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[請益] 江翠北 vs 新店 預售屋選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (苦命菸酒生)時間2月前 (2024/07/16 17:03), 2月前編輯推噓43(43推 0噓 18→)
留言61則, 48人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
小弟我是土生土長新店人，目前主要是在看新北第一環的預售物件 日前有下訂江翠北的德鄰系列，但因為有收到消息７月底新店也會有一個小案子新開案 目前苦惱是否要退掉下訂的，因此上來請教各位大大的意見 A. 江翠北 https://i.imgur.com/Vi3Xh72.jpeg
權狀/實坪：30.71 / 20.45 ＋機械車位 2700w (82w / 1p) 優點：格局好、面公園、捷運江子翠 700m / 10分 缺點：戶數少(24戶、管理問題) B. 新店(大坪林) B-1 三房 https://i.imgur.com/lDbHuTO.jpeg
權狀/實坪：29.84 / 19.54 大概 2600w (87w / 1p) B-2 兩房 https://i.imgur.com/N3QJBTI.jpeg
權狀/實坪：26.24 / 17.18 大概 2350w (89w / 1p) 優點：捷運大坪林 700m / 10分、離老家超近、不用買車位(可以用老家的車位) 缺點：格局小怪、戶數也是偏少(49戶） 以以上這些資料來說，心中還是比較喜歡江翠北，這個格局我自己很喜歡。 但主要是想說新店的這個新建案離我老家很近，除了生活環境熟悉、與家人有照應以外， 考慮到之後有育兒考量，離老家近真的可以省去很多問題 (有跟家人溝通過了) 因此上來詢問各位房版的前輩大大，對於這兩個如何選擇？以及對於格局上是否有什麼需 要考量的部分？感謝！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.137.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721120607.A.503.html
推
07/16 17:05, 2月前 , 1F
老家附近優先
07/16 17:05, 1F
推
07/16 17:07, 2月前 , 2F
新店
07/16 17:07, 2F
推
07/16 17:15, 2月前 , 3F
怎麼想都是2啊
07/16 17:15, 3F
→
07/16 17:16, 2月前 , 4F
有小孩當然選離老家近
07/16 17:16, 4F
→
07/16 17:18, 2月前 , 5F
這實坪是含陽台吧?
07/16 17:18, 5F
對沒錯
推
07/16 17:18, 2月前 , 6F
大坪林那個是在二十張路嗎？
07/16 17:18, 6F
推
07/16 17:20, 2月前 , 7F
育兒老家，地點格局江翠
07/16 17:20, 7F
推
07/16 17:20, 2月前 , 8F
小案子就20張路岳x吧
07/16 17:20, 8F
推
07/16 17:22, 2月前 , 9F
這兩個我會選新店 有家人cover小孩蠻重要的
07/16 17:22, 9F
主要是新店這案的格局真的偏普通，不確定各位大大對新店的B-1,B-2這兩個選項的格局 有什麼看法
推
07/16 17:24, 2月前 , 10F
德鄰系列大大能訂到也是不簡單，格局真的蠻不錯的
07/16 17:24, 10F
※ 編輯: tl0628 (27.53.137.143 臺灣), 07/16/2024 17:27:13
推
07/16 17:24, 2月前 , 11F
不考慮央北？
07/16 17:24, 11F
自己沒有很喜歡央北，捷運太不方便了，且央北最近的案子目前也都沒有感興趣的
推
07/16 17:25, 2月前 , 12F
大坪林那個案子 價格感覺可以再砍 新店三房不錯
07/16 17:25, 12F
→
07/16 17:26, 2月前 , 13F
有小孩的話離老家近滿重要
07/16 17:26, 13F
→
07/16 17:26, 2月前 , 14F
B2那個兩房不推 格局怪
07/16 17:26, 14F
※ 編輯: tl0628 (27.53.137.143 臺灣), 07/16/2024 17:29:47
推
07/16 17:29, 2月前 , 15F
新店啊，機械車位我不行
07/16 17:29, 15F
推
07/16 17:29, 2月前 , 16F
房子自住當然要考慮地緣 以你當然選新店
07/16 17:29, 16F
推
07/16 17:29, 2月前 , 17F
新店+1
07/16 17:29, 17F
推
07/16 17:33, 2月前 , 18F
老家附近好 儘管格局差不少…但有人幫忙顧小孩真的蠻重要
07/16 17:33, 18F
→
07/16 17:33, 2月前 , 19F
的
07/16 17:33, 19F
推
07/16 17:36, 2月前 , 20F
有考慮育兒絕對是選新店老家附近
07/16 17:36, 20F
→
07/16 17:39, 2月前 , 21F
格局可以想辦法 地點不行
07/16 17:39, 21F
推
07/16 17:45, 2月前 , 22F
我建議三間間都買到時候可賣兩間賺價差
07/16 17:45, 22F
推
07/16 17:47, 2月前 , 23F
選新店的 但我擔心你退掉後搶不到 德鄰這不是十分之
07/16 17:47, 23F
→
07/16 17:47, 2月前 , 24F
一才中籤的嗎
07/16 17:47, 24F
推
07/16 17:52, 2月前 , 25F
大坪林附近真的是不錯～～ 而且離捷運近
07/16 17:52, 25F
推
07/16 17:52, 2月前 , 26F
新店B1還ok 啊
07/16 17:52, 26F
→
07/16 17:54, 2月前 , 27F
2
07/16 17:54, 27F
推
07/16 17:56, 2月前 , 28F
有小孩要靠家人近，真的
07/16 17:56, 28F
推
07/16 18:07, 2月前 , 29F
大坪林+1
07/16 18:07, 29F
→
07/16 18:08, 2月前 , 30F
大坪林的小案一坪也太貴了...乾脆看老家附近中古屋
07/16 18:08, 30F
推
07/16 18:19, 2月前 , 31F
新店人來買江翠北 會被處死吧
07/16 18:19, 31F
推
07/16 18:19, 2月前 , 32F
新店吧 老家近真的卍解 過來人經驗！
07/16 18:19, 32F
推
07/16 18:34, 2月前 , 33F
新店你覺得有問題就再看其他房不就好了
07/16 18:34, 33F
→
07/16 18:35, 2月前 , 34F
找新成屋不就好了
07/16 18:35, 34F
推
07/16 18:37, 2月前 , 35F
德鄰x樺不優不要買，新店的三房格局沒有怪啊，選新店
07/16 18:37, 35F
推
07/16 18:39, 2月前 , 36F
德鄰吧 新店那個巷子內耶 周圍環境不優
07/16 18:39, 36F
推
07/16 18:43, 2月前 , 37F
老家+1
07/16 18:43, 37F
推
07/16 18:43, 2月前 , 38F
b1格局還行吧。 問題只有小而已
07/16 18:43, 38F
推
07/16 18:44, 2月前 , 39F
不考慮德鄰織樺 華廈產品公設比33%多 何況也沒多便宜
07/16 18:44, 39F
推
07/16 18:44, 2月前 , 40F
新店+1
07/16 18:44, 40F
推
07/16 18:51, 2月前 , 41F
新店+1，二十張路那個我原本也有想看，只是別的案子先
07/16 18:51, 41F
→
07/16 18:51, 2月前 , 42F
賣，格局喜歡就先上車了～
07/16 18:51, 42F
→
07/16 19:01, 2月前 , 43F
地點後援比格局重要
07/16 19:01, 43F
推
07/16 19:03, 2月前 , 44F
第一間主臥廁所不能洗澡？
07/16 19:03, 44F
推
07/16 19:10, 2月前 , 45F
我喜歡新店耶 江翠有菜市場 討厭
07/16 19:10, 45F
推
07/16 19:14, 2月前 , 46F
新店，有家人幫忙很重要
07/16 19:14, 46F
→
07/16 19:25, 2月前 , 47F
新店 真心不騙
07/16 19:25, 47F
推
07/16 19:34, 2月前 , 48F
育兒老家 格局地點江翠
07/16 19:34, 48F
推
07/16 20:07, 2月前 , 49F
有育兒秒選新店了
07/16 20:07, 49F
→
07/16 20:52, 2月前 , 50F
新店吧 德鄰這個很普…
07/16 20:52, 50F
→
07/16 22:26, 2月前 , 51F
有後援優先
07/16 22:26, 51F
推
07/16 23:02, 2月前 , 52F
機械車位還要2000多萬，我真的不行。
07/16 23:02, 52F
推
07/16 23:42, 2月前 , 53F
有老家地利之便絕對優先選
07/16 23:42, 53F
推
07/17 07:37, 2月前 , 54F
新店人就選新店 生活圈熟悉就大加分了
07/17 07:37, 54F
推
07/17 08:24, 2月前 , 55F
不要機械車位
07/17 08:24, 55F
推
07/17 15:05, 2月前 , 56F
後援比房子重要一萬倍，選錯你以後絕對會後悔
07/17 15:05, 56F
→
07/17 15:06, 2月前 , 57F
但新店開到近90萬也是有點扯
07/17 15:06, 57F
→
07/17 15:07, 2月前 , 58F
比房子“格局“重要
07/17 15:07, 58F
推
07/17 22:33, 2月前 , 59F
後援很重要，趕快回新店吧，我板橋人在織樺排二順就等你
07/17 22:33, 59F
→
07/17 22:33, 2月前 , 60F
釋出了！
07/17 22:33, 60F
推
07/18 12:54, 2月前 , 61F
B-1看起來不錯吧
07/18 12:54, 61F
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