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[請益] 高雄老公寓現在可以買嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間1月前 (2024/07/28 14:02), 編輯推噓10(13推 3噓 38→)
留言54則, 19人參與, 1月前最新討論串1/1
借友發文 我同事台中人，今年底即將來高雄常駐三年，之後在考慮是否一直留下來。 簡而言之他目前手上約有120-150的現金，因此在考慮買個公寓或者買個老大樓，之後若 決定回台中這房子就當投資，想請問各位到年底這段期間哪一個比較好？ 以這價位來看 是公寓選擇比較多 ， 居住地點會在南高獅甲那一帶，若要其它區域也會選有捷運紅線近 的。謝謝各位分享意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.151.51.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722146576.A.C6A.html
推
07/28 14:05, 1月前 , 1F
不要買
07/28 14:05, 1F
推
07/28 14:06, 1月前 , 2F
上限150頭期就750以下的公寓
07/28 14:06, 2F
→
07/28 14:07, 1月前 , 3F
找看看北高的應該還有
07/28 14:07, 3F
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07/28 14:07, 1月前 , 4F
南高就是吹亞灣，這個泡泡隨時會破
07/28 14:07, 4F
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07/28 14:18, 1月前 , 5F
獅甲那邊自住很頂啊！以後漲幅不好說，但基本跌不動
07/28 14:18, 5F
→
07/28 14:21, 1月前 , 6F
看工作地點？ 3年內純以投資角度的話確實有更好的點
07/28 14:21, 6F
推
07/28 14:25, 1月前 , 7F
就算600w連三成都沒有 銀行如果不給8-8.5怎搞
07/28 14:25, 7F
噓
07/28 14:42, 1月前 , 8F
幫誰解套阿
07/28 14:42, 8F
→
07/28 14:52, 1月前 , 9F
第三個強颱過後就可以買了
07/28 14:52, 9F
噓
07/28 15:32, 1月前 , 10F
公寓沒人要，除非有電梯
07/28 15:32, 10F
噓
07/28 15:44, 1月前 , 11F
寧願買老大樓也不要買公寓
07/28 15:44, 11F
→
07/28 16:21, 1月前 , 12F
說真的房子只要夠爛 高雄也有都更案例吧
07/28 16:21, 12F
推
07/28 16:24, 1月前 , 13F
老大樓難處理，公寓爬樓梯，選一個
07/28 16:24, 13F
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07/28 16:44, 1月前 , 14F
請教C大目前這兩種有哪一個還算還沒補漲完的嗎？ 目前
07/28 16:44, 14F
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07/28 16:44, 1月前 , 15F
傾向公寓 爬樓梯好處理 搞定自己跟家人即可
07/28 16:44, 15F
推
07/28 17:05, 1月前 , 16F
老物件自己要有點翻修基礎再去碰，不然我記得有一篇買
07/28 17:05, 16F
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07/28 17:05, 1月前 , 17F
公寓頂樓搞個半死的，結果投報普普
07/28 17:05, 17F
推
07/28 17:10, 1月前 , 18F
懶得爬樓梯，買一樓就好
07/28 17:10, 18F
推
07/28 17:21, 1月前 , 19F
好買不好賣
07/28 17:21, 19F
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07/28 17:21, 1月前 , 20F
很難轉手
07/28 17:21, 20F
推
07/28 17:53, 1月前 , 21F
賣要有賺要等補漲到，畢竟高雄現在老大樓供給還是很夠
07/28 17:53, 21F
推
07/28 18:29, 1月前 , 22F
老公寓有時候難處理的是鄰近的老土著
07/28 18:29, 22F
推
07/28 21:16, 1月前 , 23F
這一次老大樓反應比公寓快一點.
07/28 21:16, 23F
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07/28 21:16, 1月前 , 24F
不像2020那一次是公寓反應比老大樓快一點.
07/28 21:16, 24F
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07/28 21:17, 1月前 , 25F
另外,老屋沒有難賣的問題.
07/28 21:17, 25F
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07/28 21:17, 1月前 , 26F
我現在是追強勢,所以老屋都賣光持有強勢物件中.
07/28 21:17, 26F
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07/28 21:18, 1月前 , 27F
除了一間林園公寓外,持有物件都是1990以後蓋的房子.
07/28 21:18, 27F
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07/28 21:18, 1月前 , 28F
但是你也看到我的老屋,說出脫就全部賣光.
07/28 21:18, 28F
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07/28 21:18, 1月前 , 29F
哪來的難賣.
07/28 21:18, 29F
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07/28 21:18, 1月前 , 30F
而等到這一波,台積電三兄弟漲幅趨緩.
07/28 21:18, 30F
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07/28 21:18, 1月前 , 31F
我再來賣強勢換老大樓和老公寓.
07/28 21:18, 31F
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07/28 21:19, 1月前 , 32F
另外老大樓比較雜,老公寓單純.
07/28 21:19, 32F
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07/28 21:19, 1月前 , 33F
無論建築規劃比較雜,還是住戶比較雜.
07/28 21:19, 33F
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07/28 21:19, 1月前 , 34F
搞老大樓要處裡的事情會比老公愈多很多.
07/28 21:19, 34F
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07/28 21:20, 1月前 , 35F
本版某仲介應該最清楚...哈哈哈.
07/28 21:20, 35F
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07/28 21:20, 1月前 , 36F
當然啦,大樓有電梯,有管理室收信...那就看你的選擇.
07/28 21:20, 36F
→
07/28 21:49, 1月前 , 37F
我這是電梯做大更新，外觀目前看起來沒磁磚剝落
07/28 21:49, 37F
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07/28 21:50, 1月前 , 38F
同層住戶素質也高，至少目前沒鞋櫃在外
07/28 21:50, 38F
推
07/28 22:20, 1月前 , 39F
市區老公寓很香der，但如果沒有一點翻修的基礎最好還是不
07/28 22:20, 39F
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07/28 22:20, 1月前 , 40F
要碰。
07/28 22:20, 40F
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07/28 23:07, 1月前 , 41F
透天不要頂樓,其他還好.
07/28 23:07, 41F
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07/28 23:07, 1月前 , 42F
老大樓...恩...
07/28 23:07, 42F
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07/28 23:07, 1月前 , 43F
需要的功力比較高深.
07/28 23:07, 43F
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07/28 23:07, 1月前 , 44F
我說的老大樓事198x年和更早蓋的.
07/28 23:07, 44F
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07/28 23:07, 1月前 , 45F
1990以後蓋的大樓就好稿很多.
07/28 23:07, 45F
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07/28 23:08, 1月前 , 46F
這牽扯到建築技術和建築觀念問題.
07/28 23:08, 46F
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07/28 23:08, 1月前 , 47F
但是公寓頂樓如果上面沒有鐵皮包起來.
07/28 23:08, 47F
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07/28 23:08, 1月前 , 48F
那頂樓滲水問題會搞到你心力憔悴.
07/28 23:08, 48F
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07/28 23:08, 1月前 , 49F
但是無論怎樣,老屋的問題比中古車好解決多了.
07/28 23:08, 49F
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07/28 23:09, 1月前 , 50F
像我不敢開中古車..所以買車一定買新的.
07/28 23:09, 50F
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07/28 23:09, 1月前 , 51F
你如果中古車你都不怕了,那房子還好.
07/28 23:09, 51F
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07/28 23:09, 1月前 , 52F
除非你真的資金緊到連一點點修繕幾千或是小幾萬都出不起.
07/28 23:09, 52F
推
07/29 03:10, 1月前 , 53F
高雄跟台北不一樣，高雄都更機率幾乎是0%，除非正市中心
07/29 03:10, 53F
推
07/29 14:21, 1月前 , 54F
老實說，南部買公寓很不推薦，直接上大樓比較好
07/29 14:21, 54F
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