Re: [新聞] 新青安有多熱？這裡一半人用它買房估價師：助漲元凶已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者KrisNYC (Kris)時間3月前 (2024/07/06 18:03)推噓4(4推 0噓 0→)

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這是智障新聞智障推理阿你2021年簽了一間預售屋現在交屋你有新青安可以用你會用條件比較差的一般貸款嗎? 你能說一個2020 2021 簽約最近交屋辦貸款的人是因為新青安才買房的? 一個過去9個月之中換屋重購的人他資格符合跑去使用新青安他是因為新青安買房的? 新青安本身就是條件比較好的貸款方案只要你有條件你一定會爭取使用這個方案甚至本來建商整批房貸是跟民營大樹富X永X合作的你都會跑去問問公股你能不能用新青安即使本來不合規的也會想辦法去鑽漏洞走灰色地帶使用這個方案能買便宜誰會故意買貴尤其只有公股能辦當然在公股房貸裡面占比會看起來很高阿這完全是廢話倒果為因寫成一篇乾脆寫一篇民營房貸新青安佔比為零? 新青安總量就如之前計算的9個月54k件在年化300k/ 330k裡只佔20-24%之外還有一大堆是三四五年前的預售屋改方案真正因為這個方案影響額外跑出來硬買的有多少? 真的是頂多15% 還是非常非常高估才有15% 這種新聞就是岳飛上南天門打張飛放幾個專家(?)幾個數字就下標題要引導你錯誤思考 oo比xx 毫無邏輯如果你看了覺得很有道理那你真的該好好反思自己的邏輯思變資料處理能力 ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://udn.com/news/story/7241/8077358 : 內文： : 新青安有多熱？這裡一半人用它買房估價師：助漲元凶 : 2024-07-06 10:35 經濟日報／記者游智文／即時報導 : 新青安房貸亂象頻傳，行政院近日推出防弊措施，包括限貸一次、嚴查人頭戶、買後轉租 : 等。到底新青安有多熱？大台中不動產資訊平台發布最新統計顯示，新青安上路第四個月 : ，台中就有一半以上的人用它來買房。 : 新青安在去年8月上路，根據大台中不動產資訊平台統計，之前舊青安房貸占新承做購屋 : 貸款金額比重，大多在11%到16%，不到二成。 : 但是新青安8月上路後，8月新青安放貸占全部貸貸比重，即拉高到26%，9月進一步拉高到 : 47%，11月站上51%後，之後都在5成以上。最新數據，今年5月占比已達54.7%，等於新增 : 房貸一半以上都用新青安。 : 新青安會這麼熱，主要是和舊青安相比，除了新青安利率1.775%，遠低於市場利率，額度 : 從原本800萬元提高到1000萬，房貸最長年限由30年拉長到40年，寬限期從最長3年延長到 : 5年，也都令人心動。 : 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，從各項數據來看，新青安上路 : 後成功提振房市買氣，尤其對預售屋市場的挹注效果更為顯著，成交量有感回升，交易量 : 走勢已與中古屋市場趨於一致。 : 她表示，政府推出新青安房貸優惠用意為減輕購屋民眾負擔、幫助達成買房計畫，但卻促 : 使房市買氣瞬間爆棚，市場需求面大增，意外成為助漲房價的元凶之一，建議政府在檢討 : 或推行政策時，應進行通盤考量，而非僅就單一問題處理，這樣容易再衍生出其他的問題 : 。 : 心得： : 可是房版的專家認為房價上漲跟新青安無關， : 財政部也說跟新青安無關， : 要相信政府說的， : 房價爆漲絕對不是新青安造成的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.72.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720260201.A.043.html ※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 07/06/2024 18:22:42

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