Re: [新聞] 高雄首購族哭! 千萬內只剩2區能買到新屋齡

看板home-sale (房屋交易)作者Tylose (Tylose)時間49分鐘前 (2026/07/03 17:35)推噓2(2推 0噓 3→)

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就是有這種莫名其妙的文章，誤導觀念、在製造社會對立買房子本來就不是年輕人、社會菜鳥的事情一直以來買房子就不是輕鬆的這兩三年，網路一堆人在那邊罵開發新市鎮這件事情瘋了喔連這種東西都要罵，是隔壁腦殘網軍過來的嗎？這個紅媒配合也不意外啦不開發新市鎮，就是去搶蛋黃區那些又亂又破的老公寓地點滿分十幾年前我住在南港，隔壁漏水屋樓梯四樓、下面還私人巷弄車子不能進入室內22坪左右，要實拿1500萬要嘛就是花錢去買比較偏僻的新市鎮，生活機能會慢慢起來要嘛就是花錢買這種破爛老房子，裝潢好自己住，生活機能滿百如果你只是一個受到工作地點限制的人，那你選擇本來就不多是在靠什麼北？還一堆腦殘在那邊拿新鮮人收入跟房價比拿勞工中位數跟房價比恩，最近這兩年應該很多人注意到"不上班的人的收入"吧？請不要忽略原本的那些有錢人這些人從來不在上面那些腦殘討論的範疇中高收入勞工，也只是個勞工，它不是發薪水的老闆也比不過自營業的那些人更不用說某個仇富政黨喜愛的女神ytr，房子換幾間了？它領薪水的嗎？ 1000萬，笑死人了，如果你沒有認識拿得出1000萬現金的去檢討自己的交友圈拓展一下自己的眼界，你就會發現有錢人真他媽的多 =================================== 買房比賽的不只是收入，還有資產有錢人運用資產，絕對是屌打打工仔就像網路上的梗圖一樣人家到處玩樂，錢越來越多打工仔辛苦工作，沒生活品質，還存不了錢那些"都是they的錯"門派的人整天只會大喊不公平實際上，這就是腦袋、眼光、專業能力造成的差距只是它們死不承認而已就算真的拿出幾個例子，這些怪天怪地黨的人也只會說那是少數特例簡單說他們要的就是政府要把它們當豬隻圈養起來、養在蛋黃區的社宅裡面這樣才行 ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 高雄首購族哭！　千萬內只剩2區能買到新屋齡 : ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 : 房價一路墊高，「千萬元買房」已成為高雄首購族最後防線。根據統計，Q1高雄成屋交易 : 中，總價1000萬元以下佔57.8%，前5大低總價熱區平均成交總價落在500~600萬元，低總 : 價買盤則從三民、苓雅等成熟市區，轉往楠梓、小港等蛋白區。 : 台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，Q1高雄成屋總成交件數約2417筆，其中總價 : 1000萬元以下低總價交易佔比高達57.8%。若觀察總價千萬元內交易熱區，三民區成交佔 : 比14.7%居冠，其次為楠梓區及鳳山區。 : 而前5大低總價熱區的總價千萬元內交易，平均成交總價水位約在500~600萬元，成交單價 : 多落在每坪2字頭，小港區甚至仍有1字頭產品可選。以購屋條件來看，三民、苓雅區低總 : 價物件平均屋齡皆超過30年、平均面積僅約27坪，為5大熱區中屋齡最高、坪數最小的區 : 域。 : 相較之下，同樣千萬元內預算，楠梓區可買到的屋齡相對較新，平均約23年；鳳山區則能 : 買到較大的居住空間。 : 台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近年高雄房價上漲，首購族面臨「找不到想要 : 的、想要的買不起」的情況。以三民、苓雅這類機能完善的成熟市區來說，千萬元以內預 : 算，目前選擇多落在30年以上中古公寓、華廈，或實坪20坪上下的小宅產品。 : 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，全市第一季低總價交易佔比，相較去年同期下滑 : 約2個百分點。5大熱區中，三民、苓雅等蛋黃區低總價交易呈現量縮，反觀楠梓、小港等 : 蛋白區，低總價交易比例不減反增。 : 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，1000萬元內仍是目前高雄首購市場最重要的心理門檻 : 。尤其在貸款條件趨嚴、購屋負擔升高下，買方不再只看單價，而是更精算總價、月付與 : 自備款壓力。 : 葉沛堯分析，低總價產品仍有需求支撐，但市區供給會愈來愈少，蛋白區因總價相對可控 : 、坪數條件較有彈性，將持續承接外溢買盤。 : https://house.ettoday.net/news/3193756 : 台灣房屋自有率8成， : 20%首購族哭哭=80%擁房族笑笑～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.155.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783071341.A.DD6.html