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Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (央北王)時間1月前 (2024/08/07 17:21), 編輯推噓26(26推 0噓 13→)
留言39則, 21人參與, 1月前最新討論串6/7 (看更多)
聽說木柵元利二期今天正式開賣了 第一天好像是VIP 有仲介進去買單坪120萬來自住了 這成交價應該是高樓層 https://i.imgur.com/n8NhFG0.jpg
※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 1:板橋120 永和新店90 : 森活二北市門牌破百合理 : 2:森活1兩年前賣75-80 : 接近秒殺速度 賣太便宜 : 3:森活二基地12044坪 : 台北市空前絕後 絕無僅有大基地 : 4:坪數26-33-43掛車位 : 3000-3800-5000 : 這個價格去新店也買不到什麼 : 5:超強會館 : 台北市有大型會館的案子 : 就我知道就帝寶 : 還有最近的台北之星 : 6:元利品牌 : 7:北市退休換屋族可以接受木柵 : 台北市的價格 : 本來就不是用常理能推斷的 : 這個產品就是要賣這個價 : 覺得貴去北市再找一個萬坪基地來看看 : 以後會不會漲不知道 : 但就我知道這批客群買了也不會賣 : 賣了也買不回來 : 有些東西NDA不太好說 : 但這個產品確實一期一會 絕無僅有 : 四五月早班車上車的朋友 : 應該下週就可以陸續去看價格簽約了 : 房板大部分客群 : 就是在旁邊要蓋百貨園區學區 : 以後會漲多少這個level : 高大上的東西 : 比方建築外觀 建材 公設 基地 : 大廳挑高 藝術品 坐向 規劃等等等的 : 看到現在也沒幾個人說得出所以然 : 簡單說就是客群不在這 : 所以這邊再討論也沒啥意義 : 再強調一次 : 這個產品是自用的 : 實用的會館的泳池 健身房 餐廳 球場 : 沒用過的人不知道多好用 : 像是玉上園 台北灣 國家一號院 城上城 : 這幾個會館經營很好的建案 : 都讓房價有很好的支撐 : 而這幾個案子都是泛甲山林體系建議 : 甲會規劃這些產品 : 也是從帝寶的會館複製過來 : 透過北市豪宅規劃 : 放到新北外圍賣甜甜價 : 才能快速去化高總銷 多戶數 : 如果這種產品在蛋白區 : 價格都能比旁邊案子好 : 那麼搬回台北市價格就是再往上拉 : 然後再加上元利品牌 : 如果想要以後漲多少賺多少 : 還是會建議去找 : 荒郊野外未來有建設的地方 : 這個產品賣的就是一個絕無僅有 : 所以看到前面一堆在討論交通 捷運的 : 你就不是這個產品的客群 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723022474.A.3FB.html
推
08/07 17:23, 1月前 , 1F
這版友呀
08/07 17:23, 1F
推
08/07 17:43, 1月前 , 2F
之前那篇還一堆人嗆說4000萬幹嘛買木柵 哈哈哈
08/07 17:43, 2F
推
08/07 17:46, 1月前 , 3F
我也記得是板友 要不要出來認領一下
08/07 17:46, 3F
推
08/07 17:49, 1月前 , 4F
找我？
08/07 17:49, 4F
推
08/07 17:49, 1月前 , 5F
賣超好 錢太多了
08/07 17:49, 5F
推
08/07 17:52, 1月前 , 6F
本人出現了 恭喜
08/07 17:52, 6F
→
08/07 17:54, 1月前 , 7F
聽說有人包一整層
08/07 17:54, 7F
推
08/07 18:05, 1月前 , 8F
120是折扣前的價吧
08/07 18:05, 8F
推
08/07 18:09, 1月前 , 9F
今天第一天VIP親友關係的樣子
08/07 18:09, 9F
推
08/07 18:13, 1月前 , 10F
審閱本居然還是精裝 羨慕
08/07 18:13, 10F
推
08/07 18:21, 1月前 , 11F
折扣後，折扣前122
08/07 18:21, 11F
推
08/07 18:48, 1月前 , 12F
好羨慕 @@
08/07 18:48, 12F
推
08/07 18:54, 1月前 , 13F
恭喜 破120萬 輕輕鬆鬆
08/07 18:54, 13F
推
08/07 19:01, 1月前 , 14F
年底破兩百
08/07 19:01, 14F
推
08/07 19:06, 1月前 , 15F
08/07 19:06, 15F
→
08/07 19:08, 1月前 , 16F
俗
08/07 19:08, 16F
推
08/07 19:24, 1月前 , 17F
快笑死，這串玩成代銷群組
08/07 19:24, 17F
→
08/07 21:16, 1月前 , 18F
那群組超吵的，就看一堆在那邊表演就好了
08/07 21:16, 18F
推
08/07 21:30, 1月前 , 19F
120萬買那真的是上好美盤
08/07 21:30, 19F
推
08/07 22:36, 1月前 , 20F
謝謝 我是盤子
08/07 22:36, 20F
→
08/07 22:50, 1月前 , 21F
看單價沒啥意義啦，最小坪數20幾，就大套房而已
08/07 22:50, 21F
推
08/07 23:07, 1月前 , 22F
120萬是不是可以買中山區？
08/07 23:07, 22F
推
08/08 00:01, 1月前 , 23F
可以，但是買不到12000坪的基地跟公設，產品訴求完
08/08 00:01, 23F
→
08/08 00:01, 1月前 , 24F
全不同
08/08 00:01, 24F
推
08/08 01:05, 1月前 , 25F
要12000的基地幹嘛？ 附近有捷運跟百貨 能快速到市
08/08 01:05, 25F
→
08/08 01:05, 1月前 , 26F
中心比較重要吧？
08/08 01:05, 26F
推
08/08 01:15, 1月前 , 27F
真的很好奇...會有人非木柵人但退休突然想去木柵住的嗎？
08/08 01:15, 27F
推
08/08 01:22, 1月前 , 28F
百貨跟捷運對我不重要
08/08 01:22, 28F
→
08/08 01:22, 1月前 , 29F
市中心我也不重要
08/08 01:22, 29F
→
08/08 01:23, 1月前 , 30F
去上班不遠 可以在公設遊蕩比較重要
08/08 01:23, 30F
→
08/08 01:35, 1月前 , 31F
1600多戶共用公設 會不會常常爆滿預約不到呢
08/08 01:35, 31F
推
08/08 08:19, 1月前 , 32F
恭喜h大
08/08 08:19, 32F
推
08/08 11:56, 1月前 , 33F
元利開這樣如果賣很好 潤隆那個應該也是開110以上了
08/08 11:56, 33F
→
08/08 11:57, 1月前 , 34F
木柵就是近乎台北市的機能但又是台北市門牌 然後價格蛋
08/08 11:57, 34F
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08/08 11:57, 1月前 , 35F
黃的8折 而且還有漲幅
08/08 11:57, 35F
推
08/08 15:48, 1月前 , 36F
我貼的朋友 本來是新北人 也差不多要退休 就跑來買木
08/08 15:48, 36F
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08/08 15:48, 1月前 , 37F
柵
08/08 15:48, 37F
推
08/08 17:06, 1月前 , 38F
這麼說吧 如果只是一般基地大小 一般規劃 那邊大約90
08/08 17:06, 38F
→
08/08 17:06, 1月前 , 39F
但元利+稀少萬坪基地+李天鐸 120
08/08 17:06, 39F
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