[新聞] 頂辦、飯店、豪宅加持七期市政路價值看俏

看板home-sale (房屋交易)作者jump0517 (Sonic)時間1月前 (2024/07/27 20:09)推噓9(9推 0噓 7→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/21366 內文：頂辦、飯店、豪宅加持七期市政路價值看俏台中市政路延伸工程，工業區一路至安和路段，即將於2025年第一季完工，全線路段力拚2026年底完成通車，將是串聯起七期重劃區及台中工業區、精密機械園區、中科園區等三大園區的交通動脈，打造台中產業黃金走廊，也為七期再挹注強勁補漲動能。台中市政府持續致力城市建設，市政路延伸工程為台中市政府近期積極擘劃的區段，第一標工程自工業區一路至安和路段，而第二標工程自安和路至環中路段，長約1,175公尺路寬，未來全線打通後，七期、台中工業區、精密機械園區、中科園區連成一氣，同時可分流台灣大道、朝馬路、五權西路、向上路的車流。大咖卡位布局商業中軸成形看準區域動能，近年不少大型開發商卡位，興建中的台中商銀企業總部「台中之鑽」將引進萬豪集團旗下飯店，周邊還有精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠酒店集團文旅品牌相繼進駐，附近的老虎城也有「唐吉訶德」進駐，商場則有「誠品生活480」、「豐生活」，加上沿線多座A級商辦興建規劃中，被視為最具價值性的商業軸線。近期興富發砸37.94億元重金，於市政路沿線布局，買下現址為「華盛頓幼兒園」的土地，該土地面積約1331坪，未來將將走危老程序，並規劃小坪數住宅。目前市政路周邊以寶璽第四季即將登場的「寶璽天讚」最受關注，該案由NIKKEN SEKKEI操刀設計，是新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100~130坪，總銷120億元。國際團隊進駐房價站穩7字頭大坪數豪宅如「寶輝SKY TOWER」、「由鉅惟上」，或是中坪數的鉅陞「V市政」，如鉅陞「V市政」以區內少有的49坪3+1房、50坪四房，最高成交單逼近8字頭。進一步觀察市政路小坪數預售案實登，興富發「雲頂」目前已累積546筆實登，均價72萬，最高單價79萬；興富發「蘿曼蘿蘭」則有240筆交易，均價74.6萬。興富發於市政路推出的「市政萬象廣場」為中部首座微型商辦大樓，以新創青年需求切入市場中空帶，短時間內實登交易筆數222戶，均價站穩7字頭。另外，鄰近市政路的低密度生活圈北單元二，尤其以雙橡園、精銳、陸府三大品牌最具指標性，其中，總銷70億元的「雙橡園1920」於市政路、龍富路整合了1,920坪大基地，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅並私擁1,500坪大花園，提供一日六餐。以「生機建築」聞名的陸府建設，在龍聖路上推出戶戶擁有雙植樹大陽台的「陸府續森」，近一年成交均價站上8字頭，且社區最高成交單價更達每坪87.9萬元、總價來到1億元，寫下單元二區內成交最高單價與最高總價紀錄。最早入主單元二之一的精銳建設，近來已完工交屋的「精銳Garden One」社區，以戶外庭園、私人湖泊等景緻，吸引各界高度關注，目前線上預售案「精銳SKY ONE」也再次與美國wimberly合作，加上超大遊艇船頭甲板造型宜居陽台等建築特色，近一年均價突破7字頭，15樓出現一筆單價75.5萬元交易，總價衝破五千萬。另外，受惠市政路打通，位於嶺東商圈的「富宇市政大道」則已經有393筆實登，均價51.8萬，更出現每坪63萬的交易，寫下區域新高價。七期市政路延伸工程開通，不僅可縮短通往中科園區的距離，其兩側多屬於新四土地，容積率高達650%，是七期區內唯一可媲美台灣大道，成為城市大道的中軸線，加上路寬60米，高樓大廈並不會讓居民感到擁擠，目前區內的成屋社區像是「國雄問鼎市政」、「由鉅三希」、「東方匯廣場」以及「聚合發經典」等，坪數規劃落在符合現今市場主流的80坪左右，一釋出詢問度都相當高，單價區間落在45~55萬元。心得：想要買等補漲中古屋的話如果市政路週邊好像只有黎明路臺灣大道的話是興富發上城還會有其他建議的標的社區嗎 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.198.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722082172.A.70F.html

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