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Re: [閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1月前 (2024/08/01 22:55), 1月前編輯推噓23(23推 0噓 57→)
留言80則, 16人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
台灣的金融體系太過保守安全 所以台灣的實力其實可以養出花旗 AIG之類的，金融體系 就是限制太多很多人都錢投資到海外這些機構 一間房子只可以借合約價或估價，取最低價的6~8成甚至4成 越低風險買家自備款越高，這種奇怪現象 然後還有存款準備率也高，信保基金也高，又有存款保險 加上之前雙卡風暴後，信貸基本上超嚴，信用卡也嚴格 保險理賠多一點，還是未實現的可能虧損多點，就要補資本適足率 除了銀行老闆掏空以外，金融要倒太困難了...... 過去亂搞那些都跑路光了 一間房子只能借估價8成或合約價8成，市價可能只有7折 今天爆掉還不起也千百種重生方法，最差市價9折賣，馬上用搶的 不過銀行成本也高....... 但銀行還是有各種方法為高資產高級客戶服務 基本上借錢不是問題 而且有商業頭腦 還有懂房產投資的，就算跌倒還是能爬起 宏國 國揚 黃崇仁 吳宗憲 還在台灣的 跑去大陸 美國之類的 陳由豪 王又曾 許勝發 還有很多換湯不換藥，很多人都知道新公司就跟之前某公司一樣的 宏福 電子公司更多 這限制只是讓沒錢的人更韭菜更沒機會翻身 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.107.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722524151.A.7BF.html
推
08/01 22:59, 1月前 , 1F
賴導的方針 房子不是賺錢工具，就算以前是他上來就不是
08/01 22:59, 1F
→
08/01 22:59, 1月前 , 2F
只能說房板對政治太遲鈍，年初還有人笑小草
08/01 22:59, 2F
→
08/01 22:59, 1月前 , 3F
結果那群笑別人的被他們自己賴導打到快趴了
08/01 22:59, 3F
其實不只小草拉 青鳥 覺青 小草 癡漢粉 雜草 都差不多 雙標仔 說別人慣老闆，自己是最大慣老闆 別人都賺很多自己沒賺錢
→
08/01 23:01, 1月前 , 4F
乖乖存不要學房板笑話增貸轉貸當自備，現在根本沒影響
08/01 23:01, 4F
轉增貸 信貸 股票質押 當自備款買房本來就是超高風險 被限貸 抽銀根 反而是在幫你不自爆，卻怪別人 有多少錢做多少事
推
08/01 23:04, 1月前 , 5F
有一部分是寬限期太浮濫都沒還本金導致72-2水位降不
08/01 23:04, 5F
→
08/01 23:04, 1月前 , 6F
下來
08/01 23:04, 6F
我都本利還 基本上之後要幹嘛都很好說話 而且我房租都高於本利還 沒屁股套利者，就不要遇到同時出貨，不跌也會讓你很痛苦 ※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/01/2024 23:06:48
推
08/01 23:06, 1月前 , 7F
08/01 23:06, 7F
→
08/01 23:06, 1月前 , 8F
還有今年碰到市地重劃，建設公司都在搶土融也有差
08/01 23:06, 8F
→
08/01 23:06, 1月前 , 9F
看完這篇就知道 這波限貸是哪些咖搞出來的
08/01 23:06, 9F
我是部分增貸做金融套利 頂多把01洗乾淨 買房自備款靠自己
→
08/01 23:07, 1月前 , 10F
無限轉貸大法信的真的被害死@@
08/01 23:07, 10F
→
08/01 23:07, 1月前 , 11F
還有增貸當頭期的
08/01 23:07, 11F
※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/01/2024 23:08:47
→
08/01 23:07, 1月前 , 12F
花期已經爛了
08/01 23:07, 12F
→
08/01 23:07, 1月前 , 13F
現在交屋房貸貸不出來好笑拉
08/01 23:07, 13F
預售屋壓 真的活該自爆被割韭菜 小賺等於給人低利融資賺錢
推
08/01 23:09, 1月前 , 14F
台灣金融保守我覺得正常 畢竟根基是一點都不穩的台幣
08/01 23:09, 14F
不穩有不會亞洲金融風暴只有台日沒事
推
08/01 23:11, 1月前 , 15F
台灣放寬相對穩，新青安是綠的要衝選票政策買票
08/01 23:11, 15F
→
08/01 23:12, 1月前 , 16F
我前面就講過了 要死自己去死不要牽拖到正常買房的
08/01 23:12, 16F
綠白都靠青年票為主 不再是過去藍綠靠老頭死忠票 綠的青年票被白搶走太多，當然要搶些回來 但這票人都雙標仔居多 ※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/01/2024 23:14:07
推
08/01 23:12, 1月前 , 17F
說真的新青安是好政策，阿就是被玩壞了....
08/01 23:12, 17F
→
08/01 23:13, 1月前 , 18F
看到一堆人夫妻各掛2間，我就覺得不太妙.....
08/01 23:13, 18F
→
08/01 23:13, 1月前 , 19F
有需要玩到這樣?
08/01 23:13, 19F
→
08/01 23:14, 1月前 , 20F
以前很嗆的SCAROY也沒出現了
08/01 23:14, 20F
這就是小草變雜草 少年地產大亨少年股神，沒基底支撐 小地震就會掛，在哀號要政府救 最後當韭菜 ※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/01/2024 23:16:39
→
08/01 23:15, 1月前 , 21F
改成新孕安 有生子的12歲內才能貸
08/01 23:15, 21F
推
08/01 23:17, 1月前 , 22F
樓上不錯
08/01 23:17, 22F
→
08/01 23:18, 1月前 , 23F
Scar哈哈哈 我的鐵粉 跑哪去了 還有一個吃三個月水桶的
08/01 23:18, 23F
也好都低風險的收去，置產客收去就沒機會修正 過去都是這類人買，現在開始一堆沒能力應買，等看戲 ※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/01/2024 23:21:29
推
08/01 23:37, 1月前 , 24F
其實早在第二間貸7成且‘’不能
08/01 23:37, 24F
→
08/01 23:37, 1月前 , 25F
轉增貸超過原簽約價‘’的時候就
08/01 23:37, 25F
→
08/01 23:37, 1月前 , 26F
要意識到了，不要跟主政者做對。
08/01 23:37, 26F
推
08/01 23:38, 1月前 , 27F
很早就說了 賴神XDDDD
08/01 23:38, 27F
→
08/01 23:39, 1月前 , 28F
可能政府沒想到一堆人不會算，
08/01 23:39, 28F
→
08/01 23:39, 1月前 , 29F
可能上一波大漲的果實看起來太豐厚了，
08/01 23:39, 29F
→
08/01 23:39, 1月前 , 30F
所以不顧一切蝦雞巴亂買一通。
08/01 23:39, 30F
→
08/01 23:39, 1月前 , 31F
反正對大媽來說比定存好就好了。
08/01 23:39, 31F
推
08/02 00:07, 1月前 , 32F
台北市仍然兇猛，因為中古屋機會都在追價
08/02 00:07, 32F
→
08/02 00:07, 1月前 , 33F
幾乎根本都在拿3成以上的資金再買XD
08/02 00:07, 33F
推
08/02 00:07, 1月前 , 34F
確實
08/02 00:07, 34F
推
08/02 00:13, 1月前 , 35F
同意是讓中下階更難翻身
08/02 00:13, 35F
→
08/02 00:14, 1月前 , 36F
有現金的還是能現金買掛四出來，但沒有的人 再吃限貸查
08/02 00:14, 36F
→
08/02 00:14, 1月前 , 37F
金流，真的不用買
08/02 00:14, 37F
推
08/02 00:16, 1月前 , 38F
笑死牽拖什麼中下層，好好努力充實自己工作很難嗎
08/02 00:16, 38F
→
08/02 00:17, 1月前 , 39F
新青安太多小白捏著上車，瘋狂追價搶不贏。下半年把市場
08/02 00:17, 39F
→
08/02 00:17, 1月前 , 40F
還給投資客
08/02 00:17, 40F
推
08/02 00:24, 1月前 , 41F
看的出來賴皮硬幹菜陰的政策啊
08/02 00:24, 41F
→
08/02 00:24, 1月前 , 42F
繳不出來的 之後等著好戲
08/02 00:24, 42F
推
08/02 00:28, 1月前 , 43F
樓上講答案了
08/02 00:28, 43F
推
08/02 01:55, 1月前 , 44F
一直都有在講，改朝換代時先保守一點至少不會死
08/02 01:55, 44F
推
08/02 02:05, 1月前 , 45F
想不到Nova大點名到我的文章，身為苦主的我，還是要出來
08/02 02:05, 45F
→
08/02 02:05, 1月前 , 46F
勸世一下，當初簽約沒注意到綁三年，害我現在不能轉增貸
08/02 02:05, 46F
→
08/02 02:05, 1月前 , 47F
。 合約的每個細節都要看清楚啊
08/02 02:05, 47F
推
08/02 03:05, 1月前 , 48F
老實說就算不考慮二間現貸,能原條件買2345間的..
08/02 03:05, 48F
→
08/02 03:05, 1月前 , 49F
除了家裡有礦,哪個不是努力充實工作拚出來的?
08/02 03:05, 49F
→
08/02 03:07, 1月前 , 50F
信貸增貸過度槓桿?銀行會看收支比吧..又不是增貸/信貸
08/02 03:07, 50F
→
08/02 03:09, 1月前 , 51F
出來的資金就不用還~這樣搞的人銀行自然會判斷他的原有
08/02 03:09, 51F
→
08/02 03:10, 1月前 , 52F
貸款+增貸貸款+新購屋貸款"跟"現金流的比例
08/02 03:10, 52F
推
08/02 03:13, 1月前 , 53F
若是以前的紅單交易,預售屋轉約那還有話說,畢竟過程中
08/02 03:13, 53F
→
08/02 03:14, 1月前 , 54F
並沒有銀行做把關
08/02 03:14, 54F
→
08/02 03:15, 1月前 , 55F
當然啦,若本來的用意就是讓人更進不來市場,那對於壓制
08/02 03:15, 55F
→
08/02 03:16, 1月前 , 56F
房價也確實有幫助,但那也印證更難讓人翻身這件事..
08/02 03:16, 56F
→
08/02 05:31, 1月前 , 57F
所以買金融股很安全啊，只是也不會大富而已
08/02 05:31, 57F
推
08/02 08:27, 1月前 , 58F
沒有說會違約 但你能不能賺錢就不好說了
08/02 08:27, 58F
→
08/02 08:28, 1月前 , 59F
上漲可以掩蓋一切問題
08/02 08:28, 59F
推
08/02 10:15, 1月前 , 60F
能夠買房不等於能夠翻身，
08/02 10:15, 60F
→
08/02 10:15, 1月前 , 61F
看台灣房屋持有人的分布就知道；
08/02 10:15, 61F
→
08/02 10:15, 1月前 , 62F
另外別搞錯，銀行借錢不是義務，
08/02 10:15, 62F
→
08/02 10:15, 1月前 , 63F
這只是一般金錢往來的商業行為，
08/02 10:15, 63F
→
08/02 10:15, 1月前 , 64F
難道輪到銀行有放款壓力的時候，
08/02 10:15, 64F
→
08/02 10:15, 1月前 , 65F
你也要去支持銀行的業績硬借錢嗎？
08/02 10:15, 65F
→
08/02 10:15, 1月前 , 66F
這不就是需求過量之下的結果嗎？
08/02 10:15, 66F
→
08/02 10:15, 1月前 , 67F
然後，金融是特許行業受政府管制，
08/02 10:15, 67F
→
08/02 10:15, 1月前 , 68F
你大可以去借不受法規管制的錢。
08/02 10:15, 68F
→
08/02 10:15, 1月前 , 69F
要參與當地市場就要受當地法規限制，
08/02 10:15, 69F
→
08/02 10:15, 1月前 , 70F
跨國企業到不同國家經營都要符合該國法規，
08/02 10:15, 70F
→
08/02 10:15, 1月前 , 71F
跟著主政者的政策做決策本來就是必要的。
08/02 10:15, 71F
推
08/02 13:59, 1月前 , 72F
政府對不動產的態度一直以來都是賺錢工具，你以為的房
08/02 13:59, 72F
→
08/02 13:59, 1月前 , 73F
地合一是打擊交易，事實上就是政府要插你乾股45%，懂了
08/02 13:59, 73F
→
08/02 13:59, 1月前 , 74F
嗎？
08/02 13:59, 74F
→
08/02 14:00, 1月前 , 75F
預售屋交易就是少數，講幾百次了
08/02 14:00, 75F
→
08/02 14:00, 1月前 , 76F
一直以來都是中古交易占大宗
08/02 14:00, 76F
推
08/02 15:50, 1月前 , 77F
但目前的銀行不借,不像是個人條件不行,或是銀行不想借
08/02 15:50, 77F
→
08/02 15:51, 1月前 , 78F
而是政策打下來讓銀行"不准借"
08/02 15:51, 78F
→
08/02 15:52, 1月前 , 79F
如果買房不能翻身,誰去買3456房?
08/02 15:52, 79F
→
08/02 15:52, 1月前 , 80F
房市哪會這麼熱?
08/02 15:52, 80F
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