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[新聞] 限貸令惹民怨驚動金管會 不排除會商央行

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間1月前 (2024/08/22 10:31), 編輯推噓47(55推 8噓 47→)
留言110則, 73人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8177363 內文： 房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會 不排除會商央行 新青安房貸點燃新一波房市交易熱，房貸進件量瞬間暴漲，各銀行急關房貸水龍頭，從7 月初開始這波「限貸令」來得急又快，購屋族鬧「錢荒」，借不了錢、交不了屋，民怨大 漲，終觸動金管會敏感神經，據了解，金管會不排除會商央行尋求共識。 買屋、換屋族因銀行無法核撥貸款，全都交不了屋，除得付給建商高額違約金，最終可能 連房子都買不到，成了受災戶。據透露，民眾已紛向大型行庫、大民營銀行申訴，投訴案 也湧入金管會。 金管會緊急在昨（21）日對各銀行發出問卷，提出五大問題，要求各銀行得在當天下午4 時前回覆。 這五大問題包括：一、貴行是否有近期媒體報導所稱的房貸「限貸令」？二、請說明貴行 近期房貸審核條件是否趨緊？例如貸款利率調高，或貸款條件提高等。 三、請說明貴行對房貸總量的控管機制及警戒值為何？四、請說明貴行對於房貸是否尚有 可承作額度？五、請說明貴行是否有收到首購族或資金需求者借不到款項的申訴？又如何 處理？ 銀行高層說，又以第五點的「受災戶申訴案」最引人關注，似乎金管會已陷入銀行內部風 險控管及民怨高漲兩難困境，加上央行明確表態要各銀行自主控管「不動產貸款總量」， 讓金管會面臨政策難題。 據了解，金管會不排除會商央行，討論在央行管控房市力道下，如何讓這些有實質自住、 換屋者的資金需求可不受影響？是否有更細緻的政策配套或措施，避免「限貸令」排擠到 真正購屋者。 一家銀行主管說，目前接獲陳情個案多以房仲的買賣成屋或中古屋，如6月中已和賣方屋 主簽約，結果借不到錢，他們只能取消交易、被迫違約，賠掉成交價10%的定金。 不甘損失定金的人，會和賣家、房仲起爭議，認為不是他故意反悔，而是銀行突然收緊銀 根，導致各大房仲門市糾紛不斷，房仲人員每天忙得焦頭爛額。 還有一種陳情案是，民眾在2019年買了預售屋，認為找自己熟識的A銀行談房貸，貸款條 件可以更好，當時並未加入建商整批分戶貸款；如今過了五年，眼看就要交屋，卻被A銀 行告知：沒額度了，無法核撥房貸。 這讓民眾大跳腳，因為交屋日倒數，如果屆時房貸無法核撥，每逾期一天就得加付萬分之 2違約金給建商，若以1,500萬元房貸額，等於每天得多支付3,000元違約金，更關鍵的是 ，逾期超過十天，建商可解除契約，等了五年的房子最終夢碎。 心得：金管會要會商央行了，聽說這兩天行政院和金管會的民意信箱被塞爆了，一 堆人在靠北政府....政府感覺壓力也很大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.187.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724293880.A.A67.html
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08/22 10:31, 1月前 , 1F
誰理你啊
08/22 10:31, 1F
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08/22 10:32, 1月前 , 2F
巨嬰再現 還真以為有政府好安心
08/22 10:32, 2F
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08/22 10:32, 1月前 , 3F
早就說政府會救了 不可能放任不管
08/22 10:32, 3F
推
08/22 10:33, 1月前 , 4F
笑死 不要一直給房蟲希望 再給他絕望好嗎
08/22 10:33, 4F
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08/22 10:33, 1月前 , 5F
真笨 學房版告對方造謠 就有額度了
08/22 10:33, 5F
推
08/22 10:34, 1月前 , 6F
後門一開 也是止不住
08/22 10:34, 6F
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08/22 10:35, 1月前 , 7F
央行會雙手一攤 滿了我也沒辦法
08/22 10:35, 7F
推
08/22 10:35, 1月前 , 8F
又軟了
08/22 10:35, 8F
推
08/22 10:36, 1月前 , 9F
我蠻想看 央行暴怒升息 完死你
08/22 10:36, 9F
噓
08/22 10:36, 1月前 , 10F
巨嬰笑死 要爆掉囉
08/22 10:36, 10F
推
08/22 10:36, 1月前 , 11F
央行：不然解72-2啊 你們看誰要出頭
08/22 10:36, 11F
推
08/22 10:37, 1月前 , 12F
乖乖遵升法律 排隊排到明年也只能排隊 懂？
08/22 10:37, 12F
推
08/22 10:38, 1月前 , 13F
就說了 政府 建商 銀行 合演一齣大戲 繼續看下去吧~
08/22 10:38, 13F
推
08/22 10:38, 1月前 , 14F
解72-2讓泡泡直接吹到最大 然後爆炸
08/22 10:38, 14F
推
08/22 10:38, 1月前 , 15F
央行:金管會怎麼不去找財政部生補貼預算出來?
08/22 10:38, 15F
推
08/22 10:38, 1月前 , 16F
最可能的就是把新青安和都更 危老都放在例外
08/22 10:38, 16F
推
08/22 10:38, 1月前 , 17F
愛炒房 就去借高利貸
08/22 10:38, 17F
推
08/22 10:39, 1月前 , 18F
要解722要說阿 我先賣股搬資產
08/22 10:39, 18F
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08/22 10:39, 1月前 , 19F
你金管會去找央行 水位一樣滿啊 只有關水龍頭這招能解決
08/22 10:39, 19F
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08/22 10:39, 1月前 , 20F
滿水位的問題啊 不然金管會去說服立委修法好了
08/22 10:39, 20F
推
08/22 10:39, 1月前 , 21F
應該就先救首購 換屋給一些 滿手N房的先方生
08/22 10:39, 21F
推
08/22 10:40, 1月前 , 22F
很多人手上一堆預售屋還沒有交屋，想等個兩三年以拖待變
08/22 10:40, 22F
噓
08/22 10:40, 1月前 , 23F
魯空又双叒全盤皆輸
08/22 10:40, 23F
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08/22 10:40, 1月前 , 24F
萬一兩三年後房價下跌了，那還要不要交屋?
08/22 10:40, 24F
推
08/22 10:40, 1月前 , 25F
是要青鳥飛出來包圍立法院要求炒房？CD
08/22 10:40, 25F
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08/22 10:41, 1月前 , 26F
你把新青安排除要放哪？該受什麼監管？你要確定捏
08/22 10:41, 26F
推
08/22 10:41, 1月前 , 27F
房價跌 除非對岸打過來吧
08/22 10:41, 27F
→
08/22 10:41, 1月前 , 28F
兩三年後變數很大，房價、限貸、利率等等的
08/22 10:41, 28F
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08/22 10:41, 1月前 , 29F
這個時候玩預售屋膽子和財力都要很大喔
08/22 10:41, 29F
推
08/22 10:41, 1月前 , 30F
前幾年買的首購到現在也被這樣搞，誰會爽？
08/22 10:41, 30F
噓
08/22 10:42, 1月前 , 31F
魯空唯一的反制方法就是票投dpp讓習包子打過來,不過
08/22 10:42, 31F
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08/22 10:42, 1月前 , 32F
最後還是淚投阿北全盤皆輸
08/22 10:42, 32F
推
08/22 10:42, 1月前 , 33F
真的是巨嬰 還敢笑別人居住正義喔
08/22 10:42, 33F
推
08/22 10:42, 1月前 , 34F
新氰胺到底憑什麼排除？
08/22 10:42, 34F
推
08/22 10:43, 1月前 , 35F
全台灣錢都應該拿來炒房啦
08/22 10:43, 35F
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08/22 10:43, 1月前 , 36F
到底是搞什麼 72-2是突然蹦出來的嗎
08/22 10:43, 36F
推
08/22 10:43, 1月前 , 37F
央行開大絕升息4碼，大水庫不就馬上有錢了
08/22 10:43, 37F
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08/22 10:43, 1月前 , 38F
現在30%太少，應該要80%才對
08/22 10:43, 38F
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08/22 10:43, 1月前 , 39F
不要再做夢好嗎？ 要馬違約 要馬自己生出錢來
08/22 10:43, 39F
還有 31 則推文
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08/22 10:54, 1月前 , 71F
房屋紓困貸款 不計入72-2內 限時
08/22 10:54, 71F
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08/22 10:55, 1月前 , 72F
不排除央行膝蓋一軟
08/22 10:55, 72F
推
08/22 10:56, 1月前 , 73F
中古屋好像比較倒霉
08/22 10:56, 73F
推
08/22 10:58, 1月前 , 74F
講難聽的 選票要不要顧？？？？？
08/22 10:58, 74F
推
08/22 10:59, 1月前 , 75F
房蟲割一波
08/22 10:59, 75F
推
08/22 11:02, 1月前 , 76F
央行努力收爛攤，行政部門繼續充康
08/22 11:02, 76F
推
08/22 11:04, 1月前 , 77F
金管會準備開活路囉
08/22 11:04, 77F
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08/22 11:04, 1月前 , 78F
銀行壓力最大吧
08/22 11:04, 78F
→
08/22 11:05, 1月前 , 79F
08/22 11:05, 79F
推
08/22 11:06, 1月前 , 80F
升息就搞定了
08/22 11:06, 80F
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08/22 11:09, 1月前 , 81F
金管會怎不去找財政部
08/22 11:09, 81F
→
08/22 11:10, 1月前 , 82F
魯多
08/22 11:10, 82F
推
08/22 11:14, 1月前 , 83F
金管會怎麼敢找財政部，新青安就他們力推的，背後還是美國
08/22 11:14, 83F
→
08/22 11:14, 1月前 , 84F
人阿公
08/22 11:14, 84F
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08/22 11:15, 1月前 , 85F
鈔票印起來~
08/22 11:15, 85F
推
08/22 11:18, 1月前 , 86F
是誰要找誰喝咖啡？
08/22 11:18, 86F
→
08/22 11:24, 1月前 , 87F
直接第二戶不給貸~不就水位會慢慢降了...
08/22 11:24, 87F
→
08/22 11:24, 1月前 , 88F
也不會打到首購
08/22 11:24, 88F
推
08/22 11:35, 1月前 , 89F
央行、金管會、財政部、內政部，都是二級機關，平起平
08/22 11:35, 89F
→
08/22 11:35, 1月前 , 90F
坐
08/22 11:35, 90F
推
08/22 11:37, 1月前 , 91F
有受災戶可以站出來我看看嗎
08/22 11:37, 91F
推
08/22 11:38, 1月前 , 92F
第二戶看戶口內持有才爽，很多繳完貸款塗銷繼續炒房
08/22 11:38, 92F
→
08/22 11:38, 1月前 , 93F
要炒第二戶就離婚再多生幾個小孩等成年當人頭
08/22 11:38, 93F
→
08/22 11:42, 1月前 , 94F
腦殘標題，驚動三小? 金管會有可能不知道嗎?
08/22 11:42, 94F
推
08/22 12:07, 1月前 , 95F
現在才想到要討論嗎= =" 政府的動作真的有夠慢
08/22 12:07, 95F
→
08/22 12:16, 1月前 , 96F
怕5年後繳不出來或賣壓大，法拍屋太多？
08/22 12:16, 96F
推
08/22 12:31, 1月前 , 97F
央行是爸爸 負責賺錢，金管會是媽媽 負責管錢，爸
08/22 12:31, 97F
→
08/22 12:31, 1月前 , 98F
爸說錢夠了不想賺，媽媽說是誰讓我小寶貝挨餓就死
08/22 12:31, 98F
→
08/22 12:31, 1月前 , 99F
定了
08/22 12:31, 99F
推
08/22 12:31, 1月前 , 100F
金管會什麼咖敢會商央行
08/22 12:31, 100F
→
08/22 12:50, 1月前 , 101F
都肛虛害的,居然不把肛虛叫出來鞭,鞭很多A幹嘛...
08/22 12:50, 101F
推
08/22 12:57, 1月前 , 102F
金管會救場了 房地產真的穩贏的☺
08/22 12:57, 102F
噓
08/22 13:05, 1月前 , 103F
叫建商吞下去啊 賺很久了吐一點啦☁
08/22 13:05, 103F
→
08/22 13:06, 1月前 , 104F
直接叫考不上法官的大法官宣告違憲就好了
08/22 13:06, 104F
推
08/22 13:31, 1月前 , 105F
房地產穩贏的啦哈哈哈
08/22 13:31, 105F
推
08/22 13:45, 1月前 , 106F
最後大概會弄一個特別房貸不算房貸的方案，不受72-2控制
08/22 13:45, 106F
推
08/22 14:02, 1月前 , 107F
樓上應該是讓用新青安的可以無痛下車 天條不會動的
08/22 14:02, 107F
噓
08/22 14:25, 1月前 , 108F
央行金管會財政部各說各話，是多不熟？？？
08/22 14:25, 108F
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08/22 14:38, 1月前 , 109F
大家都想當老大....
08/22 14:38, 109F
→
08/22 14:40, 1月前 , 110F
取消新青安！讓沒錢的小白回去租房
08/22 14:40, 110F
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