Re: [請益]如果ETF每年10%,2024的房價還能每年10%?

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間2天前 (2024/07/03 00:05)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : 假設ETF每年10%, 不算總價的漲跌, 5年單利50% : 房子五年後一般都設定賺幾%呢 : 2019-2024那漲幅嚇死人 : 不知道2024-2029的漲幅, 扣掉買賣仲介費裝潢加上租金會有50%嗎? 好了啦，廢問哥 CAGR哪有在那邊算單利的 CAGR計算機不就是你找一段時間輸入初始值跟最終值，算出來的數據然後過往投報不代表未來投報你在那邊用2019-2024的廢問2024-2029賺幾趴難道你一間都沒有的，2029後打算住公園噢然後說實話指數投資沒那麼多人抱得住股版一堆正二正二的講，結果正二股東2萬多人一堆賺價差就要跑真的能夠長持正二的少之又少就像很多人講持有美債投報率不如大盤、這半年呱呱呱問題是股債房三棲的股跟房已經配置滿了，資產總量大才會配到債去防禦至於剛起步的新鮮人怎麼買房 1.兼差/提高本業收入 2.節流，車晚點買，善用大眾運輸工具 3.存股存00713，股息全部投入，再繼續存 4.遇到一次小牛，剛好存到定簽2倍，質押出定簽 5.預售蓋3-5年，一年繳1-2%房價的工程款 6.中間的股息繼續滾00713 7.交屋時質押出交屋款 8.新青安列車上車 9.之後股息優先償還房貸跟質押，有多再續滾 10.香餑餑，五年後沒超大黑天鵝，薪資、00713現質、股息都會增加有超大黑天鵝，00713跟房子至少最抗跌 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719936328.A.B52.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.161.66 臺灣), 07/03/2024 00:14:07