Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融圈直至年底
※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言：
: 這種新聞看看就好，銀行自己想把銀彈留著做利率較高生意的話術而已。
: 等多一點人去找政府罵，立委去電金管會，又會發現生出額度了。
: 為什麼這麼說，我最近才碰到兩家民營銀行一直來問我要不要房貸轉貸，一家本土大型，
: 一家堪稱外商最大，至少各接到3次電話，所以額度沒有真的那麼緊。
: 但新聞有些部分資訊還是可以參考啦，我自己推估不是額度沒有，而確實是風險跟資本適
: 足率考量，因為今年房貸放款大增，先前競爭也激烈，真的隨便做都是地板價，銀行在風
: 險計提上確實可能面臨壓力，今年結算一些指標不好，明年度申請業務是可能被受限的（
: 例如：新分行）
: 反正話題起來了，剛好用來篩選客戶（能帶來財管收益優先）、拉高利率（新聞放話2.5%
: 了）。
: 隨便舉例跟推估，上面兩家銀行為何持續找我，一家在疫情嚴重的時候，我有做過信貸買
: 股票，但一年就還了，但它是可以知道我能接受信貸利率並且有在做投資，一家是很久前
: 轉貸走的銀行，但當初一樣有做理財型額度在做投資。符合我前面說的有機會做到較高利
: 率跟銀行財管生意（今年債券推很兇）。
越來越難找到貸款
越來越難找到地板價
這個就叫做緊縮、就叫限貸
不要把你接到轉貸的個例當通例
要用自己的例子的話，
我還可以跟你說，這一陣子我收到
銀行找貸款的電話至少少了三分之二啊
對於投資客來說，緊縮的時候，
才是資金實力強的人發揮的時候，
沒有一堆人槓上加槓跟你搶
狀況接下來一年會慢慢往買方傾斜，
因為疫情期間delay的預售屋，也是
慢慢要蓋好交屋了
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