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[請益] 這種置產觀念正確嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (永不放棄)時間2月前 (2024/07/17 15:19), 2月前編輯推噓14(15推 1噓 37→)
留言53則, 17人參與, 2月前最新討論串1/1
目前跟姐妹與父母同住（三重） 因為住家離公司近，所以沒有想搬出去 若要置產，偏向以投資角度買房。 獨自一人買預售屋有點吃力，且只能負擔1500萬以下 了解一下行情後，若要新房也只能買新北比較不熱門的地方 想了一下， 覺得非自住，應該買穩健一點的地方 例如台北市.非精華地段.中古屋.小坪數（預算2000萬以下，有機會買到這類物件嗎） 可以用來保值兼出租。 想請問比較有置產經驗的前輩，怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.163.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721200754.A.33A.html
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07/17 15:20, 2月前 , 1F
投資何必買新北
07/17 15:20, 1F
內文是傾向台北市 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 15:22:11
推
07/17 15:26, 2月前 , 2F
穩健置產台北可以啊 最爛也就那樣。那還是挑下 看是有醫
07/17 15:26, 2F
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07/17 15:26, 2月前 , 3F
院 有捷運還是有其他會有人要接的要素
07/17 15:26, 3F
推
07/17 15:27, 2月前 , 4F
保值兼出租是沒甚麼大問題 但可能不如直接買0050
07/17 15:27, 4F
指數型的股票有定期定額 只是在想台北市的房子波動度好像更小 但長期又有增值空間
推
07/17 15:30, 2月前 , 5F
乾 覺得這文寫得很奇妙 查了你的發文 發現你整個世界都
07/17 15:30, 5F
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07/17 15:30, 2月前 , 6F
很奇妙 倒底是幾歲
07/17 15:30, 6F
推
07/17 15:32, 2月前 , 7F
你自己應該去計算你買多少錢，月租多少錢，房貸多少錢，才
07/17 15:32, 7F
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07/17 15:32, 2月前 , 8F
能算出你的利潤，去比較其他投資，看哪個獲利比較好，這部
07/17 15:32, 8F
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07/17 15:32, 2月前 , 9F
分當然是你自己要做的功課，問我們沒用
07/17 15:32, 9F
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 15:37:26
推
07/17 15:41, 2月前 , 10F
你講的市場上少有
07/17 15:41, 10F
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07/17 15:42, 2月前 , 11F
而且中古屋 你不容易議到好價
07/17 15:42, 11F
上次看一間預售屋，感覺不是很好。 很明顯就覺得建商把人當盤子.. 單那個地點的價格已經是我的上限了 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 15:47:17
推
07/17 15:47, 2月前 , 12F
觀念正確阿，但市場上手腳比你快的人多了
07/17 15:47, 12F
我以為大家都是在搶預售 想說中古會不會比較乏人問津
推
07/17 15:47, 2月前 , 13F
三重仔就買三重啊
07/17 15:47, 13F
想說台北市未來會不會比較好賣？ ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 15:49:21
推
07/17 15:49, 2月前 , 14F
建商不是針對你 是對所有人都當盤子
07/17 15:49, 14F
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07/17 15:50, 2月前 , 15F
這樣想就好多了 至少大家一起貴
07/17 15:50, 15F
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07/17 15:50, 2月前 , 16F
中古屋是有價無市 屋主開高的賣不出
07/17 15:50, 16F
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07/17 15:51, 2月前 , 17F
你要買就只能追 所以大家瘋預售
07/17 15:51, 17F
因為這波好的壞的地點都漲 有點看不清虛實 才想說台北市就算有泡沫，回跌幅度也比較小 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 15:54:58
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07/17 15:54, 2月前 , 18F
三重哪裡不好賣，2千你在台北也買不到什麼正常東西 破公寓
07/17 15:54, 18F
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07/17 15:54, 2月前 , 19F
要整理你又要噴三百
07/17 15:54, 19F
推
07/17 15:54, 2月前 , 20F
你對的 房子會貶值地點不會 當然買好地點老屋
07/17 15:54, 20F
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07/17 15:54, 2月前 , 21F
但因為都更難 建商只能去買很遠的爛地 所以廣告打很
07/17 15:54, 21F
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07/17 15:55, 2月前 , 22F
大的新屋都爛地點 腦波弱就會被洗去買
07/17 15:55, 22F
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07/17 15:55, 2月前 , 23F
新成屋那個租售比 你會倒咬 結論你還不如丟00713
07/17 15:55, 23F
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07/17 15:58, 2月前 , 24F
兩千萬以下中古屋 你看還有什麼東西
07/17 15:58, 24F
推
07/17 15:58, 2月前 , 25F
2000大概萬華文山
07/17 15:58, 25F
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07/17 15:58, 2月前 , 26F
還不如三重捷運站集美街附近比較好買賣
07/17 15:58, 26F
謝謝！你的建議我思考看看 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:05:16
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07/17 16:08, 2月前 , 27F
三重 好的地方二房+車位 +好格局 一定破2000萬
07/17 16:08, 27F
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07/17 16:08, 2月前 , 28F
你只能買茂德 小手槍 大概1700 左右可能還沒捷運站
07/17 16:08, 28F
上次看預售屋就是茂德 看完感受很不好..
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07/17 16:09, 2月前 , 29F
你隔壁的士林區 大同區萬華 除非你買4~5樓才有便宜貨
07/17 16:09, 29F
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07/17 16:09, 2月前 , 30F
台北市的好公寓 不是總價太高 就是丟出來賣的很少
07/17 16:09, 30F
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07/17 16:10, 2月前 , 31F
而且肯定破2000萬 就算是離捷運站700公尺也不好找
07/17 16:10, 31F
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:10:53
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07/17 16:10, 2月前 , 32F
你換個角度想 三重蘆洲新房子 70 80 萬 隔壁台北市老
07/17 16:10, 32F
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07/17 16:11, 2月前 , 33F
公寓 人家2~3樓 多少才想賣?要是我一定不會低於75萬
07/17 16:11, 33F
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07/17 16:12, 2月前 , 34F
老公寓 還有一個都更夢 在
07/17 16:12, 34F
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07/17 16:13, 2月前 , 35F
萬華老公寓 跟士林社子可能才有便宜貨 大同 士林蠻貴的
07/17 16:13, 35F
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07/17 16:16, 2月前 , 36F
投資還是先從自己熟的區域看十間再來決定
07/17 16:16, 36F
好，謝謝！我朝這個方向先看看 所以看起來，好像中古屋的眉角比預售多是嗎？ ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:19:01 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:20:38
推
07/17 16:20, 2月前 , 37F
買預售出租XD
07/17 16:20, 37F
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07/17 16:21, 2月前 , 38F
台北中古超搶的好嗎
07/17 16:21, 38F
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07/17 16:26, 2月前 , 39F
中古要看屋況複雜多了
07/17 16:26, 39F
推
07/17 16:27, 2月前 , 40F
中古屋還有整修問題
07/17 16:27, 40F
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07/17 16:30, 2月前 , 41F
預售你先按計算機 一個月打算租多少，貸款一個月繳多少你
07/17 16:30, 41F
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07/17 16:30, 2月前 , 42F
薪水多少一個月要倒咬進去多少
07/17 16:30, 42F
如果當存錢，總價不要太高 應該家裡有機會合買 這樣貸款壓力不大 且每個人也有多餘資金，可拿來長期投資股市 所以租金也不用太高 因為目的是希望錢能放在波動度小又不會貶值的地方 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:35:27 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:37:07
推
07/17 16:40, 2月前 , 43F
你不如買指數etf或債券
07/17 16:40, 43F
這些現階段都有配置了 只是在想，大家合力佈局一點房產是不是也不錯 真的有利空至少房市比較抗跌 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:45:30 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:46:24
推
07/17 16:51, 2月前 , 44F
賺爛了 賺爛了 一堆人都問買哪裡價格划算 怎麼不先查當地房
07/17 16:51, 44F
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07/17 16:51, 2月前 , 45F
價 裝潢 管理成本 租金行情 這些資訊都是有價值的 看起來也
07/17 16:51, 45F
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07/17 16:51, 2月前 , 46F
是某種伸手牌 遇到好心的願意分享算賺到 不然直接當接盤俠
07/17 16:51, 46F
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07/17 16:51, 2月前 , 47F
保佑還有下一位接盤就好 最方便的就丟etf又嫌獲利太差
07/17 16:51, 47F
推
07/17 17:28, 2月前 , 48F
我買中山麗池，應該很好租，可以考慮看看，13.99坪套房200
07/17 17:28, 48F
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07/17 17:28, 2月前 , 49F
0萬有找，有些樓層還可以買包租代管兩年的樓層
07/17 17:28, 49F
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07/17 17:29, 2月前 , 50F
我年初買完都廳大院後，上禮拜也買進中山麗池…
07/17 17:29, 50F
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07/17 17:30, 2月前 , 51F
目前手上一間成屋自住，三間預售屋，分別2025.2027.2028完
07/17 17:30, 51F
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07/17 17:30, 2月前 , 52F
工
07/17 17:30, 52F
噓
07/18 07:21, 2月前 , 53F
你先說想炒還自住,操作不一樣
07/18 07:21, 53F
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