[新聞] 法拍屋暴增「住宅類佔一半」!中國人還
作者: qweerrt123 (GanPow) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 法拍屋暴增「住宅類佔一半」!中國人還
時間: Mon Aug 12 12:42:32 2024
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法拍屋暴增「住宅類佔一半」!中國人還不起房貸放棄了…二線城市「這1原因」情況更嚴
重
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中國經濟陷入低迷狀態,除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、失業問題日益嚴峻
,房地產邁入泡沫化,越來越多付不起房貸的民眾選擇放棄,結果導致住宅類法拍房激增,
二線城市如鄭州、廈門、蘇州的法拍住宅量和去(2023)年相比增加超過4成。
根據中國市場調查機構市場「克而瑞」報告顯示,中國今(2024)年上半年的住宅類法拍房
掛牌規模達到20.2萬套,比去年同期增加12%,以二線城市的增幅更為明顯,包括鄭州、廈
門、蘇州等二線城市的法拍房掛牌量比去年增幅超過40%,其中鄭州今年上半年的掛牌數已
來到5138間。對此,外界研判,鄭州法拍屋數量的暴增,也可能與該城市有更多的「爛尾樓
」有關。
不過,中國今年上半年住宅類法拍屋成交率只有18.4%,比去年同期下降8.8個百分點。根據
中指研究院報告,中國今年上半年的各類法拍房源數量達38.2萬套,和上述數據比較,即住
宅類法拍房佔比竟有近53%,在樓市下行與經濟壓力下,住宅類法拍房的規模預計未來將繼
續上升。
(相關報導:大型建商的時代結束了!經濟學家曝「中國經濟2大轉折」 若不做「2件事」
:很多公司會破產|更多文章)
另外,一名在重慶從事不良資產業務的人士受訪時透露,從去年開始房價大跌導致銀行的續
貸額度減少,最終有部分房主選擇斷供。這名人士也表示,一般來說,法拍房起拍價是估價
的7折,但如今房價降得太快,法拍房從評估到正式拍賣有一段時間,再加上競拍時也很難
直接就以底價成交,可能會讓想靠法拍房「撿漏買房」的人撿不到多少便宜,甚至近期在重
慶的法拍房成交價,其實已和該小區的二手房價格相差不大。
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