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Re: [新聞] 台南綠電全國第一 經發局邀廠商投資AI產業專區

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1月前 (2024/08/16 10:57), 1月前編輯推噓43(45推 2噓 67→)
留言114則, 39人參與, 2周前最新討論串2/2 (看更多)
上面不是很多人在討論左營高鐵. 那台南沙崙就是一個很好的範例. 台南房價在201x年台積電在台南上班後. 台南201x~2020這段時間房市比高雄還兇. 而在台南這麼兇的情況之下. 我們可以看到,台南高鐵...也就是沙崙. 這邊是不是炒作吵得很吃力. 這絕對不是台南的問題. 而是,高鐵真的很難炒. 高鐵至今都快20年了. 你不要跟我說20年後高鐵才成熟這種奇妙的理論. 你台北蓋一條捷運,請問是蓋之前就在炒,還是捷運通車20年後才在炒? 而高鐵特區的重劃區很難炒,市府也會很頭大. 因為他是最大地主,外加重劃他在裡面有很多成本. (各種馬路地下管線土木工程等等等) 他必須回收. 因此當一個高鐵特區吵不起來怎麼半? 市府就會想各種辦法給他利多. 從桃園台中....到嘉義.. 大家也是一路看下來,是不是市府都會給他其他利多. 大概就左營高鐵本來附近有榮總,所以之前大不了就是新光三越... 以及離楠梓工業區和仁武工業區很近. 因此左營高鐵市府之前都比較沒有施力,主要是他有一些基本盤. 而後來的高雄台積電,其實...更...屬於是給"橋頭"利多...而不是左營高鐵. (為啥給橋頭,詳細請看血觀音..然後自己想) 而幾大都最後...就只剩台南了. 台南因為南科已經設定在三兄弟那邊(善化安定新市) 所以很難再靠台積電拉抬... 就算不是晶圓廠,你把封測廠設在沙崙都好像很不合理.... 因此台南市府想盡辦法在沙崙找其他的東西來炒高鐵. 從2009年陽明交通大學台南分部(想複製高雄大學) 到今天的AI產業園區. 而你們也可以看到. 如果把這些其他東西切割掉. 高鐵特區很難炒. 不要講甚麼誰搭高鐵通勤還是甚麼. 台南怎麼就吵不起來?住台南的不搭高鐵??!?! 反過來如果切割高鐵會怎樣. 台南南科三兄弟,本來鳥不生蛋的蛋殼區地方都六字頭成交. (類似台中后里,桃園新屋) 所以切割高鐵,台積電威能還是那麼槓槓的屌. 而高雄只是剛好高鐵成了台積電第一環. 所以她現在瘋狂的往宇宙深處飛行. 不過....以上,你在對比之後想一下. 不要把少數人..喔...極少數人的狀況. 擴大解讀成市場影響力. 比重要看清楚... 這也是,高鐵如果延長到高雄火車站. 其實對火車站的影響力還是很小. (當然對火車站裡面的商家影響很大) 火車站這邊影響力最大的還是71期重劃區和兩個商場.... 力量比大概1:100.... 所以你火車站這邊,你關注重劃區和兩個商場就可以了. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723777062.A.996.html
噓
08/16 11:00, 1月前 , 1F
那邊有破公寓可以買嗎？朋友想翻修成新的宰自住客賺一筆
08/16 11:00, 1F
推
08/16 11:01, 1月前 , 2F
台南高鐵離市區太遠，左營自己機能就很好，去美術館
08/16 11:01, 2F
→
08/16 11:01, 1月前 , 3F
也很快，烏日進南屯七期也不遠，台南是真的離很遠…
08/16 11:01, 3F
這就是左營高鐵有基本盤. 因此市府並不急著先在這邊想利多丟入. 反而煩惱的會是橋頭新市鎮和鳳山七老爺那邊. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2024 11:02:56
噓
08/16 11:02, 1月前 , 4F
代銷仔這樣就很沒風度了，跑來這裡開戰場
08/16 11:02, 4F
→
08/16 11:03, 1月前 , 5F
西卡剛剛都表明已經不理你了說
08/16 11:03, 5F
推
08/16 11:04, 1月前 , 6F
台南高鐵離東區不遠
08/16 11:04, 6F
→
08/16 11:04, 1月前 , 7F
要炒沙崙麻煩趕快核定藍線延伸
08/16 11:04, 7F
推
08/16 11:05, 1月前 , 8F
等捷運通車就噴到天上去了
08/16 11:05, 8F
→
08/16 11:05, 1月前 , 9F
平實開車十來分鐘就到
08/16 11:05, 9F
推
08/16 11:05, 1月前 , 10F
離東區不遠指的是10公里嗎？
08/16 11:05, 10F
推
08/16 11:05, 1月前 , 11F
我就在猜高鐵延伸到火車站很大目的4為惹旁邊的重劃
08/16 11:05, 11F
→
08/16 11:05, 1月前 , 12F
區
08/16 11:05, 12F
推
08/16 11:05, 1月前 , 13F
捷運藍線直接油門踩下去了，老市長沒虧待大家吧！
08/16 11:05, 13F
→
08/16 11:06, 1月前 , 14F
什麼線我已經不期不待 黃線趕快蓋就好
08/16 11:06, 14F
→
08/16 11:06, 1月前 , 15F
平實到高鐵10來分鐘？怎麼跟我走的不一樣….
08/16 11:06, 15F
→
08/16 11:06, 1月前 , 16F
南科、永康、沙崙快點串一串，市區...就繼續抗議吧
08/16 11:06, 16F
→
08/16 11:06, 1月前 , 17F
！
08/16 11:06, 17F
推
08/16 11:07, 1月前 , 18F
沙崙真的太遠
08/16 11:07, 18F
推
08/16 11:08, 1月前 , 19F
沙崙要回神要等南科-沙崙串聯。單純藍延線效應很低
08/16 11:08, 19F
→
08/16 11:08, 1月前 , 20F
本身市區就有15分鐘一班的火車了
08/16 11:08, 20F
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08/16 11:08, 1月前 , 21F
藍線到沙崙等政院了。
08/16 11:08, 21F
目前沙崙先看AI. 雖然AI到底產業有多少力量,都還是要看下去. 但目前南市府主要是要把AI產業聚落放在這附近. 只要有一點效應,影響力會比捷運還大很多. 捷運出了雙北系統(桃園也算是雙北系統) 台中和高雄的影響力在那邊各位可以自己看. 因此台南捷運其實效應也很有限. 這種重劃區,產業園區影響力通常才是主角. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2024 11:11:32
推
08/16 11:11, 1月前 , 22F
代銷仔除了整天反槓桿反ceca外還會什麼
08/16 11:11, 22F
→
08/16 11:11, 1月前 , 23F
推一個 虎尾高鐵就是瘋狂想找台積救援 XD
08/16 11:11, 23F
→
08/16 11:12, 1月前 , 24F
台積目前買了群創南科廠房 我看虎尾勇士又有得等了
08/16 11:12, 24F
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08/16 11:12, 1月前 , 25F
至少再十年吧
08/16 11:12, 25F
群創那個滿厲害的. 大家都在意外當中看著他發生. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2024 11:15:24
推
08/16 11:19, 1月前 , 26F
自動販賣機的廠商很爛，機器壞掉不修
08/16 11:19, 26F
推
08/16 11:28, 1月前 , 27F
南科跟沙崙要串也真的很難，除非另外沿著高鐵路線開一
08/16 11:28, 27F
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08/16 11:28, 1月前 , 28F
條快速道路。要不然距離實在是遠
08/16 11:28, 28F
推
08/16 11:29, 1月前 , 29F
青埔&竹北：
08/16 11:29, 29F
青埔一直都是桃園市府的主力. 主要是一開始要炒航空城,所以啟動了炒作和發展. 之後突然服貿轉彎....航空城進度整個變超慢. 而桃園市府就繼續想盡辦法維持他. 以及....當時已經進場要炒作的建商也努力維持他. 不過講到青埔,你如果又同時看A7...甚至整個林口重劃區. 你再想一下...(包含1x年前當初兩者的價差到今天的價差) 竹北是竹科附近唯一有規模的重劃區. 他有沒有高鐵,他都是那麼屌...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2024 11:33:38
→
08/16 11:31, 1月前 , 30F
應該是說，一個縣市裡面若還有其他更好的重劃區
08/16 11:31, 30F
→
08/16 11:31, 1月前 , 31F
那高鐵就不是最能炒的
08/16 11:31, 31F
→
08/16 11:32, 1月前 , 32F
桃園和新竹除了高鐵也沒其他更優質的選擇
08/16 11:32, 32F
推
08/16 11:37, 1月前 , 33F
台南夢時代到沙崙開車絕不會低於20分鐘，很好奇10幾
08/16 11:37, 33F
→
08/16 11:37, 1月前 , 34F
分鐘是怎麼辦到的。別說是早上5-6點人少時段嘿
08/16 11:37, 34F
推
08/16 11:39, 1月前 , 35F
請教C大，同理農16會因為農21和富邦BOT而再補漲或大
08/16 11:39, 35F
還有 39 則推文
還有 5 段內文
推
08/16 13:18, 1月前 , 75F
高鐵就在那，沒什麼起不來這種事
08/16 13:18, 75F
→
08/16 13:26, 1月前 , 76F
高雄阿蓮到臺南沙崙高鐵也不遠，直直去就到了
08/16 13:26, 76F
→
08/16 13:27, 1月前 , 77F
七老爺應該是五甲中崙那塊,有一部分地要給大林蒲災民住了
08/16 13:27, 77F
推
08/16 13:33, 1月前 , 78F
公司員額不夠多去設在台鐵也炒不起來啊 滷肉螃蟹海馬離
08/16 13:33, 78F
→
08/16 13:33, 1月前 , 79F
開南科去高鐵也沒幾隻小貓 那些員工數對比腹地容量根本
08/16 13:33, 79F
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08/16 13:33, 1月前 , 80F
杯水車薪 而且也沒機能 看鄰近透店幾乎倒光 買得起單價4
08/16 13:33, 80F
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08/16 13:33, 1月前 , 81F
0-50萬的不如去住永康北區南區還比較好 現階段買沙崙倒
08/16 13:33, 81F
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08/16 13:33, 1月前 , 82F
不如去追高楠梓
08/16 13:33, 82F
推
08/16 13:35, 1月前 , 83F
AI巨頭要去南部設立研發中心我覺得真的是睡久一點看能
08/16 13:35, 83F
→
08/16 13:35, 1月前 , 84F
不能夢到…==
08/16 13:35, 84F
推
08/16 13:38, 1月前 , 85F
設在新竹台北桃園 有經驗已經有置產有家庭很難離開原縣
08/16 13:38, 85F
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08/16 13:38, 1月前 , 86F
市的老員工 他們從估狗發哥高通微軟有的沒的一線公司挖
08/16 13:38, 86F
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08/16 13:38, 1月前 , 87F
角一卡車工程師北北基桃竹通勤能解決的都能挖得動 擺在
08/16 13:38, 87F
→
08/16 13:38, 1月前 , 88F
南部只剩下….
08/16 13:38, 88F
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08/16 13:40, 1月前 , 89F
去問問這行業三四十歲的人就知道 沒有什麼加薪50%起跳
08/16 13:40, 89F
→
08/16 13:41, 1月前 , 90F
的誰敢跟你隨便離開舒適圈+舉家遷徙… 原公司待到腳麻爽
08/16 13:41, 90F
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08/16 13:41, 1月前 , 91F
爽領卡實在
08/16 13:41, 91F
→
08/16 13:42, 1月前 , 92F
何況扣掉股票漲幅n跟a也沒有屌虐台灣一線公司到50%以上
08/16 13:42, 92F
→
08/16 13:42, 1月前 , 93F
的gap ==…
08/16 13:42, 93F
推
08/16 14:51, 1月前 , 94F
沙崙之前好像想做新創基地 現在要改AI 顯然之前沒成功
08/16 14:51, 94F
→
08/16 14:52, 1月前 , 95F
南港切割高鐵也會漲 聽起來非常合理 高鐵在台北就夠惹
08/16 14:52, 95F
推
08/16 16:08, 1月前 , 96F
沙崙沒什成長空間 投資客跑掉很多 現只剩0號吉娃娃那團
08/16 16:08, 96F
→
08/16 16:08, 1月前 , 97F
還在玩
08/16 16:08, 97F
推
08/16 16:09, 1月前 , 98F
沙崙離南科30公里遠 吸不到園區自住需求
08/16 16:09, 98F
推
08/16 16:23, 1月前 , 99F
半年內從30賣到近60這樣算是沒有成長空間嗎 哈哈
08/16 16:23, 99F
推
08/16 16:29, 1月前 , 100F
只能說外行人看台積 內行人看海悅
08/16 16:29, 100F
推
08/16 16:32, 1月前 , 101F
海悅基本上操控善新房價
08/16 16:32, 101F
→
08/16 16:33, 1月前 , 102F
除了世界南科，一堆預售都是海悅控價
08/16 16:33, 102F
推
08/16 16:34, 1月前 , 103F
東區仁和海悅代銷的建案大概5字
08/16 16:34, 103F
推
08/16 16:37, 1月前 , 104F
我尊重我的錢，所以高雄台南就是看台積輻射區
08/16 16:37, 104F
推
08/16 16:47, 1月前 , 105F
新市到沙崙的高鐵下平面道路，如果可以少掉95％紅綠燈，就
08/16 16:47, 105F
→
08/16 16:47, 1月前 , 106F
可以機會跟南科扯上邊了。
08/16 16:47, 106F
推
08/16 18:58, 1月前 , 107F
台南高鐵區真的會噴，幾年後再來看
08/16 18:58, 107F
推
08/16 21:39, 1月前 , 108F
請問c大七老爺那塊市府為什麼要煩惱？
08/16 21:39, 108F
推
08/16 23:43, 1月前 , 109F
大家沒注意到最近台南東區到高鐵藍線延伸捷運有新消息了
08/16 23:43, 109F
→
08/16 23:44, 1月前 , 110F
別忽視政府炒台南的決心~
08/16 23:44, 110F
推
08/17 01:02, 1月前 , 111F
沙崙還有個成大醫院大家是不是都忘了
08/17 01:02, 111F
推
08/17 10:04, 1月前 , 112F
請教c 大，文化中心可否吃到亞灣的效應？譬如說載完孩子上
08/17 10:04, 112F
→
08/17 10:04, 1月前 , 113F
課後去亞灣上班，車程不過10分鐘，感謝回覆
08/17 10:04, 113F
推
09/11 14:44, 2周前 , 114F
推推
09/11 14:44, 114F
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