[新聞] 雙北三社區預售房價親民

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間1月前 (2024/07/25 22:17)推噓7(7推 0噓 6→)

留言13則, 8人參與討論串1/2 (看更多)

連結： https://house.udn.com/house/story/123590/8117062 內文：雙北三社區預售房價親民 2024-07-25 03:00 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導高房價走向常態化，尤其是預售新案，因為建商營建與持有成本高，價格難有調整空間，不過住展雜誌觀察在一片高漲房價中，雙北市仍有甜甜價，印象中單價早已破百萬的台北市，還有6字頭可買。住展雜誌據預售實價揭露，統計前三大今年上半年雙北市最親民價社區，北市預售案還有單價6字頭，新北市則還有2字頭，購屋族群仍可不必過分灰心。據預售屋實價登錄資訊顯示，今年雙北市扣除個案或特殊交易戶，揭露超過五戶以上的親民價社區，分別以台北市文山區與新北市金山區都有「平價建案」，台北市某案最低單價為60.5萬元，為低樓層3樓戶，但整體社區行情亦僅在平均68.4萬元，水位平實不言可喻，而新北成交的4樓戶，單坪24.8萬元，全社區的平均單價也在25萬元，難能可貴。另外，台北市北投區、士林區也有各一相對親民建案，上半年也可見單價62.4萬元與66.2 萬元親民買賣紀錄，兩社區的單價行情均在6、7字頭；而在新北市淡水區則有兩岸，去年各有27.7萬元與27萬元交易，社區均價每坪在30萬元左右，已為當前平價指標。住展雜誌企研室發言人陳炳辰表示，這些親民價社區的區域狀況都是相對蛋白區，像新北市的金山區利多發展條件不比他處，近年預售案也不算多，沒有其他預售價碼拉抬，新成屋以單價3字頭為高，整體房市均價2字頭，平均總價也是千萬元，交易量能不多，價格上便能有親民發揮空間，與不講情面的房價平行時空。新北市淡水區的新市鎮，以及台北市北投區復興崗、文山區政大山區，和士林區的葫蘆堵，各有區域外圍、山區地勢、老舊市容等因素，區域房價有所反映，淡海新市鎮的預售案平均單價在3字頭，而台北市復興崗、社子與木柵都是6字頭，坐落當地新案若非特殊個案，價位均較溫和。陳炳辰指出，這些社區價碼明顯與整體市場落差，比價效益刺激起不錯買氣，不乏揭露交易量已近完銷，此外，雙北門牌誘人，價位平實的物件銷售速度快，如今建案多有潛銷、早鳥預約等銷售方式，不乏正式公開已所剩無幾，民眾可多留意業者與坊間資訊，超前部署進場時機。心得：那些地方可能有很明顯的缺點所以價錢才會比較便宜想買的人必須理智思考利弊得失。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.12.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721917020.A.8FB.html

[新聞] 雙北三社區 預售房價親民

[新聞] 雙北三社區預售房價親民