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[閒聊] 是不是還好有豪宅線壓著房價啊？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/08/13 21:43), 編輯推噓14(15推 1噓 27→)
留言43則, 20人參與, 1月前最新討論串1/1
譬如說新竹縣市， 房價上來後也開始有一些破4000萬的了。 還好有豪宅線， 把他們現金清掉，不然全台房價不知道噴到哪裡去。 買個4500萬豪宅線自備2700萬， 如果沒限制變兩成900萬。 多了1800萬現金。 竹科一堆整天加班也沒什麼娛樂的人，能幹嘛？ 炒房啊。 1800萬搭配第二戶六成 第三戶四成 第四戶四成， 都可以再買三戶低總了。 如果是夫妻的話兩人的話 第二戶八成 第三戶七成 第四戶七成 第五戶四成， 還能多買四戶後還剩幾百萬。 買竹科自住，回家鄉囤房，全台井噴。 雖然說豪宅線逼大家買低總，會衝高低總的單價， 但沒有豪宅線消耗中產的現金的話，他們還是買低總啊。 很多人覺得豪宅線應該要隨著通膨提高，央行怎麼反而在討論下降？ 但那是就個體的角度而言，才會覺得一個小房也算豪宅很奇怪； 就總體的角度來看，還是個效果明顯的關水龍頭的政策。 而且目前所有政策都是殺中古屋讓建商爽爽賺。 這是少數能打到預售屋，讓中古屋好過一點的政策。 畢竟預售屋單價高，再下修真的很容易過線， 有居住面積剛性需求的家庭，不得不轉往中古屋。 雖然啦，正是因為會殺建商，所以政府應該不敢這樣玩， 但景氣再往上繼續噴的話，真的壓不住房價。 財政部也只會演清查新青安這種戲碼，完全是在作秀， 還不是要靠央行關水龍頭。 現在再把第二戶第三戶成數下降也很難，已經很低了。 再繼續關水，果然還是只能豪宅線了吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.57.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723556590.A.F7F.html
推
08/13 21:48, 1月前 , 1F
是 豪宅線以上買房正義
08/13 21:48, 1F
推
08/13 21:49, 1月前 , 2F
4
08/13 21:49, 2F
推
08/13 21:52, 1月前 , 3F
是
08/13 21:52, 3F
推
08/13 21:56, 1月前 , 4F
跟線無關。縮減貸款成數不管價位都可以隨時縮減啦
08/13 21:56, 4F
推
08/13 22:13, 1月前 , 5F
對呀。豪宅線就是天花板
08/13 22:13, 5F
→
08/13 22:13, 1月前 , 6F
。碰到就漲不動了
08/13 22:13, 6F
推
08/13 22:20, 1月前 , 7F
看過開價4800一路改到3980..但最終還是要看銀行
08/13 22:20, 7F
推
08/13 22:20, 1月前 , 8F
所以去年很多大舉入侵桃園，有的北屯14，有的高雄。因
08/13 22:20, 8F
→
08/13 22:20, 1月前 , 9F
為還有肉。
08/13 22:20, 9F
推
08/13 22:29, 1月前 , 10F
豪宅線 真的是一大德政！！！
08/13 22:29, 10F
推
08/13 22:31, 1月前 , 11F
4 真的是德政
08/13 22:31, 11F
推
08/13 22:38, 1月前 , 12F
豪宅線是把雙面刃，任何東西都是一體兩面的，豪宅線的存
08/13 22:38, 12F
→
08/13 22:38, 1月前 , 13F
在也使得原本高單價低總價的物件不斷靠向豪宅線
08/13 22:38, 13F
→
08/13 22:39, 1月前 , 14F
反而加速拉高單價，讓總價低於豪宅線的物件快速上揚
08/13 22:39, 14F
→
08/13 22:40, 1月前 , 15F
不會有一個政策沒有副作用的啦，這種你做越多限制越多
08/13 22:40, 15F
→
08/13 22:41, 1月前 , 16F
往往事情最後就會向反方向發展，房地合一也是一樣道理
08/13 22:41, 16F
推
08/13 22:51, 1月前 , 17F
還會更貴
08/13 22:51, 17F
噓
08/13 23:35, 1月前 , 18F
之後謙恆謙和三房每個都摸到39XX 謝謝豪宅線 爽
08/13 23:35, 18F
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08/14 00:04, 1月前 , 19F
你賣39XX又沒用，豪宅線不是你賣多少就能躲掉
08/14 00:04, 19F
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08/14 00:25, 1月前 , 20F
沒買過4000的 問一下車位跟房屋分開賣可以避開嘛
08/14 00:25, 20F
推
08/14 00:45, 1月前 , 21F
懂了，支持豪宅線下調
08/14 00:45, 21F
推
08/14 01:14, 1月前 , 22F
豪宅線下調 等於變相的去槓桿化，但也會讓大家去炒
08/14 01:14, 22F
→
08/14 01:14, 1月前 , 23F
低總能開槓桿的商品，我是覺得要調低比較好炒
08/14 01:14, 23F
推
08/14 06:45, 1月前 , 24F
調高會被罵 不用想了
08/14 06:45, 24F
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08/14 09:05, 1月前 , 25F
風向真亂... 豪宅線的主要目標是防止資產階級透過豪宅搬錢
08/14 09:05, 25F
→
08/14 09:06, 1月前 , 26F
。一般民眾根本就不是豪宅線的考量對象... 所以說什麼豪宅
08/14 09:06, 26F
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08/14 09:06, 1月前 , 27F
線對自住怎樣怎樣的... 讓自己無法多買房翻身... 根本就是
08/14 09:06, 27F
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08/14 09:06, 1月前 , 28F
無能找藉口...
08/14 09:06, 28F
推
08/14 09:07, 1月前 , 29F
漲夠後再把線上調 會不會又帶動房價上漲？
08/14 09:07, 29F
→
08/14 09:10, 1月前 , 30F
漲夠後，下壓直接收割低階投客，順便打廣告：政府打擊炒作
08/14 09:10, 30F
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08/14 09:10, 1月前 , 31F
，讓無良投客斷頭，達到居住正義！ 不是更棒！
08/14 09:10, 31F
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08/14 09:16, 1月前 , 32F
豪宅線就不是一般民眾的事... 被政治炒手吹著fomo來、fomo
08/14 09:16, 32F
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08/14 09:16, 1月前 , 33F
去，個人覺得很無聊就是了...
08/14 09:16, 33F
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08/14 09:17, 1月前 , 34F
房子不買不會死，有錢想買就買，沒錢要馬延後、要馬換標，
08/14 09:17, 34F
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08/14 09:17, 1月前 , 35F
硬是把所有東西扯一起是能改變什麼？心情嗎？
08/14 09:17, 35F
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08/14 09:32, 1月前 , 36F
房地產一般是用來吸納遊資減緩其他市場上的熱錢，所以才有
08/14 09:32, 36F
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08/14 09:32, 1月前 , 37F
各種限制房產轉金流的政策（限貸、豪宅線）。所以當 “房
08/14 09:32, 37F
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08/14 09:32, 1月前 , 38F
產轉金流” 現象越明顯，限制就會越多，限貸限制越多，豪
08/14 09:32, 38F
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08/14 09:32, 1月前 , 39F
宅線越有可能下調。 這些種種政策的制定，都跟一般民眾能
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08/14 09:32, 1月前 , 40F
不能買房“無關”。
08/14 09:32, 40F
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08/14 10:13, 1月前 , 41F
真正的有錢人不會因為豪宅線 而不買豪宅
08/14 10:13, 41F
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08/14 10:34, 1月前 , 42F
豪宅市場很多面向，單就一般人能想像的 自住/人情週轉。那
08/14 10:34, 42F
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08/14 10:34, 1月前 , 43F
條線的影響的確不大。
08/14 10:34, 43F
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