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[請益] 新青安方案買房原屋主回租

看板home-sale (房屋交易)作者 (出家~)時間1月前 (2024/08/06 08:54), 編輯推噓23(24推 1噓 21→)
留言46則, 28人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
請問若使用新青安方案 因賣方原屋主新房尚未完成，需回租幾個月才能搬走 請問這時也會是出租違規事實嗎? 即是購屋者不是真要出租意圖 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.102.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722905642.A.102.html
推
08/06 08:55, 1月前 , 1F
這要問銀行
08/06 08:55, 1F
推
08/06 08:55, 1月前 , 2F
是的 違規
08/06 08:55, 2F
→
08/06 08:57, 1月前 , 3F
是能租多久，把租金加到房價，約定晚幾個月交屋啊
08/06 08:57, 3F
推
08/06 09:00, 1月前 , 4F
把租金扣掉，變成n個月後交屋就可
08/06 09:00, 4F
推
08/06 09:02, 1月前 , 5F
違規，不過除非前屋主要搞你，但一律不推薦回租
08/06 09:02, 5F
推
08/06 09:09, 1月前 , 6F
恭喜銀行，奉旨20年，利率最高招待
08/06 09:09, 6F
→
08/06 09:19, 1月前 , 7F
有出租事實應該就違規了
08/06 09:19, 7F
→
08/06 09:20, 1月前 , 8F
不要再想一些偷雞摸狗的招數了
08/06 09:20, 8F
推
08/06 09:22, 1月前 , 9F
3、4樓應該是最佳解
08/06 09:22, 9F
→
08/06 09:23, 1月前 , 10F
本票加約
08/06 09:23, 10F
→
08/06 09:25, 1月前 , 11F
還沒交屋就不算出租啊= =
08/06 09:25, 11F
推
08/06 09:27, 1月前 , 12F
約定晚幾個月交屋也是有風險 要是原屋主看到同社區又
08/06 09:27, 12F
→
08/06 09:27, 1月前 , 13F
成交更高的價錢…
08/06 09:27, 13F
推
08/06 09:31, 1月前 , 14F
以事實來說當然違規，以實務來說應該沒有原屋會報租補吧
08/06 09:31, 14F
推
08/06 09:31, 1月前 , 15F
不要瞎搞
08/06 09:31, 15F
推
08/06 09:36, 1月前 , 16F
先搬去跟原屋主住好了
08/06 09:36, 16F
推
08/06 09:41, 1月前 , 17F
交屋後回租就是作功德，你lp都掌握在屋主手裡
08/06 09:41, 17F
推
08/06 09:47, 1月前 , 18F
延後交屋問題更多，不要聽上面的。會要回租表示要先拿到
08/06 09:47, 18F
→
08/06 09:47, 1月前 , 19F
賣屋款才能搞下一間。難道你要同意動支屢保？不如回租啦
08/06 09:47, 19F
→
08/06 09:50, 1月前 , 20F
人家只是等新房蓋好 當然是3.4樓的方法阿
08/06 09:50, 20F
→
08/06 10:01, 1月前 , 21F
這樣不就是出租事實？當然算違規，你又不是免費讓他住
08/06 10:01, 21F
推
08/06 10:03, 1月前 , 22F
3、4樓那個最佳解
08/06 10:03, 22F
推
08/06 10:06, 1月前 , 23F
3、4樓的風險也很大 中間房價如果漲超過原來賣價跟違約
08/06 10:06, 23F
→
08/06 10:06, 1月前 , 24F
金 可能直接又不賣 何必承擔這種風險？
08/06 10:06, 24F
推
08/06 10:16, 1月前 , 25F
沒租約，直接用扣成交價然後晚幾個月交屋，哪來出租事實?
08/06 10:16, 25F
→
08/06 10:18, 1月前 , 26F
怕補漲不賣你，就只能違約金押高一點，雙方風險自負
08/06 10:18, 26F
推
08/06 10:19, 1月前 , 27F
違規
08/06 10:19, 27F
→
08/06 10:22, 1月前 , 28F
延後交屋的價差與違約風險，訂出合理違約金就好了，又不
08/06 10:22, 28F
→
08/06 10:22, 1月前 , 29F
是一定要這個社區這一戶，賣方市場也是契約跟錢可以解決
08/06 10:22, 29F
→
08/06 10:22, 1月前 , 30F
的事
08/06 10:22, 30F
→
08/06 10:24, 1月前 , 31F
若對方就是有裝潢搬家的事實，那他突然毀約的機會很低，
08/06 10:24, 31F
→
08/06 10:24, 1月前 , 32F
現在又不是21年瘋狂亂漲的時候，半年一年差價哪有大到會
08/06 10:24, 32F
→
08/06 10:24, 1月前 , 33F
讓人毀約
08/06 10:24, 33F
→
08/06 10:26, 1月前 , 34F
對買方來說，訂金壓著，要嘛拿違約金要嘛拿房子，對賣方
08/06 10:26, 34F
→
08/06 10:26, 1月前 , 35F
來說，違約也還是同時背兩筆房貸，除非他新房裝潢完是租
08/06 10:26, 35F
→
08/06 10:26, 1月前 , 36F
給別人...？？
08/06 10:26, 36F
推
08/06 10:34, 1月前 , 37F
不收錢就不算租
08/06 10:34, 37F
推
08/06 11:22, 1月前 , 38F
銀行會叫你寫切結，還有提供這段時間房租契約當回租證明。
08/06 11:22, 38F
推
08/06 11:44, 1月前 , 39F
在公股，這違規了，現在完全沒討論空間！
08/06 11:44, 39F
推
08/06 12:43, 1月前 , 40F
違規，不要被抓到又來魯小
08/06 12:43, 40F
噓
08/06 15:43, 1月前 , 41F
你先試試看再告訴我
08/06 15:43, 41F
推
08/06 16:40, 1月前 , 42F
這絕對違規喔 要保佑不要被抓到或鄰居檢舉
08/06 16:40, 42F
推
08/06 18:17, 1月前 , 43F
阿元的招
08/06 18:17, 43F
推
08/06 18:23, 1月前 , 44F
違規 無誤 小心被查到
08/06 18:23, 44F
推
08/06 19:28, 1月前 , 45F
公股現在案件都爆量了，根本不想接你這種的，還要一直回
08/06 19:28, 45F
→
08/06 19:28, 1月前 , 46F
查
08/06 19:28, 46F
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