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[新聞] 第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措

看板home-sale (房屋交易)作者 (銀白色的沉思)時間2小時前 (2024/10/04 08:58), 編輯推噓26(34推 8噓 32→)
留言74則, 52人參與, 15分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://reurl.cc/GpL6KG 內文： 2024/10/03 23:30:47 經濟日報 記者朱漢崙／台北報導 央行第七波打房措施引起外界熱議繼承祖屋卻被取消買房寬限期問題，補救措施已經明朗 。 據了解，央行將朝二大方向給予豁免條件。據央行規畫，可能會要求簽切結書，保證持分 繼承的不動產是由繼承而來的。 至於上述兩大方向，一是房貸借款人名下不動產持分是由繼承而來，且座落地區和借款人 實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承房產需超過一定屋齡，且很難有居住 事實。 央行之所以願意給予繼承者豁免，主要在於認同很多民眾困擾，尤其是「北漂族」，中南 部若有祖傳老屋要繼承，例如老式的三合院、四合院，甚至還不是一人獨自繼承，而是好 幾個兄弟姐妹一起持分，如此更增加處分上的困難。 即使一人獨立繼承，恐怕祖傳老屋也不是說賣就能賣，銀行圈就戲稱，這個規定若沒有配 套，恐怕會讓很多民眾都被迫成為「不肖子孫」去賣屋，來換取銀行給的房貸寬限期。 根據央行的規畫，繼承相關的購屋寬限期解決方案出爐後，可能的做法應該會比照先前換 屋族簽切結承諾書的方式，如對於持分繼承的不動產，保證是由繼承而來的，而非與人家 一起合夥投資而來，同時也將明訂在央行公布的QA，把適用的條件、情境寫清楚。 但同樣被市場高度矚目的「換屋族」問題，據了解央行的基調目前是比照現行換屋族簽切 結書，保證一年內一定把舊宅賣掉的方式來執行；對於房仲公會在周二發出九大訴求請命 ，爭取換屋的期限能夠從一年延長到兩年，央行目前的態度傾向不放行，其中最主要原因 在於，央行認為給予換屋族一年賣房的時間已相當足夠，兩年「叫投資不叫換屋。」 上述對「繼承者」的寬限期補救措施，如果民眾的繼承地是在雙北市，由於雙北市的不動 產價值是全國最高，被豁免機會不大，或是即使被豁免，恐怕也必須是在繼承的不動產「 完全無法住人」的情況。 心得： 看內文，切結條件應是 1.繼承那間要"真繼承"，然後要跟你工作及居住地不同縣市 2.繼承那間要有一定屋齡，很難有居住事實，即完全無法住人! 市場要的補救措施來了，不知道各位怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.17.149.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728003502.A.828.html
推
10/04 08:59, 2小時前 , 1F
一定有人繼續哭啊
10/04 08:59, 1F
→
10/04 09:01, 2小時前 , 2F
而且央行這樣開 銀行怕踩線 立場限制只會更嚴
10/04 09:01, 2F
→
10/04 09:01, 2小時前 , 3F
就像第二戶限貸 寫報告對銀行來講不如通通不接
10/04 09:01, 3F
推
10/04 09:01, 2小時前 , 4F
當然繼續哭呀，這種放寬方式炒房仔又享受不到
10/04 09:01, 4F
→
10/04 09:03, 2小時前 , 5F
其實只要722死線在怎麼玩都沒用啦，未來能投入房地產的資金
10/04 09:03, 5F
→
10/04 09:03, 2小時前 , 6F
都給你鎖死死的，現在就算放寬也只是寅吃卯糧
10/04 09:03, 6F
噓
10/04 09:04, 2小時前 , 7F
小房蟲快去蒙R波五子哭墓R
10/04 09:04, 7F
→
10/04 09:04, 2小時前 , 8F
過橋喔
10/04 09:04, 8F
推
10/04 09:08, 2小時前 , 9F
完了 名下不動產要怎麼辦
10/04 09:08, 9F
推
10/04 09:11, 2小時前 , 10F
還要多少特例
10/04 09:11, 10F
推
10/04 09:13, 2小時前 , 11F
後門開太大就沒意義了 繼承的屋齡應該要求10年以上吧?
10/04 09:13, 11F
→
10/04 09:16, 2小時前 , 12F
操你媽的買個房切結123456789~999好了
10/04 09:16, 12F
→
10/04 09:17, 2小時前 , 13F
簡直就擾民
10/04 09:17, 13F
推
10/04 09:17, 2小時前 , 14F
你問問看現在切結的成效XD
10/04 09:17, 14F
推
10/04 09:17, 2小時前 , 15F
還好換屋沒放寬
10/04 09:17, 15F
推
10/04 09:20, 2小時前 , 16F
會換工作啊 這條沒用 房價噴
10/04 09:20, 16F
噓
10/04 09:23, 2小時前 , 17F
是有多需要寬限?不炒房懶趴會爛掉是不是?
10/04 09:23, 17F
→
10/04 09:24, 1小時前 , 18F
繼承還要寫切結？
10/04 09:24, 18F
推
10/04 09:25, 1小時前 , 19F
果然是更多的事實查核XD
10/04 09:25, 19F
推
10/04 09:26, 1小時前 , 20F
現況銀行聽到簽切結就直接跟你說再見了
10/04 09:26, 20F
→
10/04 09:28, 1小時前 , 21F
好嚴格
10/04 09:28, 21F
推
10/04 09:29, 1小時前 , 22F
其實這些不方便是炒房仔搞出來的,錢搬到警戒水位,央行可憐
10/04 09:29, 22F
→
10/04 09:33, 1小時前 , 23F
挖東牆補西牆而已
10/04 09:33, 23F
噓
10/04 09:34, 1小時前 , 24F
太嚴格了，要怪就怪我們投資客賺了大錢，而你們這些繼承魯
10/04 09:34, 24F
→
10/04 09:34, 1小時前 , 25F
空活遭了罪
10/04 09:34, 25F
推
10/04 09:35, 1小時前 , 26F
限定繼承範圍就夠窄了 應該不用再不同城市了吧
10/04 09:35, 26F
→
10/04 09:37, 1小時前 , 27F
水位滿要因應未來幾十萬戶的貸款需求
10/04 09:37, 27F
噓
10/04 09:37, 1小時前 , 28F
繼承仔差寬限而已是在哭什麼==
10/04 09:37, 28F
推
10/04 09:37, 1小時前 , 29F
合理
10/04 09:37, 29F
→
10/04 09:37, 1小時前 , 30F
什麼時候錢夠用，就砍到那時候
10/04 09:37, 30F
推
10/04 09:43, 1小時前 , 31F
又是寫切結書！銀行直接排除掉連接都不接還省事些
10/04 09:43, 31F
→
10/04 09:43, 1小時前 , 32F
實務面 銀行不缺客戶狀態下 第二戶就是不承作
10/04 09:43, 32F
推
10/04 09:44, 1小時前 , 33F
寬限期直接廢掉就好了
10/04 09:44, 33F
推
10/04 09:45, 1小時前 , 34F
銀行:好喔 等候審核消息
10/04 09:45, 34F
推
10/04 09:46, 1小時前 , 35F
也沒什麼利多，就審核更複雜
10/04 09:46, 35F
推
10/04 09:49, 1小時前 , 36F
切結多排隊2個月，無切結無寬限盡快撥款！
10/04 09:49, 36F
→
10/04 09:50, 1小時前 , 37F
不想繼承就放棄繼承嘛
10/04 09:50, 37F
推
10/04 09:51, 1小時前 , 38F
銀行直接出爛條件，給個軟釘子還比較方便
10/04 09:51, 38F
推
10/04 09:53, 1小時前 , 39F
阿就沒錢了 到底在狗叫什麼==
10/04 09:53, 39F
推
10/04 10:00, 1小時前 , 40F
不 炒 房 會 死 嗎 ?
10/04 10:00, 40F
噓
10/04 10:05, 1小時前 , 41F
又切結 要不要看看換屋切結做了幾件？？？？？？？？
10/04 10:05, 41F
推
10/04 10:05, 1小時前 , 42F
唉唉 股市先賺再說
10/04 10:05, 42F
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10/04 10:06, 1小時前 , 43F
切結條件是啥？銀行幫你賣？
10/04 10:06, 43F
→
10/04 10:06, 1小時前 , 44F
一年期限到強制法拍？
10/04 10:06, 44F
推
10/04 10:06, 1小時前 , 45F
這放寬還真是一點毛用也沒有
10/04 10:06, 45F
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10/04 10:08, 1小時前 , 46F
搞切結，銀行一律下面一位，麻煩死了
10/04 10:08, 46F
噓
10/04 10:08, 1小時前 , 47F
央行怎麼規定，銀行怎麼做還是有落差
10/04 10:08, 47F
→
10/04 10:08, 1小時前 , 48F
銀行嚴格程度大於央行
10/04 10:08, 48F
→
10/04 10:09, 1小時前 , 49F
銀行一堆文件表單都要封存7年的，誰想讓你多放
10/04 10:09, 49F
→
10/04 10:10, 1小時前 , 50F
口連 一堆人不炒房就不會階級翻轉了
10/04 10:10, 50F
推
10/04 10:17, 1小時前 , 51F
超麻煩 不如直接不用寬限期
10/04 10:17, 51F
推
10/04 10:21, 1小時前 , 52F
不要用寬限期不就好了== 需要寬限期才能買房的也不
10/04 10:21, 52F
→
10/04 10:21, 1小時前 , 53F
用買了 收支比感覺就爆表
10/04 10:21, 53F
推
10/04 10:23, 1小時前 , 54F
炒房溫拿不用寬限期應該都馬買得起,只是用別人的錢更爽??
10/04 10:23, 54F
推
10/04 10:24, 59分鐘前 , 55F
寬限多用點啦，我想看水位滿10年
10/04 10:24, 55F
→
10/04 10:28, 55分鐘前 , 56F
銀行首購都做不完了還在跟你簽切結 滾去一邊納涼
10/04 10:28, 56F
推
10/04 10:29, 54分鐘前 , 57F
看得到吃不到
10/04 10:29, 57F
→
10/04 10:31, 52分鐘前 , 58F
放寬=限縮炒房貸款
10/04 10:31, 58F
→
10/04 10:32, 51分鐘前 , 59F
錢就這麼多 有人多拿就要有人少拿
10/04 10:32, 59F
推
10/04 10:34, 49分鐘前 , 60F
戲演完了 慢慢開後門放寬 到時候就是接著奏樂 接著舞
10/04 10:34, 60F
噓
10/04 10:34, 49分鐘前 , 61F
不能在祖庴旁邊買新房？什麼莫名其妙的邏輯？
10/04 10:34, 61F
噓
10/04 10:42, 41分鐘前 , 62F
繼承的老房還住著家人，結婚想買房搬出去住都要被限制
10/04 10:42, 62F
→
10/04 10:42, 41分鐘前 , 63F
？媽的要不要直接宣布共產算了！
10/04 10:42, 63F
推
10/04 10:43, 40分鐘前 , 64F
樓上他們就是綠共啊^^
10/04 10:43, 64F
推
10/04 10:45, 38分鐘前 , 65F
我不懂欸 繼承只是八成無寬而已 到底有什麼好哭的？
10/04 10:45, 65F
→
10/04 10:45, 38分鐘前 , 66F
連本金都還不了還買什麼房？
10/04 10:45, 66F
→
10/04 10:47, 36分鐘前 , 67F
樓上太狠了 給點面子
10/04 10:47, 67F
推
10/04 10:48, 35分鐘前 , 68F
人家要賭一把反轉階級啦，腳踏實地賺錢怎麼變有錢人
10/04 10:48, 68F
推
10/04 10:53, 30分鐘前 , 69F
最後一點是三小！？明白歧視老家在雙北的！？
10/04 10:53, 69F
→
10/04 10:54, 29分鐘前 , 70F
這央行總裁腦子真的有洞
10/04 10:54, 70F
→
10/04 10:56, 27分鐘前 , 71F
央行 在幹嘛 我看不太懂
10/04 10:56, 71F
推
10/04 10:58, 25分鐘前 , 72F
他媽的我沒覺得還不夠狠 結果要來補救措施?
10/04 10:58, 72F
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10/04 11:07, 16分鐘前 , 73F
真是有夠智障XD
10/04 11:07, 73F
→
10/04 11:08, 15分鐘前 , 74F
連沒寬限期.都承受不了~那~寬限期過後不就GG了...
10/04 11:08, 74F
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