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Re: [新聞] 台南房價為何誇張漲？買方疲乏...他曝地主、屋主心態

看板home-sale (房屋交易)作者 (白米漿)時間2月前 (2024/07/15 21:37), 編輯推噓47(48推 1噓 113→)
留言162則, 25人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
其實看不懂jemdog 怎麼那麼對台南心態那麼堅挺 Jemdog的論點就是 你看你看台南就是有漲 而且也有實登紀錄在那邊給你看 除此之外鹽行還狂推案 代表一線間商對台南的信心 而其他反方的論點就是 台南的波段就是2020-2023這段 接下來會後繼無力 畢竟台南的市政建設是他媽的屎爛 南科也差不多停了 先說Jemdog的論點 講的沒有錯 白紙黑字紀錄都是實打實的 但我認為台南後續還能苟延殘喘 是因為2008年以來根本沒什麼新房 導致台南沒有什麼新古屋 只能挑破爛的不然就是預售屋 不然就是高總價的透天！ 這樣的話很明顯啊 即使台南後續暫時沒什麼搞頭了(反方論點) 但因為卡在中小坪數的新屋量在台南仍然是算少數 導致鹽行、九份子這倆個爛地方 還能再往上小衝一下 等到中小坪數的新屋差不多了之後 後續台南應該會涼一陣子是沒錯的 自住OK 但投資角度應該還是其他地方比較好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.197.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721050664.A.256.html
推
07/15 21:43, 2月前 , 1F
全台灣都買過就能看得清楚局勢，現在買台南的投資
07/15 21:43, 1F
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07/15 21:43, 2月前 , 2F
效益就是低於其他地方，不過還是會漲啦，漲輸別人
07/15 21:43, 2F
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07/15 21:43, 2月前 , 3F
而已，不知道狗狗這麼氣幹嘛
07/15 21:43, 3F
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07/15 21:47, 2月前 , 4F
雖然我自己有自住需求也買在台南了 但看實登台南真的..蠻
07/15 21:47, 4F
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07/15 21:47, 2月前 , 5F
涼的..真的有出現晚買享折扣
07/15 21:47, 5F
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07/15 21:48, 2月前 , 6F
台南要投資現在真的不適合了 沒新的就業拉力加上高雄的拉
07/15 21:48, 6F
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07/15 21:48, 2月前 , 7F
力最容易拉到的就是台南..真的涼
07/15 21:48, 7F
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07/15 21:50, 2月前 , 8F
要拼漲幅高雄 台南現在大概就穩穩跟著通膨大盤吧～
07/15 21:50, 8F
推
07/15 21:50, 2月前 , 9F
狗狗整天看台南實燈一定也知道啦，但就是死不認輸
07/15 21:50, 9F
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07/15 21:50, 2月前 , 10F
的心態，太有趣了
07/15 21:50, 10F
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07/15 21:53, 2月前 , 11F
本地人的薪資購買力已經差不多到極限惹 當然你看高鐵達麗
07/15 21:53, 11F
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07/15 21:53, 2月前 , 12F
那個一堆北部投資客在買的會覺得沒有 但他們要丟的時候到
07/15 21:53, 12F
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07/15 21:53, 2月前 , 13F
底要丟給誰我真的不知道 市區大部分40幾已經很緊繃了 高
07/15 21:53, 13F
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07/15 21:53, 2月前 , 14F
鐵投資客第一手就40幾下一手誰要接…
07/15 21:53, 14F
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07/15 21:57, 2月前 , 15F
當然 高鐵群一直在說ai園區啥的 但實際上有什麼厲害的廠
07/15 21:57, 15F
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07/15 21:57, 2月前 , 16F
商要來目前也沒有啊 政府講啥不重要 重要的是到底真正有
07/15 21:57, 16F
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07/15 21:57, 2月前 , 17F
什麼廠商會進駐嗎 目前就 沒有….
07/15 21:57, 17F
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07/15 21:58, 2月前 , 18F
那邊目前薪水最多的就群聯而已 而且人好像還只有兩百個不
07/15 21:58, 18F
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07/15 21:58, 2月前 , 19F
到吧==
07/15 21:58, 19F
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07/15 21:59, 2月前 , 20F
而且群聯薪水也不是在最top的那幾間裡面==
07/15 21:59, 20F
推
07/15 22:02, 2月前 , 21F
群聯還不錯啦，但真的就沒幾個人在那，狗狗還在吹A
07/15 22:02, 21F
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07/15 22:02, 2月前 , 22F
MD要來，還沒確定的東西不懂一直講幹嘛，真的是心
07/15 22:02, 22F
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07/15 22:02, 2月前 , 23F
急的現象
07/15 22:02, 23F
推
07/15 22:03, 2月前 , 24F
你可以看一下好房網這幾年漲幅統計
07/15 22:03, 24F
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07/15 22:03, 2月前 , 25F
我可以肯定說amd要來的機會不高啦 目前一些工作的社群看
07/15 22:03, 25F
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07/15 22:03, 2月前 , 26F
起來完全沒有風聲….
07/15 22:03, 26F
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07/15 22:04, 2月前 , 27F
另外我是就事論事，你可以查一下我之前的推文
07/15 22:04, 27F
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07/15 22:04, 2月前 , 28F
先當作沒有比較好….
07/15 22:04, 28F
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07/15 22:05, 2月前 , 29F
我有提過之前台南漲幅不怎麼樣，但最近這一兩個月台南
07/15 22:05, 29F
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07/15 22:05, 2月前 , 30F
市區開始井噴
07/15 22:05, 30F
推
07/15 22:06, 2月前 , 31F
PICMO你該不會不知道我沒有買台南高鐵吧笑死
07/15 22:06, 31F
→
07/15 22:08, 2月前 , 32F
我的主力是東區中古屋，你要不要看看好房網是統計台南
07/15 22:08, 32F
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07/15 22:08, 2月前 , 33F
那一區 XD
07/15 22:08, 33F
推
07/15 22:10, 2月前 , 34F
真的笑死，什麼都搞不清楚就吠哈哈
07/15 22:10, 34F
推
07/15 22:12, 2月前 , 35F
我之前就有秀出來，手上東區加北區就超過十間，善新才
07/15 22:12, 35F
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07/15 22:12, 2月前 , 36F
一間試水溫，不知道你一直模糊焦點是在幹嘛 XDD
07/15 22:12, 36F
推
07/15 22:15, 2月前 , 37F
台南之前西卡大就有提到，交通是硬傷，所以要投資就挑
07/15 22:15, 37F
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07/15 22:15, 2月前 , 38F
捷運藍線一帶，這個是八九不離十會做的
07/15 22:15, 38F
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07/15 22:17, 2月前 , 39F
善新就等年底FG區價格，如果還是漲幅不大的話就真的涼
07/15 22:17, 39F
還有 83 則推文
推
07/16 00:49, 2月前 , 123F
都2024了還在用薪資看房價…
07/16 00:49, 123F
推
07/16 01:30, 2月前 , 124F
沒有捷運就輸北部了
07/16 01:30, 124F
推
07/16 04:40, 2月前 , 125F
是不是只要提到沙崙就是吹？你真的很有事耶哈哈
07/16 04:40, 125F
→
07/16 04:41, 2月前 , 126F
的確不能用薪水看房價，短期資金中期政策長期人口
07/16 04:41, 126F
→
07/16 04:43, 2月前 , 127F
還有台中房價並沒有台南兩倍那麼多…
07/16 04:43, 127F
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07/16 06:17, 2月前 , 128F
不用薪資看房價，那很難理解新竹在漲啥
07/16 06:17, 128F
推
07/16 08:08, 2月前 , 129F
因為熱門度加話題
07/16 08:08, 129F
→
07/16 08:09, 2月前 , 130F
還有當地建商策略
07/16 08:09, 130F
推
07/16 08:11, 2月前 , 131F
反向思考，如果善新的建商不一直推荒效野外的華廈建案
07/16 08:11, 131F
→
07/16 08:11, 2月前 , 132F
稀釋籌碼，漲幅一定比現在高
07/16 08:11, 132F
→
07/16 08:11, 2月前 , 133F
至於台南後續表現，賴的政策很重要
07/16 08:11, 133F
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07/16 08:12, 2月前 , 134F
荒郊 打錯
07/16 08:12, 134F
推
07/16 09:29, 2月前 , 135F
感覺台南只有南科可以吹，其他基礎建設好像比高雄
07/16 09:29, 135F
→
07/16 09:29, 2月前 , 136F
爛，台南只有南科還有什麼可以跟六都說嘴啊？
07/16 09:29, 136F
推
07/16 09:53, 2月前 , 137F
台南會熄火，個人覺得外地資金買盤會跑高雄
07/16 09:53, 137F
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07/16 11:38, 2月前 , 138F
台南只有南科 而且已經反應了
07/16 11:38, 138F
→
07/16 11:38, 2月前 , 139F
其他縣市的題材一直在出
07/16 11:38, 139F
推
07/16 11:58, 2月前 , 140F
07/16 11:58, 140F
→
07/16 11:58, 2月前 , 141F
數據參考一下
07/16 11:58, 141F
推
07/16 12:00, 2月前 , 142F
狗狗崩潰惹逆
07/16 12:00, 142F
→
07/16 12:00, 2月前 , 143F
蛋殼華廈放到桃園 新竹 高雄一樣被掃掉
07/16 12:00, 143F
→
07/16 12:00, 2月前 , 144F
在那邊如果.…亂籌碼 笑死
07/16 12:00, 144F
推
07/16 12:02, 2月前 , 145F
笑死，菜味那麼種就不要出來丟臉
07/16 12:02, 145F
→
07/16 12:02, 2月前 , 146F
重
07/16 12:02, 146F
推
07/16 12:06, 2月前 , 147F
你自己查一下善新這兩年那個社區建案漲最多，就了解我
07/16 12:06, 147F
→
07/16 12:06, 2月前 , 148F
在說什麼
07/16 12:06, 148F
推
07/16 15:08, 2月前 , 149F
市區中古30內還有肉啦 但新屋40就看不懂了
07/16 15:08, 149F
推
07/16 19:42, 2月前 , 150F
全台南市的人 都會被AMD錄取嗎
07/16 19:42, 150F
推
07/16 20:59, 2月前 , 151F
硬凹的嘴臉有夠好笑
07/16 20:59, 151F
噓
07/16 23:25, 2月前 , 152F
說的好像台南2023之後會後繼無力，根本就不了解台南建商推
07/16 23:25, 152F
→
07/16 23:25, 2月前 , 153F
案的本事，今年開始在東區及中西區所有新預售建案都往六字
07/16 23:25, 153F
→
07/16 23:25, 2月前 , 154F
頭走，連善新跟鹽行指標建案都破5字頭了，未來北區國泰開
07/16 23:25, 154F
→
07/16 23:25, 2月前 , 155F
案一定破6字頭，平實國泰就往7字頭甚至八字頭開價，之後還
07/16 23:25, 155F
→
07/16 23:25, 2月前 , 156F
有達麗及其他建設一案拉一案，未來每坪單價會超乎很多人想
07/16 23:25, 156F
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07/16 23:25, 2月前 , 157F
像，等到平實浩瀚無極高樓層實價開牌，絕對嚇死很多小草，
07/16 23:25, 157F
→
07/16 23:25, 2月前 , 158F
台南有錢人太多，這波股市房市大多頭很多人資產都翻幾倍，
07/16 23:25, 158F
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07/16 23:25, 2月前 , 159F
千萬別小看台南人的實力
07/16 23:25, 159F
推
07/17 00:28, 2月前 , 160F
噢 沒有喔 買得起的幾乎都是南科人 台南人普遍沒實力買
07/17 00:28, 160F
推
07/18 01:23, 2月前 , 161F
用平均薪資看是在搞笑嗎？台北房價臺南4-5倍 平均薪資兩倍
07/18 01:23, 161F
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07/18 01:23, 2月前 , 162F
不到。
07/18 01:23, 162F
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