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[閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/02 11:52), 1月前編輯推噓46(48推 2噓 82→)
留言132則, 38人參與, 1月前最新討論串1/7 (看更多)
剛剛在看群組傳元利四季莊園 基地12000坪 坪數規劃 2X、3X、4X、5X、70 大致上覆蓋全部的客群 機能上 捷運有正在蓋的捷運南環段 超市的話建商老闆是全聯老闆他直接幫你蓋一間旗艦店 預估成交價在11x 不過大坪數應該還是會賣很久 台北市難得有這種超級大案 大家怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.179.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722570739.A.B14.html
推
08/02 11:53, 1月前 , 1F
潛銷聽說賣光光 最近要找大家回去簽約了
08/02 11:53, 1F
→
08/02 11:53, 1月前 , 2F
不二價 單坪100-120
08/02 11:53, 2F
所以大坪數每坪約100嗎
推
08/02 11:54, 1月前 , 3F
我朋友要買3x
08/02 11:54, 3F
推
08/02 11:59, 1月前 , 4F
要蓋十年，現在是很貴，十年後成屋八成還會上漲
08/02 11:59, 4F
推
08/02 12:00, 1月前 , 5F
預計2029下半年交屋 沒有到10年啦
08/02 12:00, 5F
→
08/02 12:01, 1月前 , 6F
對面森活莊園 2-3年前買的 70萬左右而已
08/02 12:01, 6F
推
08/02 12:01, 1月前 , 7F
強，超強
08/02 12:01, 7F
L大覺得強是哪個部份呢 我看那街廓圖 台北應該很難有這麼大的規劃 ※ 編輯: horseorange (223.140.179.254 臺灣), 08/02/2024 12:05:33
推
08/02 12:07, 1月前 , 8F
木柵單坪破百 最好是會有人買單
08/02 12:07, 8F
推
08/02 12:08, 1月前 , 9F
這案很多人買單 XDDDD
08/02 12:08, 9F
→
08/02 12:08, 1月前 , 10F
木柵只是有台北市門牌 台北人都認定那邊屬於台北縣
08/02 12:08, 10F
→
08/02 12:09, 1月前 , 11F
就很多人買單阿 自己無法放下心中偏見
08/02 12:09, 11F
推
08/02 12:09, 1月前 , 12F
1. 萬坪造鎮，台北很少才有大基地造鎮，上一個是美河
08/02 12:09, 12F
→
08/02 12:09, 1月前 , 13F
市但檔次有差
08/02 12:09, 13F
→
08/02 12:09, 1月前 , 14F
元利+台北市+低總+捷運
08/02 12:09, 14F
推
08/02 12:10, 1月前 , 15F
破百應該吧 現在台北門牌破百很正常
08/02 12:10, 15F
噓
08/02 12:11, 1月前 , 16F
十年後的事情現在擔心太早
08/02 12:11, 16F
推
08/02 12:11, 1月前 , 17F
2. 文山新店的在地換屋負擔得起這房價，光在地就可以
08/02 12:11, 17F
→
08/02 12:11, 1月前 , 18F
消化一部分
08/02 12:11, 18F
→
08/02 12:12, 1月前 , 19F
這案子超屌 真傳世等級 兒子那輩都會覺得不錯的
08/02 12:12, 19F
→
08/02 12:12, 1月前 , 20F
3. 元利老闆蓋東西很急很快，品質要求也高
08/02 12:12, 20F
推
08/02 12:14, 1月前 , 21F
沒什麼好嫌的了，唯一缺點可能就是附近交通偏塞
08/02 12:14, 21F
推
08/02 12:16, 1月前 , 22F
我也滿看好萬坪造鎮的，有土地重劃就能蓋出新的街廓。等
08/02 12:16, 22F
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08/02 12:16, 1月前 , 23F
於是台北門牌+路大條新街廓。後面買不會只是這個價格
08/02 12:16, 23F
→
08/02 12:18, 1月前 , 24F
看好！台北市 戶數多 管理費才會便宜
08/02 12:18, 24F
推
08/02 12:18, 1月前 , 25F
不過前面木柵路沒救啦，不可能拓寬
08/02 12:18, 25F
推
08/02 12:19, 1月前 , 26F
這個案會有母雞效應，後面的都更會更好談，從下崙路
08/02 12:19, 26F
→
08/02 12:19, 1月前 , 27F
到忠順街 興隆路這幾個街廓
08/02 12:19, 27F
推
08/02 12:21, 1月前 , 28F
為啥我對這區小有研究，因為我高爾夫球友住木柵，每
08/02 12:21, 28F
→
08/02 12:21, 1月前 , 29F
個禮拜順路去載他順便研究這邊
08/02 12:21, 29F
推
08/02 12:23, 1月前 , 30F
基地大就是讚
08/02 12:23, 30F
推
08/02 12:27, 1月前 , 31F
我台北人 誰說認定那裡是台北縣 又是一人代表大家嗎
08/02 12:27, 31F
推
08/02 12:30, 1月前 , 32F
捷運喔？慢慢等吧，最近還在檢討要把最有利標改掉
08/02 12:30, 32F
→
08/02 12:30, 1月前 , 33F
，發包出去再說
08/02 12:30, 33F
→
08/02 12:31, 1月前 , 34F
另外新店人不太可能買那裡，那邊的生活機能比不上
08/02 12:31, 34F
→
08/02 12:31, 1月前 , 35F
新店，而且木柵路超級塞
08/02 12:31, 35F
→
08/02 12:32, 1月前 , 36F
這是台北市啊↓ 大家為了擠進來一定要接受缺點
08/02 12:32, 36F
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08/02 12:33, 1月前 , 37F
不完美的台北市 可能比很多新北 還吸引人買
08/02 12:33, 37F
還有 55 則推文
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08/02 14:50, 1月前 , 93F
H大說的是元利二期嗎？
08/02 14:50, 93F
→
08/02 14:52, 1月前 , 94F
那我等等再跟代銷確認一次。不管怎麼說，雖然這是好
08/02 14:52, 94F
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08/02 14:52, 1月前 , 95F
案子，但真的也要對木柵房市後勢有很強的信心才能下
08/02 14:52, 95F
→
08/02 14:52, 1月前 , 96F
手購買。
08/02 14:52, 96F
推
08/02 14:59, 1月前 , 97F
11x真的是未來價…
08/02 14:59, 97F
→
08/02 15:07, 1月前 , 98F
買110真的是未來價
08/02 15:07, 98F
推
08/02 15:17, 1月前 , 99F
是的 我講的就是四季莊園
08/02 15:17, 99F
→
08/02 15:17, 1月前 , 100F
餐廳扣點數只能用悲劇的未來來形容
08/02 15:17, 100F
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08/02 15:18, 1月前 , 101F
因為只會讓社區的支出變無底洞
08/02 15:18, 101F
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08/02 15:18, 1月前 , 102F
已經有社區部分餐點改用現金不用點數扣了
08/02 15:18, 102F
→
08/02 15:19, 1月前 , 103F
是的，而且代銷說是確定所有的坪數都在110以上（當然
08/02 15:19, 103F
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08/02 15:19, 1月前 , 104F
，現在還沒有正式開賣，或許還有變數）。我是覺得24
08/02 15:19, 104F
→
08/02 15:19, 1月前 , 105F
、26或33小坪數110就算了，42坪以上也賣110 ，就已經
08/02 15:19, 105F
→
08/02 15:19, 1月前 , 106F
把未來南環捷運的漲幅吃掉一半了。
08/02 15:19, 106F
推
08/02 15:23, 1月前 , 107F
開獎才知道XD
08/02 15:23, 107F
推
08/02 15:59, 1月前 , 108F
之前去聽過說明，超心動，是個很想讓人住在那裡養
08/02 15:59, 108F
→
08/02 15:59, 1月前 , 109F
老的案子！但問題是我還沒有資格想退休的事，所以
08/02 15:59, 109F
→
08/02 15:59, 1月前 , 110F
只能望圖興嘆了
08/02 15:59, 110F
推
08/02 16:16, 1月前 , 111F
42坪也開110？
08/02 16:16, 111F
→
08/02 16:40, 1月前 , 112F
回樓上B大，我的代銷說全部樓層跟坪數都超過110。
08/02 16:40, 112F
→
08/02 16:44, 1月前 , 113F
當然，現在沒有正式開賣，或許都還有變數。個人是不
08/02 16:44, 113F
→
08/02 16:44, 1月前 , 114F
太喜歡這一次他們銷售的手法，四月就開簽意願書，製
08/02 16:44, 114F
→
08/02 16:44, 1月前 , 115F
造熱絡FO的情緒，五月、六月七月都打來說下月要開賣
08/02 16:44, 115F
→
08/02 16:44, 1月前 , 116F
了，結果現在又拖到八月，聽說是建造比預定的晚拿到
08/02 16:44, 116F
→
08/02 16:44, 1月前 , 117F
，不知是不是真的
08/02 16:44, 117F
推
08/02 17:00, 1月前 , 118F
樓上 他們高估建照的申請速度
08/02 17:00, 118F
→
08/02 17:01, 1月前 , 119F
森活莊園2建照7/16才下來 建照沒過怎麼賣
08/02 17:01, 119F
→
08/02 17:23, 1月前 , 120F
謝謝D大的補充，這樣也就可以理解了。這個案子是真的
08/02 17:23, 120F
→
08/02 17:23, 1月前 , 121F
好，元利的品質大家都非常有信心，就看真的開案後價
08/02 17:23, 121F
→
08/02 17:23, 1月前 , 122F
格能不能接受了。
08/02 17:23, 122F
→
08/02 17:31, 1月前 , 123F
更正：我回想了一下，以33坪為分界，超過33坪好像是
08/02 17:31, 123F
→
08/02 17:31, 1月前 , 124F
中高樓層才會超過110 ，10樓以下會低於110。但代銷有
08/02 17:31, 124F
→
08/02 17:31, 1月前 , 125F
強調最後確定的價格還沒有出來。
08/02 17:31, 125F
推
08/02 17:51, 1月前 , 126F
木柵有一批老公寓住很久的資產階級不想離開木柵啊，新建
08/02 17:51, 126F
→
08/02 17:51, 1月前 , 127F
案這批人都買來退休自住的
08/02 17:51, 127F
→
08/02 18:22, 1月前 , 128F
木柵資產階級都住政大後面的別墅吧
08/02 18:22, 128F
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08/02 18:23, 1月前 , 129F
忠順木新路那邊的老公寓很破
08/02 18:23, 129F
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08/02 18:28, 1月前 , 130F
萬芳萬美那邊一帶也有一群別墅區
08/02 18:28, 130F
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08/02 18:32, 1月前 , 131F
吳淡如我記得也住那邊
08/02 18:32, 131F
推
08/03 01:14, 1月前 , 132F
買一期的人每坪賺40萬，真是爽歪
08/03 01:14, 132F
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