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[請益] 買方要求清空屋內軟裝供銀行拍照

看板home-sale (房屋交易)作者 (jugo)時間1月前 (2024/08/11 01:27), 1月前編輯推噓14(15推 1噓 15→)
留言31則, 18人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
買方已於8/2與我(賣方)於某仲介公司簽訂買賣合約，且已壓定2個月後交屋給買方。 買方於8/5將10萬斡旋金匯入履約保證帳戶。 由於我也有買房子，但尚未裝潢，所以合約內有註明”買方同意賣方於交屋日後起算，回 租一個月” 但今日仲介來詢問我，由於買方貸款問題，買方要求我於9/15清空房內軟裝的部分，需1- 3天的時間，供買方銀行來屋內拍照。 由於仲介人還蠻不錯的，說這1-3天會送我一家四口住飯店，所以當下也沒想那麼 多，就答應了。 但事後想想，覺得有點怪，銀行理當只需房子的地址以及買方個人條件，即可評估貸款成 數，為何需請我淨空屋子？ 晚上查了一下網路，很有可能的原因就是要我清空房子供買方驗屋。 但，買二手屋的話，賣方本來就有幾個月的追朔期啊….. PS.仲介之前有提過，買方似乎是投資客，不知是否有關係… 請問各位前輩們，有遇過這樣的狀況嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.211.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723310849.A.22B.html ※ 編輯: jugodo (1.169.211.72 臺灣), 08/11/2024 01:31:39
推
08/11 01:33, 1月前 , 1F
拆除費用、搬移費用應該要再花費一點錢
08/11 01:33, 1F
推
08/11 01:48, 1月前 , 2F
銀行貸款估價有的也會要求進屋內拍照
08/11 01:48, 2F
→
08/11 01:51, 1月前 , 3F
已經簽約了，即使是漏水他也不能解約吧
08/11 01:51, 3F
→
08/11 01:52, 1月前 , 4F
銀行要拍照通常是要連裝修一起估，但要拆裝修就看不太
08/11 01:52, 4F
→
08/11 01:52, 1月前 , 5F
懂了
08/11 01:52, 5F
→
08/11 02:06, 1月前 , 6F
銀行拍照跟屋內有無家具裝潢應該沒什麼關係吧
08/11 02:06, 6F
推
08/11 03:05, 1月前 , 7F
事務所宅？
08/11 03:05, 7F
推
08/11 04:29, 1月前 , 8F
我猜一般事務所～。
08/11 04:29, 8F
→
08/11 06:54, 1月前 , 9F
一般事務所也可以當住宅使用啊，為啥要這樣搞。
08/11 06:54, 9F
推
08/11 10:15, 1月前 , 10F
確認還有沒有出租事實啊
08/11 10:15, 10F
推
08/11 10:25, 1月前 , 11F
看銀行 有些銀行會進屋拍照 但拍照為何要清空就。。。
08/11 10:25, 11F
→
08/11 10:25, 1月前 , 12F
像我買房 屋主也是交屋前最後一刻才搬家 銀行早早就拍
08/11 10:25, 12F
→
08/11 10:25, 1月前 , 13F
完照了
08/11 10:25, 13F
推
08/11 10:28, 1月前 , 14F
因為貸款當下不能有出租 銀行在幫買家解套
08/11 10:28, 14F
推
08/11 10:42, 1月前 , 15F
順便叫工班進來丈量了吧
08/11 10:42, 15F
推
08/11 10:46, 1月前 , 16F
金管會要求民間銀行投資客不能給優惠利率 所以銀行要拍照
08/11 10:46, 16F
→
08/11 10:46, 1月前 , 17F
留檔表示自己有在把關篩選
08/11 10:46, 17F
推
08/11 10:59, 1月前 , 18F
一般事務所當住宅使用合法？？？
08/11 10:59, 18F
→
08/11 11:58, 1月前 , 19F
你有付仲介費 為什麼不問仲介
08/11 11:58, 19F
→
08/11 12:39, 1月前 , 20F
正常 先賣後回租我也被這樣要求，確保賣方真的有搬出而不是
08/11 12:39, 20F
→
08/11 12:39, 1月前 , 21F
買方買來投資的
08/11 12:39, 21F
噓
08/11 15:48, 1月前 , 22F
銀行估價確實要入內拍照
08/11 15:48, 22F
→
08/11 19:50, 1月前 , 23F
之前買中古的銀行沒進去拍欸 直接核過 每家不同吧
08/11 19:50, 23F
推
08/12 21:16, 1月前 , 24F
申請房貸必須有室內照 只是不一定需要親自去（個案評估
08/12 21:16, 24F
→
08/12 21:16, 1月前 , 25F
）
08/12 21:16, 25F
推
08/12 21:19, 1月前 , 26F
看金額看客戶（老闆那種也不好打擾）看審查空閒 反正得
08/12 21:19, 26F
→
08/12 21:19, 1月前 , 27F
有照片
08/12 21:19, 27F
推
08/12 21:21, 1月前 , 28F
買家沒出租簽個切結書就好 哪家這麽硬要求清空XD
08/12 21:21, 28F
推
08/12 21:23, 1月前 , 29F
還有銀行拍照半小時就結束了
08/12 21:23, 29F
→
08/12 21:24, 1月前 , 30F
我怎麼覺得仲介裡面還藏其他理由啊
08/12 21:24, 30F
推
08/12 21:29, 1月前 , 31F
而且10/2才交屋的話 9/15原屋主東西還在是哪裡不行
08/12 21:29, 31F
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