PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措

看板home-sale (房屋交易)作者 (銀白色的沉思)時間1年前 (2024/10/04 08:58), 編輯推噓38(54推 16噓 56→)
留言126則, 83人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://reurl.cc/GpL6KG 內文： 2024/10/03 23:30:47 經濟日報 記者朱漢崙／台北報導 央行第七波打房措施引起外界熱議繼承祖屋卻被取消買房寬限期問題，補救措施已經明朗 。 據了解，央行將朝二大方向給予豁免條件。據央行規畫，可能會要求簽切結書，保證持分 繼承的不動產是由繼承而來的。 至於上述兩大方向，一是房貸借款人名下不動產持分是由繼承而來，且座落地區和借款人 實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承房產需超過一定屋齡，且很難有居住 事實。 央行之所以願意給予繼承者豁免，主要在於認同很多民眾困擾，尤其是「北漂族」，中南 部若有祖傳老屋要繼承，例如老式的三合院、四合院，甚至還不是一人獨自繼承，而是好 幾個兄弟姐妹一起持分，如此更增加處分上的困難。 即使一人獨立繼承，恐怕祖傳老屋也不是說賣就能賣，銀行圈就戲稱，這個規定若沒有配 套，恐怕會讓很多民眾都被迫成為「不肖子孫」去賣屋，來換取銀行給的房貸寬限期。 根據央行的規畫，繼承相關的購屋寬限期解決方案出爐後，可能的做法應該會比照先前換 屋族簽切結承諾書的方式，如對於持分繼承的不動產，保證是由繼承而來的，而非與人家 一起合夥投資而來，同時也將明訂在央行公布的QA，把適用的條件、情境寫清楚。 但同樣被市場高度矚目的「換屋族」問題，據了解央行的基調目前是比照現行換屋族簽切 結書，保證一年內一定把舊宅賣掉的方式來執行；對於房仲公會在周二發出九大訴求請命 ，爭取換屋的期限能夠從一年延長到兩年，央行目前的態度傾向不放行，其中最主要原因 在於，央行認為給予換屋族一年賣房的時間已相當足夠，兩年「叫投資不叫換屋。」 上述對「繼承者」的寬限期補救措施，如果民眾的繼承地是在雙北市，由於雙北市的不動 產價值是全國最高，被豁免機會不大，或是即使被豁免，恐怕也必須是在繼承的不動產「 完全無法住人」的情況。 心得： 看內文，切結條件應是 1.繼承那間要"真繼承"，然後要跟你工作及居住地不同縣市 2.繼承那間要有一定屋齡，很難有居住事實，即完全無法住人! 市場要的補救措施來了，不知道各位怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.17.149.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728003502.A.828.html
推
10/04 08:59, 1年前 , 1F
一定有人繼續哭啊
10/04 08:59, 1F
→
10/04 09:01, 1年前 , 2F
而且央行這樣開 銀行怕踩線 立場限制只會更嚴
10/04 09:01, 2F
→
10/04 09:01, 1年前 , 3F
就像第二戶限貸 寫報告對銀行來講不如通通不接
10/04 09:01, 3F
推
10/04 09:01, 1年前 , 4F
當然繼續哭呀，這種放寬方式炒房仔又享受不到
10/04 09:01, 4F
→
10/04 09:03, 1年前 , 5F
其實只要722死線在怎麼玩都沒用啦，未來能投入房地產的資金
10/04 09:03, 5F
→
10/04 09:03, 1年前 , 6F
都給你鎖死死的，現在就算放寬也只是寅吃卯糧
10/04 09:03, 6F
噓
10/04 09:04, 1年前 , 7F
小房蟲快去蒙R波五子哭墓R
10/04 09:04, 7F
→
10/04 09:04, 1年前 , 8F
過橋喔
10/04 09:04, 8F
推
10/04 09:08, 1年前 , 9F
完了 名下不動產要怎麼辦
10/04 09:08, 9F
推
10/04 09:11, 1年前 , 10F
還要多少特例
10/04 09:11, 10F
推
10/04 09:13, 1年前 , 11F
後門開太大就沒意義了 繼承的屋齡應該要求10年以上吧?
10/04 09:13, 11F
→
10/04 09:16, 1年前 , 12F
操你媽的買個房切結123456789~999好了
10/04 09:16, 12F
→
10/04 09:17, 1年前 , 13F
簡直就擾民
10/04 09:17, 13F
推
10/04 09:17, 1年前 , 14F
你問問看現在切結的成效XD
10/04 09:17, 14F
推
10/04 09:17, 1年前 , 15F
還好換屋沒放寬
10/04 09:17, 15F
推
10/04 09:20, 1年前 , 16F
會換工作啊 這條沒用 房價噴
10/04 09:20, 16F
噓
10/04 09:23, 1年前 , 17F
是有多需要寬限?不炒房懶趴會爛掉是不是?
10/04 09:23, 17F
→
10/04 09:24, 1年前 , 18F
繼承還要寫切結？
10/04 09:24, 18F
推
10/04 09:25, 1年前 , 19F
果然是更多的事實查核XD
10/04 09:25, 19F
推
10/04 09:26, 1年前 , 20F
現況銀行聽到簽切結就直接跟你說再見了
10/04 09:26, 20F
→
10/04 09:28, 1年前 , 21F
好嚴格
10/04 09:28, 21F
推
10/04 09:29, 1年前 , 22F
其實這些不方便是炒房仔搞出來的,錢搬到警戒水位,央行可憐
10/04 09:29, 22F
→
10/04 09:33, 1年前 , 23F
挖東牆補西牆而已
10/04 09:33, 23F
噓
10/04 09:34, 1年前 , 24F
太嚴格了，要怪就怪我們投資客賺了大錢，而你們這些繼承魯
10/04 09:34, 24F
→
10/04 09:34, 1年前 , 25F
空活遭了罪
10/04 09:34, 25F
推
10/04 09:35, 1年前 , 26F
限定繼承範圍就夠窄了 應該不用再不同城市了吧
10/04 09:35, 26F
→
10/04 09:37, 1年前 , 27F
水位滿要因應未來幾十萬戶的貸款需求
10/04 09:37, 27F
噓
10/04 09:37, 1年前 , 28F
繼承仔差寬限而已是在哭什麼==
10/04 09:37, 28F
推
10/04 09:37, 1年前 , 29F
合理
10/04 09:37, 29F
→
10/04 09:37, 1年前 , 30F
什麼時候錢夠用，就砍到那時候
10/04 09:37, 30F
推
10/04 09:43, 1年前 , 31F
又是寫切結書！銀行直接排除掉連接都不接還省事些
10/04 09:43, 31F
→
10/04 09:43, 1年前 , 32F
實務面 銀行不缺客戶狀態下 第二戶就是不承作
10/04 09:43, 32F
推
10/04 09:44, 1年前 , 33F
寬限期直接廢掉就好了
10/04 09:44, 33F
推
10/04 09:45, 1年前 , 34F
銀行:好喔 等候審核消息
10/04 09:45, 34F
推
10/04 09:46, 1年前 , 35F
也沒什麼利多，就審核更複雜
10/04 09:46, 35F
推
10/04 09:49, 1年前 , 36F
切結多排隊2個月，無切結無寬限盡快撥款！
10/04 09:49, 36F
→
10/04 09:50, 1年前 , 37F
不想繼承就放棄繼承嘛
10/04 09:50, 37F
推
10/04 09:51, 1年前 , 38F
銀行直接出爛條件，給個軟釘子還比較方便
10/04 09:51, 38F
推
10/04 09:53, 1年前 , 39F
阿就沒錢了 到底在狗叫什麼==
10/04 09:53, 39F
還有 47 則推文
→
10/04 11:53, 1年前 , 87F
反正沒錢貸，全都調出來標記～
10/04 11:53, 87F
推
10/04 11:59, 1年前 , 88F
笑死這什麼爛東西，切結有保證一定簽嗎？央行做成這樣乾
10/04 11:59, 88F
→
10/04 11:59, 1年前 , 89F
脆收一收。
10/04 11:59, 89F
推
10/04 12:01, 1年前 , 90F
繼承新北 台北市工作可以嗎
10/04 12:01, 90F
推
10/04 12:04, 1年前 , 91F
換屋切結簽了，一年買不掉會怎樣？
10/04 12:04, 91F
→
10/04 12:05, 1年前 , 92F
賣不掉
10/04 12:05, 92F
推
10/04 12:07, 1年前 , 93F
由回文推估，超過一半的人沒上車
10/04 12:07, 93F
推
10/04 12:10, 1年前 , 94F
光是砍一個寬限期就哭天喊地了
10/04 12:10, 94F
推
10/04 12:16, 1年前 , 95F
笑死，楊金龍喊的震天響，投客掰個理由，馬上跪地求饒
10/04 12:16, 95F
噓
10/04 12:41, 1年前 , 96F
沒本事還想階級翻轉 錢補不出來翻轉個雕 房蟲一個個
10/04 12:41, 96F
→
10/04 12:41, 1年前 , 97F
都覺得不用工作 我超屌給我槓桿賭博就好
10/04 12:41, 97F
推
10/04 12:42, 1年前 , 98F
爽啦，嚴懲炒房
10/04 12:42, 98F
推
10/04 12:49, 1年前 , 99F
現在幹啥都要簽切結是吧..
10/04 12:49, 99F
推
10/04 13:35, 1年前 , 100F
切結=排隊各位懂意思嗎？
10/04 13:35, 100F
→
10/04 13:37, 1年前 , 101F
其實新青安首購族在台灣符合資格的可能還高達1000萬人
10/04 13:37, 101F
→
10/04 13:37, 1年前 , 102F
，
10/04 13:37, 102F
→
10/04 13:37, 1年前 , 103F
這些人卻還能貸八成不排除是不合理的，
10/04 13:37, 103F
→
10/04 13:37, 1年前 , 104F
他們如果買了房卻繳不起，那是害了他們啊！
10/04 13:37, 104F
→
10/04 13:37, 1年前 , 105F
真的覺得該取消新青安
10/04 13:37, 105F
噓
10/04 13:37, 1年前 , 106F
繼續客訴央行
10/04 13:37, 106F
噓
10/04 13:58, 1年前 , 107F
首購不是幫房蟲接盤 現在房蟲又不要賣首購 那誰要接盤
10/04 13:58, 107F
→
10/04 13:59, 1年前 , 108F
首購不給優惠不讓買我就問要給誰接盤？
10/04 13:59, 108F
噓
10/04 14:01, 1年前 , 109F
沒了新青安 年青人誰有本事買這麼貴的中古屋
10/04 14:01, 109F
推
10/04 14:29, 1年前 , 110F
幫繼承者適度放寬合理 但換屋族還是沒放寬 就是要硬著
10/04 14:29, 110F
→
10/04 14:29, 1年前 , 111F
陸了啦
10/04 14:29, 111F
→
10/04 14:31, 1年前 , 112F
現在這市況 的確賣房只能期待賣給首購 能全現金買的老
10/04 14:31, 112F
→
10/04 14:31, 1年前 , 113F
手誰要接你的盤啊 人家關係內線財力都贏你 食物鏈上層
10/04 14:31, 113F
→
10/04 14:31, 1年前 , 114F
怎麼會跳下來撿你吃剩的
10/04 14:31, 114F
推
10/04 15:57, 1年前 , 115F
這波新青安不就一堆房仲在教怎麼用寬限期收租爽賺開啟的
10/04 15:57, 115F
→
10/04 15:58, 1年前 , 116F
寬限期就是最大的炒房推手，無寬就買不起房的人根本沒資
10/04 15:58, 116F
→
10/04 15:58, 1年前 , 117F
格買房
10/04 15:58, 117F
→
10/04 16:12, 1年前 , 118F
爆漲啦
10/04 16:12, 118F
推
10/04 17:18, 1年前 , 119F
有什麼好切結？辦繼承得到這個印象中查的出來啊
10/04 17:18, 119F
推
10/04 18:38, 1年前 , 120F
超爽
10/04 18:38, 120F
噓
10/04 19:05, 1年前 , 121F
銀行沒水位，這種直接拒貸不給簽
10/04 19:05, 121F
→
10/04 19:14, 1年前 , 122F
你敢簽切結銀行每個人都知道該怎麼做好嗎
10/04 19:14, 122F
噓
10/05 06:11, 1年前 , 123F
有多傻才會妄想央行會放水
10/05 06:11, 123F
→
10/05 07:32, 1年前 , 124F
所以繼承了信義區的老房在外縣市上班的就沒救了嗎??
10/05 07:32, 124F
→
10/05 07:32, 1年前 , 125F
銀行：麻煩死了 央行出錢嗎 拒絕客戶簡單多了 下一位
10/05 07:32, 125F
噓
10/06 13:05, 1年前 , 126F
雙北也有金山萬里萬芳等偏遠地區 逆向歧視雙北 雙標
10/06 13:05, 126F
‣ 更多 thinksilver 的文章
文章代碼(AID): #1c_pskWe (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 thinksilver 的文章
文章代碼(AID): #1c_pskWe (home-sale)