Re: [新聞] 雙北三社區預售房價親民

看板home-sale (房屋交易)作者gishileh (力宏敢預訂178臺大金)時間1月前 (2024/07/27 23:12)推噓6(6推 0噓 13→)

留言19則, 7人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言： : 標題: [新聞] 雙北三社區預售房價親民 : 時間: Thu Jul 25 22:16:08 2024 簡單回一下 : : 連結： : : https://house.udn.com/house/story/123590/8117062 : : 內文： : : 雙北三社區預售房價親民 : : 2024-07-25 03:00 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導 : : 高房價走向常態化，尤其是預售新案，因為建商營建與持有成本高，價格難有調整空間， : 不過住展雜誌觀察在一片高漲房價中，雙北市仍有甜甜價，印象中單價早已破百萬的台北 : 市，還有6字頭可買。 : : 住展雜誌據預售實價揭露，統計前三大今年上半年雙北市最親民價社區，北市預售案還有 : 單價6字頭，新北市則還有2字頭，購屋族群仍可不必過分灰心。 : : 據預售屋實價登錄資訊顯示，今年雙北市扣除個案或特殊交易戶，揭露超過五戶以上的親 : 民價社區，分別以台北市文山區與新北市金山區都有「平價建案」，台北市某案最低單價 : 為60.5萬元，為低樓層3樓戶，但整體社區行情亦僅在平均68.4萬元，水位平實不言可喻 : ，而新北成交的4樓戶，單坪24.8萬元，全社區的平均單價也在25萬元，難能可貴。文山的是原禾呈真單價60.5-80.9萬大部分在60.5-76.9 有一筆80.9較高均價68.6 基地在指南路三段離未來政大站約700m 而且距離市區和所有就業應該也是北市這三案最遠的被山夾擊進出僅靠一條路且周圍300m幾乎無生活機能唯一優點是環境清幽設計給退休族 : : 另外，台北市北投區、士林區也有各一相對親民建案，上半年也可見單價62.4萬元與66.2 : 萬元親民買賣紀錄，兩社區的單價行情均在6、7字頭；而在新北市淡水區則有兩岸，去年 : 各有27.7萬元與27萬元交易，社區均價每坪在30萬元左右，已為當前平價指標。北投的應該是馥新綻單價62.4-87.7萬大部分在62.4-76 均價67 最高兩筆來到86.6 87.7 都是高樓層該基地在中央北路三段面大馬路算是離復興崗站不遠這點基本上就是離台北市偏遠但離關渡工業區和北投市區不遠高樓層有平原景觀附近機能略高於原禾呈真需仰賴關渡和北投市區士林的是合矩青澄單價66.2-84.3萬均價74 分布比馥新綻平均基地在葫蘆街30巷離北環線車站約400m 不過小環境略差巷弄較小但這基本上為未來社子直接打底8字頭松柏大廈一旦完成也許會直接開到85也說不定 : : 住展雜誌企研室發言人陳炳辰表示，這些親民價社區的區域狀況都是相對蛋白區，像新北 : 市的金山區利多發展條件不比他處，近年預售案也不算多，沒有其他預售價碼拉抬，新成 : 屋以單價3字頭為高，整體房市均價2字頭，平均總價也是千萬元，交易量能不多，價格上 : 便能有親民發揮空間，與不講情面的房價平行時空。 : : 新北市淡水區的新市鎮，以及台北市北投區復興崗、文山區政大山區，和士林區的葫蘆堵 : ，各有區域外圍、山區地勢、老舊市容等因素，區域房價有所反映，淡海新市鎮的預售案 : 平均單價在3字頭，而台北市復興崗、社子與木柵都是6字頭，坐落當地新案若非特殊個案 : ，價位均較溫和。 : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.12.42 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721917020.A.8FB.html : 推 prpllark: 文山金山...... 07/25 22:37 : 推 CrabBro: 文山區就算了....金山區別鬧了 07/25 22:45 : 推 APC: 建商： 07/25 23:03 : → APC: 參考國外的通勤時間，金山其實不遠。 07/25 23:03 : 推 nanakolin: 是為了押韻嗎？ 07/25 23:14 : 推 e80276: 木柵真的不要不像台北市 07/26 00:15 : 推 gishileh: 文山區那個就指南路三段基本上是全台北市最低的點 07/26 00:54 : → gishileh: 但扣掉那個木柵新案大部分成交價也站上85-95 07/26 00:54 : → gishileh: 指南路三段那邊和台北市其他地方基本上是平行線 07/26 00:54 : → gishileh: 前者完全是設計給退休族的 07/26 00:55 : 推 toto123: 社子現在哪裡有新房60萬，麻煩報給我 07/26 08:04 : → toto123: 隨便都70 80 以上了新屋 07/26 08:39 如果是兩年前還有4字頭的但現在已經沒了原本最低的是社子但現在指南路那邊遠期來看可能會被超過去社子除了北環還有社子島開發案進出也比復興崗和指南路方便很多 : → mayko: 葫蘆堵那個親民的社區該不會近那個瓦斯槽吧... 07/26 23:17 離瓦斯槽約150m 不過中間還有一些房子擋住 -- 2028影子立委選舉之政見： 1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區除了主播以外的主客隊所有球迷球員教練裁判工作人員保全記者都要帶換洗衣物配合濕 3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動避免一條捷運規劃到施工長達數十年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.122.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722093124.A.453.html ※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 07/27/2024 23:14:36

推

NMBILL

07/28 00:00, 1月前 , 1^F

07/28 00:00, 1^F

推

bustinjieber

07/28 00:59, 1月前 , 2^F

07/28 00:59, 2^F

推

minikai

07/28 05:58, 1月前 , 3^F

07/28 05:58, 3^F