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[請益] 房貸違約率那麼低，72-2是不是該放寬？

看板home-sale (房屋交易)作者 (他的體積)時間1月前 (2024/08/22 13:25), 編輯推噓30(32推 2噓 98→)
留言132則, 35人參與, 1月前最新討論串1/1
房貸的違約率比其他貸款低多了 72-2不讓銀行貸給安全的房貸 還說房貸排擠其他更危險的貸款 (信貸、中小企業貸款) 是不是應該反過來限貸其他貸款 把額度給最安全的房貸 對銀行才是最符合風險控管的方式 72-2限額調升勢在必行吧？ 經濟火車頭哪裡危險？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.132.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724304303.A.382.html
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08/22 13:25, 1月前 , 1F
系統風險
08/22 13:25, 1F
推
08/22 13:26, 1月前 , 2F
100%都房貸也沒事的，反而更好賺
08/22 13:26, 2F
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08/22 13:28, 1月前 , 3F
重點是怕連鎖效應，違約都是一起的，到時候銀行呆帳過
08/22 13:28, 3F
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08/22 13:28, 1月前 , 4F
頭無法負荷，槓桿仔不要帶崩台灣經濟好嗎
08/22 13:28, 4F
推
08/22 13:28, 1月前 , 5F
銀行太保守 對國家發展不是好事
08/22 13:28, 5F
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08/22 13:28, 1月前 , 6F
日本就是房地產泡沫，失落30年
08/22 13:28, 6F
噓
08/22 13:30, 1月前 , 7F
挺你 未來的央行總裁
08/22 13:30, 7F
推
08/22 13:30, 1月前 , 8F
台灣沒調升持有成本不太可能會泡沫破裂啦
08/22 13:30, 8F
推
08/22 13:30, 1月前 , 9F
4
08/22 13:30, 9F
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08/22 13:31, 1月前 , 10F
日本是先日幣大幅度升值 出口衰退才破掉的
08/22 13:31, 10F
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08/22 13:31, 1月前 , 11F
那哪天不得不調時你再降水位來得急嗎？
08/22 13:31, 11F
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08/22 13:32, 1月前 , 12F
現在景氣大好，貸不到已經哀鴻遍野，要是遇到大衰退，
08/22 13:32, 12F
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08/22 13:32, 1月前 , 13F
可能會發生系統性風險，壓力測試，不是一台車能開到時
08/22 13:32, 13F
推
08/22 13:32, 1月前 , 14F
笑死 炒房地產根本沒實際產值 對國家發展一點幫助都沒
08/22 13:32, 14F
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08/22 13:32, 1月前 , 15F
速300公里，你就要一直踩到底，速限內穩穩開不好嗎
08/22 13:32, 15F
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08/22 13:32, 1月前 , 16F
有 為什麼要放寬給房蟲炒
08/22 13:32, 16F
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08/22 13:34, 1月前 , 17F
因為裡面有很多被拐進來的首購族
08/22 13:34, 17F
推
08/22 13:34, 1月前 , 18F
你是不是搞不懂台灣和其他國家違約的差異
08/22 13:34, 18F
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08/22 13:34, 1月前 , 19F
這件事情討論很久了 有房產擔保就是風險最低毫無爭議
08/22 13:34, 19F
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08/22 13:35, 1月前 , 20F
你比較喜歡美國那種五個人寫一份ptt跟你說他一滴血能檢查
08/22 13:35, 20F
推
08/22 13:35, 1月前 , 21F
不可能放寬的 就要壓熱度了
08/22 13:35, 21F
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08/22 13:36, 1月前 , 22F
3000種病要創業 直接跟你貸幾十億出來 幾年後騙不下去
08/22 13:36, 22F
推
08/22 13:36, 1月前 , 23F
市值一旦下降 風險係數就會級數升高
08/22 13:36, 23F
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08/22 13:36, 1月前 , 24F
你借我的幾十億花到剩幾百萬 送我去坐牢吧的模式?
08/22 13:36, 24F
推
08/22 13:36, 1月前 , 25F
巨嬰又在哭了
08/22 13:36, 25F
推
08/22 13:37, 1月前 , 26F
重點是風險控管 銀行好好篩選客人 只貸給優質客群 才
08/22 13:37, 26F
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08/22 13:37, 1月前 , 27F
能確保低金融風險
08/22 13:37, 27F
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08/22 13:37, 1月前 , 28F
換個問法 雲豹小公主如果無擔保借了5億開公司賠光了
08/22 13:37, 28F
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08/22 13:38, 1月前 , 29F
你有辦法不靠北他是靠家裡特殊關係借到5億嗎?
08/22 13:38, 29F
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08/22 13:38, 1月前 , 30F
現在的做法至少還能扣押他家當初用來抵押的資產
08/22 13:38, 30F
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08/22 13:39, 1月前 , 31F
你要放大無擔保企業放款 那就是有關係的人連擔保都不用
08/22 13:39, 31F
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08/22 13:39, 1月前 , 32F
想借多少 額度內都給他搬走
08/22 13:39, 32F
推
08/22 13:39, 1月前 , 33F
房產無風險的前提是價錢持平哦，多殺多可是無量跌停
08/22 13:39, 33F
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08/22 13:39, 1月前 , 34F
，不過鬼島政府沒卵蛋實價課稅倒是還能吊著一口氣
08/22 13:39, 34F
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08/22 13:40, 1月前 , 35F
就算無量跌停都還有擔保品懂嗎...
08/22 13:40, 35F
推
08/22 13:40, 1月前 , 36F
老屁股審查也只看得懂不動產
08/22 13:40, 36F
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08/22 13:40, 1月前 , 37F
其他的放款擔保品基本上都是垃圾等級的
08/22 13:40, 37F
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08/22 13:41, 1月前 , 38F
帳上25億的塑膠橡膠半成品 你要怎麼認列
08/22 13:41, 38F
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08/22 13:41, 1月前 , 39F
擔保剩5成，貸款還剩7成，虧的要銀行吞下去？
08/22 13:41, 39F
還有 53 則推文
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08/22 14:01, 1月前 , 93F
然後遇到亞洲金融風暴+物聯網泡沫
08/22 14:01, 93F
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08/22 14:02, 1月前 , 94F
廣達光寶仁寶都還沒講到 一堆半導體產業鏈也沒講到
08/22 14:02, 94F
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08/22 14:02, 1月前 , 95F
再來阿扁上來，整個中南部房地產以前根本死到不能再死
08/22 14:02, 95F
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08/22 14:02, 1月前 , 96F
通通都是20年前就破千億的 他們要是炒起房地產 真的呵呵
08/22 14:02, 96F
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08/22 14:03, 1月前 , 97F
中小企很愛買房的 買來自用辦公 廠房 不過企業出租的
08/22 14:03, 97F
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08/22 14:03, 1月前 , 98F
真的很少 也就財團在幹
08/22 14:03, 98F
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08/22 14:04, 1月前 , 99F
KMT來台土改後金融運作比炒作房地產還賺，習慣了怎麼
08/22 14:04, 99F
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08/22 14:04, 1月前 , 100F
可能回去老路
08/22 14:04, 100F
推
08/22 14:09, 1月前 , 101F
很多人不知道台灣很多企業家根本沒在炒房…整天幻
08/22 14:09, 101F
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08/22 14:09, 1月前 , 102F
想，人家真的要炒怎麼可能還讓你買，租得起就不錯
08/22 14:09, 102F
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08/22 14:09, 1月前 , 103F
了
08/22 14:09, 103F
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08/22 14:20, 1月前 , 104F
https://myppt.cc/BmmISe 72-2就限制器，談放寬不知
08/22 14:20, 104F
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08/22 14:20, 1月前 , 105F
是反串還是急了，這篇有句話我覺得寫得很好，”不惜
08/22 14:20, 105F
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08/22 14:20, 1月前 , 106F
代價避免槓桿過大。你就是代價。”
08/22 14:20, 106F
推
08/22 14:21, 1月前 , 107F
台灣其實沒放寬的必要 看看壽險然後還有郵局
08/22 14:21, 107F
推
08/22 14:21, 1月前 , 108F
日本泡沫的原因是廣場協議，不是房地產
08/22 14:21, 108F
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08/22 14:22, 1月前 , 109F
廣場協議是第一個因素而已，日本失落的三十年是一連串
08/22 14:22, 109F
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08/22 14:22, 1月前 , 110F
的錯誤政策
08/22 14:22, 110F
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08/22 14:23, 1月前 , 111F
堪稱經典錯誤範例
08/22 14:23, 111F
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08/22 14:23, 1月前 , 112F
相對的是阿根廷
08/22 14:23, 112F
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08/22 14:24, 1月前 , 113F
都成年人既然上了牌桌風險自負，老是想當巨嬰要政府
08/22 14:24, 113F
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08/22 14:24, 1月前 , 114F
幫忙
08/22 14:24, 114F
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08/22 14:32, 1月前 , 115F
現在不貸,晚了利率更高,借不到錢可以跟建商跟保險借阿...
08/22 14:32, 115F
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08/22 14:33, 1月前 , 116F
買房決心不足吧....
08/22 14:33, 116F
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08/22 14:36, 1月前 , 117F
那是現在
08/22 14:36, 117F
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08/22 14:46, 1月前 , 118F
違約率低是低利多頭房市的果 你以為房貸自帶特異功能?
08/22 14:46, 118F
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08/22 14:50, 1月前 , 119F
2015小空頭的時候違約率就反彈了 那時還有降息咧XD
08/22 14:50, 119F
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08/22 14:56, 1月前 , 120F
如果升息+緩跌 違約率一定上去 你是政府會等違約率上去
08/22 14:56, 120F
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08/22 14:56, 1月前 , 121F
再處理 還是從源頭就讓這件事不會發生?
08/22 14:56, 121F
噓
08/22 15:05, 1月前 , 122F
再放寬 到時泡沫爆掉只會更慘
08/22 15:05, 122F
推
08/22 15:08, 1月前 , 123F
4
08/22 15:08, 123F
推
08/22 15:12, 1月前 , 124F
人類一直都是學習教訓而進步的，現在回頭看日本經濟
08/22 15:12, 124F
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08/22 15:12, 1月前 , 125F
泡沫、亞洲金融危機會覺得他們怎麼這麼低能，但當時
08/22 15:12, 125F
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08/22 15:12, 1月前 , 126F
的確沒人有這種思維
08/22 15:12, 126F
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08/22 15:14, 1月前 , 127F
就像911以前駕駛艙只有一塊布簾，出事後才意識到問
08/22 15:14, 127F
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08/22 15:14, 1月前 , 128F
題
08/22 15:14, 128F
推
08/22 17:25, 1月前 , 129F
建議調到100% 讓大家都有得貸
08/22 17:25, 129F
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08/22 17:30, 1月前 , 130F
違約率低到靠北,根本不用擔心啦...
08/22 17:30, 130F
推
08/22 18:45, 1月前 , 131F
有沒有想過違約率低的原因就是這些規定限制保護出來的
08/22 18:45, 131F
推
08/23 01:06, 1月前 , 132F
限制器造成違約率低，不是反過來
08/23 01:06, 132F
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