[新聞] 不動產放款採總量限制?金管會:須與央行討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (死を呼ぶセルゲーム)時間1周前 (2024/07/11 06:10), 編輯推噓38(43559)
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連結:https://today.line.me/tw/v2/article/PG15Bw7?utm_source=lineshare 內文:不動產放款採總量限制?金管會:須與央行討論 不動產市場資金動能恐再受限。金管會主委彭金隆日前已透露,央行總裁楊金龍有向金管 會提及銀行法72-2條「排除條款」應檢討,立委則建議應該採總量管制。彭金隆今天(10 日)表示,針對銀行法72-2條,金管會內部已籌設小組討論,至於是否總額限制,還要跟 央行一起討論。 銀行法72-2條規定,銀行承做房貸、土建融等不動產放款,以銀行總存款和金融債30%為 限,是不動產放款「天條」,金管會在2018年因應社會需求及鼓勵企業擴充生產線,將六 大建築項目如公私立各級學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社會住宅和廠房(含都 更危老、營建工程的營運週轉金放款等),排除不計入30%限額。 央行總裁楊金龍與金管會主委彭金隆今天(10日)皆赴立院財委會備詢,立委郭國文指出 ,銀行法72-2比率從2020年26.7%,到今年5月26.54%,看起來比率減少,但38家銀行的 存款總額母數卻從44.8兆提高到56.8兆,隨著存款增加,放貸到土建融的金額也大增,央 行再怎麼信用管制也沒有用,建議不動產放款應該有量的控管。 央行總裁楊金龍表示,銀行法72-2與彭金隆私下討論過「排除條款」應該要檢討,至於是 否要總量管制,還要再與金管會討論。 金管會預計針對銀行法72-2在1個月內作出檢討,彭金隆表示,銀行法72-2是以30%為限 ,分子、分母是同步上升,因此不動產放款的量是增加的,內部已籌設小組討論,但要不 要總額限制,還要跟央行一起討論。 銀行局局長莊琇媛受訪指出,隨著存款增加,分子(不動產放款)就會增加,但過去政策 中一直都是只有限制比率,限制總量過去從來沒有過。未來是否總量管制、30%比率是否 要調整,都要跟央行討論,且其實2~3年前才拉高建築放款權數。 金管會在2022年宣布拉高銀行計算資本適足LTV法(不動產暴險按貸放比率)中法人房貸 、自然人第三戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款的五大項風險權數,最高達200 %,適用新貸、舊案續貸及轉貸案,掐緊不動產放款金流。 心得: 做下去要出大事了...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.16.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720649435.A.B65.html

07/11 06:16, 1周前 , 1F
反觀正二到現在還是正二
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07/11 06:16, 1周前 , 2F
不會沒事變正1.5
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07/11 06:24, 1周前 , 3F
小事 週轉金沒影響
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07/11 06:35, 1周前 , 4F
銀行:歡迎使用房貸型信貸 是信貸喔 哈哈
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07/11 07:03, 1周前 , 5F
會變成跟美國一樣定期檢討提高債務總量上限,多了作秀
07/11 07:03, 5F

07/11 07:03, 1周前 , 6F
的平台而已,因為72-2是新青安與首購在用的,依每月增
07/11 07:03, 6F

07/11 07:03, 1周前 , 7F
加3000億的速度來看,更應該擔心的是頭寸變爛吧,管制
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07/11 07:03, 1周前 , 8F
總量傷到的應該會是銀行
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07/11 07:05, 1周前 , 9F
然後限縮土建融,房子供給又變更少…
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07/11 07:06, 1周前 , 10F
錢總要有個去處,就算全趕去股票,最後還是流向房地產
07/11 07:06, 10F

07/11 07:09, 1周前 , 11F
出大事惹....要噴爆惹
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07/11 07:28, 1周前 , 12F
那不就變成每年年初爆噴,額度滿了之後冷盤
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07/11 07:29, 1周前 , 13F
買家為了核貸,會不惜追價當盤子
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07/11 07:29, 1周前 , 14F
又一個打房變炒房的政策,有夠北七
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07/11 07:33, 1周前 , 15F
郭國文建議的....知道要選那個政黨了吧(x
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07/11 07:45, 1周前 , 16F
哇靠,噴到外太空
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07/11 07:46, 1周前 , 17F
一年就幾個案子,走藝術品拍賣路線了嗎
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07/11 07:49, 1周前 , 18F
怎麼覺得換中古屋要補漲了
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07/11 07:52, 1周前 , 19F
貸款變超少不可能繼續炒
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07/11 07:54, 1周前 , 20F
總量管制=房貸利率飆漲
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07/11 07:54, 1周前 , 21F
對銀行來講不見得4壞事94惹
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07/11 07:56, 1周前 , 22F
預售又要噴了
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07/11 08:00, 1周前 , 23F
銀行爛頭寸已經夠多了還管制
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07/11 08:03, 1周前 , 24F
應該要思考建商的利益來源,去分散掉從賣房來,還是從成本
07/11 08:03, 24F

07/11 08:03, 1周前 , 25F
來,才可以化掉瘋狂飆漲。這種動作感覺都是很直覺且錯誤的規
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07/11 08:03, 1周前 , 26F
則,達不到穩定上漲的目標
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07/11 08:04, 1周前 , 27F
銀行最近貸款做到手軟吧
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07/11 08:05, 1周前 , 28F
要總量管制?額度開搶!
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07/11 08:05, 1周前 , 29F
這樣搞會不會變成大家要趕件排隊,也沒心情跟你耗
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07/11 08:05, 1周前 , 30F
在那
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07/11 08:06, 1周前 , 31F
就 銀行可以擴大放款利差的手段
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07/11 08:07, 1周前 , 32F
跟現在證金2.1%的質押額度滿了3%的還有剩 你借不借
07/11 08:07, 32F

07/11 08:07, 1周前 , 33F
那是只有房貸,信貸只會更慘,沒放出去的錢就是成本
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07/11 08:08, 1周前 , 34F
扭曲市場是不可行的
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07/11 08:09, 1周前 , 35F
零用金沒在額度內的樣子,cc
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07/11 08:15, 1周前 , 36F
0.0 我還沒買夠
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07/11 08:16, 1周前 , 37F
這管制下去又要漲了 貸款用搶的能不漲
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07/11 08:17, 1周前 , 38F
完全放任供給方予取予求耶 真的很會
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07/11 08:19, 1周前 , 39F
別以為他們真的智障 就是故意的
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還有 28 則推文
07/11 09:16, 1周前 , 68F
信貸要變成常態低於房貸了嗎
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07/11 09:16, 1周前 , 69F
你不讓中古屋正常釋出流通 就是新房噴上天 沒看現在預
07/11 09:16, 69F

07/11 09:16, 1周前 , 70F
售建商都沒對手了 賣預售跟賣海產一樣 時價
07/11 09:16, 70F

07/11 09:20, 1周前 , 71F
奇怪 南韓不都演給你看過了 還在那邊限貸 總量管制
07/11 09:20, 71F

07/11 09:23, 1周前 , 72F
那買房變成要先搶先贏耶
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07/11 09:32, 1周前 , 73F
又在打供給又在限貸 嘻嘻那我要繼續囤 每年年初出一間
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07/11 09:36, 1周前 , 74F
傻傻的 市場限量就是噴爆
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07/11 09:36, 1周前 , 75F
房貸利率不會漲 因為現在房貸都放不完才是真的,貼地
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07/11 09:36, 1周前 , 76F
板利率多久了
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07/11 09:36, 1周前 , 77F
中產沒人權,以後是高收入跟資產家的天下
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07/11 09:37, 1周前 , 78F
反而是搶不到房貸放款的銀行要裁員
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07/11 09:37, 1周前 , 79F
到時候信貸會放大 之前都演過了好嗎
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07/11 09:38, 1周前 , 80F
現在又要來 2.05% 信貸了?
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07/11 09:52, 1周前 , 81F
你各位雜草不是VIP客戶乖乖去標會買房吧
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07/11 09:54, 1周前 , 82F
下次地震倒掉來不及都更被壓死的冤魂,記得冤有頭r
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07/11 10:10, 1周前 , 83F
總你老母啦
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07/11 10:11, 1周前 , 84F
1月成交爆量 然後就沒有了
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07/11 10:12, 1周前 , 85F
而且什麼拉吉房子都得買 不然你就沒貸款額度了 智障政
07/11 10:12, 85F

07/11 10:12, 1周前 , 86F
07/11 10:12, 86F

07/11 10:27, 1周前 , 87F
一直緊縮量西勒北七喔
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07/11 10:31, 1周前 , 88F
房貸利率一定漲 總量就那樣 大家來搶房貸 一起拉高
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07/11 10:32, 1周前 , 89F
資金價格
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07/11 10:32, 1周前 , 90F
台灣房貸利率跟央行利率幾乎一樣很多年惹
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07/11 10:32, 1周前 , 91F
就是銀行競爭的結果
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07/11 10:35, 1周前 , 92F
白x政府
07/11 10:35, 92F

07/11 11:22, 1周前 , 93F
我覺得這樣不錯R 銀行有錢賺 表面上爛頭寸變多
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07/11 11:23, 1周前 , 94F
房貸利率上升 沒錢的更買不起只好去租房 房東爽惹
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07/11 11:23, 1周前 , 95F
簡單講94手上$$多的人要贏麻惹
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07/11 11:25, 1周前 , 96F
不都更也可以耐震補強
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07/11 11:33, 1周前 , 97F
還好啦 沒房的 股票先賺一輪再來買房,一樣買得起,隨時隨地
07/11 11:33, 97F

07/11 11:33, 1周前 , 98F
都有切入機會的
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07/11 11:36, 1周前 , 99F
股票質押要搶該不會連房貸也要用搶的吧?
07/11 11:36, 99F

07/11 12:35, 1周前 , 100F
還好我跟我老婆都有銀行VIP
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07/11 12:36, 1周前 , 101F
額度接近時銀行就會鎖只給VIP貸款,之前年底時少數銀行會
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07/11 12:36, 1周前 , 102F
這樣
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07/11 13:20, 1周前 , 103F
弱智吧 難道台股3萬 成交量還在5000億? 草北七喔
07/11 13:20, 103F

07/11 16:02, 1周前 , 104F
郭國文好歹也是財政委員會召委,這樣的言論就很有意
07/11 16:02, 104F

07/11 16:02, 1周前 , 105F
思了,有極高貨吃滿吃不下了之虞。至於管制下去的結
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07/11 16:02, 1周前 , 106F
果,連獨眼龍都知道,但是左左們不知道就好,無異議
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07/11 16:02, 1周前 , 107F
通過!XD先幫無產者QQ,不會有恆心啦!
07/11 16:02, 107F
文章代碼(AID): #1cZmRRjb (home-sale)
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