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[閒聊] 房貸之亂事件時間序

看板home-sale (房屋交易)作者 (wantyoufly)時間3周前 (2024/08/22 03:49), 編輯推噓22(26推 4噓 21→)
留言51則, 36人參與, 3周前最新討論串1/1
2024年房貸之亂 從來沒看過央行下這麼重手，72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多，現在連不動產餘額 都要管制，這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請，百年難得一見，來記錄一下時間 序。 ———————————— 2023年8月-財政部新青安房貸專案上線，開啟大炒房時代，房市大秘寶（One Raise)在官 股行庫手上，1000萬貸40年、寬限5年真香，大家快去搶～ 2024年1月-總統大選，綠營持續連任。 2024年3月-AI產業鍊狂飆，股票突破2萬點，開啟大質押炒股炒房時代。 2024年5月-統計至五月國銀房貸餘額為新台幣10兆4336億元，續寫歷史新高，且單月暴增 1243億元，創史上最大增量。 2024年6月-央行宣布調整存款準備率，調升0.25個百分點，使銀行手上可運用資金變少， 貸款條件即將風雨變色。 2024年7月-數家官股銀行因72-2水位緊繃，分別暫停承作購屋房貸、限貸或排隊撥款。民 眾因找不到便宜的新青安貸款，開始大量投訴金管會。 2024年8月-主管機關大亂鬥 A.央行：截至今年6 月底全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度)達 37.4 %，接近歷史高點 37.9%。央行找34家國銀喝咖啡，請行庫自主管理不動產抵押貸款餘額 。 B.金管會：已有民眾抱怨成受災戶，買屋、換屋全都「交不了屋」，除得付給建商高額違 約金，最終可能連房子都買不到，金管會在21日對各銀行發出問卷，提五大問，問有沒有 限貸、72-2的水位多少、還有沒有額度等等。 C.財政部：向八大行庫下達指令，全面清查是否有「限貸令」。但大部分的銀行不分規模 ，都已有「限貸」的事實。 未完，待續... ———————————— 心得：我猜下一步應該是9月央行要提高信用管制，然後請各銀行開扣打，給首購族群一 條人道走廊，目前也有富邦人壽重啟房貸業務支援，或許很快就就能緩解一下恐慌！ 最速解應該是取消新青安，但政府應該不想打自己臉lol -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.89.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724269774.A.FCF.html
推
08/22 03:50, 3周前 , 1F
應該是會放行首購 不然民怨會出事 第二間的自求多福
08/22 03:50, 1F
→
08/22 03:51, 3周前 , 2F
至於蛋殼區炒房仔準備套10年XDDD
08/22 03:51, 2F
噓
08/22 03:52, 3周前 , 3F
蛋殼小房蟲首先要擔心預售簽惹蓋完貸不到款
08/22 03:52, 3F
→
08/22 03:54, 3周前 , 4F
蛋殼小房蟲買成屋的要擔心直接回檔10%=自備兩成虧一半
08/22 03:54, 4F
→
08/22 03:54, 3周前 , 5F
實登一直變變變 好怕 好怕 好怕R
08/22 03:54, 5F
推
08/22 03:56, 3周前 , 6F
先借先贏 衝啊
08/22 03:56, 6F
→
08/22 03:58, 3周前 , 7F
等定存單到期 信貸可能會滿出來?
08/22 03:58, 7F
→
08/22 03:59, 3周前 , 8F
5月到現在 NCD少了大概3500億
08/22 03:59, 8F
→
08/22 04:00, 3周前 , 9F
六月升存準率, 大概收了1200億
08/22 04:00, 9F
→
08/22 04:01, 3周前 , 10F
如果NCD持續減發, 過幾個月銀根又要氾濫了
08/22 04:01, 10F
噓
08/22 04:46, 3周前 , 11F
不可能放行，央行只管金融風暴的風險。貸款成數本來就房蛙
08/22 04:46, 11F
→
08/22 04:46, 3周前 , 12F
自己太樂觀...
08/22 04:46, 12F
推
08/22 04:51, 3周前 , 13F
恐慌仔好了啦XD 和你說要選舉了!
08/22 04:51, 13F
噓
08/22 05:18, 3周前 , 14F
魯空死好,敢跟房地產對幹的都不知道墳頭上草幾公分
08/22 05:18, 14F
→
08/22 05:18, 3周前 , 15F
高了
08/22 05:18, 15F
推
08/22 06:33, 3周前 , 16F
現在央行要怎麼收拾這個爛攤子?
08/22 06:33, 16F
推
08/22 06:41, 3周前 , 17F
這個月格局請益文變很少，應該不少佛摸仔都縮手了，這
08/22 06:41, 17F
→
08/22 06:41, 3周前 , 18F
就是央行要der
08/22 06:41, 18F
推
08/22 06:44, 3周前 , 19F
拿全台經濟開仁道？不太可能，今年早已定案，現在再
08/22 06:44, 19F
→
08/22 06:44, 3周前 , 20F
討論是明年要怎做！
08/22 06:44, 20F
推
08/22 06:59, 3周前 , 21F
只能說還好前幾年已經有買了@@
08/22 06:59, 21F
推
08/22 07:05, 3周前 , 22F
取消新青安寬限期就好了
08/22 07:05, 22F
推
08/22 07:05, 3周前 , 23F
取消只會讓原本觀望的，也一併送件，大塞爆
08/22 07:05, 23F
→
08/22 07:05, 3周前 , 24F
五年寬限期取消 錢就回來了
08/22 07:05, 24F
推
08/22 07:12, 3周前 , 25F
使用寬限期不計免稅額折抵年限呀 ，至少還本金5年就
08/22 07:12, 25F
→
08/22 07:12, 3周前 , 26F
好 投客自動消失
08/22 07:12, 26F
推
08/22 07:19, 3周前 , 27F
請繼續製造恐慌，最後你們還是買不了房
08/22 07:19, 27F
推
08/22 07:22, 3周前 , 28F
主管機關應尋求一起開記者會
08/22 07:22, 28F
推
08/22 07:29, 3周前 , 29F
財政部不是有發新聞稿說沒這回事嗎？
08/22 07:29, 29F
推
08/22 07:54, 3周前 , 30F
車門要關囉 還沒上車的要被拋棄了
08/22 07:54, 30F
推
08/22 07:57, 3周前 , 31F
蔡EE炒房之王太厲害惹
08/22 07:57, 31F
推
08/22 07:58, 3周前 , 32F
是財政部怎樣收這個爛攤子吧
08/22 07:58, 32F
推
08/22 08:02, 3周前 , 33F
其實還是貸的到 你去銀行說我基準利率+2%應該都沒問題
08/22 08:02, 33F
推
08/22 08:04, 3周前 , 34F
短期內應該不會放行首購 這波就是要嚇到買方冷靜
08/22 08:04, 34F
推
08/22 08:08, 3周前 , 35F
史上最垃圾__ __
08/22 08:08, 35F
→
08/22 08:28, 3周前 , 36F
藍白粉幹嘛不改法律？國會最大黨涅
08/22 08:28, 36F
推
08/22 08:30, 3周前 , 37F
炸彈是賴要接的 藍白看戲就好啦幹嘛幫忙解套
08/22 08:30, 37F
推
08/22 08:34, 3周前 , 38F
首購在央行的聲明已經放行了啊，包含都更及危老，至於2-3房
08/22 08:34, 38F
→
08/22 08:34, 3周前 , 39F
的，趕緊找新人頭吧
08/22 08:34, 39F
噓
08/22 08:35, 3周前 , 40F
是要改什麼法律？改72-2讓炸彈爆炸嗎？
08/22 08:35, 40F
推
08/22 08:42, 3周前 , 41F
清鳥，72-2又不是法律
08/22 08:42, 41F
→
08/22 08:42, 3周前 , 42F
問就是找Ceca高利貸
08/22 08:42, 42F
推
08/22 08:53, 3周前 , 43F
急了就嗆嗆魯空買不到買不到
08/22 08:53, 43F
推
08/22 08:58, 3周前 , 44F
問題是寬限期吧！
08/22 08:58, 44F
→
08/22 09:18, 3周前 , 45F
戳哥
08/22 09:18, 45F
→
08/22 09:27, 3周前 , 46F
藍白真的看戲就好，傻傻去拆彈，到時一定又中招
08/22 09:27, 46F
→
08/22 09:28, 3周前 , 47F
大炒房時代，連清德兄都感到不妙了，當然要忍痛處理
08/22 09:28, 47F
推
08/22 12:04, 3周前 , 48F
升息能解決大部分問題 大家笑央行不敢
08/22 12:04, 48F
→
08/22 12:05, 3周前 , 49F
賴 :有沒有注意房價在降? 有啦齁
08/22 12:05, 49F
→
08/22 12:54, 3周前 , 50F
侯康貸：
08/22 12:54, 50F
推
08/22 14:51, 3周前 , 51F
同感
08/22 14:51, 51F
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