[請益] 賣房買基金操作可行嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (chia23520)時間1周前 (2024/07/10 23:16), 編輯推噓53(57478)
留言139則, 54人參與, 6天前最新討論串1/1
背景介紹,故事主角是我的弟弟 今年32歲已婚一子(4歲)雙薪家庭,職業:傳產,家庭年收:70萬 大約在6年前在高雄岡山郊區買了一間透天厝約550萬,屋齡35年 現在可售出約1400萬,還完貸款後大約可賺800萬 房仲跟弟弟說屋齡已高過幾年在賣可能會不好賣,可以趁這波趕快出場 弟弟的想法是賣完房子搬回老家(母親持有)與母親還有小弟共同居住 老家在岡山市區交通、學區、生活機能比較好 會賣房的主因是想獲利了結留一些現金在身邊生活品質較好 加上弟弟友人建議可以購買基金(向銀行購買非詐騙),可以靠基金配息增加被動收入 操作方式將獲利的800萬分一半,400萬留在身邊,過幾年想買房有可以用這筆錢當頭期款 剩餘的400萬投入基金市場,如果之後買房可以將基金配息來支付房貸 弟弟想要靠年輕時衝一波,認為領傳產死薪水生活品質很差 有稍微分析給他聽基金並非保證獲利,當初賣的1400萬在幾年後只能買更小或更郊區的房子 建議他可以一樣搬回老家住,現有的房子出租一樣有被動收入,而且幾年後房價漲房子也會跟著漲 他表示會將出租列入考慮的選項,也希望可以聽聽大家的建議,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.169.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720624586.A.E0B.html

07/10 23:19, 1周前 , 1F
可以 獲利了結沒毛病
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07/10 23:19, 1周前 , 2F
保息不保本有聽過嗎
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07/10 23:20, 1周前 , 3F
很低能
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07/10 23:21, 1周前 , 4F
雙薪70萬還能生小孩省錢應該有妙招
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07/10 23:21, 1周前 , 5F
弟弟友人可以絕交,垃圾
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07/10 23:22, 1周前 , 6F
35年透天1400萬?
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07/10 23:22, 1周前 , 7F
那位房仲也是垃圾
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07/10 23:22, 1周前 , 8F
你弟交友很不謹慎啊
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07/10 23:23, 1周前 , 9F
基金光費用就輸了一大截
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07/10 23:23, 1周前 , 10F
基金大多還是都是垃圾,不用考慮
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07/10 23:24, 1周前 , 11F
想衝一波就是買第二間房
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07/10 23:26, 1周前 , 12F
先問看看能增貸多少?
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07/10 23:32, 1周前 , 13F
你知道把時間拉長到20年基金經理人績效贏大盤的人數不超過
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07/10 23:32, 1周前 , 14F
1成,如果都跟你講數據了還不信的話你就去買吧
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07/10 23:33, 1周前 , 15F

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20年後你會感謝我的就醬
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07/10 23:33, 1周前 , 17F
先確定可以賣出這個價錢再說,
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07/10 23:33, 1周前 , 18F
老透天市場較小,而且價格應該case by case
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07/10 23:36, 1周前 , 19F
我媽在金融海嘯買的基金現在還在賠給你參考囉,我自己是運
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07/10 23:36, 1周前 , 20F
氣比較好我媽幫我存的只有一隻賠錢,後來了解金融市場後我
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07/10 23:36, 1周前 , 21F
就一鍵出清不繼續賭了
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要操作也是買一賣一,貸款額拉滿,
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07/10 23:36, 1周前 , 23F
多餘資金再拿去買其他資產,
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07/10 23:36, 1周前 , 24F
要衝一波還降低總資產幹嘛。
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07/10 23:37, 1周前 , 25F
你 如果在股版問改成賣房買股如何會怎樣?
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07/10 23:45, 1周前 , 26F
我剛才查要翻2.5倍 除非像是這樣改套
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07/10 23:46, 1周前 , 27F
不然你說35老透天要賣1400
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07/10 23:48, 1周前 , 28F
他不如買燕巢梓官 新透天
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07/10 23:52, 1周前 , 29F
神之一手 兩萬四買股
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07/10 23:53, 1周前 , 30F
增貸出來買00937月月配其他不用想
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07/11 00:34, 1周前 , 31F
基金XDD大概又是聽了哪個理專洗腦
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07/11 00:35, 1周前 , 32F
台灣人真的很愛把自己的錢給別人,再叫別人每個月發錢給
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07/11 00:35, 1周前 , 33F
自己,有趣有趣
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07/11 00:41, 1周前 , 34F
剛回去翻了一下從04年開始買21年賣年化報酬可悲的1.5,就
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07/11 00:41, 1周前 , 35F
不算我媽賠的年化報酬有多悲劇,講不聽我也沒辦法了
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07/11 00:42, 1周前 , 36F
相信基金經理人你不如相信中華電XD
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07/11 00:42, 1周前 , 37F
自己發錢給自己還可以扣成本,怕了吧。
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07/11 00:43, 1周前 , 38F
樓上都要原po自行判斷了還一直說喔XD
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07/11 00:45, 1周前 , 39F
建議不要賣,可以增貸把現金套出來全買美債壓降息
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還有 60 則推文
07/11 10:21, 1周前 , 100F
賺一波就退休了 買基金叫做衝 笑死人 還不做功課 那敗
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07/11 10:21, 1周前 , 101F
家產也是合情合理的
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07/11 10:22, 1周前 , 102F
因為沒達成當下配置最佳化其實就是敗家產 因為別人在
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07/11 10:22, 1周前 , 103F
跑你在走甚至倒退嚕 過十年你就知道差距了
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07/11 10:23, 1周前 , 104F
我看是想衝友人的洞吧 嘻嘻
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07/11 10:25, 1周前 , 105F
剛看到跟銀行購買非詐騙 笑死 跟銀行購買就是純純的詐
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07/11 10:25, 1周前 , 106F
騙 會需要跟銀行買基金只有你有求於他貸款 買基金做業
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07/11 10:25, 1周前 , 107F
績 可以給你容易貸 但你實際也是賠給他一部分手續費帳
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07/11 10:25, 1周前 , 108F
管費 抓大放小 沒這需求還不去免手續費平台買 就是腦
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07/11 10:25, 1周前 , 109F
袋撞到 每年吃你2-3%績效 根本低能
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07/11 10:26, 1周前 , 110F
買基金還不如放著房子生灰塵
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07/11 10:29, 1周前 , 111F
透天可以賣 基金叫他7414
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07/11 10:54, 1周前 , 112F
可以 建議放定存+儲蓄險 更安全
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07/11 11:01, 1周前 , 113F
怎麼選也不會是買基金
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07/11 11:01, 1周前 , 114F
基金不要吧
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07/11 11:06, 1周前 , 115F
現在賣透天買基金 以後賣基金只能買廁所
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07/11 11:09, 1周前 , 116F
腦袋...
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07/11 11:09, 1周前 , 117F
理專一定很正
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07/11 12:06, 1周前 , 118F
謝謝大家寶貴的建議,我會再把這篇文章給我弟看
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07/11 12:21, 1周前 , 119F
為何不直接買0050就好,買三小基金
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07/11 12:24, 1周前 , 120F
可以啊~買個高股息00919+0056+00878,當作穩定現金流
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07/11 12:25, 1周前 , 121F
我看了第一行 雙薪 但家庭年收70然後我就不看了
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07/11 12:37, 1周前 , 122F
有家庭了 投資麻煩用點腦 歷史回測那些花一兩個小時看
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07/11 12:37, 1周前 , 123F
一下 哪裡能便宜買到基金也看一下 算一下跟房地產之間
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07/11 12:37, 1周前 , 124F
的差距值不值得你高點進場 30幾歲不是你Yolo都不動腦
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07/11 12:37, 1周前 , 125F
的藉口
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07/11 12:41, 1周前 , 126F
沒那麼簡單,認清現實買大盤也是厲害的
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07/11 12:42, 1周前 , 127F
我不會說基金一定輸0050 像安聯科技基金 單筆十年900
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07/11 12:42, 1周前 , 128F
多趴恐怖報酬率也是屌打0050 但至少你要知道從無手續
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07/11 12:42, 1周前 , 129F
費的政府認證網站買是安全且完勝從理專買的
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07/11 13:03, 1周前 , 130F
北七喔 股房都能賺 幹嘛非得賣一樣?
07/11 13:03, 130F

07/11 13:04, 1周前 , 131F
那個仲介9在害你弟 可以封鎖
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07/11 13:28, 1周前 , 132F
那房仲真的垃圾,為了賺錢害別人賠錢。是我就去他的店鬧了
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07/11 15:44, 1周前 , 133F
弟弟老婆願意跟婆家住嗎?會不會最後搞到離婚
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07/11 16:16, 1周前 , 134F
買基金...大概只贏買儲蓄險 在這裡就是最笨的那種人
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07/11 17:30, 1周前 , 135F
會買基金代表你對投資不熟悉,把獲利的東西轉去不熟的地方??
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07/11 17:31, 1周前 , 136F
你想想台積電現在說不做晶圓改賣手機,下場如何
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07/11 19:23, 1周前 , 137F
別買銀行推薦的基金,都是為了業績不是真正為你想
07/11 19:23, 137F

07/12 08:14, 1周前 , 138F
推樓上
07/12 08:14, 138F

07/13 08:48, 6天前 , 139F
老婆的意見?
07/13 08:48, 139F
文章代碼(AID): #1cZgNAuB (home-sale)
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