[閒聊] 房貸之亂事件時間序
看板home-sale (房屋交易)作者wantyoufly (wantyoufly)時間3周前 (2024/08/22 03:49)推噓22(26推 4噓 21→)留言51則, 36人參與討論串1/1
2024年房貸之亂
從來沒看過央行下這麼重手,72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多,現在連不動產餘額
都要管制,這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請,百年難得一見,來記錄一下時間
序。
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2023年8月-財政部新青安房貸專案上線,開啟大炒房時代,房市大秘寶(One Raise)在官
股行庫手上,1000萬貸40年、寬限5年真香,大家快去搶~
2024年1月-總統大選,綠營持續連任。
2024年3月-AI產業鍊狂飆,股票突破2萬點,開啟大質押炒股炒房時代。
2024年5月-統計至五月國銀房貸餘額為新台幣10兆4336億元,續寫歷史新高,且單月暴增
1243億元,創史上最大增量。
2024年6月-央行宣布調整存款準備率,調升0.25個百分點,使銀行手上可運用資金變少,
貸款條件即將風雨變色。
2024年7月-數家官股銀行因72-2水位緊繃,分別暫停承作購屋房貸、限貸或排隊撥款。民
眾因找不到便宜的新青安貸款,開始大量投訴金管會。
2024年8月-主管機關大亂鬥
A.央行:截至今年6 月底全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度)達 37.4
%,接近歷史高點 37.9%。央行找34家國銀喝咖啡,請行庫自主管理不動產抵押貸款餘額
。
B.金管會:已有民眾抱怨成受災戶,買屋、換屋全都「交不了屋」,除得付給建商高額違
約金,最終可能連房子都買不到,金管會在21日對各銀行發出問卷,提五大問,問有沒有
限貸、72-2的水位多少、還有沒有額度等等。
C.財政部:向八大行庫下達指令,全面清查是否有「限貸令」。但大部分的銀行不分規模
,都已有「限貸」的事實。
未完,待續...
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心得:我猜下一步應該是9月央行要提高信用管制,然後請各銀行開扣打,給首購族群一
條人道走廊,目前也有富邦人壽重啟房貸業務支援,或許很快就就能緩解一下恐慌!
最速解應該是取消新青安,但政府應該不想打自己臉lol
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.89.244 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724269774.A.FCF.html
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