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[請益] 舊制小換大是這麼坑的嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ha)時間1月前 (2024/08/13 21:43), 編輯推噓8(8推 0噓 7→)
留言15則, 6人參與, 1月前最新討論串1/1
最近賣小屋(七百多萬舊大樓)換較偏遠的大屋(一千多萬透天) 因為是舊制，明年才要報稅， 研究了一下舊制報稅 發現舊制報稅好像是看 交易總價x房屋現值/(房屋現值+土地現值) 結果發生了因為透天房屋現值很低， 算出來沒有符合小換大 政府制度有沒有這麼坑人的? 還是我誤解了舊制的報稅算法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.18.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723556582.A.8BA.html
推
08/13 22:12, 1月前 , 1F
所以呢？舊制財交不也是因為透天房屋現值小，所得
08/13 22:12, 1F
→
08/13 22:12, 1月前 , 2F
オ會低
08/13 22:12, 2F
推
08/13 22:14, 1月前 , 3F
你賣舊制的大樓以所得稅申報，又不是房地合一，稅很低
08/13 22:14, 3F
→
08/13 22:14, 1月前 , 4F
沒啥問題吧
08/13 22:14, 4F
推
08/13 22:17, 1月前 , 5F
買價大於賣價 可退當初賣屋多繳的所得稅 應該不需要用房地
08/13 22:17, 5F
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08/13 22:17, 1月前 , 6F
08/13 22:17, 6F
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08/13 22:17, 1月前 , 7F
w2.php?book3p_id=388
08/13 22:17, 7F
推
08/13 22:19, 1月前 , 8F
新制只看買賣總價嗎？
08/13 22:19, 8F
推
08/13 22:25, 1月前 , 9F
舊制的稅少到哭，有沒有換屋根本沒差....
08/13 22:25, 9F
推
08/13 22:28, 1月前 , 10F
原來我看錯了，是賣大樓，嘻嘻
08/13 22:28, 10F
→
08/13 22:29, 1月前 , 11F
有朋友因為舊制，也是小換大比不過，繳100多萬
08/13 22:29, 11F
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08/13 22:30, 1月前 , 12F
這對「真自住亅真的很傷
08/13 22:30, 12F
推
08/13 22:32, 1月前 , 13F
但規定如此，何不乘2年內再買一間大樓，透天便宜賣
08/13 22:32, 13F
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08/13 22:32, 1月前 , 14F
出，嘻嘻
08/13 22:32, 14F
推
08/14 01:00, 1月前 , 15F
想退土增稅是要算過的
08/14 01:00, 15F
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