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[新聞] 不動產放款採總量限制？金管會：須與央行討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (死を呼ぶセルゲーム)時間9月前 (2024/07/11 06:10), 編輯推噓39(44推 5噓 59→)
留言108則, 44人參與, 9月前最新討論串1/1
連結：https://today.line.me/tw/v2/article/PG15Bw7?utm_source=lineshare 內文：不動產放款採總量限制？金管會：須與央行討論 不動產市場資金動能恐再受限。金管會主委彭金隆日前已透露，央行總裁楊金龍有向金管 會提及銀行法72-2條「排除條款」應檢討，立委則建議應該採總量管制。彭金隆今天（10 日）表示，針對銀行法72-2條，金管會內部已籌設小組討論，至於是否總額限制，還要跟 央行一起討論。 銀行法72-2條規定，銀行承做房貸、土建融等不動產放款，以銀行總存款和金融債30％為 限，是不動產放款「天條」，金管會在2018年因應社會需求及鼓勵企業擴充生產線，將六 大建築項目如公私立各級學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社會住宅和廠房（含都 更危老、營建工程的營運週轉金放款等），排除不計入30％限額。 央行總裁楊金龍與金管會主委彭金隆今天（10日）皆赴立院財委會備詢，立委郭國文指出 ，銀行法72-2比率從2020年26.7％，到今年5月26.54％，看起來比率減少，但38家銀行的 存款總額母數卻從44.8兆提高到56.8兆，隨著存款增加，放貸到土建融的金額也大增，央 行再怎麼信用管制也沒有用，建議不動產放款應該有量的控管。 央行總裁楊金龍表示，銀行法72-2與彭金隆私下討論過「排除條款」應該要檢討，至於是 否要總量管制，還要再與金管會討論。 金管會預計針對銀行法72-2在1個月內作出檢討，彭金隆表示，銀行法72-2是以30％為限 ，分子、分母是同步上升，因此不動產放款的量是增加的，內部已籌設小組討論，但要不 要總額限制，還要跟央行一起討論。 銀行局局長莊琇媛受訪指出，隨著存款增加，分子（不動產放款）就會增加，但過去政策 中一直都是只有限制比率，限制總量過去從來沒有過。未來是否總量管制、30％比率是否 要調整，都要跟央行討論，且其實2~3年前才拉高建築放款權數。 金管會在2022年宣布拉高銀行計算資本適足LTV法（不動產暴險按貸放比率）中法人房貸 、自然人第三戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款的五大項風險權數，最高達200 ％，適用新貸、舊案續貸及轉貸案，掐緊不動產放款金流。 心得： 做下去要出大事了...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.16.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720649435.A.B65.html
推
07/11 06:16, 9月前 , 1F
反觀正二到現在還是正二
07/11 06:16, 1F
→
07/11 06:16, 9月前 , 2F
不會沒事變正1.5
07/11 06:16, 2F
→
07/11 06:24, 9月前 , 3F
小事 週轉金沒影響
07/11 06:24, 3F
推
07/11 06:35, 9月前 , 4F
銀行：歡迎使用房貸型信貸 是信貸喔 哈哈
07/11 06:35, 4F
推
07/11 07:03, 9月前 , 5F
會變成跟美國一樣定期檢討提高債務總量上限，多了作秀
07/11 07:03, 5F
→
07/11 07:03, 9月前 , 6F
的平台而已，因為72-2是新青安與首購在用的，依每月增
07/11 07:03, 6F
→
07/11 07:03, 9月前 , 7F
加3000億的速度來看，更應該擔心的是頭寸變爛吧，管制
07/11 07:03, 7F
→
07/11 07:03, 9月前 , 8F
總量傷到的應該會是銀行
07/11 07:03, 8F
推
07/11 07:05, 9月前 , 9F
然後限縮土建融，房子供給又變更少…
07/11 07:05, 9F
推
07/11 07:06, 9月前 , 10F
錢總要有個去處，就算全趕去股票，最後還是流向房地產
07/11 07:06, 10F
推
07/11 07:09, 9月前 , 11F
出大事惹....要噴爆惹
07/11 07:09, 11F
推
07/11 07:28, 9月前 , 12F
那不就變成每年年初爆噴，額度滿了之後冷盤
07/11 07:28, 12F
→
07/11 07:29, 9月前 , 13F
買家為了核貸，會不惜追價當盤子
07/11 07:29, 13F
→
07/11 07:29, 9月前 , 14F
又一個打房變炒房的政策，有夠北七
07/11 07:29, 14F
推
07/11 07:33, 9月前 , 15F
郭國文建議的....知道要選那個政黨了吧(x
07/11 07:33, 15F
推
07/11 07:45, 9月前 , 16F
哇靠，噴到外太空
07/11 07:45, 16F
→
07/11 07:46, 9月前 , 17F
一年就幾個案子，走藝術品拍賣路線了嗎
07/11 07:46, 17F
推
07/11 07:49, 9月前 , 18F
怎麼覺得換中古屋要補漲了
07/11 07:49, 18F
推
07/11 07:52, 9月前 , 19F
貸款變超少不可能繼續炒
07/11 07:52, 19F
噓
07/11 07:54, 9月前 , 20F
總量管制=房貸利率飆漲
07/11 07:54, 20F
→
07/11 07:54, 9月前 , 21F
對銀行來講不見得4壞事94惹
07/11 07:54, 21F
推
07/11 07:56, 9月前 , 22F
預售又要噴了
07/11 07:56, 22F
推
07/11 08:00, 9月前 , 23F
銀行爛頭寸已經夠多了還管制
07/11 08:00, 23F
推
07/11 08:03, 9月前 , 24F
應該要思考建商的利益來源，去分散掉從賣房來，還是從成本
07/11 08:03, 24F
→
07/11 08:03, 9月前 , 25F
來，才可以化掉瘋狂飆漲。這種動作感覺都是很直覺且錯誤的規
07/11 08:03, 25F
→
07/11 08:03, 9月前 , 26F
則，達不到穩定上漲的目標
07/11 08:03, 26F
推
07/11 08:04, 9月前 , 27F
銀行最近貸款做到手軟吧
07/11 08:04, 27F
→
07/11 08:05, 9月前 , 28F
要總量管制？額度開搶！
07/11 08:05, 28F
→
07/11 08:05, 9月前 , 29F
這樣搞會不會變成大家要趕件排隊，也沒心情跟你耗
07/11 08:05, 29F
→
07/11 08:05, 9月前 , 30F
在那
07/11 08:05, 30F
→
07/11 08:06, 9月前 , 31F
就 銀行可以擴大放款利差的手段
07/11 08:06, 31F
→
07/11 08:07, 9月前 , 32F
跟現在證金2.1%的質押額度滿了3%的還有剩 你借不借
07/11 08:07, 32F
推
07/11 08:07, 9月前 , 33F
那是只有房貸，信貸只會更慘，沒放出去的錢就是成本
07/11 08:07, 33F
→
07/11 08:08, 9月前 , 34F
扭曲市場是不可行的
07/11 08:08, 34F
→
07/11 08:09, 9月前 , 35F
零用金沒在額度內的樣子，cc
07/11 08:09, 35F
推
07/11 08:15, 9月前 , 36F
0.0 我還沒買夠
07/11 08:15, 36F
推
07/11 08:16, 9月前 , 37F
這管制下去又要漲了 貸款用搶的能不漲
07/11 08:16, 37F
→
07/11 08:17, 9月前 , 38F
完全放任供給方予取予求耶 真的很會
07/11 08:17, 38F
推
07/11 08:19, 9月前 , 39F
別以為他們真的智障 就是故意的
07/11 08:19, 39F
還有 29 則推文
→
07/11 09:16, 9月前 , 69F
你不讓中古屋正常釋出流通 就是新房噴上天 沒看現在預
07/11 09:16, 69F
→
07/11 09:16, 9月前 , 70F
售建商都沒對手了 賣預售跟賣海產一樣 時價
07/11 09:16, 70F
推
07/11 09:20, 9月前 , 71F
奇怪 南韓不都演給你看過了 還在那邊限貸 總量管制
07/11 09:20, 71F
推
07/11 09:23, 9月前 , 72F
那買房變成要先搶先贏耶
07/11 09:23, 72F
→
07/11 09:32, 9月前 , 73F
又在打供給又在限貸 嘻嘻那我要繼續囤 每年年初出一間
07/11 09:32, 73F
推
07/11 09:36, 9月前 , 74F
傻傻的 市場限量就是噴爆
07/11 09:36, 74F
推
07/11 09:36, 9月前 , 75F
房貸利率不會漲 因為現在房貸都放不完才是真的，貼地
07/11 09:36, 75F
→
07/11 09:36, 9月前 , 76F
板利率多久了
07/11 09:36, 76F
推
07/11 09:36, 9月前 , 77F
中產沒人權，以後是高收入跟資產家的天下
07/11 09:36, 77F
→
07/11 09:37, 9月前 , 78F
反而是搶不到房貸放款的銀行要裁員
07/11 09:37, 78F
→
07/11 09:37, 9月前 , 79F
到時候信貸會放大 之前都演過了好嗎
07/11 09:37, 79F
→
07/11 09:38, 9月前 , 80F
現在又要來 2.05% 信貸了？
07/11 09:38, 80F
推
07/11 09:52, 9月前 , 81F
你各位雜草不是VIP客戶乖乖去標會買房吧
07/11 09:52, 81F
→
07/11 09:54, 9月前 , 82F
下次地震倒掉來不及都更被壓死的冤魂，記得冤有頭r
07/11 09:54, 82F
推
07/11 10:10, 9月前 , 83F
總你老母啦
07/11 10:10, 83F
→
07/11 10:11, 9月前 , 84F
1月成交爆量 然後就沒有了
07/11 10:11, 84F
→
07/11 10:12, 9月前 , 85F
而且什麼拉吉房子都得買 不然你就沒貸款額度了 智障政
07/11 10:12, 85F
→
07/11 10:12, 9月前 , 86F
府
07/11 10:12, 86F
→
07/11 10:27, 9月前 , 87F
一直緊縮量西勒北七喔
07/11 10:27, 87F
噓
07/11 10:31, 9月前 , 88F
房貸利率一定漲 總量就那樣 大家來搶房貸 一起拉高
07/11 10:31, 88F
→
07/11 10:32, 9月前 , 89F
資金價格
07/11 10:32, 89F
→
07/11 10:32, 9月前 , 90F
台灣房貸利率跟央行利率幾乎一樣很多年惹
07/11 10:32, 90F
→
07/11 10:32, 9月前 , 91F
就是銀行競爭的結果
07/11 10:32, 91F
噓
07/11 10:35, 9月前 , 92F
白x政府
07/11 10:35, 92F
噓
07/11 11:22, 9月前 , 93F
我覺得這樣不錯R 銀行有錢賺 表面上爛頭寸變多
07/11 11:22, 93F
→
07/11 11:23, 9月前 , 94F
房貸利率上升 沒錢的更買不起只好去租房 房東爽惹
07/11 11:23, 94F
→
07/11 11:23, 9月前 , 95F
簡單講94手上$$多的人要贏麻惹
07/11 11:23, 95F
→
07/11 11:25, 9月前 , 96F
不都更也可以耐震補強
07/11 11:25, 96F
→
07/11 11:33, 9月前 , 97F
還好啦 沒房的 股票先賺一輪再來買房，一樣買得起，隨時隨地
07/11 11:33, 97F
→
07/11 11:33, 9月前 , 98F
都有切入機會的
07/11 11:33, 98F
推
07/11 11:36, 9月前 , 99F
股票質押要搶該不會連房貸也要用搶的吧?
07/11 11:36, 99F
推
07/11 12:35, 9月前 , 100F
還好我跟我老婆都有銀行VIP
07/11 12:35, 100F
→
07/11 12:36, 9月前 , 101F
額度接近時銀行就會鎖只給VIP貸款，之前年底時少數銀行會
07/11 12:36, 101F
→
07/11 12:36, 9月前 , 102F
這樣
07/11 12:36, 102F
噓
07/11 13:20, 9月前 , 103F
弱智吧 難道台股3萬 成交量還在5000億？ 草北七喔
07/11 13:20, 103F
推
07/11 16:02, 9月前 , 104F
郭國文好歹也是財政委員會召委，這樣的言論就很有意
07/11 16:02, 104F
→
07/11 16:02, 9月前 , 105F
思了，有極高貨吃滿吃不下了之虞。至於管制下去的結
07/11 16:02, 105F
→
07/11 16:02, 9月前 , 106F
果，連獨眼龍都知道，但是左左們不知道就好，無異議
07/11 16:02, 106F
→
07/11 16:02, 9月前 , 107F
通過！XD先幫無產者QQ，不會有恆心啦！
07/11 16:02, 107F
推
07/13 21:04, 9月前 , 108F
還不快出征郭國文 說他魯空
07/13 21:04, 108F
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