Re: [新聞] 全台逾4成消費者考慮股市轉房市永慶房屋：2026Q2七都房價呈回穩態勢

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間1小時前 (2026/07/03 12:29)推噓1(1推 0噓 1→)

留言2則, 1人參與討論串2/2 (看更多)

※ 之前新聞說大概15趴，現在怎麼會變成4成？？？心理學有個理論”習得性無助”，心理學實驗當中發現，過去有學習過的動物，反而容易被動接受命運，不嘗試著跳脫被電擊，反而是沒有學習過的，會主動跳脫電擊的命運！絕望與否關鍵點在於是否覺得外在環境無法掌控？是否認為真的無路可逃？股票道理相似，當股票不在一路向北，不可控感讓人無處可逃，人性厭惡不確定感，討厭被動接受命運，所以就會開始嘗試躺平以外的其他選擇至於是不是股轉房？要看洗籌碼的速度股票上下盤整頻率越高，人心浮動就越高，漸漸就會有人落代為安，追求安全感，沒辦法！人天生就是非常厭惡不確定感，追求可掌控人生的感覺至於時機點就要看股市，試問如果還可以在股市錢滾錢，誰不想多賺一點？？說到底，房地產提供的情緒價值，和股票完全不一樣雖然大家追求資金效率，賺錢速度至上，但是貪婪和恐懼是蹺蹺板的，追求賺錢更追求存活下來，追求獲利已實現，獲利不會泡沫化！不過現在只是盤整，整體來講，轉換應該還沒到？！至於是何時？？讓我們繼續看下去...... ............... 你不理財財不理你投資理財最重要的就是跟種花閱讀一樣有意識地培養耐心小盆栽引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 連結： : 內文：全台逾4成消費者考慮股市轉房市永慶房屋：2026Q2七都房價呈回穩態勢 : 許哲綱 : 2026年7月2日週四下午6:49 : CNEWS匯流新聞網記者許哲綱、林佑威／台北報導 : 根據永慶房屋2026年第三季網路會員調查顯示，隨著台灣出口表現連31紅，以及AI產業帶 : 動整體經濟與台股表現，資本市場財富效果發酵，消費者看跌房價的氛圍有所降溫。與第 : 二季相比，看跌房價的比例從42%下降至36%，看漲比例則以27%與上季持平，另有37%的消 : 費者認為房價將持平。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，雖然整體經濟穩健讓大幅下跌的 : 預期收斂，但在信用管制續行、資金面仍受限的狀況下，看跌房價的比例依舊高於看漲。 : 在景氣與通膨預期方面，本次調查顯示消費者對下一季景氣看法相對樂觀，看好景氣的比 : 例大增12個百分點至31%，看壞比例則降至19%。然而，多數民眾對通膨壓力仍有感，高達 : 65%的消費者認為今年下半年通膨會持續上升，33%認為持平。在央行利率決策上，有51 % : 消費者預期利率維持不變，但預估會升息半碼以上的比例也從小幅上揚至42%，顯示通膨 : 隱憂仍影響民眾對升息的預期。 : 隨著股市屢創新高，資金流向房市的意願也引發關注。調查指出，全台有41%的消費者考 : 慮將股市獲利資金轉入房市，其中以新竹縣市、台北市及台中市的意願最高。在產品類型 : 的選擇上，有50%的消費者傾向購買套房或2房的小坪數住宅，39%則選擇3房以上的中大坪 : 數，顯示目前房市仍由自住需求當道，中大坪數的換屋需求也有慢慢浮現。此外，民眾購 : 售屋信心雙雙回升，有53%消費者認為未來一年是購屋好時機，創下2025年以來新高；同 : 時也有47%消費者認為是售屋好時機，反映賣方願意趁房價處於相對高點時盡早出脫、獲 : 利了結。 : 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，在經濟亮眼與台股高檔支撐下，民眾消費與購屋信 : 心回溫，根據「政大永慶即時房價指數」顯示，目前七都房價指數季增幅均在0.3%至1% 之 : 間，房價呈現回穩態勢。 : 針對中古屋與預售屋的市況變化，永慶房產集團業務總總理葉凌棋說明，觀察2020年至 : 2026年的平均單價，七年間七都預售屋與中古屋的價差幅度逐年擴大，創下近七年新高紀 : 錄。其中以台中預售屋與中古屋價差逾八成最多，台南、高雄也有約七成左右的價差，桃 : 園差幅則不到五成，表現相對和緩。 : 預售屋市場正面臨「量縮價漲」與沉重賣壓的考驗。今年1-4月的預售屋月均交易量較 : 2024年上半年高點的月均交易量減少近八成，與去年同期相比也量縮近三成，但價格卻持 : 續走高。在預售屋交易清淡的情況下，全台預售建案待售餘屋推估高達13.7萬戶，其中七 : 都就占了近11.5萬戶，比重達84%。葉凌棋指出，在第七波選擇性信用管制下，近兩年預 : 售市場冷清，若以2025年全年交易量的去化速度換算，台南與高雄的待售餘屋量甚至需要 : 6年以上的時間才能完全去化。 : 至於成屋市場方面，永慶房產集團上半年成屋交易量較去年同期增長5%，但建物買賣移轉 : 棟數卻呈現量縮，顯示成屋市況已與建物買賣移轉棟數出現脫鉤跡象。在經濟穩健與出口 : 暢旺的背景下，預估第三季成屋市場將呈現「量小增價平」的格局。 : 最後，在全年交易量的預測上，今年1-5月全台建物買賣移轉棟數較去年同期年減5.1% ， : 在交屋不如預期的狀況下，預估上半年建物買賣移轉棟數將年減4%至5%。展望下半年，市 : 場仍將受到整體經濟情勢、新屋交屋與房市政策等不確定因素影響，永慶房產集團預估， : 2026年全年建物買賣移轉棟數約在25.1至26.4萬棟之間，較去年呈現年減3%至年增2%的區 : 間震盪。 : 照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照 : 心得： : 股市獲利了結感覺越來越旺 : 如果再持續看空房市是不是越來越不妙? : 還是這只是多方壯膽呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.24.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783052963.A.735.html

Re: [新聞] 全台逾4成消費者考慮股市轉房市 永慶房屋：2026Q2七都房價呈回穩態勢

Re: [新聞] 全台逾4成消費者考慮股市轉房市永慶房屋：2026Q2七都房價呈回穩態勢