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[閒聊] 用租屋比買房的 都沒想過房子可以賣嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (垃圾G色)時間4月前 (2024/07/07 10:44), 編輯推噓42(44推 2噓 156→)
留言202則, 48人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
就是阿 現在常常跑出一堆言論 買房2000萬 租房一輩子 也才1000萬 那幹嘛買房 可是他們沒想過 你租房的錢 都是被賺走了 假設你一輩子賺了2000萬 你租房一輩子 花了1000萬 那你剩1000萬 你買房2000萬 假設你沒錢賣掉了 那你還是有至少2000萬 假設房價跌了 讓你賣1500萬 那你還是有1500萬 怎麼想都是有房子好吧 怎麼一堆人在說租屋好 看不太懂耶 花掉的錢都被賺走了 阿你買一個可以賣的東西 搞不好還會增值 真的有難處 賣掉不就好了 有人有想法嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.58.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720320253.A.488.html
推
07/07 10:46, 4月前 , 1F
因為魯空幻想房子會崩崩啊 崩到腳踝斬
07/07 10:46, 1F
→
07/07 10:46, 4月前 , 2F
實際上買房自住=把未來40年的租金支出都鎖定了
07/07 10:46, 2F
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07/07 10:47, 4月前 , 3F
從現金流的角度看 買房的風險比租屋小得多
07/07 10:47, 3F
推
07/07 10:47, 4月前 , 4F
沒好好念初會
07/07 10:47, 4F
推
07/07 10:47, 4月前 , 5F
大部分自住客一輩子就買一次吧，頂多現在小換大兩側。一般沒
07/07 10:47, 5F
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07/07 10:47, 4月前 , 6F
事不會賣唯一持有的一房，所以不會去想賣的事情
07/07 10:47, 6F
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07/07 10:48, 4月前 , 7F
住了就會捨不得賣了
07/07 10:48, 7F
推
07/07 10:50, 4月前 , 8F
買房也是跟銀行租
07/07 10:50, 8F
推
07/07 10:51, 4月前 , 9F
買房就是資產&負債增加後，每月營收（薪資收入）拿去
07/07 10:51, 9F
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07/07 10:51, 4月前 , 10F
扣負債，資產不變，資產還會月月配息給你（住不用租
07/07 10:51, 10F
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07/07 10:51, 4月前 , 11F
金）；租房就是每月營收先扣租金（費用），沒了。
07/07 10:51, 11F
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07/07 10:57, 4月前 , 12F
地震，漏水，壁癌呢？
07/07 10:57, 12F
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07/07 11:04, 4月前 , 13F
就看空啊，或至少是看不多，
07/07 11:04, 13F
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07/07 11:04, 4月前 , 14F
不看好一個資產的漲幅潛力所以不買，很正常
07/07 11:04, 14F
推
07/07 11:08, 4月前 , 15F
地震買保險啊 漏水 壁癌修很難嗎？還是你家人生病不
07/07 11:08, 15F
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07/07 11:08, 4月前 , 16F
看醫師治療?直接做告別式?東西有一輩子不壞的嗎？那
07/07 11:08, 16F
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07/07 11:08, 4月前 , 17F
應該找媽媽出保固
07/07 11:08, 17F
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07/07 11:09, 4月前 , 18F
而且漏水壁癌修復後還是能賣，不修也有不修的價格
07/07 11:09, 18F
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07/07 11:11, 4月前 , 19F
租一輩子...租金會漲///
07/07 11:11, 19F
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07/07 11:11, 4月前 , 20F
租金會漲,你的房貸不會增加...
07/07 11:11, 20F
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07/07 11:12, 4月前 , 21F
撞一次大通膨就應該很有感覺.
07/07 11:12, 21F
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07/07 11:15, 4月前 , 22F
07/07 11:15, 22F
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07/07 11:15, 4月前 , 23F
而且,租金在2000有一波大跌(那時候真的太慘了)
07/07 11:15, 23F
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07/07 11:15, 4月前 , 24F
之後撞2008...所以租金有很長一段時間都沒啥漲.
07/07 11:15, 24F
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07/07 11:15, 4月前 , 25F
而在201x年後租金就有反應.
07/07 11:15, 25F
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07/07 11:15, 4月前 , 26F
而到2018以後租金有一波大漲.
07/07 11:15, 26F
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07/07 11:16, 4月前 , 27F
之後到今天,這10年其實租金整體而言是一個大漲.
07/07 11:16, 27F
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07/07 11:16, 4月前 , 28F
當然2018~2022左右租金有些地方衝很猛.
07/07 11:16, 28F
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07/07 11:16, 4月前 , 29F
最近2022~2024有些地方租金停滯..
07/07 11:16, 29F
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07/07 11:16, 4月前 , 30F
例如台中..XD...(我剛漲租我爸西屯那一棟所以有感覺)
07/07 11:16, 30F
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07/07 11:17, 4月前 , 31F
我本來以為可以漲個75%,結果最後只漲到40%左右.
07/07 11:17, 31F
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07/07 11:18, 4月前 , 32F
而租金本來比較低的可能會有超過70%的成長.
07/07 11:18, 32F
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07/07 11:18, 4月前 , 33F
哇靠你跟魯空講道理!?
07/07 11:18, 33F
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07/07 11:18, 4月前 , 34F
例如正勤,我當時出租一萬的時候,前幾個月還有8000.
07/07 11:18, 34F
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07/07 11:18, 4月前 , 35F
現在要兩萬了...
07/07 11:18, 35F
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07/07 11:18, 4月前 , 36F
(就算不到兩萬也要一萬七八)
07/07 11:18, 36F
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07/07 11:18, 4月前 , 37F
我現在正勤後來漲租也才漲到一萬三.
07/07 11:18, 37F
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07/07 11:19, 4月前 , 38F
當然我漲到一萬三是因為租客長期都超穩定付房租.
07/07 11:19, 38F
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07/07 11:19, 4月前 , 39F
我一年見他一次補約...而且是他主動約時間.
07/07 11:19, 39F
還有 123 則推文
推
07/07 14:36, 4月前 , 163F
讀書是犯法的
07/07 14:36, 163F
推
07/07 14:40, 4月前 , 164F
如果我回到過去，期貨選擇權玩好玩滿，都知道多少了，可
07/07 14:40, 164F
→
07/07 14:40, 4月前 , 165F
惜沒有如果
07/07 14:40, 165F
→
07/07 15:01, 4月前 , 166F
賣了要住哪？有沒有小孩？一輩子住同個地方？
07/07 15:01, 166F
→
07/07 15:01, 4月前 , 167F
換屋要換好還是換更爛？
07/07 15:01, 167F
推
07/07 15:09, 4月前 , 168F
一般人本來就很難一次買到位 大多都是小換大舊換新
07/07 15:09, 168F
噓
07/07 15:34, 4月前 , 169F
租金不會變高？
07/07 15:34, 169F
→
07/07 15:51, 4月前 , 170F
賣了要住哪裡
07/07 15:51, 170F
→
07/07 16:18, 4月前 , 171F
有錢哪裡不能住？
07/07 16:18, 171F
推
07/07 16:43, 4月前 , 172F
賣了大不了就變成租屋而已 一開始就租屋的是嘴個雕
07/07 16:43, 172F
推
07/07 16:45, 4月前 , 173F
奇怪這個用腦是想不到的嗎？
07/07 16:45, 173F
→
07/07 16:55, 4月前 , 174F
跟財商有關係吧 台灣人從小就假掰 只會教禮義廉恥 乖乖
07/07 16:55, 174F
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07/07 16:55, 4月前 , 175F
存錢 乖乖幫老闆賺錢幫房東繳錢
07/07 16:55, 175F
→
07/07 17:30, 4月前 , 176F
沒人知道以後的狀況，可以確定新生兒很快就低於10萬
07/07 17:30, 176F
推
07/07 18:29, 4月前 , 177F
還有人有買不如租的想法時，代表未來房價會繼續漲 穩了
07/07 18:29, 177F
推
07/07 18:57, 4月前 , 178F
台灣還沒開放中國人進來買，移民的門檻也較類似經濟
07/07 18:57, 178F
→
07/07 18:57, 4月前 , 179F
水準的國家來說也非常高，給那些擔心少子化的人參考
07/07 18:57, 179F
推
07/07 21:14, 4月前 , 180F
你有可能花租金18000租ㄧ間公寓，但買了一間1900萬的社
07/07 21:14, 180F
→
07/07 21:14, 4月前 , 181F
區三房，貸款月付6萬，你可能就會覺得租18000強過月付6
07/07 21:14, 181F
→
07/07 21:14, 4月前 , 182F
萬當房奴好
07/07 21:14, 182F
推
07/07 22:44, 4月前 , 183F
我不用房租，睡車上超省
07/07 22:44, 183F
→
07/07 22:44, 4月前 , 184F
奇怪，租房可以租爛公寓，買房卻要買新大樓，然後
07/07 22:44, 184F
→
07/07 22:44, 4月前 , 185F
再來說租房比較便宜，頭蓋骨上面有漏風嗎？現在價
07/07 22:44, 185F
→
07/07 22:44, 4月前 , 186F
格接近兩千萬的房，用18000租得到？
07/07 22:44, 186F
推
07/07 23:28, 4月前 , 187F
回樓上，租不到，但用35000租1900萬的房子也比付6萬省
07/07 23:28, 187F
→
07/07 23:28, 4月前 , 188F
很多，租你可以接受老破舊，但買就不行了
07/07 23:28, 188F
推
07/07 23:47, 4月前 , 189F
破舊老舊都是房東修ㄚ
07/07 23:47, 189F
→
07/08 00:45, 4月前 , 190F
用35000租房子比用6萬繳房貸省？是頭去撞到神智不
07/08 00:45, 190F
→
07/08 00:45, 4月前 , 191F
清了嗎？你有沒有想過扣掉利息之後的本金攤還，實
07/08 00:45, 191F
→
07/08 00:45, 4月前 , 192F
際上還是你的資產並不是開銷？
07/08 00:45, 192F
推
07/08 01:04, 4月前 , 193F
2000的貸款利息通常也超過1000萬了 還不是白繳
07/08 01:04, 193F
→
07/08 01:05, 4月前 , 194F
還是你2000萬直接現金買房 那的確比租房好
07/08 01:05, 194F
→
07/08 01:06, 4月前 , 195F
欸，還是有人搞不懂，每月還的貸款是本金+利息，本金部分等
07/08 01:06, 195F
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07/08 01:06, 4月前 , 196F
同儲蓄。
07/08 01:06, 196F
→
07/08 01:06, 4月前 , 197F
沒貸過房貸是嗎？
07/08 01:06, 197F
→
07/08 01:11, 4月前 , 198F
40年後的1000萬利息，折算40年後的購買力約只有500萬而已。
07/08 01:11, 198F
→
07/08 01:11, 4月前 , 199F
但我的2000萬房子，40年後價值轉換約為4000萬。
07/08 01:11, 199F
→
07/08 01:11, 4月前 , 200F
一來一回，懂不懂輸多少了？
07/08 01:11, 200F
推
07/08 08:32, 4月前 , 201F
智障太多
07/08 08:32, 201F
推
07/08 10:27, 4月前 , 202F
不把房子當資產看也好，就幫別人的資產滾利息吧。
07/08 10:27, 202F
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