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Re: [請益] 為什麼這麼多人想住林口青埔?

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/07/25 22:47), 編輯推噓54(54推 0噓 173→)
留言227則, 42人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
林口青埔這幾年都是一路噴。 強到成為可以帶小弟的新核心區。從小弟變藍鑽經理自己能拉下線的。 A20寶寶都能賣48；青埔外區也差不多賣這價。 A7更不用講 食衣行育樂全都吃林口奶水。 林口N年前鬼城之首就不說了。 到疫情那波全台漲，突然大家發現林口三字頭根本首購天堂。 那時候就接住外拋客的網子。 以前大家都說遠跟濕。 房價變貴，遠就不是問題，能買得起的每個都遠。 濕的話，買一台好一點的除濕機就解決的事。 我家兩房直接買三房規格兩萬五一台的啦，滿好用的。也就林口房價0.04坪的單價。 人口一路移進來， 而且很大多是雙薪中產家庭。 （靠薪水買的那時才買林口，有爸媽資助的那時很多還是儘量留在北捷區） 一路移入到林口收入變新北第一。 重劃區規劃時，先天就把腹地劃夠大、路也夠大條， 後天的人口也愈來愈年輕中產高薪化， 生活機能當然跟著需求人口進駐。 從這時候開始，機能補齊，林口就開始擺脫外拋區了。 畢竟跟新莊幾乎沒價差了，已經是靠居住環境吸引人而不是單靠價格了。 到2022 2023全台冷盤的時候， 林口不算冷喔。今年全台的FOMO競價創新高，那時林口就在玩了。 林口價錢現在衝到跟山下新北第二環差不多了。不再是靠單價凹陷 目前狀況是各有優劣選擇： 新北第二環，比較近台北 林口，居住環境舒適 氛圍年輕 其實選林口還有很深層的心理原因， 連買林口的年輕人都不見得有意識到。 版上我也沒看過有人提到這點。 年輕人終究是追尋自由， 越後面出生的世代反抗傳統的性格這幾年愈來愈明顯 「我為什麼要接老人炒過價錢炒到爛掉的舊城區？」 好像買了舊市區舊房子，就是服膺傳統、服膺威權、走老人鋪好要你走的路一樣。 買一個充滿活力的新區域，就算機能暫時缺乏， 住的期間看著機能愈來愈完整的「進步感」 看了就爽啊。 你看我大A7仔，開了間全聯就在普天同慶。 你們看可能覺得黑人問號， 但，人的滿足度啊，不是看你有什麼，而是看你得到/失去什麼。 房版畢竟大多有些資源、大多比較年長。 這種年輕人關鍵心理因素可能會忽略。 那就會看不懂為什麼年輕人都要買新房，而只會得到有人收包裹收垃圾這樣的表層原因。 以上提出個不同觀點供各位參考。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.194.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721918823.A.349.html
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07/25 22:50, 1月前 , 1F
其實就是取捨，想要住新房又要負擔得起End
07/25 22:50, 1F
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07/25 22:51, 1月前 , 2F
就像你也很誠實，小孩也是很可能送回台北敦化讀書
07/25 22:51, 2F
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07/25 22:52, 1月前 , 3F
當然也可以直接選擇林口康橋
07/25 22:52, 3F
推
07/25 22:52, 1月前 , 4F
根據樂居的重劃區劃分 過去五年新北漲最多就林口跟三重
07/25 22:52, 4F
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07/25 22:53, 1月前 , 5F
當然你可以質疑樂居的統計 去找其他更可信的統計來討論
07/25 22:53, 5F
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07/25 22:53, 1月前 , 6F
青埔更不用說了 在桃園已經無對手了
07/25 22:53, 6F
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07/25 22:54, 1月前 , 7F
林口漲最多真的不意外。熱盤跟大家一起噴 冷盤還在漲
07/25 22:54, 7F
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07/25 22:54, 1月前 , 8F
五年幾乎沒有停下來休息過
07/25 22:54, 8F
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07/25 22:54, 1月前 , 9F
林口又比三重更值得投資 因為投入成本較低
07/25 22:54, 9F
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07/25 22:55, 1月前 , 10F
但這是過去五年的平均值 未來會怎樣各憑本事了
07/25 22:55, 10F
推
07/25 22:58, 1月前 , 11F
因為便宜
07/25 22:58, 11F
推
07/25 23:00, 1月前 , 12F
好了啦，要吹多久
07/25 23:00, 12F
推
07/25 23:02, 1月前 , 13F
完全同意！每次長輩問為什麼一定要住新房為什麼要住重劃
07/25 23:02, 13F
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07/25 23:02, 1月前 , 14F
區，我都黑人問號心想，幹，誰要住一堆鐵皮屋頂老公寓房
07/25 23:02, 14F
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07/25 23:02, 1月前 , 15F
價又爆高然後有一堆老人的地方。住重劃區新房爽，街廓大
07/25 23:02, 15F
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07/25 23:02, 1月前 , 16F
，居民年輕又有活力。傻子才會去住要遲早要被都更的老舊
07/25 23:02, 16F
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07/25 23:02, 1月前 , 17F
社區。
07/25 23:02, 17F
推
07/25 23:08, 1月前 , 18F
那幾十年後林口會變老人住老房嗎？
07/25 23:08, 18F
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07/25 23:10, 1月前 , 19F
其實重點不在於新不新，而是臺灣早期的市區都是野蠻
07/25 23:10, 19F
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07/25 23:10, 1月前 , 20F
生長，違建一堆
07/25 23:10, 20F
推
07/25 23:11, 1月前 , 21F
如果你以爽和新和自由等等等，有錢的話，我覺得青埔輾壓 A7
07/25 23:11, 21F
推
07/25 23:13, 1月前 , 22F
幾年前搬來林口時附近很多年輕夫妻 大家都是歡天喜地
07/25 23:13, 22F
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07/25 23:13, 1月前 , 23F
準備新生活沒錯
07/25 23:13, 23F
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07/25 23:14, 1月前 , 24F
現在林口貴到很誇張 不知是否還能看到年輕小夫妻的
07/25 23:14, 24F
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07/25 23:14, 1月前 , 25F
笑容
07/25 23:14, 25F
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07/25 23:14, 1月前 , 26F
青埔確實這點上面很強 寬闊又綠地率高，個人是滿喜歡的
07/25 23:14, 26F
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07/25 23:15, 1月前 , 27F
現在的林口要嘛科技業要嘛父母資助吧，要看幾年前林口的
07/25 23:15, 27F
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07/25 23:15, 1月前 , 28F
氛圍現在要來A7看
07/25 23:15, 28F
推
07/25 23:20, 1月前 , 29F
林口要從三字頭變三位數了嗎？
07/25 23:20, 29F
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07/25 23:22, 1月前 , 30F
林口的漲幅是有目共睹，早期買來自住也確實賺爛，不夠現
07/25 23:22, 30F
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07/25 23:22, 1月前 , 31F
在的凹陷價格被填平之後，未來還有多少漲幅？低總低首付
07/25 23:22, 31F
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07/25 23:22, 1月前 , 32F
確實還能吸引低自備的fomo族，但後續還款能力也是需要
07/25 23:22, 32F
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07/25 23:22, 1月前 , 33F
考慮的，另外林口機能反應了目前的房價，但天天在那邊吹
07/25 23:22, 33F
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07/25 23:22, 1月前 , 34F
的手打台北腳踢新北，倒是不必，光自備就讓多少人進不了
07/25 23:22, 34F
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07/25 23:22, 1月前 , 35F
雙北
07/25 23:22, 35F
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07/25 23:22, 1月前 , 36F
印象疫情前，林口預售還一堆三字頭的，沒幾年,現在房
07/25 23:22, 36F
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07/25 23:22, 1月前 , 37F
版居然有人在討論林口會不會三位數XD
07/25 23:22, 37F
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07/25 23:26, 1月前 , 38F
在林口最後段填滿之前我都覺得林口還能漲。不過要用漲幅
07/25 23:26, 38F
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07/25 23:26, 1月前 , 39F
來說的話 我是也覺得基期太高。自住優，投資先不要
07/25 23:26, 39F
還有 148 則推文
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07/26 12:39, 1月前 , 188F
真的有的人還以為林口沒機能。畢竟林口現在/三年前/五年
07/26 12:39, 188F
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07/26 12:39, 1月前 , 189F
前都長得不一樣。算是變化比較劇烈的區域，沒跟上版本更
07/26 12:39, 189F
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07/26 12:39, 1月前 , 190F
新不奇怪。我是覺得我這篇寫的算清楚啦 還要拒絕更新新
07/26 12:39, 190F
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07/26 12:39, 1月前 , 191F
的區域資訊的話，也不是我的損失。
07/26 12:39, 191F
推
07/26 12:40, 1月前 , 192F
主觀意識就不用拿來當論證了，
07/26 12:40, 192F
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07/26 12:40, 1月前 , 193F
我身邊這幾年沒有任何年輕人選擇買林口，
07/26 12:40, 193F
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07/26 12:40, 1月前 , 194F
那我也來論證一篇？參數還比你一個人還多，
07/26 12:40, 194F
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07/26 12:40, 1月前 , 195F
林口附近上班買林口沒問題，地緣關係，
07/26 12:40, 195F
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07/26 12:40, 1月前 , 196F
台北市上班選林口？真是多數年輕人的選擇？
07/26 12:40, 196F
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07/26 12:43, 1月前 , 197F
如果是單純以上班地點決定論，早上北車滿滿通勤往新
07/26 12:43, 197F
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07/26 12:43, 1月前 , 198F
竹的人，也滿奇怪
07/26 12:43, 198F
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07/26 12:47, 1月前 , 199F
比例問題，也有人住台北市往新北林口上班，
07/26 12:47, 199F
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07/26 12:47, 1月前 , 200F
你也不會問為什麼他不買便宜的新北就好。
07/26 12:47, 200F
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07/26 12:54, 1月前 , 201F
純粹就是相對之下便宜的選擇而已，如果有錢看多少人會想林
07/26 12:54, 201F
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07/26 12:54, 1月前 , 202F
口通勤台北
07/26 12:54, 202F
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07/26 13:06, 1月前 , 203F
林口有全北部密度最高的高爾夫球場...說有錢不想住林口
07/26 13:06, 203F
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07/26 13:07, 1月前 , 204F
這還不一定...你版上就有好幾個住林口為了小孩上學方便
07/26 13:07, 204F
推
07/26 13:07, 1月前 , 205F
推這篇 林口這幾年進步很多
07/26 13:07, 205F
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07/26 13:07, 1月前 , 206F
他自己也打球跟上班方便(老闆不用擠通勤...)
07/26 13:07, 206F
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07/26 13:43, 1月前 , 207F
東方高爾夫球場不錯，其他普普。為了去東方買個暫住的“行
07/26 13:43, 207F
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07/26 13:43, 1月前 , 208F
館”有聽過，特別搬去林口，沒遇過... 況且台灣還有其他球
07/26 13:43, 208F
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07/26 13:43, 1月前 , 209F
場，不是人人都想擠東方（當然有沒有資格進去... 可能也會
07/26 13:43, 209F
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07/26 13:43, 1月前 , 210F
是個問題）
07/26 13:43, 210F
推
07/26 13:49, 1月前 , 211F
永漢跟美麗華表示你現在是當我不存在.....?
07/26 13:49, 211F
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07/26 13:50, 1月前 , 212F
東方去看孔雀跟吃飯都好 就是打球的時候天空很多電線 煩
07/26 13:50, 212F
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07/26 13:57, 1月前 , 213F
球場這種事各有所好... 但大大你應該也很清楚，選球場可不
07/26 13:57, 213F
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07/26 13:57, 1月前 , 214F
是這個不行，就去隔壁這麼簡單。群聚效應不太適用於高爾夫
07/26 13:57, 214F
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07/26 13:57, 1月前 , 215F
球場這種東西。
07/26 13:57, 215F
推
07/26 13:58, 1月前 , 216F
個人算滿認同的 當初查完老公寓的價格 就覺得這些老房當
07/26 13:58, 216F
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07/26 13:58, 1月前 , 217F
初購入價才多少 幾十年下來還越老越貴 完全不想去幫老人
07/26 13:58, 217F
推
07/26 13:58, 1月前 , 218F
一個字 蹭 XDDDD
07/26 13:58, 218F
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07/26 13:58, 1月前 , 219F
接盤 重劃區的街廓去實際走過就對舊市區興趣缺缺了
07/26 13:58, 219F
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07/26 14:13, 1月前 , 220F
不過林口的房價跟新北一二環的重劃區比 優勢不那麼大了
07/26 14:13, 220F
推
07/26 17:27, 1月前 , 221F
沒有那麼反叛啦 我就純粹相同價錢雙北買不到兩房以上 格局
07/26 17:27, 221F
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07/26 17:27, 1月前 , 222F
方正的新屋而已
07/26 17:27, 222F
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07/26 20:37, 1月前 , 223F
青埔是竹科工程師
07/26 20:37, 223F
推
07/26 20:59, 1月前 , 224F
買林口就是時間成本很低的人 除非在附近上班
07/26 20:59, 224F
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07/26 21:01, 1月前 , 225F
要寬闊街廊 淡海也不輸林口XD
07/26 21:01, 225F
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07/26 21:02, 1月前 , 226F
要講水準 三重也不會因為房價現在高 89就變少
07/26 21:02, 226F
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07/26 21:05, 1月前 , 227F
用通勤時間定義，看來台北人都比矽谷有錢呢
07/26 21:05, 227F
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