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[新聞] 高雄蛋黃區屋主「繳不起管理費」！住宅沒人住「869萬元法拍

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1月前 (2024/08/22 18:01), 1月前編輯推噓5(5推 0噓 6→)
留言11則, 10人參與, 1月前最新討論串1/1
作者: TonyKart (TK) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 高雄蛋黃區屋主「繳不起管理費」！住宅沒人住「869萬元法拍 時間: Tue Aug 20 20:51:45 2024 高雄蛋黃區屋主「繳不起管理費」！住宅沒人住「869萬元法拍賣掉」竟逼近行情價 隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋， 近期就有一處位於高雄市蛋黃區前金區的電梯大樓6樓住宅因積欠管理費進入法拍，底價 開出804萬元，一拍就吸引3組人馬競標，最終以869.9萬元成交，換算每坪約20.2萬元， 除了高於底價8.2%，甚至也以追上附近區域的市場行情價。 根據法拍公告，坐落於高雄市前金區民生二路的電梯大樓「愛禮大廈」總樓高為12樓，這 次要法拍的戶數位於6樓，擁有3房、2廳、2衛、2陽台、1廚房且沒有車位的格局，屋齡45 年，總坪數為42.9坪；一拍底價為804萬，換算下來每坪單價18.74萬元。 根據法院去（2023）年12月的筆錄，該案進入法拍的原因為「給付管理費強制執行」，查 封人則是「愛禮大廈」管委會，且住宅內佈滿灰塵、停水停電，顯見已許久未有人居住。 據了解，該案15日進入首拍，吸引3組人馬競標，最終由蔡姓民眾以869.9萬元得標，換算 下來每坪單價約20.2萬元，溢價8.2%。 「愛禮大廈」位於南高雄精華區段，步行約10分鐘就可抵達中央公園捷運站，落在大立百 貨、漢神百貨商圈，附近民生路、中正路商家林立，也算是當地的早期富人區。高雄市仲 介公會監事召集人鄭啟峰表示，前金區可建地、新建案都不算多，最近的預售案已出現6 字頭成交價，區域內屋齡約40年的大樓成交價每坪也都落在20萬元上下，如今就連法拍價 格也慢慢趨近行情價位，顯見房市火熱。 風傳媒 古靜兒 https://www.storm.mg/lifestyle/5224384 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.47.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724158307.A.38A.html
推
08/20 20:53, 1月前 , 1F
高雄蛋黃900萬??????????
08/20 20:53, 1F
推
08/20 20:53, 1月前 , 2F
08/20 20:53, 2F
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08/20 20:53, 1月前 , 3F
管理費?? 屋主是去哪了 愛河嗎?
08/20 20:53, 3F
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08/20 20:53, 1月前 , 4F
08/20 20:53, 4F
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08/20 20:54, 1月前 , 5F
蛋黃一坪20萬? 這麼便宜 好爽喔
08/20 20:54, 5F
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08/20 20:54, 1月前 , 6F
08/20 20:54, 6F
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08/20 20:58, 1月前 , 7F
「屋齡45 年」的集合式住宅，又在舊市區，
08/20 20:58, 7F
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08/20 20:58, 1月前 , 8F
沒有看過，不好說
08/20 20:58, 8F
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08/20 20:59, 1月前 , 9F
電梯出問題就麻煩了
08/20 20:59, 9F
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08/20 21:02, 1月前 , 10F
薯條不要加大就有管理費啦
08/20 21:02, 10F
噓
08/20 21:05, 1月前 , 11F
一坪20萬...
08/20 21:05, 11F
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08/20 21:05, 1月前 , 12F
是從6萬元漲上來的嗎？
08/20 21:05, 12F
推
08/20 21:07, 1月前 , 13F
高雄買那麼高 傻鳥真多
08/20 21:07, 13F
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08/20 21:08, 1月前 , 14F
45年大樓，還能住多久？
08/20 21:08, 14F
噓
08/20 21:11, 1月前 , 15F
蛋黃20但非蛋黃50只有高雄做的到
08/20 21:11, 15F
推
08/20 21:13, 1月前 , 16F
許久沒人住表示屋主也沒在住為啥不早早
08/20 21:13, 16F
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08/20 21:13, 1月前 , 17F
賣掉？
08/20 21:13, 17F
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08/20 21:19, 1月前 , 18F
重點是法拍還跟市場行情一樣，賣房子都給
08/20 21:19, 18F
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08/20 21:19, 1月前 , 19F
政府賣比較快。
08/20 21:19, 19F
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08/20 21:20, 1月前 , 20F
那邊就新堀江商圈的延伸，早沒落了
08/20 21:20, 20F
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08/20 21:21, 1月前 , 21F
政府開個房屋代賣辦公室，這樣打房一定行
08/20 21:21, 21F
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08/20 21:21, 1月前 , 22F
。
08/20 21:21, 22F
推
08/20 21:42, 1月前 , 23F
一堆雲高雄人? 這裡算前前前蛋黃了
08/20 21:42, 23F
推
08/20 21:48, 1月前 , 24F
小時候那裡是不錯的區 但國中學區不夠
08/20 21:48, 24F
推
08/20 21:49, 1月前 , 25F
新興前金苓雅本來就是老高雄富人區
08/20 21:49, 25F
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08/20 21:49, 1月前 , 26F
好很可惜 那時文化中心附近已經崛起
08/20 21:49, 26F
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08/20 21:51, 1月前 , 27F
曾幾何時 高級區已經轉移到凹子底/河堤
08/20 21:51, 27F
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08/20 21:52, 1月前 , 28F
又繼續往美術館那一帶遷移 四五十年前
08/20 21:52, 28F
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08/20 21:53, 1月前 , 29F
凹子底和美術館那邊很荒涼 都是工廠和
08/20 21:53, 29F
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08/20 21:53, 1月前 , 30F
很多原木池
08/20 21:53, 30F
推
08/20 22:01, 1月前 , 31F
高雄真正鬧鬼鬧最凶的就是原木池與正修
08/20 22:01, 31F
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08/20 22:01, 1月前 , 32F
對面小山
08/20 22:01, 32F
推
08/20 22:08, 1月前 , 33F
國小時都會被提醒不要去原木池裡面玩
08/20 22:08, 33F
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08/20 22:09, 1月前 , 34F
義民廟附近的原木池溺死過好幾個小學生
08/20 22:09, 34F
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08/20 22:10, 1月前 , 35F
聽說是跳原木掉下水然後原木合攏就溺水
08/20 22:10, 35F
推
08/20 22:16, 1月前 , 36F
正修對面...本館路?山坡兩邊很多別墅耶
08/20 22:16, 36F
推
08/20 22:27, 1月前 , 37F
高雄有夠熱的，怎麼有辦法住在那麼熱的地
08/20 22:27, 37F
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08/20 22:27, 1月前 , 38F
方？
08/20 22:27, 38F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (223.200.17.43 臺灣), 08/22/2024 18:01:29 ※ 編輯: Reewalker (223.200.17.43 臺灣), 08/22/2024 18:01:39
推
08/22 18:02, 1月前 , 39F
屋齡45年
08/22 18:02, 39F
推
08/22 18:03, 1月前 , 40F
45年電梯大樓@@
08/22 18:03, 40F
推
08/22 18:07, 1月前 , 41F
這臭雞蛋嗎
08/22 18:07, 41F
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08/22 18:11, 1月前 , 42F
斷頭要開始了
08/22 18:11, 42F
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08/22 18:18, 1月前 , 43F
45年老大樓 樓梯間應該很有味道
08/22 18:18, 43F
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08/22 18:21, 1月前 , 44F
高雄蛋黃區好便宜啊
08/22 18:21, 44F
推
08/22 18:23, 1月前 , 45F
蛋黃區的破房子 合理吧
08/22 18:23, 45F
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08/22 18:24, 1月前 , 46F
這肯定要花大錢重新裝修
08/22 18:24, 46F
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08/22 18:28, 1月前 , 47F
45年 又是社區大樓 還買的下手...
08/22 18:28, 47F
推
08/22 18:46, 1月前 , 48F
前金哪算蛋黃區啊...
08/22 18:46, 48F
→
08/22 20:21, 1月前 , 49F
買來等都更要多久
08/22 20:21, 49F
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