[請益] 自購住宅貸款利息補貼

看板home-sale (房屋交易)作者 (rayray123)時間1月前 (2024/08/10 10:18), 1月前編輯推噓5(5018)
留言23則, 6人參與, 1月前最新討論串3/3 (看更多)
條件雖然嚴苛 但我們剛好符合(好像該哭 銀行專員幫忙試算後 我再重新拉了一個簡易的 如圖 https://i.imgur.com/ibf5dTI.jpeg
想請教各位 這樣看起來是維持原本的就好吧? 有15年要多繳五六千塊 對於有嫩嬰的我們好像不是很友善 偷抱怨一下 這年頭買預售屋好像不是很友善 剛好選了大社區 卡了好幾年都還沒交屋 但又不得不買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.82.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723256332.A.9E1.html

08/10 10:22, 1月前 , 1F
利息補貼是只給你攤20年喔?
08/10 10:22, 1F

08/10 10:24, 1月前 , 2F
對唷 我們是桃園 等於是210萬拉出來另外借 但只能借20
08/10 10:24, 2F

08/10 10:24, 1月前 , 3F
年 利息少一咪咪這樣
08/10 10:24, 3F

08/10 10:41, 1月前 , 4F
你搞錯了 是買成屋不友善 你才得買預售屋
08/10 10:41, 4F

08/10 10:42, 1月前 , 5F
這要多感謝政府的房地合一2.0 讓五年內成屋幾乎沒人要
08/10 10:42, 5F

08/10 10:42, 1月前 , 6F
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08/10 10:43, 1月前 , 7F
不然一般剛需直接買新成屋了幹嘛買預售屋
08/10 10:43, 7F
我們是剛需 在房地合一2.0之前就買了 當年就很想要成屋 無奈頭期不夠 只好轉頭找預售 想著三年就有屋子住了 沒想到一蓋了四年多 戶數多驗交屋要再拖半年 完全是交學費

08/10 11:33, 1月前 , 8F
上一篇有人問了一模一樣的問題我幫你算好了 你可以參
08/10 11:33, 8F

08/10 11:33, 1月前 , 9F
08/10 11:33, 9F

08/10 11:34, 1月前 , 10F
結論就是20年房子賣掉贏 繳完30年金流差額拿去投資大
08/10 11:34, 10F

08/10 11:34, 1月前 , 11F
盤補貼會輸約30萬
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08/10 11:34, 1月前 , 12F
阿我是算30年的 40年可能要另外算
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08/10 11:35, 1月前 , 13F
但理論上40年應該是原來方案搭配投資贏更多
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08/10 11:35, 1月前 , 14F
不投資就沒什麼好講的 一定是補貼贏 但現金流吃緊的話
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08/10 11:35, 1月前 , 15F
無解
08/10 11:35, 15F

08/10 11:36, 1月前 , 16F
也有另一個方法不知道可不可行 就是20年補貼拿完就馬
08/10 11:36, 16F

08/10 11:36, 1月前 , 17F
上轉增貸擴張成40年繼續借
08/10 11:36, 17F
謝謝C大幫忙分析! 不知道20年後轉增貸規則會不會變不友善呢?

08/10 11:36, 1月前 , 18F
買預售屋就是在付未來的房價 cc
08/10 11:36, 18F
結果論來說是好的 只是等到哭 租屋族第一間 就無所謂賺不賺了

08/10 11:37, 1月前 , 19F
我不知道補貼法規會不會影響
08/10 11:37, 19F

08/10 12:01, 1月前 , 20F
補貼優先
08/10 12:01, 20F

08/10 12:02, 1月前 , 21F
大盤獲利有他的風險
08/10 12:02, 21F

08/10 12:02, 1月前 , 22F
補貼差異算上槓桿差很多的
08/10 12:02, 22F

08/10 12:04, 1月前 , 23F
補貼大於新青安 這沒話講
08/10 12:04, 23F
謝謝K大 ※ 編輯: rayray123 (118.161.82.119 臺灣), 08/10/2024 19:04:27 ※ 編輯: rayray123 (118.161.82.119 臺灣), 08/10/2024 19:05:29
文章代碼(AID): #1cjiuCdX (home-sale)
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