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[新聞] 兩則新聞，單價總價雙高的林口怎麼買？

看板home-sale (房屋交易)作者 (蔚藍水溝)時間1月前 (2024/08/20 14:54), 編輯推噓21(23推 2噓 60→)
留言85則, 27人參與, 1月前最新討論串1/1
林口A9站預售漲到7字頭 單季飆破27％ 超越新莊副都心 2024/08/16 23:22 https://i.imgur.com/kpoJGLQ.jpeg
https://estate.ltn.com.tw/article/21579 新北千萬買房愈來愈難 林口竟成高價宅成交熱區 2024年8月14日 https://i.imgur.com/9BrlGQI.jpeg
https://estate.ltn.com.tw/article/21544 林口真漲到讓人扼腕啊... @預售屋小坪數漲到跟新北第一環齊平！ @新古屋中坪數總價2000~3000萬，加上大坪數3000~6000萬以上占成交近四成！跟新北第 一環成交主力約在1000萬上下的情境截然不同.. 不想再等了，決定買林口，有種吸引力就像追漲停板一樣，請問林口該買哪一種房較划算 ，才不會後繼無力下殺吃土呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.215.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724136876.A.71B.html
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08/20 14:57, 1月前 , 1F
何不等個五年再說？
08/20 14:57, 1F
推
08/20 14:57, 1月前 , 2F
林口買盤主要是台北年輕人外溢，手骨粗或家裡贊助，另
08/20 14:57, 2F
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08/20 14:57, 1月前 , 3F
一種是高收入族群，如工程師或三師，人口漲非常快，生
08/20 14:57, 3F
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08/20 14:57, 1月前 , 4F
孩意願也較高，買正三房是最佳解
08/20 14:57, 4F
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08/20 14:58, 1月前 , 5F
生一個就需要第三間房放東西了。沒有人不想住正三房，
08/20 14:58, 5F
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08/20 14:58, 1月前 , 6F
除非是想住四房！最後沒人接自己住也爽
08/20 14:58, 6F
噓
08/20 14:58, 1月前 , 7F
魯蛇教主:崩盤啦
08/20 14:58, 7F
推
08/20 14:59, 1月前 , 8F
之前就說過林口已經是新核心了。一堆三年內沒去過林口的
08/20 14:59, 8F
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08/20 14:59, 1月前 , 9F
在那邊喊鬼城 真的笑死
08/20 14:59, 9F
推
08/20 15:08, 1月前 , 10F
一些又雲又理論又老派的人，連回都懶得回了，我的貼文
08/20 15:08, 10F
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08/20 15:08, 1月前 , 11F
也都有他們的身影XD
08/20 15:08, 11F
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08/20 15:10, 1月前 , 12F
事實上，林口開始連中古屋都有成交到7字頭了，新莊副
08/20 15:10, 12F
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08/20 15:10, 1月前 , 13F
都心的中古屋還不一定能賣到7字頭
08/20 15:10, 13F
推
08/20 15:11, 1月前 , 14F
多年前新莊副都心預售60萬的年代，林口預售屋3字頭XD
08/20 15:11, 14F
推
08/20 15:24, 1月前 , 15F
很多人就愛雲林口啊
08/20 15:24, 15F
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08/20 15:38, 1月前 , 16F
預售成交件數75，想表達什麼？
08/20 15:38, 16F
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08/20 15:39, 1月前 , 17F
同物件漲幅拉出來看一下
08/20 15:39, 17F
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08/20 15:42, 1月前 , 18F
成交量跟推案地點都不用看？
08/20 15:42, 18F
推
08/20 15:54, 1月前 , 19F
回某樓，啊現在A9一公里內就這個推案而已啊，不然要怎
08/20 15:54, 19F
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08/20 15:54, 1月前 , 20F
樣。旁邊陸續會再有推案，富堡7字頭8字頭都能賣了，後
08/20 15:54, 20F
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08/20 15:54, 1月前 , 21F
面推案當然這個基礎賣或往上疊賣，這不是很簡單的道理
08/20 15:54, 21F
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08/20 15:55, 1月前 , 22F
當然，前提是房地產市場景氣不被打下來
08/20 15:55, 22F
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08/20 15:56, 1月前 , 23F
如果你是這種論述還是不要談房地產好了
08/20 15:56, 23F
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08/20 15:57, 1月前 , 24F
沒有什麼一定一案疊一案的，
08/20 15:57, 24F
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08/20 15:57, 1月前 , 25F
推案地點、坪數、建案規格，
08/20 15:57, 25F
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08/20 15:57, 1月前 , 26F
影響很大
08/20 15:57, 26F
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08/20 15:58, 1月前 , 27F
還是那句話很有信心現在可以補貨
08/20 15:58, 27F
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08/20 16:04, 1月前 , 28F
林口發展到現在的價值沒人否定，
08/20 16:04, 28F
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08/20 16:04, 1月前 , 29F
重點是短中期的期待能到多少？
08/20 16:04, 29F
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08/20 16:04, 1月前 , 30F
未來的期待又能到多少？
08/20 16:04, 30F
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08/20 16:04, 1月前 , 31F
終端消費者的評價相對於目前價格剩多少？
08/20 16:04, 31F
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08/20 16:04, 1月前 , 32F
橫向對比之後的優勢又剩多少？
08/20 16:04, 32F
推
08/20 16:14, 1月前 , 33F
okok，理論大師，respect！您最棒，好好投資台北市，
08/20 16:14, 33F
→
08/20 16:14, 1月前 , 34F
林口這種小地方不用您來關心呦
08/20 16:14, 34F
推
08/20 16:23, 1月前 , 35F
30有投資價值 70????????? 是期望超雙北嗎
08/20 16:23, 35F
噓
08/20 16:30, 1月前 , 36F
林口那邊蓋很多房子 然後除了outlet還有什麼 機能個ppp
08/20 16:30, 36F
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08/20 16:30, 1月前 , 37F
pppp
08/20 16:30, 37F
推
08/20 16:34, 1月前 , 38F
我說的這些你覺得叫做‘’理論‘’？多保重
08/20 16:34, 38F
推
08/20 16:45, 1月前 , 39F
林口單價92.1萬…！？
08/20 16:45, 39F
→
08/20 16:45, 1月前 , 40F
08/20 16:45, 40F
推
08/20 16:45, 1月前 , 41F
讓子彈飛一會兒
08/20 16:45, 41F
推
08/20 17:02, 1月前 , 42F
大家都好捍衛自己買的區域喔呵呵呵
08/20 17:02, 42F
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08/20 17:21, 1月前 , 43F
林口街道整齊啊
08/20 17:21, 43F
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08/20 17:30, 1月前 , 44F
林口是發展已經成熟的新市鎮重劃區 會買這邊的人跟買雙
08/20 17:30, 44F
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08/20 17:30, 1月前 , 45F
北舊市區的人工作範圍和對居住範圍的想法不太一樣
08/20 17:30, 45F
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08/20 17:34, 1月前 , 46F
而且林口的平均收入是可以支撐房價繼續往上的
08/20 17:34, 46F
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08/20 17:35, 1月前 , 47F
鄰近的A7 A8 A10有部分也是被林口帶起來的
08/20 17:35, 47F
推
08/20 17:53, 1月前 , 48F
你應該問林口什麼機能沒有A_A
08/20 17:53, 48F
推
08/20 17:54, 1月前 , 49F
凹累附近閉著眼睛買 我一路看買30、40、50萬的被笑
08/20 17:54, 49F
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08/20 17:54, 1月前 , 50F
還有買未來城3X萬 認賠殺出的 以為自己到魚尾了
08/20 17:54, 50F
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08/20 18:23, 1月前 , 51F
還在鬼城的是不是腦子有鬼
08/20 18:23, 51F
推
08/20 18:32, 1月前 , 52F
好奇besthorse需要什麼機能？ XDD
08/20 18:32, 52F
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08/20 18:38, 1月前 , 53F
去叫那些說林口房價會腰斬的賣你啊
08/20 18:38, 53F
推
08/20 19:11, 1月前 , 54F
林口很不錯呀 七字頭加油啊 反正不甘我事
08/20 19:11, 54F
推
08/20 20:39, 1月前 , 55F
林口我是買來渡假用的 舒服
08/20 20:39, 55F
推
08/20 21:09, 1月前 , 56F
兩則新聞都好猛, 放在一起更讓人感覺林口真的好猛喔
08/20 21:09, 56F
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08/20 21:10, 1月前 , 57F
然後一堆人開始在說林口好棒棒.....
08/20 21:10, 57F
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08/20 21:13, 1月前 , 58F
問一下有多少人把林口3000~6000萬房子佔18.9%的誤解成是
08/20 21:13, 58F
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08/20 21:14, 1月前 , 59F
佔新北全部的18.9%?
08/20 21:14, 59F
推
08/20 21:17, 1月前 , 60F
看清楚點,好嘛! 那個比例是指占自己行政區內的趴數,不是
08/20 21:17, 60F
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08/20 21:18, 1月前 , 61F
佔整個新北的趴數
08/20 21:18, 61F
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08/20 21:19, 1月前 , 62F
然後林口的公寓很少, 老房子也少. 以前林口就是要大房子
08/20 21:19, 62F
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08/20 21:20, 1月前 , 63F
的選擇區域(單價便宜), 所以房屋總價本來就不會太低
08/20 21:20, 63F
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08/20 21:23, 1月前 , 64F
呈現出來的結果, 就是總價3000萬以上在林口佔的比例就不
08/20 21:23, 64F
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08/20 21:23, 1月前 , 65F
會低
08/20 21:23, 65F
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08/20 21:24, 1月前 , 66F
不像其它區域,尤其是一環的老區, 本來老房子就多, 而且
08/20 21:24, 66F
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08/20 21:26, 1月前 , 67F
是很多, 3000萬以上總價的數量自然在自己的區域比例就顯
08/20 21:26, 67F
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08/20 21:27, 1月前 , 68F
的很少, 這本來就是很正常的現象
08/20 21:27, 68F
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08/20 21:30, 1月前 , 69F
然後就被新聞曲解成林口是高價宅成交熱區...,還一邊幫忙
08/20 21:30, 69F
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08/20 21:31, 1月前 , 70F
編故事, 說什麼林口環境好啦.... 產業新貴啦....
08/20 21:31, 70F
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08/20 21:33, 1月前 , 71F
真要看總價3000萬以上房子的數量, 去內政部查查就好了
08/20 21:33, 71F
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08/20 21:34, 1月前 , 72F
不用看預售, 光看中古屋, 林口3000萬以上成交數輸給新北
08/20 21:34, 72F
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08/20 21:35, 1月前 , 73F
一環一堆區域. 如果連預售屋一起看, 林口輸得更多
08/20 21:35, 73F
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08/20 21:37, 1月前 , 74F
林口預售屋3千萬以上, 今年上半年總共才1百多筆實登
08/20 21:37, 74F
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08/20 21:39, 1月前 , 75F
中和光一個METRO PARK, 今年上半年就成交了454筆
08/20 21:39, 75F
推
08/20 21:44, 1月前 , 76F
然後A9附近主要靠一個小坪數富X晶X單價拉上來,超越A2 A3
08/20 21:44, 76F
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08/20 21:46, 1月前 , 77F
那(據說)月底三重要開案的潤泰捷運宅,還有長虹A3Y19旁邊
08/20 21:46, 77F
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08/20 21:48, 1月前 , 78F
的雙捷運宅一開案,會不會又把A2A3A9的價格排名校正回歸?
08/20 21:48, 78F
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08/20 22:25, 1月前 , 79F
乖！買不起的去租房啦！
08/20 22:25, 79F
推
08/21 01:39, 1月前 , 80F
光交流道上下班塞到歪掉就退火了
08/21 01:39, 80F
推
08/21 12:24, 1月前 , 81F
新莊副都心有什麼機能？晚上一堆89在飆車
08/21 12:24, 81F
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08/21 12:24, 1月前 , 82F
商店跟餐廳超少
08/21 12:24, 82F
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08/21 18:22, 1月前 , 83F
林口台地半夜的89從來沒少過
08/21 18:22, 83F
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08/21 18:22, 1月前 , 84F
樓上一看就知道兩邊都沒住過
08/21 18:22, 84F
推
08/23 04:06, 1月前 , 85F
林口低端+9更多吧 土城跟林口pk一起比較少的再跟新莊打
08/23 04:06, 85F
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