Re: [閒聊] 六年後大家是不是至少+400賣？

看板home-sale (房屋交易)作者chanel1259 (kimkim)時間1月前 (2024/08/17 22:08)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《venusscar (我愛Dior)》之銘言： : 房地合一稅的關係 : 滿六年400萬免稅額的情況下 : 就心態而言 : 自住屋六年後拋售的屋主是不是一定都會+400萬賣 : （當然看過去六年很不準，過去六年+了不只400） : 如果這一兩年上車的人 : 六年後剛好遇到以下兩種狀況： : 1、寬限期滿趕快賣（我覺得這要建立在非自住和他繳不出來的前提） : 2、至少+400萬賣（繳不出來但又要加價賣） : 以上兩種情況同時發生會怎樣？ : 五六年後真的會崩盤嗎？ : 可是小白我身邊的朋友偏偏都是繳得出來的人欸...... : 很好奇大家說寬限期過了崩盤這件事的根據到底是什麼？ : 不衡量自己狀況就直接買下去的人真的那麼多嗎？ : 再來是新青安寬限期五年，但原本就有三年了，也沒看到什麼三年後繳不出來法拍啊？ : 請原諒我小白，因為我覺得多兩年寬限期和多貸200萬差距真的滿小的。 : 再來是，如果房子太多人口太少，工錢材料大漲，政府帶頭漲地價賣地，如果以上兩點已 : 經導致中古屋崩盤，那建商還會繼續蓋房子嗎？市場上會不會只剩下中古屋在流動？反而 : 又救了一下房產，如果未來沒有新的推案，好像中古屋也不會跌到哪裡去吧？當年只有台北市在漲大家買不起所以用台北市均價2000萬當基礎「他們」覺得持有六年以上的就不是投機客又每年物價通膨穩定3趴 2000*1.03^6=2388 所以就抓個整數2400來算房價意思就是你持有2000萬的房子六年賺400是合法合理當然如果你持有1000萬6年賺400 雖然賺很大但是低總價不影響大家購買政府也是睜一隻眼閉一隻眼又如果你持有3000萬房子6年只賺400 政府算可憐你賺太少，超過400請乖乖繳10趴這就是政府的態度畢竟是他們造的勢做的局順勢而為 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.202.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723903692.A.4F0.html