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[新聞] 央行9月將祭新總量管制？買房慘遭銀行拒貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1月前 (2024/08/20 14:56), 編輯推噓30(34推 4噓 28→)
留言66則, 51人參與, 1月前最新討論串1/1
連結： https://bit.ly/3XaPl9w 內文：央行9月將祭新總量管制？買房慘遭銀行拒貸 呂中漁 焦漢文 2024年8月20日 週二 下午1:38 央行理監事會議，還有近1個月才要召開，但為了穩定房市，媒體報導，最近一周以來，十 多家國銀，陸續被央行找去喝咖啡，要求要控制不動產放款的總量，但就有房產投資者大吐 苦水，表示自己透過建商向銀行貸款，但近期突然一連兩間銀行，都不予貸款，讓他措手不 及。 房屋專欄作家顏博志：「已經是要接近對保的時間，那老實講現在的消息一出來，的確是非 常措手不及。」 房產作家身兼房產投資者，滿腹無奈，因為買預售屋突然被2家銀行限貸，讓他錯手不及。 作家臉書po文寫下，可以貸的銀行又要縮了，就集中在8/20這幾天，但他最近才又新買一間 預售屋轉單，很明顯趕不上，無奈的說，原來銀行可以，隨時說要縮就縮，真的有在買房子 或在跑流程的，就知道這個真的會家破人亡。 房屋專欄作家顏博志：「8/16就已經有講了，說8/20銀行要造冊對保，所以他時間範圍內， 才能順利撥款。」 秀出對話截圖，都要交屋了，卻連貸款都還沒放款，不只他急，建商更急，要他快換行想辦 法，只是台新、華南兩家銀行，才一個下午，就先後碰壁。 房屋專欄作家顏博志：「第一家是說願意合貸的，後來銀行水位滿的消息一出，立刻就說這 個完全不做合貸的，公股的銀行目前的確是這個狀況，那民營也越來越多是跟進的。」 銀行態度大轉變，不是沒有原因，根據統計，全體銀行不動產放款，占總放款比節節上升， 到6月底已經來到37.43%，過了3成的警戒線，為了避免房市過熱，根據媒體報導，央行已經 加大警戒範圍，近期找全體銀行去喝啡，要銀行限制土建融、和房貸業務量。 房仲徐佳馨：「如果說央行採取這種總量管制的話，他可以說是無差別攻擊，即便是自用的 客戶，他都有可能面臨貸不到款的窘境，可能也必須尋找一些，比如農漁會或信合社等等。 」 銀但專家直言，9月將召開的理監事會議，央行可能再祭出，新一波的打房措施，除了恐引 發建商倒閉潮，就連一般要買房自住的民眾，也會遭受波及，恐怕政府打房的美意，打了折 扣。 心得： AKA知名作家 七房東 宅男 37歲阿北 都被兩家銀行拒絕 https://i.imgur.com/az2ynjl.png
https://i.imgur.com/EujRDDv.png
大家都貸不到。等於沒辦法買到，如果套用股市用語。 下半年是「價漲量縮」還是「無量下跌」？ 你選哪一個？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.181.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724136960.A.5A4.html
推
08/20 14:56, 1月前 , 1F
問就是土銀整匹拒貸
08/20 14:56, 1F
→
08/20 14:56, 1月前 , 2F
hen恐怖der
08/20 14:56, 2F
推
08/20 14:57, 1月前 , 3F
搶衛生紙口罩疫苗房子，現在還要搶房貸，可悲台灣
08/20 14:57, 3F
→
08/20 14:57, 1月前 , 4F
趕快告他造謠
08/20 14:57, 4F
推
08/20 14:58, 1月前 , 5F
沒錢小白還想靠銀行開槓桿買房，踢到鐵板也是活該
08/20 14:58, 5F
推
08/20 14:58, 1月前 , 6F
a456: 反串啦 我也想上車
08/20 14:58, 6F
推
08/20 14:59, 1月前 , 7F
08/20 14:59, 7F
推
08/20 15:00, 1月前 , 8F
現在就是要打多房族 等首購出來說話再說
08/20 15:00, 8F
推
08/20 15:00, 1月前 , 9F
殺光光
08/20 15:00, 9F
推
08/20 15:00, 1月前 , 10F
他如果名下7房有理財型 銀行不做是正常的
08/20 15:00, 10F
推
08/20 15:02, 1月前 , 11F
他就不受首購啊
08/20 15:02, 11F
→
08/20 15:02, 1月前 , 12F
不是
08/20 15:02, 12F
推
08/20 15:04, 1月前 , 13F
有七間房銀行當然先拒絕你
08/20 15:04, 13F
推
08/20 15:04, 1月前 , 14F
要不要去檢舉他造謠啊？怕成這樣真的笑死人
08/20 15:04, 14F
推
08/20 15:06, 1月前 , 15F
快去檢舉，說不定是造謠。
08/20 15:06, 15F
噓
08/20 15:08, 1月前 , 16F
專家www
08/20 15:08, 16F
噓
08/20 15:10, 1月前 , 17F
好了啦！央行老戲碼了，每次都前一個月都發新聞放話說要多
08/20 15:10, 17F
→
08/20 15:10, 1月前 , 18F
重手，事實證明時候都是龜縮
08/20 15:10, 18F
推
08/20 15:15, 1月前 , 19F
暴力打房
08/20 15:15, 19F
噓
08/20 15:16, 1月前 , 20F
理監事會議前喊話的都當放屁居多，真正想幹的事不會先告訴你
08/20 15:16, 20F
→
08/20 15:17, 1月前 , 21F
莫忘3月和6月前吹最兇的豪宅線，新聞狂放機關也不否認
08/20 15:17, 21F
→
08/20 15:18, 1月前 , 22F
結果出來八竿子都打不著，那現在新聞在吹什麼基本上也不用鳥
08/20 15:18, 22F
推
08/20 15:26, 1月前 , 23F
好了啦 9月份說不定直接跟你說放寬到50% 立刻大家解套
08/20 15:26, 23F
→
08/20 15:30, 1月前 , 24F
他不是很常上武哥節目嗎？
08/20 15:30, 24F
→
08/20 15:32, 1月前 , 25F
跟股市一樣 把融資高槓桿的傢伙清一清不好嗎
08/20 15:32, 25F
→
08/20 15:32, 1月前 , 26F
想賭博翻身是不可行的
08/20 15:32, 26F
推
08/20 15:34, 1月前 , 27F
看來政府做對了
08/20 15:34, 27F
→
08/20 15:42, 1月前 , 28F
只是便宜的利率沒有吧~又不是不給你借
08/20 15:42, 28F
推
08/20 15:52, 1月前 , 29F
年底看實登就知道了
08/20 15:52, 29F
→
08/20 16:01, 1月前 , 30F
現在是貸不到款 降價賣也沒用 沒理由跌阿
08/20 16:01, 30F
→
08/20 16:02, 1月前 , 31F
沒聽過被拒貸的，我再觀察
08/20 16:02, 31F
推
08/20 16:07, 1月前 , 32F
不受72-2限制的土銀、農漁會、信用合作社，之後房貸利率可
08/20 16:07, 32F
→
08/20 16:07, 1月前 , 33F
能都3%起跳，和質押一樣。
08/20 16:07, 33F
推
08/20 16:15, 1月前 , 34F
我現在都現金夠才買，他如真的好幾間，銀行不放貸他
08/20 16:15, 34F
→
08/20 16:15, 1月前 , 35F
的兩成就被建商吃掉了
08/20 16:15, 35F
推
08/20 16:24, 1月前 , 36F
爽喔 開始囉 先到先贏 入袋為安
08/20 16:24, 36F
推
08/20 16:24, 1月前 , 37F
才3%起跳 也是不痛不癢 等8.7%再來說
08/20 16:24, 37F
推
08/20 16:34, 1月前 , 38F
就是要抓這種用銀行的錢炒房的人啊 沒問題啊
08/20 16:34, 38F
推
08/20 16:48, 1月前 , 39F
自住也擋太扯的！
08/20 16:48, 39F
→
08/20 16:52, 1月前 , 40F
大推20樓，現在央行放出來的消息都是屁！嚇唬人而已
08/20 16:52, 40F
推
08/20 16:58, 1月前 , 41F
房產作家身兼房產投資者
08/20 16:58, 41F
推
08/20 17:04, 1月前 , 42F
騙誰！我才剛播款
08/20 17:04, 42F
推
08/20 17:05, 1月前 , 43F
他不是很多間可以賣一房
08/20 17:05, 43F
推
08/20 17:10, 1月前 , 44F
薯條三兄弟: 想借錢嗎?
08/20 17:10, 44F
推
08/20 17:16, 1月前 , 45F
顏可是七房東，是他被限制又不是新青安的首購被限制
08/20 17:16, 45F
→
08/20 17:30, 1月前 , 46F
銀行沒有拒貸 只是利率高了一點
08/20 17:30, 46F
推
08/20 17:34, 1月前 , 47F
既然是投資者就自己拿錢全額 幹嘛貸款炒
08/20 17:34, 47F
推
08/20 18:00, 1月前 , 48F
問就是借高利貸
08/20 18:00, 48F
→
08/20 18:22, 1月前 , 49F
再搞下去之前空空說的有人要被逼跳樓會不會發生阿
08/20 18:22, 49F
推
08/20 18:23, 1月前 , 50F
他就一堆房子阿
08/20 18:23, 50F
→
08/20 18:26, 1月前 , 51F
是有打首購嗎...
08/20 18:26, 51F
推
08/20 18:57, 1月前 , 52F
銀行只是不給低利貸款而已啊，利率4%的話，銀行也會貸給你
08/20 18:57, 52F
→
08/20 18:57, 1月前 , 53F
是2.185%不能送件啦，3%可以送送看，4%鐵定給你過
08/20 18:57, 53F
推
08/20 19:38, 1月前 , 54F
沒錢不要買房啊
08/20 19:38, 54F
→
08/20 20:00, 1月前 , 55F
限賣還是限買，戲看下去吧。藉口一堆
08/20 20:00, 55F
推
08/20 20:21, 1月前 , 56F
銀行沒說不借吧 很多只是開出稍微高一點的利率而已
08/20 20:21, 56F
→
08/20 20:21, 1月前 , 57F
稍微高一點的利率就承受不了的魯蛇還是滾吧 學人買
08/20 20:21, 57F
→
08/20 20:21, 1月前 , 58F
什麼房子
08/20 20:21, 58F
噓
08/20 20:56, 1月前 , 59F
所以亡了嗎？ 等到有人跳樓再說
08/20 20:56, 59F
→
08/20 22:26, 1月前 , 60F
趕緊退約去租房呀！不要跟買得起搶房好嗎？今天看房人少多
08/20 22:26, 60F
→
08/20 22:26, 1月前 , 61F
了！
08/20 22:26, 61F
→
08/20 22:58, 1月前 , 62F
想看到傻多斷頭成河 嘻嘻
08/20 22:58, 62F
→
08/20 23:18, 1月前 , 63F
洗腦文
08/20 23:18, 63F
→
08/20 23:20, 1月前 , 64F
銀行優先貸給首購族
08/20 23:20, 64F
推
08/21 07:53, 1月前 , 65F
為什麼預售屋還可以轉單啊？
08/21 07:53, 65F
→
08/21 08:35, 1月前 , 66F
銀行是要賺錢的,給首購是做善事嗎??留言有點好笑...
08/21 08:35, 66F
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