PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 板橋新板特區新案 開價120-131萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1月前 (2024/07/25 21:10), 編輯推噓32(35推 3噓 131→)
留言169則, 39人參與, 1月前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言： : 板橋新板特區 三輝新案 三輝白昀 : 距離五鐵共構板橋站241公尺 : 開價120-131萬/坪 : https://i.imgur.com/qjoTPJx.png
: 板橋板南線剩下江翠de區還沒破百 : (新濠岳這波把板南線地板頂上來 下一案de區如果建商不錯應該也要破百) : 穩座新北一哥寶座 真的看不懂現在行情了，平均一間3000-5000 相對北市蛋黃的偏鄉新版特區室內實坪30，總價逼近5000，都可以買一間半蛋黃公寓 不買學區蛋黃公寓，買這個建北率沒破10%的偏鄉學區在想什麼? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.124.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721913033.A.1A0.html
→
07/25 21:14, 1月前 , 1F
有地緣的人會買啊！沒事幹嘛離開原生區域
07/25 21:14, 1F
推
07/25 21:16, 1月前 , 2F
建北率就算破50%好了，這50%也是台北高檔住宅的而不是公
07/25 21:16, 2F
→
07/25 21:16, 1月前 , 3F
寓子女吧 家庭資源差距就擺在那。既然蛋白新大樓能買1.5
07/25 21:16, 3F
→
07/25 21:16, 1月前 , 4F
間台北老公寓，那他去10%建北率的學區 也許他就是那10%
07/25 21:16, 4F
推
07/25 21:18, 1月前 , 5F
認真講 我看你好幾篇都在推文蛋白新大樓不如台北蛋黃老
07/25 21:18, 5F
→
07/25 21:18, 1月前 , 6F
公寓。你這觀念不改過來會看不懂行情正常。
07/25 21:18, 6F
→
07/25 21:18, 1月前 , 7F
其實新濠 那個價錢，單價看似高
07/25 21:18, 7F
→
07/25 21:18, 1月前 , 8F
但總價就1000萬上下，所以才拉高
07/25 21:18, 8F
→
07/25 21:19, 1月前 , 9F
現在在評估市場要看總價區間
07/25 21:19, 9F
→
07/25 21:20, 1月前 , 10F
所以說家庭全盤性考量有小孩的
07/25 21:20, 10F
→
07/25 21:20, 1月前 , 11F
腦袋清楚的，還是會選台北市蛋黃區
07/25 21:20, 11F
→
07/25 21:20, 1月前 , 12F
畢竟機能的跟資源才是真的
07/25 21:20, 12F
→
07/25 21:21, 1月前 , 13F
板橋目前破百的分成三種
07/25 21:21, 13F
→
07/25 21:22, 1月前 , 14F
1.遠揚之森：吃亞東醫院、亞東通訊園區（Google)
07/25 21:22, 14F
→
07/25 21:23, 1月前 , 15F
接下來大亞東帝國計劃，變成板橋新興區域。
07/25 21:23, 15F
→
07/25 21:24, 1月前 , 16F
自成一格，因為耑芃（大陸建設）開案目前小坪數高樓
07/25 21:24, 16F
→
07/25 21:24, 1月前 , 17F
層
07/25 21:24, 17F
→
07/25 21:24, 1月前 , 18F
也破百、順帶幫遠揚之森拉抬一波。
07/25 21:24, 18F
→
07/25 21:25, 1月前 , 19F
2.新板特區中古小坪數，總價區間的關係單價拉高。
07/25 21:25, 19F
推
07/25 21:26, 1月前 , 20F
ANYWAY不要再來擠台北市了 鄰居很爛學區很糟自己負責
07/25 21:26, 20F
→
07/25 21:26, 1月前 , 21F
雖然勝輝一邸為超過豪宅線產品有大坪數成交，來到12
07/25 21:26, 21F
→
07/25 21:26, 1月前 , 22F
x萬
07/25 21:26, 22F
推
07/25 21:26, 1月前 , 23F
也不用老公寓、大直美堤還有其他國宅3000多萬也不難找
07/25 21:26, 23F
→
07/25 21:26, 1月前 , 24F
但筆數過少，產品特殊。
07/25 21:26, 24F
推
07/25 21:26, 1月前 , 25F
買蛋黃區+有都更機率的老公寓也不好找欸！
07/25 21:26, 25F
→
07/25 21:27, 1月前 , 26F
3.機能較好的區域，大陸四維案也破百、還有三輝岱門
07/25 21:27, 26F
→
07/25 21:28, 1月前 , 27F
大致上板橋目前現況是如此
07/25 21:28, 27F
推
07/25 21:30, 1月前 , 28F
每次看b大y大分析都覺得收穫滿滿 感謝分享！
07/25 21:30, 28F
推
07/25 21:30, 1月前 , 29F
你買不起板橋新建案吧
07/25 21:30, 29F
→
07/25 21:33, 1月前 , 30F
接下來板橋近期大案應該就南雅夜市的
07/25 21:33, 30F
→
07/25 21:33, 1月前 , 31F
新潤建案
07/25 21:33, 31F
→
07/25 21:34, 1月前 , 32F
基本上見8沒問題，遙想當初旁邊新美齊5字頭就有XD
07/25 21:34, 32F
→
07/25 21:35, 1月前 , 33F
其實台北市蛋黃公寓這一波也很驚人
07/25 21:35, 33F
→
07/25 21:35, 1月前 , 34F
因為不是新建案，沒有代銷投客聯合在網絡平台群組炒
07/25 21:35, 34F
→
07/25 21:35, 1月前 , 35F
熱
07/25 21:35, 35F
→
07/25 21:36, 1月前 , 36F
加上釋出量「稀缺」，根本沒什麼能見度
07/25 21:36, 36F
→
07/25 21:36, 1月前 , 37F
說不定還被實價登錄蓋牌 哈哈哈哈
07/25 21:36, 37F
→
07/25 21:37, 1月前 , 38F
造成一個錯覺 台北市精華公寓沒什麼漲
07/25 21:37, 38F
推
07/25 21:39, 1月前 , 39F
台北市老屋真的低調，華廈也很搶手，仲介第一手問完
07/25 21:39, 39F
還有 90 則推文
→
07/26 00:01, 1月前 , 130F
「改讀私立」
07/26 00:01, 130F
→
07/26 00:02, 1月前 , 131F
但全台建北龍頭的中正跟敦化…
07/26 00:02, 131F
→
07/26 00:02, 1月前 , 132F
會有影響嗎？ 他們之前還減班XD
07/26 00:02, 132F
→
07/26 00:03, 1月前 , 133F
簡單說少子化影響不到Top的入學搶手程度
07/26 00:03, 133F
推
07/26 00:37, 1月前 , 134F
直接拼延平比較實際好了，公立還有一些問題
07/26 00:37, 134F
→
07/26 00:58, 1月前 , 135F
說新板偏鄉的住哪裡? 信義計劃區?
07/26 00:58, 135F
推
07/26 01:18, 1月前 , 136F
開版的這位,一直都很愛反串XD
07/26 01:18, 136F
推
07/26 01:40, 1月前 , 137F
這樣桃園才吃得到外溢 吃完繼續漲 讚
07/26 01:40, 137F
推
07/26 02:24, 1月前 , 138F
貴從來就不是他的缺點 是你的缺點
07/26 02:24, 138F
推
07/26 06:51, 1月前 , 139F
很殘忍的說，北市蛋黃老公寓的家長實力如何大家心知肚明。
07/26 06:51, 139F
推
07/26 06:52, 1月前 , 140F
不是同樣住非洲大草原，鬣狗就會變成雄獅欸。
07/26 06:52, 140F
推
07/26 08:41, 1月前 , 141F
就是取捨，像前央行總裁就是一直住
07/26 08:41, 141F
→
07/26 08:42, 1月前 , 142F
在麗水街舊公寓，後面才賣掉轉買鄰近區域的新大樓
07/26 08:42, 142F
→
07/26 08:44, 1月前 , 143F
央行總裁也是授薪階級…，一開始也是取捨買舊公寓
07/26 08:44, 143F
→
07/26 08:44, 1月前 , 144F
簡單說有買都很好啦，總比空手。整天戰區域真的沒必
07/26 08:44, 144F
→
07/26 08:44, 1月前 , 145F
要
07/26 08:44, 145F
噓
07/26 08:54, 1月前 , 146F
建北率什麼東西？你讀了嗎？
07/26 08:54, 146F
推
07/26 09:24, 1月前 , 147F
不會唸書的塞在進建北極高的學校也是很痛苦的…
07/26 09:24, 147F
→
07/26 10:51, 1月前 , 148F
身邊買臺北老公寓的四組人，一組小孩念薇閣後出國唸高中，
07/26 10:51, 148F
→
07/26 10:51, 1月前 , 149F
2組小孩都唸青椒（大學+研究所），最後一組小孩還沒上國小
07/26 10:51, 149F
→
07/26 10:51, 1月前 , 150F
。個人覺得還蠻好的啊。
07/26 10:51, 150F
→
07/26 10:52, 1月前 , 151F
家產看得出來的部分大約都只有1~2億左右，就高階中產吧。
07/26 10:52, 151F
噓
07/26 10:55, 1月前 , 152F
建北是有多難考？了不起？智商跟努力比學區重要啦！
07/26 10:55, 152F
→
07/26 10:55, 1月前 , 153F
嘉中鄉下都能出上MIT本科的屌打台灣一堆建北讀醫或
07/26 10:55, 153F
→
07/26 10:55, 1月前 , 154F
糞學店，錢省下來好好投資教育比什麼學區迷思重要多
07/26 10:55, 154F
→
07/26 10:55, 1月前 , 155F
了
07/26 10:55, 155F
→
07/26 10:57, 1月前 , 156F
看過的例子：家裡沒錢硬塞貴族私校的小孩 比硬補習上升學
07/26 10:57, 156F
→
07/26 10:57, 1月前 , 157F
名校/資優班的小孩可憐....
07/26 10:57, 157F
→
07/26 12:26, 1月前 , 158F
板橋窮人住的 你有錢人想法不同啦
07/26 12:26, 158F
→
07/26 12:29, 1月前 , 159F
北市國中收外縣市生外加改成佔名額是4月底才公告,今年
07/26 12:29, 159F
→
07/26 12:30, 1月前 , 160F
是兔年龍年新生,很多寄5年的被這臨時政策擠出中正國中
07/26 12:30, 160F
→
07/26 12:32, 1月前 , 161F
家長怨聲載道,你去中正國中下載"113新生名單網校公布"
07/26 12:32, 161F
→
07/26 12:32, 1月前 , 162F
這個檔案就知道今年被擠掉的寄戶口學生人數是真的很多
07/26 12:32, 162F
噓
07/26 12:47, 1月前 , 163F
北捷這麼方便 住哪邊都還好啦 人家就想要住新房子
07/26 12:47, 163F
推
07/26 13:41, 1月前 , 164F
感謝yiliang1107和silentsand的說明
07/26 13:41, 164F
推
07/26 15:59, 1月前 , 165F
板橋多仔噓爆，幫樓主補血。
07/26 15:59, 165F
→
07/26 23:54, 1月前 , 166F
推薦你看一本書「別相信直覺」，很多事情其實是基因決定一
07/26 23:54, 166F
→
07/26 23:54, 1月前 , 167F
切，並不是住在附近就有很高機率考到！
07/26 23:54, 167F
→
07/26 23:55, 1月前 , 168F
而且出了社會比的是運氣，學歷根本是其次。
07/26 23:55, 168F
推
07/28 20:27, 1月前 , 169F
幾億後主要靠資產賺錢吧 學區沒啥差
07/28 20:27, 169F
‣ 更多 jinso7410 的文章
文章代碼(AID): #1ceax96W (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jinso7410 的文章
文章代碼(AID): #1ceax96W (home-sale)