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Re: [閒聊] 淡海新市鎮的預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (秋風孤劍李鴻章)時間5月前 (2024/08/07 15:03), 5月前編輯推噓28(28推 0噓 77→)
留言105則, 27人參與, 5月前最新討論串3/4 (看更多)
分享一些淺見 我猜大大買新市鎮退休 可能是想一樣的錢 新市鎮可以住大坪數+新房子 我當初流浪到淡水的原因有一半就是這樣QQ 本來我覺得 淡水買10年內成屋最划算 其實可以考慮先買 租給別人 之後自己住 不過既然你有說要預售為主 那就先跳過 我借用一下樂居的分類 https://i.imgur.com/wt3QoIY.jpeg
首先行政中心區的預售可以跳過 現在開價就像你說的 都開到36以上 中古屋也不便宜 濱海路南側基本上也可以跳過 現在預售大概就台北灣銀河 已經快蓋完了 對不上你退休的時間 而且符合你預算價位的 都是比較低樓層或跟隔壁很近 住起來可能不是很舒服 其實我會先推沙崙區跟海科大區 主要因為退休 選淡水相信你應該也會喜歡沒事去海邊走走 或者去馬場騎個馬什麼的 沙崙可以參考水天靚、兆美萬海 沙崙生活機能算OK 有全聯 沒事去老街散步 去海邊走走也方便 最近為了之後的淡江大橋進行道路拓寬 開車騎車都比較方便了 海科大區有鼎禾琢渼跟鴻灃COMO 價格應該也都還在你的預算內 那邊缺點就是真的沒啥機能 仰賴零星大樓一樓的便利商店跟便當店 不過我相信你選擇淡水 應該是會開車或騎車 新市鎮內的移動 騎車算蠻方便的 至於美麗新影城區 你不要被樂居平均價格蒙蔽了 之所以看起來均價最便宜 是因為海都123期拉低了標準 那邊推案大多集中在濱海路跟新市二路之間 輕軌義山站到輕軌沙崙站之間應該都開接近四十了 這邊其實算在新市鎮所有區域中 算好住的 幾乎100%新大樓 街廓整齊 不像沙崙還是有老房子跟窄曲巷 機能也相對方便些 到行政中心區吃喝、家樂福採買方便 往上去影城 往西去海邊 往東接淡金路 都算OK 整體比海科大區機能更好 又比沙崙更新 價錢比行政中心區便宜 只是你原文說的那個建案 我猜八成也是這附近.... 總之 我覺得既然是已過幾年退休為前提 可以看看沙崙、海科大這兩區的房子 若你還有十年才要退休 興富發在沙崙路跟新市二路交叉口 有一個看起來蠻大的案子 工地外面說要蓋十年啦= = 可以過兩年再去看看 興富發可能價格會更實惠些？ 以上一點淺見跟你分享 不用上班或上班地點在士林以北 住淡水真的蠻爽的 -- ▆▇▇▇▆ ◥◢ ≡ ◣◤ ╭══╮ ▆︻ ︻▆ ║鴻木║ ◣ /︻\ ◢ 秋風孤劍 ║章子║ Pellaeon ◤∥川∥◥ ╰══╯ ψ ◤λ \□/ γ◥ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.72.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723014238.A.31C.html
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08/07 15:08, 5月前 , 1F
題外話 我覺得金山也可以考慮一下 那邊有醫院 比淡水還
08/07 15:08, 1F
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08/07 15:08, 5月前 , 2F
便宜XD
08/07 15:08, 2F
推
08/07 15:09, 5月前 , 3F
冬天才是真的爽
08/07 15:09, 3F
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08/07 15:11, 5月前 , 4F
拜全球暖化所賜 淡水現在冬天其實沒多冷 風倒是很大 氣
08/07 15:11, 4F
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08/07 15:11, 5月前 , 5F
溫跟濕度跟我老家文山木柵那邊差不多
08/07 15:11, 5F
推
08/07 15:14, 5月前 , 6F
推分析
08/07 15:14, 6F
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08/07 15:18, 5月前 , 7F
大樓變多後，冬天風也變小了，靠外圍第一排的風比較大
08/07 15:18, 7F
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08/07 15:20, 5月前 , 8F
這幾年冬天淡水真的沒有多冷
08/07 15:20, 8F
確實~
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08/07 15:27, 5月前 , 9F
買到套到，如此
08/07 15:27, 9F
現在買預售屋應該都算是要被套個五年吧XD
推
08/07 15:27, 5月前 , 10F
我覺得大橋快通了對房價有幫助 只是現在開價都35+
08/07 15:27, 10F
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08/07 15:27, 5月前 , 11F
也不知道能幫多少 不用工作的話是真的天天美如畫
08/07 15:27, 11F
我是覺得35+真的有點貴 CP值就沒那麼高了 我快三年前買24 就覺得很划算XD 同時期我看文山區吉美信義已經開到七十了 夭壽
推
08/07 15:30, 5月前 , 12F
08/07 15:30, 12F
拍的真美!
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08/07 15:34, 5月前 , 13F
冬天下雨超爽
08/07 15:34, 13F
還好欸 過了竹圍反而雨沒那麼多 https://www.cwa.gov.tw/V8/C/C/Statistics/monthlymean.html 可以參考氣象局日照時數 比台北平均還多XD https://news.housefun.com.tw/news/article/944103390722.html
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08/07 15:38, 5月前 , 14F
冬天風大到人站不住 這種天氣不是幾間房子就擋的住
08/07 15:38, 14F
這麼誇張 老哥你住淡水哪邊= =
推
08/07 15:45, 5月前 , 15F
現在買預售等於套住，我覺得還不至於，這波新青安
08/07 15:45, 15F
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08/07 15:45, 5月前 , 16F
，全台都是有感提升，淡海還算漲幅小的。大橋開了
08/07 15:45, 16F
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08/07 15:45, 5月前 , 17F
之後一定還有一波話題上到4開頭，畢竟雙北還要有捷
08/07 15:45, 17F
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08/07 15:45, 5月前 , 18F
運，淡水真的是最人道價格了。但站不站得穩四字頭
08/07 15:45, 18F
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08/07 15:45, 5月前 , 19F
，就是未知數了
08/07 15:45, 19F
淡水就給我這種低端人口住的地方QQ我覺得要40~42就是極限了 我倒覺得 除了橋之外 要看那個國中預定地有沒有蓋國中 還有中大型醫療院所願不願意入住 這兩個如果搞起來 代表人口跟發展穩定 新市鎮才有可能42以上 一點淺見啦 新市鎮要發展 改善交通我真的覺得還好 有自給自足的生活圈跟產業園區 才是重點
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08/07 15:50, 5月前 , 20F
淡水的問題 是 本地沒什麼工作機會
08/07 15:50, 20F
我覺得是
推
08/07 15:50, 5月前 , 21F
淡水有馬偕阿 你還好吧=.=???
08/07 15:50, 21F
太遠 淡水很大的= = 新市鎮人口比竹圍多欸 如果新市鎮有醫院 服務的還包含三芝、石門
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08/07 15:50, 5月前 , 22F
其實光 士林北投 辦公室機會都沒有很多了
08/07 15:50, 22F
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08/07 15:51, 5月前 , 23F
士林北投 目前是醫院最多
08/07 15:51, 23F
榮總 振興 how to lose
推
08/07 15:54, 5月前 , 24F
現在還在35-40（義山站那帶），我只是看9樓，寫買
08/07 15:54, 24F
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08/07 15:54, 5月前 , 25F
等於套，想說應該不至於。
08/07 15:54, 25F
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08/07 15:55, 5月前 , 26F
淡海其實是好開發的，等大橋，淡北道開了，也比較
08/07 15:55, 26F
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08/07 15:55, 5月前 , 27F
有本區域談建設跟引進廠商，就看未來市長手腕夠不
08/07 15:55, 27F
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08/07 15:55, 5月前 , 28F
夠高了
08/07 15:55, 28F
應該說房地合一新制下 大家應該買了都是套五年XD 就看到時候有沒有機會搞科技產業園區
還有 39 則推文
還有 16 段內文
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08/07 17:26, 5月前 , 68F
阿燦搞那麼大 誰往淡水做工業
08/07 17:26, 68F
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08/07 17:29, 5月前 , 69F
說住淡水沒想進台北 不太可能吧
08/07 17:29, 69F
推
08/07 17:31, 5月前 , 70F
淡水不該有工業園區，破壞環境
08/07 17:31, 70F
老哥你是不是反淡北道路自救聯盟
推
08/07 17:33, 5月前 , 71F
推一個 阿燦真的猛，台灣版金手指
08/07 17:33, 71F
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08/07 17:36, 5月前 , 72F
我印象中石門就有工業區
08/07 17:36, 72F
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08/07 17:36, 5月前 , 73F
所以問題應該是沒有政策資源支持 沒人要去
08/07 17:36, 73F
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08/07 17:37, 5月前 , 74F
沿路都有工業區的樣子
08/07 17:37, 74F
石門還是搞露營區比較有搞頭= = ※ 編輯: Pellaeon (118.163.72.223 臺灣), 08/07/2024 17:51:26
推
08/07 17:53, 5月前 , 75F
淡水交通真的太惡夢了
08/07 17:53, 75F
推
08/07 17:56, 5月前 , 76F
八里也可以跟上發展嗎？
08/07 17:56, 76F
推
08/07 17:56, 5月前 , 77F
反工業區跟道路有什麼關係…有工業區半夜排臭氣排廢水誰住
08/07 17:56, 77F
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08/07 17:56, 5月前 , 78F
的下去，例子夠多了
08/07 17:56, 78F
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08/07 17:56, 5月前 , 79F
其實淡水很棒啊 只要能接受氣候塞進台北 隨時都可以買
08/07 17:56, 79F
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08/07 18:01, 5月前 , 80F
講這個其實A7A8跟竹北特定區域 以前都聞得到一點味道的
08/07 18:01, 80F
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08/07 18:01, 5月前 , 81F
往上翻考古文很多都有提到 但房價漲了這些都不是問題了
08/07 18:01, 81F
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08/07 18:01, 5月前 , 82F
不用考慮得太細 台灣人買房子 就是追高殺低 其他次要
08/07 18:01, 82F
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08/07 18:23, 5月前 , 83F
哪來不是問題 如果A7 環境更好 說不訂房價更噴
08/07 18:23, 83F
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08/07 18:23, 5月前 , 84F
竹北是因為工程師被工作綁死 有毒也是買
08/07 18:23, 84F
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08/07 18:23, 5月前 , 85F
嫌惡設施絕對有差
08/07 18:23, 85F
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08/07 18:24, 5月前 , 86F
新北的工廠 幾乎都往桃園丟了
08/07 18:24, 86F
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08/07 19:00, 5月前 , 87F
能接受早起晚歸，塞車人生，淡水真的是駔後的居住正義
08/07 19:00, 87F
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08/07 19:00, 5月前 , 88F
最後
08/07 19:00, 88F
推
08/07 21:10, 5月前 , 89F
如果是在淡水當地上班，沒有通勤台北的需求，淡水真的是
08/07 21:10, 89F
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08/07 21:10, 5月前 , 90F
雙北少數的購屋天堂
08/07 21:10, 90F
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08/08 02:01, 5月前 , 91F
淡海買到40會套20年
08/08 02:01, 91F
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08/08 02:02, 5月前 , 92F
未來你要賣給誰？沒工作機會，沒交通，沒重大建設
08/08 02:02, 92F
推
08/08 09:30, 5月前 , 93F
推，興富發有出新案喔，有案名嗎？
08/08 09:30, 93F
推
08/08 13:11, 5月前 , 94F
看了一串下來，到底有沒有住過淡水？還是在跟風酸，
08/08 13:11, 94F
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08/08 13:11, 5月前 , 95F
什麼風大 下雨 冷？ 這跟以前在酸林口濕氣重一樣好笑
08/08 13:11, 95F
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08/08 13:11, 5月前 , 96F
，硬要挑一點毛病來顯示自己很懂房市？
08/08 13:11, 96F
推
08/08 13:14, 5月前 , 97F
淡水人口增長多快沒看清楚？還在外行話什麼賣給誰？
08/08 13:14, 97F
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08/08 13:15, 5月前 , 98F
因為高房價造成很多購屋習慣已改變，這都沒有與時俱進
08/08 13:15, 98F
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08/08 13:15, 5月前 , 99F
就別出來丟人現眼了
08/08 13:15, 99F
推
08/16 16:08, 5月前 , 100F
已退休為前提，自住就選能力能負擔的就好，台灣房
08/16 16:08, 100F
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08/16 16:08, 5月前 , 101F
市我是不看好會跌啦，頂多就是凍漲，但是現在預售
08/16 16:08, 101F
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08/16 16:08, 5月前 , 102F
屋越蓋越小，除非小家庭或是兩人生活，不然要大一點
08/16 16:08, 102F
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08/16 16:08, 5月前 , 103F
的空間還是選20-30的中古屋吧，盡量挑有保固的直營
08/16 16:08, 103F
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08/16 16:09, 5月前 , 104F
公司，出事了至少可以找人來處理，不然絕對修到脫
08/16 16:09, 104F
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08/16 16:09, 5月前 , 105F
褲子
08/16 16:09, 105F
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