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Re: [情報] 各銀行水位狀況

看板home-sale (房屋交易)作者 (毛豬)時間1月前 (2024/08/04 01:57), 1月前編輯推噓42(44推 2噓 43→)
留言89則, 46人參與, 1月前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : 標題: Re: [情報] 各銀行水位狀況 : 時間: Sat Aug 3 23:21:32 2024 : : 看起來至少一半的銀行都還是正常撥款，頂多要排隊而已 : 所以前幾天是有意人士在板上帶風向製造恐慌囉 : 媽的勒前幾天真的被嚇到差點要去把預售屋給退掉了 : 這些製造恐慌的人真的是害人不淺 : 推 javabird: 你問行員一定會回你正常撥款啊! 很多事只能做不能說 08/04 01:23 我七月底買的房，7/29 ~ 8/2 都在處理金流跟貸款 我是首購自住且符合新青安資格，板上應該也有人是相同情形，板上也有我的文章 這段時間剛好是房貸限額的風聲開始發酵的時候，我來講應該算準吧 我只能說，「一定回正常撥款」這件事是媒體上才會說 實際上你去送件，沒有的絕對不會騙你說有，除非你是閒著沒事隨口問，他當然隨便答 我的賣方是某知名公司的負責人，跟華南銀行往來甚深～華南就是限撥的代表行吧 賣方成交簽約當天就幫我打電話給華南相熟的經辦，叫他一定要幫忙我這個年輕買方 華南隔天打給我說，托賣方的面子，可以辦，但是要加購人壽保單，且至少等兩個月 這個就明顯是軟釘子嘛，所以我也委婉拒絕 然後我就跑了購屋地點的臺銀跟農會，我跟這兩個機構從未有往來紀錄 老實說，這是我這輩子第一次踏入臺銀的分行還有地區農會的大門 兩邊都非常乾脆的收件，且表示沒有額度問題，慢慢等就好，也不用綁金融商品 這之中，房仲都沒有幫忙 所以有人說一定要有農漁會人脈啦，銀行都沒錢了啦，之類的，並非事實 第二戶以上、投資用途這種的我不清楚，我也不是朝這個方向做 但至少首購買房完全沒問題 以上 -- 對了 因為在銀行網站填過一些「我想了解貸款」的表單 有的銀行有聯繫我，獲得結果也跟大家分享，雖然很少 國泰世華：不做買賣件 (或我這種奈米戶他們不做) 星展：完全可以做，但利率差些 (2.3以上) 還主動建議我找台銀土銀 因為它們絕對夠錢，而且新青安各家條件一致 大概這樣 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.180.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722707840.A.C09.html
推
08/04 06:18, 1月前 , 1F
推實際經驗
08/04 06:18, 1F
推
08/04 06:32, 1月前 , 2F
就固定那幾個製造恐慌id 記住就好了
08/04 06:32, 2F
→
08/04 06:57, 1月前 , 3F
幾個製造恐慌加上白痴記者
08/04 06:57, 3F
推
08/04 07:16, 1月前 , 4F
用新青安應該是不會有限額，華南有可能故意要搞
08/04 07:16, 4F
推
08/04 07:33, 1月前 , 5F
說下半年要出大事的被打臉，故意來用這個製造恐慌
08/04 07:33, 5F
→
08/04 07:33, 1月前 , 6F
啦
08/04 07:33, 6F
推
08/04 07:42, 1月前 , 7F
華南不就說暗示沒有了嗎??
08/04 07:42, 7F
推
08/04 07:46, 1月前 , 8F
有個很神奇的默契就是，說貸款沒問題的都不會在骷髏大
08/04 07:46, 8F
→
08/04 07:46, 1月前 , 9F
文章底下推文，但其他人po文就會開始嗜血攻擊說製造恐
08/04 07:46, 9F
→
08/04 07:46, 1月前 , 10F
慌，真的很有趣
08/04 07:46, 10F
推
08/04 08:11, 1月前 , 11F
這幾天狂發恐慌文的ID就那一兩隻 跟股板一樣呀 稍微有
08/04 08:11, 11F
→
08/04 08:11, 1月前 , 12F
點味道就狂發鬼故事 目的就是引起投資小白的恐慌 這個
08/04 08:11, 12F
→
08/04 08:11, 1月前 , 13F
太明顯了啦
08/04 08:11, 13F
噓
08/04 08:14, 1月前 , 14F
新青安首購就不影響是看不懂膩
08/04 08:14, 14F
推
08/04 08:20, 1月前 , 15F
當初還有人故意問首購是不是也是被影響喔，一臉想
08/04 08:20, 15F
→
08/04 08:20, 1月前 , 16F
帶風向吧
08/04 08:20, 16F
→
08/04 08:20, 1月前 , 17F
08/04 08:20, 17F
推
08/04 08:28, 1月前 , 18F
聽網友說一堆，不如自己多跑幾間銀行最準了
08/04 08:28, 18F
推
08/04 08:35, 1月前 , 19F
推 刁難首購 爆出來影響選舉 根本低能
08/04 08:35, 19F
推
08/04 08:36, 1月前 , 20F
房仲收你幾趴啊 完全不幫忙好爛
08/04 08:36, 20F
推
08/04 08:41, 1月前 , 21F
感謝分享
08/04 08:41, 21F
推
08/04 08:46, 1月前 , 22F
我相信首購問題不大,但台銀農會也都要你慢慢等，猜想內
08/04 08:46, 22F
→
08/04 08:46, 1月前 , 23F
部查核調度之類的需要一些時間.
08/04 08:46, 23F
推
08/04 08:51, 1月前 , 24F
卡後續一下～祝福買方順利貸款
08/04 08:51, 24F
推
08/04 08:58, 1月前 , 25F
恭喜
08/04 08:58, 25F
推
08/04 09:15, 1月前 , 26F
跟政策有關的東西 公股反而不會亂擋
08/04 09:15, 26F
→
08/04 09:16, 1月前 , 27F
每個人遇到的情況不同 原來可以直接斷言人家說的不是事
08/04 09:16, 27F
→
08/04 09:16, 1月前 , 28F
實
08/04 09:16, 28F
推
08/04 09:19, 1月前 , 29F
不過公股本來限制就比較多 我同事當初要貸款去台銀過
08/04 09:19, 29F
→
08/04 09:19, 1月前 , 30F
不了審 後來換一銀才過 因為公司薪水轉帳是一銀 有
08/04 09:19, 30F
→
08/04 09:19, 1月前 , 31F
老同事問他幹嘛不一開始就找一銀 他說台銀離他家比
08/04 09:19, 31F
→
08/04 09:19, 1月前 , 32F
較近
08/04 09:19, 32F
推
08/04 09:21, 1月前 , 33F
台銀做過房貸還不錯啊，只是之後增貸夭壽難
08/04 09:21, 33F
推
08/04 09:41, 1月前 , 34F
P大你也差不多XD
08/04 09:41, 34F
→
08/04 09:43, 1月前 , 35F
08/04 09:43, 35F
→
08/04 09:44, 1月前 , 36F
敢做要敢當啦，不要開分身XD
08/04 09:44, 36F
→
08/04 09:44, 1月前 , 37F
另外推這篇實際分享
08/04 09:44, 37F
推
08/04 09:44, 1月前 , 38F
想知道所謂慢慢等大概要等多久@@
08/04 09:44, 38F
推
08/04 09:46, 1月前 , 39F
之前找華南跟台銀 後來也是秒選台銀，華南一開始就推壽險
08/04 09:46, 39F
→
08/04 09:47, 1月前 , 40F
怎麼我看更恐慌…還真的有軟釘子
08/04 09:47, 40F
推
08/04 09:47, 1月前 , 41F
感謝實際分享資訊，卡後續慢慢等大概要等多久
08/04 09:47, 41F
→
08/04 09:47, 1月前 , 42F
你是不是誤會什麼了
08/04 09:47, 42F
推
08/04 09:49, 1月前 , 43F
我也剩不到一個月要交屋不知道來不來得及放貸
08/04 09:49, 43F
推
08/04 09:54, 1月前 , 44F
有人很急，整天造謠 哈哈
08/04 09:54, 44F
→
08/04 09:55, 1月前 , 45F
樓上先跟親友調頭寸，以備不時之需。沒用到最好。祝
08/04 09:55, 45F
→
08/04 09:55, 1月前 , 46F
交屋順利。
08/04 09:55, 46F
→
08/04 09:55, 1月前 , 47F
指樓樓上
08/04 09:55, 47F
推
08/04 09:57, 1月前 , 48F
看來就是新青安、首購還ok啊，第二房就出問題了
08/04 09:57, 48F
→
08/04 10:00, 1月前 , 49F
結論:多跑十間
08/04 10:00, 49F
推
08/04 10:00, 1月前 , 50F
不懂 這篇看起來跟之前討論的不衝突啊，也就是純首購不受影
08/04 10:00, 50F
→
08/04 10:00, 1月前 , 51F
響、其他二房或投資的各家銀行就放貸謹慎甚至嚴查金流，應
08/04 10:00, 51F
→
08/04 10:00, 1月前 , 52F
該是這樣吧？
08/04 10:00, 52F
推
08/04 10:10, 1月前 , 53F
也是台銀幫到我貸款，推台銀
08/04 10:10, 53F
推
08/04 10:14, 1月前 , 54F
家人7月中買房 也是首購但沒薪資證明 目前合庫 農會都
08/04 10:14, 54F
→
08/04 10:14, 1月前 , 55F
收件了，但合庫加買壽險就是了 農會倒是沒有 只有說最
08/04 10:14, 55F
→
08/04 10:14, 1月前 , 56F
近人數較多 要稍微久一些大約一個月左右
08/04 10:14, 56F
推
08/04 10:17, 1月前 , 57F
第二房佔比很少 首購比較多
08/04 10:17, 57F
→
08/04 10:17, 1月前 , 58F
如果首購不受影響 大多數都不受影響了
08/04 10:17, 58F
推
08/04 10:24, 1月前 , 59F
台銀真的不錯 但之前貸款量大要等比較久
08/04 10:24, 59F
推
08/04 10:30, 1月前 , 60F
你華南 首購不就軟釘
08/04 10:30, 60F
我想表達的就寫在結論啊 1 並不是所有銀行都沒有錢了 2 農漁會也不需要你有人脈才能貸到款 3 首購族相對投資族其實可以放心點 而且老實講 銀行不承做房貸絕對不是房價下跌的因素 除非這樣的情況是從現在開始都不會鬆綁 不然只要鬆綁了 就還是會開始有人買
推
08/04 10:37, 1月前 , 61F
農會真的不需要人脈 你條件穩定他們很樂意借 房貸穩賺不賠
08/04 10:37, 61F
→
08/04 10:37, 1月前 , 62F
要不是有水位限制銀行也超愛做房貸
08/04 10:37, 62F
→
08/04 10:38, 1月前 , 63F
而且農會幾個月前利率聽過開到比2.185還低 現在就不清楚了
08/04 10:38, 63F
※ 編輯: hogs (114.136.175.14 臺灣), 08/04/2024 10:40:31
推
08/04 10:46, 1月前 , 64F
記得等可以撥款時，回一下進度。感謝
08/04 10:46, 64F
※ 編輯: hogs (114.136.175.14 臺灣), 08/04/2024 10:54:34
推
08/04 10:58, 1月前 , 65F
當初送 華南直接說滿了QQ
08/04 10:58, 65F
推
08/04 11:10, 1月前 , 66F
請問台銀初估只有七成實際送有機會到八成嗎
08/04 11:10, 66F
推
08/04 11:10, 1月前 , 67F
製造恐慌的是有多可悲
08/04 11:10, 67F
推
08/04 11:34, 1月前 , 68F
推分享，順便噓幾個製造恐慌的ID, 某些ID的文章現在都直
08/04 11:34, 68F
→
08/04 11:34, 1月前 , 69F
接跳過，沒多少有用訊息，反而讓人恐慌，都不知道安的什
08/04 11:34, 69F
→
08/04 11:34, 1月前 , 70F
麼心
08/04 11:34, 70F
推
08/04 11:39, 1月前 , 71F
就自己魯買不起，還想裝逼的人在製造恐慌
08/04 11:39, 71F
推
08/04 11:48, 1月前 , 72F
最近剛貸台銀一樣1.775+2.185
08/04 11:48, 72F
→
08/04 11:48, 1月前 , 73F
不懂哪裡難貸 恐慌仔真的有在申請？
08/04 11:48, 73F
推
08/04 11:49, 1月前 , 74F
實務就是多問啊 問喔 不是要你送件 額度用完多半會老
08/04 11:49, 74F
→
08/04 11:49, 1月前 , 75F
實講避免浪費彼此時間
08/04 11:49, 75F
→
08/04 11:51, 1月前 , 76F
我之前貸款問華南 也是直接說那季他們額度滿了 建議找
08/04 11:51, 76F
→
08/04 11:51, 1月前 , 77F
其他銀行 改問中信超積極 一個禮拜就說隨時可撥款
08/04 11:51, 77F
推
08/04 12:27, 1月前 , 78F
我也是首購，中信兩週內核過，一個月內就撥款了
08/04 12:27, 78F
→
08/04 12:27, 1月前 , 79F
中間也是我跟代書還有銀行經理處理，基本上房仲只剩下
08/04 12:27, 79F
→
08/04 12:27, 1月前 , 80F
賴我早安貼圖用
08/04 12:27, 80F
推
08/04 12:31, 1月前 , 81F
喔對了中信也是給我八成左右的條件，其實還蠻順利
08/04 12:31, 81F
→
08/04 12:47, 1月前 , 82F
台銀要等但通過率99% 沒過的是自己信用有問題
08/04 12:47, 82F
噓
08/04 12:58, 1月前 , 83F
可能你財資歷不好吧
08/04 12:58, 83F
→
08/04 13:08, 1月前 , 84F
就很多菜鳥財力不好貸不到
08/04 13:08, 84F
推
08/04 13:49, 1月前 , 85F
初大4 講真講現在首購還是該買就買
08/04 13:49, 85F
→
08/04 16:21, 1月前 , 86F
有些銀行是買賣件業績算很少 專員會想盡辦法推掉你 幹
08/04 16:21, 86F
→
08/04 16:21, 1月前 , 87F
嘛浪費時間做沒啥好處的案子 當然去做融資件 舒服多了
08/04 16:21, 87F
推
08/04 16:25, 1月前 , 88F
推這一篇實際測試回報，推！謝謝期待順利撥款，平安入住，
08/04 16:25, 88F
→
08/04 16:25, 1月前 , 89F
恭喜啦！
08/04 16:25, 89F
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