PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 風雨欲來 全台法拍量增一成!專家：這群人翻車

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1月前 (2024/08/08 14:43), 編輯推噓20(20推 0噓 19→)
留言39則, 26人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
風雨欲來 全台法拍量增一成！專家：這群人翻車 經濟日報／記者游智文／即時報導 住商機構統計內政部資料，全台今年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，年增逾一成，六都 以新北市法拍移轉量達329棟最高。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，國內法拍量出現增加，主要原因是自2022年以來 進入升息循環，尤其3月央行再度升息，當部分購屋人負擔加重，又找不到「接盤俠」， 就可能讓愛屋淪落法拍市場。 根據內政部數據，全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，去年同期相比，漲幅逾一 成。 觀察六都法拍移轉量，僅新北、高雄市與去年相比出現增長，其中新北市上半年度移轉棟 數達329棟，為3年來同期最高。 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，南北兩大都會區同時出現法拍案量成長，主要有兩 大原因。 一是兩市同為房市熱區，其中新北上半年新案量爆出歷史巨量，高雄市則憑藉半導體產業 議題吸引各路建商進駐，推案量巨大區域，適逢近期政府推出選擇性信用管制與升息措施 ，小型業者周轉不靈，即可能出現部分法拍量體。 二是兩大都會區近期重劃區議題濃厚，吸引投資族群置產，但當央行升息，致使高槓桿族 群提前「翻車」。 賴志昶認為，全台此次法拍案量增加，搭配近期屢傳銀行房貸水位已滿、全球股災等消息 ，有「山雨欲來風滿樓」的局勢，惟在高房價時代，且法拍釋出案量仍處低水位，買方要 到法院撿便宜恐也不容易。 徐佳馨分析，法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標，但今年上半年法拍移轉量與歷年相 比，仍處相對低點；仍是自2009年有統計以來的同期次低，僅高於2023年，顯示市場體質 仍健康。 https://udn.com/news/story/7241/8147869 台灣房貸違約率超低， 就算法拍數量增加一成， 總量還是超低， 正好上沖下洗把不穩定籌碼洗掉， 籌碼乾淨就可以全力拉抬， 蒿吐魯屎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.20.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723099429.A.9A0.html
推
08/08 14:44, 1月前 , 1F
絕對不可能！
08/08 14:44, 1F
→
08/08 14:44, 1月前 , 2F
.jpg
08/08 14:44, 2F
推
08/08 14:50, 1月前 , 3F
等下,全台法拍1840多一成,也就是多184棟法拍?
08/08 14:50, 3F
→
08/08 14:51, 1月前 , 4F
全台13縣+3市=16縣市,平均一個縣市12棟.
08/08 14:51, 4F
→
08/08 14:51, 1月前 , 5F
然後上半年六個月,也就是每個月法拍多兩棟??
08/08 14:51, 5F
→
08/08 14:51, 1月前 , 6F
水喔!!
08/08 14:51, 6F
推
08/08 14:53, 1月前 , 7F
原本才多少…
08/08 14:53, 7F
→
08/08 14:54, 1月前 , 8F
新北法上半年拍移轉棟數/新北上半年買賣移轉棟數
08/08 14:54, 8F
→
08/08 14:54, 1月前 , 9F
329/33092 0.99%
08/08 14:54, 9F
→
08/08 14:54, 1月前 , 10F
法拍主力還是投資經商失敗跟繼承分割
08/08 14:54, 10F
→
08/08 14:54, 1月前 , 11F
還有部分在洗錢.
08/08 14:54, 11F
→
08/08 14:55, 1月前 , 12F
風雨要來了，趕快買一間躲風雨實在
08/08 14:55, 12F
推
08/08 14:55, 1月前 , 13F
年平均30萬棟，不到2千棟，佔比0.7趴，嗯跟房貸違約率
08/08 14:55, 13F
→
08/08 14:55, 1月前 , 14F
一樣，歷史低檔
08/08 14:55, 14F
推
08/08 14:58, 1月前 , 15F
其實看表格就知道 是2023年比較低
08/08 14:58, 15F
→
08/08 14:59, 1月前 , 16F
往前推前幾年都高於2000
08/08 14:59, 16F
→
08/08 15:01, 1月前 , 17F
標題嚇得好像很聳動 但2024跟歷年比沒比較高阿==
08/08 15:01, 17F
推
08/08 15:03, 1月前 , 18F
完了
08/08 15:03, 18F
推
08/08 15:04, 1月前 , 19F
08/08 15:04, 19F
推
08/08 15:15, 1月前 , 20F
那空蛙要進場了嗎哈哈
08/08 15:15, 20F
推
08/08 15:19, 1月前 , 21F
最後一段不就說了，市場體質仍健康，標題太聳動
08/08 15:19, 21F
推
08/08 15:40, 1月前 , 22F
每年轉移三十萬棟上下，法拍不到兩千 根本沒有統計意義
08/08 15:40, 22F
推
08/08 15:45, 1月前 , 23F
徐佳馨講話很外行耶 動機是啥
08/08 15:45, 23F
→
08/08 15:57, 1月前 , 24F
房仲只是希望成交 希望賣方退讓吧X
08/08 15:57, 24F
推
08/08 16:01, 1月前 , 25F
賣不掉加價賣XD
08/08 16:01, 25F
推
08/08 16:08, 1月前 , 26F
賣不掉加價賣 懂？
08/08 16:08, 26F
→
08/08 16:10, 1月前 , 27F
原來法拍數量，這麼少！
08/08 16:10, 27F
→
08/08 16:43, 1月前 , 28F
還不就是要吹
08/08 16:43, 28F
推
08/08 16:49, 1月前 , 29F
蒸的丸子
08/08 16:49, 29F
推
08/08 17:02, 1月前 , 30F
結論：房價照樣漲到爆炸XD
08/08 17:02, 30F
推
08/08 17:41, 1月前 , 31F
跌也只會量縮跌個10%
08/08 17:41, 31F
→
08/08 17:41, 1月前 , 32F
漲2倍跌10%無感
08/08 17:41, 32F
推
08/08 18:08, 1月前 , 33F
然後代書一直推銷我變價拍賣
08/08 18:08, 33F
→
08/08 18:08, 1月前 , 34F
這個月她已經辦3間啦
08/08 18:08, 34F
→
08/08 18:10, 1月前 , 35F
到底是真的繳不出來，還是節稅？
08/08 18:10, 35F
→
08/08 18:21, 1月前 , 36F
1840漲幅一成，也就是增加約184？全台184？很多？
08/08 18:21, 36F
推
08/08 18:41, 1月前 , 37F
超級少根本不夠買..
08/08 18:41, 37F
推
08/08 22:04, 1月前 , 38F
Q1已經報過一次了 總之就是2023史上最低 2024史上次低
08/08 22:04, 38F
推
08/09 16:25, 1月前 , 39F
明明就很低 胡扯一通的新聞
08/09 16:25, 39F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1cj6abcW (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
17
66
[標的] 大盤
[ Stock ]
aitt
6小時前, 09/23
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1cj6abcW (home-sale)