PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 交屋前發現滲漏水，求解？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小金)時間2月前 (2024/07/27 02:47), 2月前編輯推噓20(20推 0噓 15→)
留言35則, 22人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，買房小白，今年6/11簽約，買賣契約現有屋況“未”勾滲漏水，當時看屋況也沒 有滲水情形，房仲說因為這屋主投資客，自己沒住過，所以希望買這間房可以簽“現況交 屋，不負瑕疵擔保（房價高於實價登錄， https://i.imgur.com/eF3reB8.jpeg
https://i.imgur.com/aELLnB3.jpeg
https://i.imgur.com/EIAl7NL.jpeg
https://i.imgur.com/M3xQOGs.jpeg
且為該社區最高價）”“當時”屋況，肉眼是看不出來有滲漏水，於是簽約。 7/19最後一筆完稅款入履保，預計8/9交屋。 交屋前，7/26驗屋（連3天凱米颱風高雄強降雨），發現整面主臥室牆滲漏水（如圖，影 片），連地板裡都是水。 都還沒有交屋，我馬上向仲介反應，仲介一直說是冷氣窗框沒封好，窗戶便下雨那麼大難 免會滲水，且當初有簽“現況交屋，不負瑕疵擔保”然後說反正我之後要裝潢blablabla ，表示“要我自己處理”。我心想，颱風滲水會滲到整個地板都是水？？我自己租屋處窗 框也有，但這樣實在太誇張！ 請問賣方這樣真的法律上免責嗎？ 交屋前發現的屋況與簽約時屋況根本不符，這就是所謂的現況交屋嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.116.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722019634.A.783.html ※ 編輯: honda1252003 (1.200.116.179 臺灣), 07/27/2024 02:47:34 ※ 編輯: honda1252003 (1.200.116.179 臺灣), 07/27/2024 02:47:53
推
07/27 02:58, 2月前 , 1F
真慘 一個颱風現出原形
07/27 02:58, 1F
推
07/27 03:04, 2月前 , 2F
現況交屋不能免責，除非你有另外簽放棄瑕疵擔保請求權
07/27 03:04, 2F
→
07/27 03:04, 2月前 , 3F
接下來就是法律問題
07/27 03:04, 3F
推
07/27 03:45, 2月前 , 4F
果然投資客都很聰明，明知有問題故意誘騙
07/27 03:45, 4F
推
07/27 03:46, 2月前 , 5F
上調解委員會處理 用買賣契約那點來要求修復或賠償
07/27 03:46, 5F
推
07/27 04:04, 2月前 , 6F
賣家必須處理
07/27 04:04, 6F
推
07/27 04:06, 2月前 , 7F
其實很多都是要到颱風等級才看的出來有沒有漏，而且還不
07/27 04:06, 7F
→
07/27 04:06, 2月前 , 8F
是每次颱風，這次久久一次的颱風讓很多屋子漏水可能性都
07/27 04:06, 8F
→
07/27 04:06, 2月前 , 9F
曝光了
07/27 04:06, 9F
推
07/27 04:26, 2月前 , 10F
頂樓戶嗎
07/27 04:26, 10F
不是
推
07/27 04:28, 2月前 , 11F
不負擔保責任還是有責任
07/27 04:28, 11F
推
07/27 06:30, 2月前 , 12F
要個30萬賠償
07/27 06:30, 12F
推
07/27 07:22, 2月前 , 13F
等出太陽 刷油漆 加價賣
07/27 07:22, 13F
推
07/27 07:31, 2月前 , 14F
只要漏水不要牽扯到樓上鄰居都好處理啦
07/27 07:31, 14F
推
07/27 07:36, 2月前 , 15F
房仲好爛
07/27 07:36, 15F
推
07/27 07:56, 2月前 , 16F
這應該只是窗框矽利康老化跟冷氣孔沒封好滲水而已，
07/27 07:56, 16F
→
07/27 07:56, 2月前 , 17F
窗框就買防水漆塗一塗就可以啦
07/27 07:56, 17F
→
07/27 08:03, 2月前 , 18F
慘
07/27 08:03, 18F
推
07/27 08:05, 2月前 , 19F
這個比較好處理 應該不用到10幾萬啦
07/27 08:05, 19F
推
07/27 10:46, 2月前 , 20F
請驗屋的來看 然後報價討錢
07/27 10:46, 20F
※ 編輯: honda1252003 (1.200.112.51 臺灣), 07/27/2024 11:13:49
→
07/27 11:24, 2月前 , 21F
慘
07/27 11:24, 21F
→
07/27 11:53, 2月前 , 22F
拿估價單跟賣方索賠吧
07/27 11:53, 22F
推
07/27 11:59, 2月前 , 23F
成交半年內還是有漏水擔保吧@@?
07/27 11:59, 23F
推
07/27 12:13, 2月前 , 24F
不是都有漏水保固
07/27 12:13, 24F
推
07/27 14:38, 2月前 , 25F
找原屋主處理,記得抓漏的話不要打發泡材
07/27 14:38, 25F
推
07/27 14:51, 2月前 , 26F
他有價金折讓嗎？沒有的話他就是要修理
07/27 14:51, 26F
→
07/27 14:51, 2月前 , 27F
現況交屋不負瑕疵擔保是無效條約 判例都有 你可以直接跟
07/27 14:51, 27F
→
07/27 14:51, 2月前 , 28F
房仲說 如果他不懂你就說請律師跟她講好了。看他要不要去
07/27 14:51, 28F
→
07/27 14:51, 2月前 , 29F
找投資客處理^_^
07/27 14:51, 29F
→
07/27 14:51, 2月前 , 30F
記住 除非當初有寫 價金折讓不然就是要負責 沒有什麼現況
07/27 14:51, 30F
→
07/27 14:51, 2月前 , 31F
交屋不負瑕疵擔保的 這條上法院去告前屋主就穩輸 因為他
07/27 14:51, 31F
→
07/27 14:51, 2月前 , 32F
明知道房子有問題還故意要壓這條 鐵定判他輸。
07/27 14:51, 32F
→
07/27 14:52, 2月前 , 33F
要處理就好 你不能規定屋主怎麼處理但是至少能要求他處理
07/27 14:52, 33F
→
07/27 14:52, 2月前 , 34F
這樣不然就是要求價金折讓 就兩個方式
07/27 14:52, 34F
感謝以上大家的回覆，幫助我很多 ※ 編輯: honda1252003 (1.200.112.51 臺灣), 07/27/2024 17:21:58
推
07/27 17:35, 2月前 , 35F
要他出面協調解決啊不然就上法院給法官判了
07/27 17:35, 35F
‣ 更多 honda1252003 的文章
文章代碼(AID): #1ce-yoU3 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 honda1252003 的文章
文章代碼(AID): #1ce-yoU3 (home-sale)