[新聞] 北市小宅超夯!信義房屋:單價百萬占2成

看板home-sale (房屋交易)作者 (xxxxqay)時間1周前 (2024/07/10 13:19), 1周前編輯推噓2(204)
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https://www.nownews.com/news/6467716 家庭消費中心/綜合報導 2024-07-10 00:02:00 受到房價上漲與新青安政策帶動之下,台北市今年第一季百萬小宅的占比達到23.3%,比 例寫下新高,每5間小宅的交易就有1間單價百萬,比例超越去年全年的18.2%,同時單價 80~100萬元比例也拉高到25%,同樣寫下新高,觀察過去5年的北市小宅單價節節攀高,從 2019年單價60萬以上占48%,到今年第一季已經躍昇到77%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市小宅不少都位於精華路段或捷運站周邊 ,本來房價水準就高,受到租金上漲帶動,加上新青安政策最多可貸款1000萬元,一個月 房貸利息支出約1.5萬元,利息比有些小宅的租金還便宜,另外北市以前的小宅有些屬於 挑高型產品,空間使用靈活,特別受到自用客的喜愛,觀察從2023年單價百萬的小宅買氣 增溫,成交占比出現明顯拉升。 統計顯示,台北小宅單價越來越高,今年第一季全部住宅中有14%單價超過百萬,不過20 坪以內單價超過百萬的比例就高達23.3%,顯示單價百萬的交易特別容易出現在小宅產品 ,且2019年只有3.7%小宅單價超過百萬,去年新青安上路後就呈現快速攀升,去年百萬小 宅的占比已經占了小宅的18.2%,今年第一季更攀高到23.3%,每5間20坪以下的小宅交易 ,就有超過一戶單價百萬。 曾敬德指出,新青安政策出爐後,台北市的小宅產品明顯受惠,也因為首購的族群增加, 進而推升房價,而小宅產品因為坪數較小,漲勢也會比較驚人,不過在都會化持續的過程 中,類似香港的小宅化正逐漸發生,尤其小宅產品需求多元,有管理、挑高型與捷運站周 邊的小宅仍是市場吸睛產品。 心得: 繼續酸會繼續往香港的劏房方向前進 還有20坪可以買 要惜福了= = 以後可能連5坪都不到 看實價登錄真的滿傻眼的 台北市新套房10幾坪的含車位快要2000萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.246.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720588786.A.DE1.html ※ 編輯: xxxxqay (223.141.246.58 臺灣), 07/10/2024 13:20:23

07/10 13:21, 1周前 , 1F
使用空間靈活 = 夾層屋
07/10 13:21, 1F

07/10 13:23, 1周前 , 2F
小宅夯(x 只買得起小宅
07/10 13:23, 2F

07/10 13:45, 1周前 , 3F
中產資金上限就卡在那邊 當然越來越小XD
07/10 13:45, 3F

07/10 13:47, 1周前 , 4F
受薪階級就在一個部位啊
07/10 13:47, 4F

07/10 14:20, 1周前 , 5F
破百很正常吧
07/10 14:20, 5F

07/10 22:35, 1周前 , 6F
隔音會不會越來越差
07/10 22:35, 6F
文章代碼(AID): #1cZXdotX (home-sale)
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