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[閒聊] 買高基期的來出租的人在想什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (光頭爵士)時間1月前 (2024/08/09 15:49), 編輯推噓20(21推 1噓 26→)
留言48則, 26人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
買房子出租不難理解 但是高基期投報率完全是狗屎 鄰居買快5000 裝潢也是中上 結果拿去出租就算了 一個月才租8萬多 換算投報率2%都不到 連美金定存都不如 Why?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.206.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723189785.A.C7B.html
推
08/09 15:50, 1月前 , 1F
佛心公司
08/09 15:50, 1F
→
08/09 15:51, 1月前 , 2F
1.通膨預期 前10年不划算 後30年不一定
08/09 15:51, 2F
推
08/09 15:51, 1月前 , 3F
你看起來就像那些買高股息股票，然後說台積電殖利率很爛
08/09 15:51, 3F
→
08/09 15:51, 1月前 , 4F
，笨蛋才買的那種人。
08/09 15:51, 4F
推
08/09 15:51, 1月前 , 5F
至少還有人幫他付一點房貸啊
08/09 15:51, 5F
→
08/09 15:51, 1月前 , 6F
2.沒空操盤不喜歡別的工具 就是愛買房 沒別的
08/09 15:51, 6F
推
08/09 15:52, 1月前 , 7F
現金多到不知道該怎麼辦的人
08/09 15:52, 7F
推
08/09 15:58, 1月前 , 8F
聽起來像台北老人買法。單純資產放置器。你跟他說可以換
08/09 15:58, 8F
→
08/09 15:58, 1月前 , 9F
三間低總,他覺得要管理這麼多間不方便
08/09 15:58, 9F
推
08/09 16:12, 1月前 , 10F
買豪宅線以上的來住的人在想什麼？
08/09 16:12, 10F
→
08/09 16:12, 1月前 , 11F
租人的風險太高！真正很有錢 應該連租都不想租
08/09 16:12, 11F
推
08/09 16:18, 1月前 , 12F
轉移遺產？
08/09 16:18, 12F
→
08/09 16:20, 1月前 , 13F
不動產財產計算比市價低Hen多
08/09 16:20, 13F
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08/09 16:21, 1月前 , 14F
你如果放股票現金 那就是數字多少就多少 但不動產計算
08/09 16:21, 14F
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08/09 16:21, 1月前 , 15F
少說打七折 不會用市值去計算的
08/09 16:21, 15F
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08/09 16:22, 1月前 , 16F
扣除額同樣 但計算基礎不一樣 所以5000算起來可能3000
08/09 16:22, 16F
→
08/09 16:22, 1月前 , 17F
上下吧再扣掉扣除額 比起5000的股票來說 省超多
08/09 16:22, 17F
→
08/09 16:26, 1月前 , 18F
如果有小孩 買小孩名下 很正常
08/09 16:26, 18F
推
08/09 16:26, 1月前 , 19F
加減cover房貸
08/09 16:26, 19F
→
08/09 16:27, 1月前 , 20F
頭期贈與，每年房貸用贈與去付
08/09 16:27, 20F
推
08/09 16:29, 1月前 , 21F
尤其是小孩還是學生 更划算
08/09 16:29, 21F
→
08/09 16:29, 1月前 , 22F
因為租金實報根本不用繳啥稅金
08/09 16:29, 22F
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08/09 16:30, 1月前 , 23F
頭期前幾年贈與就足 到了就買 然後持續贈與付房貸
08/09 16:30, 23F
推
08/09 16:34, 1月前 , 24F
佛
08/09 16:34, 24F
推
08/09 16:42, 1月前 , 25F
你怎麼知道現在是高點還是最後機會嘻嘻
08/09 16:42, 25F
推
08/09 17:11, 1月前 , 26F
這投報比我最近買的還高
08/09 17:11, 26F
推
08/09 17:11, 1月前 , 27F
我社區房仲說現在是高點快賣房
08/09 17:11, 27F
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08/09 17:12, 1月前 , 28F
不過對買家可能說還會漲
08/09 17:12, 28F
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08/09 17:12, 1月前 , 29F
我比較想知道租8萬在想什麼
08/09 17:12, 29F
→
08/09 17:12, 1月前 , 30F
我的租金除以房價只有1.8%
08/09 17:12, 30F
推
08/09 17:28, 1月前 , 31F
樓上一千萬租一萬八 兩千萬租三萬六的意思嗎
08/09 17:28, 31F
→
08/09 17:28, 1月前 , 32F
差不多吧！
08/09 17:28, 32F
推
08/09 17:32, 1月前 , 33F
就老子有錢啊
08/09 17:32, 33F
→
08/09 17:32, 1月前 , 34F
差不多啊 台北市老公寓 市價2000萬 可能也才租三萬初頭
08/09 17:32, 34F
推
08/09 17:45, 1月前 , 35F
出租還有錢拿，不租=0收入
08/09 17:45, 35F
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08/09 17:47, 1月前 , 36F
8萬還好吧，還有人住五星級飯店
08/09 17:47, 36F
推
08/09 18:03, 1月前 , 37F
房價越高投報越爛，2000以上物件不好好規劃大概就會只
08/09 18:03, 37F
→
08/09 18:03, 1月前 , 38F
剩2%左右
08/09 18:03, 38F
→
08/09 20:19, 1月前 , 39F
屋主：我也想知道我當時在想什麼？
08/09 20:19, 39F
噓
08/09 20:30, 1月前 , 40F
人家有錢還不行？
08/09 20:30, 40F
推
08/09 23:59, 1月前 , 41F
房仲說是高點的是想騙成交吧
08/09 23:59, 41F
推
08/10 07:18, 1月前 , 42F
喜歡那個地點跟案子 先買起來放 出租多少可以貼房貸
08/10 07:18, 42F
→
08/10 10:49, 1月前 , 43F
台北2%正常吧 台北市2%偏高了
08/10 10:49, 43F
推
08/10 10:59, 1月前 , 44F
就放錢而已 房租是加減補貼
08/10 10:59, 44F
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08/10 11:01, 1月前 , 45F
等你錢夠多就理解了 你說錢多可以放大盤投報更高 但
08/10 11:01, 45F
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08/10 11:01, 1月前 , 46F
就是有人覺得股市沒房市保險啊
08/10 11:01, 46F
推
08/10 17:40, 1月前 , 47F
我遇過投資很保守的有錢人,房子增貸兩千萬出來放紐西蘭
08/10 17:40, 47F
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08/10 17:40, 1月前 , 48F
圖5%的利息
08/10 17:40, 48F
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