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[新聞] 新青安有多熱？這裡一半人用它買房 估價師：助漲元凶

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3月前 (2024/07/06 16:55), 編輯推噓13(13推 0噓 19→)
留言32則, 14人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://udn.com/news/story/7241/8077358 內文： 新青安有多熱？這裡一半人用它買房 估價師：助漲元凶 2024-07-06 10:35 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 新青安房貸亂象頻傳，行政院近日推出防弊措施，包括限貸一次、嚴查人頭戶、買後轉租 等。到底新青安有多熱？大台中不動產資訊平台發布最新統計顯示，新青安上路第四個月 ，台中就有一半以上的人用它來買房。 新青安在去年8月上路，根據大台中不動產資訊平台統計，之前舊青安房貸占新承做購屋 貸款金額比重，大多在11%到16%，不到二成。 但是新青安8月上路後，8月新青安放貸占全部貸貸比重，即拉高到26%，9月進一步拉高到 47%，11月站上51%後，之後都在5成以上。最新數據，今年5月占比已達54.7%，等於新增 房貸一半以上都用新青安。 新青安會這麼熱，主要是和舊青安相比，除了新青安利率1.775%，遠低於市場利率，額度 從原本800萬元提高到1000萬，房貸最長年限由30年拉長到40年，寬限期從最長3年延長到 5年， 也都令人心動。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，從各項數據來看，新青安上路 後成功提振房市買氣，尤其對預售屋市場的挹注效果更為顯著，成交量有感回升，交易量 走勢已與中古屋市場趨於一致。 她表示，政府推出新青安房貸優惠用意為減輕購屋民眾負擔、幫助達成買房計畫，但卻促 使房市買氣瞬間爆棚，市場需求面大增，意外成為助漲房價的元凶之一，建議政府在檢討 或推行政策時，應進行通盤考量，而非僅就單一問題處理，這樣容易再衍生出其他的問題 。 心得： 可是房版的專家認為房價上漲跟新青安無關， 財政部也說跟新青安無關， 要相信政府說的， 房價爆漲絕對不是新青安造成的。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720256102.A.E79.html
推
07/06 17:05, 3月前 , 1F
游智文努力多存頭期喔
07/06 17:05, 1F
推
07/06 17:06, 3月前 , 2F
讓年輕人徹底相信政府護盤的決心 比債券還穩
07/06 17:06, 2F
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07/06 17:07, 3月前 , 3F
建商開多高 銀行就貸多少 銀行是政府管的
07/06 17:07, 3F
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07/06 17:08, 3月前 , 4F
小漲50%後再大跌5%就會來護盤了
07/06 17:08, 4F
推
07/06 17:10, 3月前 , 5F
新青安佔比15%...你們現在把它講的好像佔比60%.
07/06 17:10, 5F
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07/06 17:10, 3月前 , 6F
有人在故意炒作這個話題拉.
07/06 17:10, 6F
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07/06 17:11, 3月前 , 7F
大概跟政治有關.
07/06 17:11, 7F
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07/06 17:11, 3月前 , 8F
或是只是想要替漲價找個藉口.
07/06 17:11, 8F
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07/06 17:11, 3月前 , 9F
新青安佔比15%,其中本來就會買房子的首購可能就佔1x%.
07/06 17:11, 9F
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07/06 17:11, 3月前 , 10F
你沒新青安它們也會買,單純就是條件變差可能房子買小一點點.
07/06 17:11, 10F
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07/06 17:11, 3月前 , 11F
而真正人頭和投資佔比低於5%...
07/06 17:11, 11F
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07/06 17:12, 3月前 , 12F
其中還包含爸媽要置產用小孩名義買的.
07/06 17:12, 12F
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07/06 17:12, 3月前 , 13F
阿佔比那麼小,你現在把它擴大解讀成天下都是.
07/06 17:12, 13F
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07/06 17:12, 3月前 , 14F
然後就一大堆智障在那邊等甚麼五年寬限期後斷頭潮.
07/06 17:12, 14F
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07/06 17:12, 3月前 , 15F
恩...慢慢等啦...哈哈哈...斷你媽拉斷...壓斷懶趴比較快
07/06 17:12, 15F
推
07/06 17:14, 3月前 , 16F
C大覺得如果要自住，以貸款40年來說，新青安跟首購哪
07/06 17:14, 16F
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07/06 17:14, 3月前 , 17F
個會比較好
07/06 17:14, 17F
推
07/06 17:14, 3月前 , 18F
新青安阿.
07/06 17:14, 18F
推
07/06 17:17, 3月前 , 19F
50%以上怎麼算的？我看的任何數據都不長這樣
07/06 17:17, 19F
推
07/06 17:19, 3月前 , 20F
50%的新青安他大概是看錯數據..XD
07/06 17:19, 20F
推
07/06 17:19, 3月前 , 21F
購屋辦貸款新青安占比並不高 這陣子新聞瘋狂帶風向 邪惡
07/06 17:19, 21F
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07/06 17:19, 3月前 , 22F
這麼多名下無房的喔..XD...
07/06 17:19, 22F
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07/06 17:20, 3月前 , 23F
怎麼沒有專家
07/06 17:20, 23F
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07/06 17:28, 3月前 , 24F
謝謝政府！
07/06 17:28, 24F
推
07/06 17:38, 3月前 , 25F
1-5月台中買賣移轉21K戶，一半是用新青安買的表示新青安
07/06 17:38, 25F
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07/06 17:38, 3月前 , 26F
有一萬戶用在台中？
07/06 17:38, 26F
推
07/06 17:39, 3月前 , 27F
現在台中有這麼多中古屋能買喔
07/06 17:39, 27F
推
07/06 17:40, 3月前 , 28F
首購貸款成數會比新青安高嗎？
07/06 17:40, 28F
推
07/06 19:14, 3月前 , 29F
沒有影響那幹嘛限縮
07/06 19:14, 29F
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07/06 20:28, 3月前 , 30F
公股沒要做地上權，都配合坑殺青安了。當然是賺很大才這樣
07/06 20:28, 30F
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07/06 20:28, 3月前 , 31F
啊
07/06 20:28, 31F
推
07/06 21:22, 3月前 , 32F
跟感覺派提數據，就像是對牛彈琴
07/06 21:22, 32F
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