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[請益] 18坪隔兩房問題已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Chou)時間1月前 (2024/08/14 13:06), 1月前編輯推噓30(33推 3噓 47→)
留言83則, 35人參與, 1月前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/wFfySpA.jpeg
請教大家，這個18坪(原本想說已經附尺寸圖了但好像滿多人以為我是講室內坪，再強調 一下為權狀大小，室內實際為11.4坪) 假如如圖客變再隔成兩房，並將兩間臥室的門都改成拉門，小房外的牆當電視牆以上是可 行的嗎還是窒礙難行？ 主臥245*240放雙人床加衣櫃 次臥185*240放單人床和一個小桌 書櫃或許放在客廳沙發旁附近?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.166.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723611987.A.FC7.html ※ 編輯: super688 (49.216.166.112 臺灣), 08/14/2024 13:09:04
推
08/14 13:18, 1月前 , 1F
牆壁要厚度外 他這個測量應該是心心 前後要多口15-20
08/14 13:18, 1F
→
08/14 13:18, 1月前 , 2F
cm吧
08/14 13:18, 2F
→
08/14 13:29, 1月前 , 3F
18隔兩房基本上隨便你放，除非你指的是權狀…
08/14 13:29, 3F
推
08/14 13:34, 1月前 , 4F
看起來是權狀18 你要的都放得下
08/14 13:34, 4F
推
08/14 13:34, 1月前 , 5F
這看起來好像指權狀
08/14 13:34, 5F
推
08/14 13:38, 1月前 , 6F
看起來OK
08/14 13:38, 6F
推
08/14 13:45, 1月前 , 7F
問室內擺設格局會給權狀坪數嗎...
08/14 13:45, 7F
推
08/14 13:50, 1月前 , 8F
上面都標長度了 算一算根本才10坪左右
08/14 13:50, 8F
→
08/14 13:50, 1月前 , 9F
是權狀18啦…好小
08/14 13:50, 9F
推
08/14 13:51, 1月前 , 10F
又一個新濠岳，A1吧，實坪11左右
08/14 13:51, 10F
推
08/14 13:52, 1月前 , 11F
加大雙人床大概 190*180
08/14 13:52, 11F
→
08/14 13:52, 1月前 , 12F
可以，但冰箱跟電器櫃放哪？
08/14 13:52, 12F
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08/14 13:52, 1月前 , 13F
買老房吧 別擠得那麼可憐
08/14 13:52, 13F
→
08/14 13:53, 1月前 , 14F
衣櫃深度大概 55 -60
08/14 13:53, 14F
→
08/14 13:53, 1月前 , 15F
去接待中心看看妹可以 別真的掏錢買阿
08/14 13:53, 15F
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08/14 13:53, 1月前 , 16F
擺當然可以擺，但妳沒走到和相關的空間 (e.g. 抽屜拉出)
08/14 13:53, 16F
→
08/14 13:54, 1月前 , 17F
放過自己吧，這就一房一廳一衛格局
08/14 13:54, 17F
→
08/14 13:56, 1月前 , 18F
這是權狀 室內主坪數11.6
08/14 13:56, 18F
推
08/14 13:56, 1月前 , 19F
住到頂埔了還這麼侷促 買房可真難
08/14 13:56, 19F
噓
08/14 14:01, 1月前 , 20F
室內坪數11坪隔兩房？另一間儲藏室？
08/14 14:01, 20F
推
08/14 14:02, 1月前 , 21F
硬卡是卡得進去啦，可能兩間都要用衣櫃緊貼床腳那種設計
08/14 14:02, 21F
→
08/14 14:02, 1月前 , 22F
希望你或是你的房客身高不要超過180，會睡得很痛苦
08/14 14:02, 22F
推
08/14 14:06, 1月前 , 23F
我不會買這間
08/14 14:06, 23F
噓
08/14 14:21, 1月前 , 24F
尺寸都有了 放不放得下 自己畫
08/14 14:21, 24F
→
08/14 14:22, 1月前 , 25F
18平權狀還主建物 講清楚啊
08/14 14:22, 25F
→
08/14 14:22, 1月前 , 26F
放過自己吧，一房一廳你硬要隔成兩房
08/14 14:22, 26F
→
08/14 14:23, 1月前 , 27F
主臥還想放加大？你放標準雙人都很緊了
08/14 14:23, 27F
推
08/14 14:24, 1月前 , 28F
這樣隔不如買茂伯直接幫你隔好的
08/14 14:24, 28F
→
08/14 14:26, 1月前 , 29F
你這樣隔也太痛苦了
08/14 14:26, 29F
→
08/14 14:27, 1月前 , 30F
除非川字型格局，不然你隔兩房空間效益會很差
08/14 14:27, 30F
→
08/14 14:30, 1月前 , 31F
11坪真的別再隔了...
08/14 14:30, 31F
推
08/14 14:31, 1月前 , 32F
能隔兩房，建商早就幫你隔，不要想太多
08/14 14:31, 32F
推
08/14 14:35, 1月前 , 33F
根本沒辦法生活啦...不然直接把客廳變房間好了
08/14 14:35, 33F
推
08/14 15:06, 1月前 , 34F
18坪是主建物、權狀坪差很多
08/14 15:06, 34F
推
08/14 15:12, 1月前 , 35F
要買房了至少基本的要會看吧= =
08/14 15:12, 35F
推
08/14 15:16, 1月前 , 36F
這種極端需求建議你找專業設計師，多花點裝潢費
08/14 15:16, 36F
https://i.imgur.com/rt4QxBq.jpeg
感謝上面不少人分享建議，其實我去賞屋原本看的是川字小兩房權狀20坪(室內13)。 只是這樣的價錢大概問下來含車要1750 ，我其實也還在考慮中！ 只是剛好看到另外一棟有稍小權狀18坪(室內11.6)總價大概便宜一點，其實建商這個原一 房也有做兩房的隔法建議但跟我想的有點出入(如下圖)，因此冒出其他客變隔法來請教大 家可行與否哈哈 https://i.imgur.com/agaIIdP.jpeg
※ 編輯: super688 (114.34.188.124 臺灣), 08/14/2024 15:22:20
推
08/14 15:30, 1月前 , 37F
室內 18 or 20 和妳這室內 11 差這麼多.....
08/14 15:30, 37F
→
08/14 15:31, 1月前 , 38F
有沒有坪數空間概念呀? 在台北去 ikea現場看一下
08/14 15:31, 38F
→
08/14 15:31, 1月前 , 39F
我印象它展示好像都會寫每個房間的尺寸
08/14 15:31, 39F
→
08/14 15:32, 1月前 , 40F
妳前面詢問文都在問 1700 左右的房子
08/14 15:32, 40F
→
08/14 15:33, 1月前 , 41F
川字格局就兩房最佳解，但要注意你給的那張圖，客廳很不好
08/14 15:33, 41F
→
08/14 15:33, 1月前 , 42F
規劃
08/14 15:33, 42F
→
08/14 15:36, 1月前 , 43F
客廳寬度太窄，扣掉牆壁只剩250...離電視太近不舒服
08/14 15:36, 43F
→
08/14 15:56, 1月前 , 44F
建商那個哪算是2房隔法啊 頂多算1+1吧
08/14 15:56, 44F
推
08/14 16:19, 1月前 , 45F
我的客廳寬285算窄嗎？看到原po的寬度被說窄，真心
08/14 16:19, 45F
→
08/14 16:19, 1月前 , 46F
提問
08/14 16:19, 46F
推
08/14 16:19, 1月前 , 47F
我覺得你可能需要GAGU統包規劃一下
08/14 16:19, 47F
推
08/14 16:20, 1月前 , 48F
寬是指電視牆寬度?
08/14 16:20, 48F
→
08/14 16:20, 1月前 , 49F
如果是指沙發背牆到電視牆的深度，那只能說普普
08/14 16:20, 49F
→
08/14 16:21, 1月前 , 50F
當然小宅沒辦法
08/14 16:21, 50F
推
08/14 16:24, 1月前 , 51F
沙發深度大概 100，電視櫃給妳算深60，這樣就 160
08/14 16:24, 51F
→
08/14 16:26, 1月前 , 52F
285-160=125 茶几算深 60 就好，一般坐下去腳和茶几距離大概
08/14 16:26, 52F
→
08/14 16:27, 1月前 , 53F
20。這樣 125-60-20=45 妳茶几到電視櫃的距離只有 45
08/14 16:27, 53F
→
08/14 16:27, 1月前 , 54F
大約是一個人走的寬度
08/14 16:27, 54F
我當然知道權狀跟室內坪不一樣啦！只是因為提供的原圖已經附尺寸了，所以我剛開始提 問沒有特別再詳細講到主坪數 ，上面川字20坪的旁邊也有括弧主坪數。 因為以前有看到部分建案像萬華德謙譯和很多小宅也有室內坪10 11坪兩房的規劃，所以 好奇是否有人有這樣規劃過的經驗也好奇家具擺設的實務可行性。 另外，我的確一直都是預算抓1700上下為緊繃，所以確實會好奇1500的是否小一點空間仍 有機會做出不錯的坪效。
推
08/14 16:48, 1月前 , 55F
08/14 16:48, 55F
→
08/14 16:48, 1月前 , 56F
你原文問的擺設就是是會像這間 小房一樣的擺法
08/14 16:48, 56F
→
08/14 16:49, 1月前 , 57F
建商11坪能隔兩房，大概也是差不多的擺法
08/14 16:49, 57F
→
08/14 16:50, 1月前 , 58F
除非你那一房很小
08/14 16:50, 58F
→
08/14 16:50, 1月前 , 59F
讓主臥大一點
08/14 16:50, 59F
→
08/14 16:50, 1月前 , 60F
小房大概就像學生住宿舍一樣，下鋪書桌，隔逼一點衣櫥
08/14 16:50, 60F
→
08/14 16:50, 1月前 , 61F
睡上鋪
08/14 16:50, 61F
→
08/14 16:51, 1月前 , 62F
中古貨較遠的外圍坪數大一點和價格低一點可能會好點
08/14 16:51, 62F
→
08/14 16:52, 1月前 , 63F
另外這種小房還有一種做法就是掀床
08/14 16:52, 63F
推
08/14 17:06, 1月前 , 64F
面寬265不如牆全打掉 電視放下方掛實牆 中間放沙發彈
08/14 17:06, 64F
→
08/14 17:06, 1月前 , 65F
性調整
08/14 17:06, 65F
https://i.imgur.com/DPO3Qn9.jpeg
這個是權狀20坪(主坪13)的尺寸圖。格局當然比較方正不用變東變西，但總價大概多200 萬
噓
08/14 17:10, 1月前 , 66F
推文忽然跑出 Gagu 統包業配？不要害人好嗎？他們設計師
08/14 17:10, 66F
→
08/14 17:10, 1月前 , 67F
爛透了，也很不負責任，最近廣告倒是打很大
08/14 17:10, 67F
→
08/14 17:12, 1月前 , 68F
而且還是沒再用的分身帳號，是準備上來吹 gagu?
08/14 17:12, 68F
推
08/14 17:27, 1月前 , 69F
兩間膠囊可以
08/14 17:27, 69F
推
08/14 17:37, 1月前 , 70F
要多蠢才會省錢不買大一點 花大錢做裝潢收納
08/14 17:37, 70F
沒有要花大錢裝潢，只是看看小一點的坪數能否仍有足夠的空間和坪效變化而已，看來大 家感覺都覺得可行性不高且覺得很壓迫，算了還是考慮川字正常兩房就好。 ※ 編輯: super688 (101.10.5.67 臺灣), 08/14/2024 18:00:08
推
08/14 18:17, 1月前 , 71F
11坪，你就當作大套房。
08/14 18:17, 71F
→
08/14 18:17, 1月前 , 72F
別搞東搞西了
08/14 18:17, 72F
推
08/14 18:32, 1月前 , 73F
你現在是完全不考慮收納。坪效很好幾乎是等於收納很爛，
08/14 18:32, 73F
→
08/14 18:32, 1月前 , 74F
住起來會起肖，東西完全收不起來是要怎麼住人啦
08/14 18:32, 74F
推
08/14 19:45, 1月前 , 75F
因為你的目的是自住，自住當然要讓自己舒服點。你要兩房的話
08/14 19:45, 75F
→
08/14 19:45, 1月前 , 76F
，我真心建議你找室內實坪至少15-20坪的兩房。自住才會舒服。
08/14 19:45, 76F
推
08/14 19:50, 1月前 , 77F
如果預算不足真的考慮往外圍找或中古，室內實坪不管是11或13
08/14 19:50, 77F
→
08/14 19:50, 1月前 , 78F
硬隔兩房的結果就是房內都很小
08/14 19:50, 78F
推
08/14 20:27, 1月前 , 79F
隔兩房且都放床會犧牲掉很多收納空間
08/14 20:27, 79F
→
08/14 20:29, 1月前 , 80F
買房後東西會越來越多喔
08/14 20:29, 80F
推
08/14 21:17, 1月前 , 81F
這個案件有2200萬左右的嗎？室內有18嗎？
08/14 21:17, 81F
有三房的 28 29坪 室內差不多16-17左右 加車位差不多2300上下吧 ※ 編輯: super688 (101.10.5.67 臺灣), 08/14/2024 21:37:16
推
08/14 23:33, 1月前 , 82F
謝謝
08/14 23:33, 82F
→
08/15 09:49, 1月前 , 83F
異想天開，除非你是有挑高可以做夾層或複合層
08/15 09:49, 83F
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