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Re: [閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間1月前 (2024/07/24 12:04), 編輯推噓12(13推 1噓 24→)
留言38則, 21人參與, 1月前最新討論串2/7 (看更多)
這局裡面有四個玩家，政府做莊 A政府（規則訂製者） B房仲業 C買方 D賣方 台灣目前的生態 贏家 A政府： 本來靠著每年地價稅房屋稅就很賺了，推了房地合一之後更是賺到流湯；房地合一真的是稅收大魔王，只要交易每間都抽2-30萬到好幾百萬，台灣一年交易量30萬戶；可以算算看有多恐怖。 政府應該給當初想出來的人一個榮譽勳章，所以「房地合一」跟「土增稅」基本上不可能動。 不但賺錢還賺稅收。 B房仲： 價量齊揚，賺更多。 店面一間一間開，這些店東和房仲收入都很高，也是政府的繳稅大戶；政商關係好的咧。 所以「仲介費」這個東西基本也是不用想動了。 輸家 C買方 負擔更重的房價。 花個1000萬買的房子裡面你可能有50-100萬都是在付仲介費跟房地合一。 D賣方 房地合一價差20-45% 仲介費總價4% 土增稅 財產交易所得稅 跟一些哩哩摳摳花費繳一繳，大概10%的利潤就沒了。 買2000賣2200，哇你賺200萬好多喔，實際上可能都繳掉了。 總之呢 政府房仲贏，賣方買方輸 規則政府定，不爽不要玩 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.28.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721793872.A.A15.html
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07/24 12:06, 1月前 , 1F
這裡是仲介聚集地，捍衛自己薪水不遺餘力!
07/24 12:06, 1F
推
07/24 12:08, 1月前 , 2F
政府最大贏家 噴噴噴
07/24 12:08, 2F
推
07/24 12:09, 1月前 , 3F
不要小看政府炒房的決心 最大贏家
07/24 12:09, 3F
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07/24 12:15, 1月前 , 4F
鎖六年 仲介交易量冷一陣子那時候你怎麼不說量縮沒繳稅
07/24 12:15, 4F
推
07/24 12:15, 1月前 , 5F
拉不會哀的政府當墊背來掩蓋仲介費
07/24 12:15, 5F
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07/24 12:17, 1月前 , 6F
而且最近把人逼去預售屋找建商買 仲介慘輸給代銷 海悅vs小綠
07/24 12:17, 6F
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07/24 12:19, 1月前 , 7F
現在不爽不要玩就是買預售
07/24 12:19, 7F
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07/24 12:19, 1月前 , 8F
海悅把信義壓在地上摩擦
07/24 12:19, 8F
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07/24 12:20, 1月前 , 9F
仲仲正在前往戰場的路上
07/24 12:20, 9F
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07/24 12:20, 1月前 , 10F
至於以後大家都有房子了，誰要買新成不好說
07/24 12:20, 10F
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07/24 12:20, 1月前 , 11F
還推出新青安強迫大家一起下來玩，讚！
07/24 12:20, 11F
推
07/24 12:20, 1月前 , 12F
管預售的就立院 + 政院咩
07/24 12:20, 12F
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07/24 12:21, 1月前 , 13F
就算你拿5287也是死魚一條
07/24 12:21, 13F
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07/24 12:23, 1月前 , 14F
仲仲會說政府賺最多 事實中介費可能還超過房地合一稅
07/24 12:23, 14F
推
07/24 12:32, 1月前 , 15F
這是事實 政府 房仲不管房價漲跌，錢都是一定要拿，賣家要
07/24 12:32, 15F
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07/24 12:32, 1月前 , 16F
賺只能手政府房仲的剩餘價值。
07/24 12:32, 16F
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07/24 12:33, 1月前 , 17F
老話一句 1000萬的房地產 賣不到1200萬機乎都是賠
07/24 12:33, 17F
推
07/24 13:11, 1月前 , 18F
這裡動不動就是魯空，房仲跟投資客佔大多數，你這種小農心態
07/24 13:11, 18F
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07/24 13:11, 1月前 , 19F
會被笑
07/24 13:11, 19F
推
07/24 13:21, 1月前 , 20F
賣方也是贏家啊，費用、稅全部轉嫁給買方就好
07/24 13:21, 20F
推
07/24 13:26, 1月前 , 21F
房仲會拉會壓 想辦法從買賣中賺佣金 憑個人本事只是小錢
07/24 13:26, 21F
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07/24 13:26, 1月前 , 22F
建商代銷才是獅子
07/24 13:26, 22F
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07/24 13:36, 1月前 , 23F
房仲現在的問題是根本沒什麼物件可賣
07/24 13:36, 23F
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07/24 13:37, 1月前 , 24F
而且有行無市的中古屋 其實真的很多
07/24 13:37, 24F
推
07/24 13:44, 1月前 , 25F
賣方輸家你想太多了，欠到脫褲子的也在那邊跟你說要
07/24 13:44, 25F
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07/24 13:44, 1月前 , 26F
實拿多少好嗎......
07/24 13:44, 26F
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07/24 16:21, 1月前 , 27F
買方跟賣方覺得穩賺 當然要你們多承擔一點
07/24 16:21, 27F
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07/24 16:21, 1月前 , 28F
不然都給你們賺就好了
07/24 16:21, 28F
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07/24 16:22, 1月前 , 29F
奇怪了 怎麼到仲介費就沒辦法轉嫁了 加價賣啊
07/24 16:22, 29F
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07/24 16:22, 1月前 , 30F
你們不是甚麼都可以當理由往上加嗎
07/24 16:22, 30F
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07/24 16:22, 1月前 , 31F
別打自己的臉
07/24 16:22, 31F
推
07/24 16:23, 1月前 , 32F
樓上還在雲喔，這幾十年不都是這樣穩定往上加
07/24 16:23, 32F
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07/24 16:23, 1月前 , 33F
我想看40年後台灣每間破公寓都能破億的世界奇觀呢
07/24 16:23, 33F
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07/24 16:24, 1月前 , 34F
到時候在台灣混不下去的就把房子賣一賣移民
07/24 16:24, 34F
推
07/24 16:33, 1月前 , 35F
現在房價越來越高，仲介還是一樣6%，越撈越多
07/24 16:33, 35F
噓
07/24 18:37, 1月前 , 36F
唯一的輸家是只會在網路上抱怨的人
07/24 18:37, 36F
推
07/24 20:32, 1月前 , 37F
某J真的夠魯夠不要臉，整天胡扯
07/24 20:32, 37F
推
07/25 01:35, 1月前 , 38F
貴不是問題，問題是往往沒對等服務
07/25 01:35, 38F
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