[請益] 投報率不錯的偏鄉甲建要留嗎已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者event11234時間1月前 (2024/08/14 09:56)推噓0(0推 0噓 1→)

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兩年前買在鄉下地區的預售甲建要交屋了，兩房無車位，明年換男友的房（B)交屋，會結婚自住用，我也會負擔部分頭期房貸，所以目前在考慮這間要不要賣掉用重購退稅，畢竟條件不算好趕快賣一賣（戶數不到50、沒車位、鄉下貸款成數只有七成）還是出租幾年再賣，希望能利益最大化條件如下：明年B房交屋前就賣：附近甲建預售最高單價已經比我這高10萬/坪，如果抓+5萬/坪賣，預估可賺120萬，省45%的稅，負擔上我也比較輕鬆，男友也不會卡到新青安（要辦40年）出租幾年再賣：周邊出租行情約15000差不多打平房貸本利和，還有管理費約2000，報酬率算不錯，而這附近的市區有重劃區已動工，車程六分鐘也有捷運站，雖然六年後才會開通，我覺得還會再漲，可是這兩年來很有感甲建真的漲幅很慢，不知道要不要賭未來目標是希望我能換買市區的房，還是想有一間自己的房子，但男友房我也要負擔就算明年賣也不太可能馬上再買新的，而賣了感覺就下車了，未來要再買機率應該更低我們只是一般受薪族想請教大家會怎麼選呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.205.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723600572.A.B17.html