PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 央行定調後預售市場確定進入冷卻期?

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/22 20:31), 1月前編輯推噓19(20推 1噓 31→)
留言52則, 26人參與, 1月前最新討論串1/1
最近幾天房板好熱鬧 剛剛央行的新聞稿已經定調 https://i.imgur.com/IIj9MOj.png
房貸總量管制針對投資客跟投機客 名下沒房的自住客不影響 然後今天的新聞 https://cdn2.ettoday.net/images/7811/d7811415.jpg
今年上半年的預售總銷金額已經超過2021全年及2022全年 甚至也快追過2023全年 這些金額最後都會在幾年後交屋時成為貸款的需求端 雖然在今天加開人壽房貸副本 但保險業就算沒有銀行法管 每家保險也都有自己的風控要顧 你沒辦法保證三年後你要貸款時壽險還有額度給你貸款 所以綜合以上 除了本身資產足夠的投資客跟名下無房的自住客以外 近期應該不會再一堆FOMO衝去簽預售了 是不是代表 相比上半年 下半年的預售屋市場正式進入冷卻期? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.0.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724329880.A.D1C.html ※ 編輯: horseorange (61.64.0.6 臺灣), 08/22/2024 20:31:34
推
08/22 20:32, 1月前 , 1F
半年做了以前全年的額度 冷卻一下過分嗎=.=?!
08/22 20:32, 1F
推
08/22 20:33, 1月前 , 2F
08/22 20:33, 2F
推
08/22 20:33, 1月前 , 3F
關注市場, 有便宜的物件可以低接
08/22 20:33, 3F
→
08/22 20:33, 1月前 , 4F
又要送家電提貨券了嗎
08/22 20:33, 4F
→
08/22 20:34, 1月前 , 5F
有沒有2022前的預售買太多要平轉的啊?? lol
08/22 20:34, 5F
推
08/22 20:35, 1月前 , 6F
有問題的是預售和蛋毛區阿
08/22 20:35, 6F
→
08/22 20:36, 1月前 , 7F
蛋毛區人壽成數會砍很大
08/22 20:36, 7F
→
08/22 20:36, 1月前 , 8F
ceca說要趁冷盤去看房，大家快趁這時候搶買啊
08/22 20:36, 8F
→
08/22 20:36, 1月前 , 9F
之前2016記得還有送車的勒
08/22 20:36, 9F
推
08/22 20:37, 1月前 , 10F
蛋毛區是什麼XD
08/22 20:37, 10F
推
08/22 20:38, 1月前 , 11F
不過你要反向思考 當成屋貸款困難 要投資反而只能買預售
08/22 20:38, 11F
→
08/22 20:38, 1月前 , 12F
所以其實最慘的可能還是中古屋
08/22 20:38, 12F
→
08/22 20:39, 1月前 , 13F
至於你說預售屋三四年後交屋 四年後可能都換總統了 別怕XD
08/22 20:39, 13F
→
08/22 20:39, 1月前 , 14F
雞屎區啦 蛋殼最外面就沾到大便要洗掉的
08/22 20:39, 14F
推
08/22 20:39, 1月前 , 15F
熱兩年，冷半年
08/22 20:39, 15F
推
08/22 20:40, 1月前 , 16F
現在炸掉的不就是幾年前預售要交屋的??
08/22 20:40, 16F
→
08/22 20:40, 1月前 , 17F
買中古大不了改期再買
08/22 20:40, 17F
推
08/22 20:41, 1月前 , 18F
保險法也有規定
08/22 20:41, 18F
→
08/22 20:41, 1月前 , 19F
水位
08/22 20:41, 19F
→
08/22 20:42, 1月前 , 20F
幾年前買的預售現在都是賺翻 有甚麼好炸???
08/22 20:42, 20F
推
08/22 20:43, 1月前 , 21F
現在買預售 到交屋的時候大概連保險業資金都滿了
08/22 20:43, 21F
推
08/22 20:45, 1月前 , 22F
問題是現在買預售的到時候交屋誰知道水位怎樣
08/22 20:45, 22F
噓
08/22 20:46, 1月前 , 23F
沒有？前幾篇不是還在開賣秒殺
08/22 20:46, 23F
→
08/22 20:46, 1月前 , 24F
現在買預售到時候交屋 總統都換了 社會欣欣向榮還擔心水位?
08/22 20:46, 24F
→
08/22 20:47, 1月前 , 25F
土司大 別再說了 這幾天讓空方發洩一下不好嗎？
08/22 20:47, 25F
推
08/22 20:48, 1月前 , 26F
保險滿了還有郵局阿
08/22 20:48, 26F
→
08/22 20:48, 1月前 , 27F
然後你們當印鈔還有基本工資是塑膠嗎
08/22 20:48, 27F
→
08/22 20:49, 1月前 , 28F
你怕以後滿不會買中古嗎
08/22 20:49, 28F
→
08/22 20:50, 1月前 , 29F
你不買建商的 建商預售開案賣不好後面就不繼續高推了
08/22 20:50, 29F
→
08/22 20:50, 1月前 , 30F
，長期可能餘額又要回補了
08/22 20:50, 30F
→
08/22 20:50, 1月前 , 31F
不就是這樣而已
08/22 20:50, 31F
推
08/22 20:50, 1月前 , 32F
現在要買就壓條款囉，不然就別簽約
08/22 20:50, 32F
→
08/22 20:51, 1月前 , 33F
還有美國降息開始又會變多了
08/22 20:51, 33F
→
08/22 20:52, 1月前 , 34F
不然你們衝中古把這些用光光不就變成大贏家了
08/22 20:52, 34F
推
08/22 20:59, 1月前 , 35F
k大喚醒我記憶了哈哈，新竹那時候流行送gogoro
08/22 20:59, 35F
推
08/22 21:03, 1月前 , 36F
郵局一直都有啊 以前辦過其實利率不錯欸
08/22 21:03, 36F
推
08/22 21:16, 1月前 , 37F
等台積電裁員再來說房市進入冷盤
08/22 21:16, 37F
推
08/22 21:21, 1月前 , 38F
存款每年增加多少
08/22 21:21, 38F
→
08/22 21:28, 1月前 , 39F
M2大概年增6%吧 今年總銷如果是兩兆年增30%追不上吧
08/22 21:28, 39F
→
08/22 21:35, 1月前 , 40F
央行應該持續管制 就看幅度大小 但其他部門就不一定了 只
08/22 21:35, 40F
→
08/22 21:35, 1月前 , 41F
要沒給到要強制的冷盤到底 一點放鬆其實就變新青安這種笑
08/22 21:35, 41F
→
08/22 21:35, 1月前 , 42F
話 鬼才相信政府要打房
08/22 21:35, 42F
→
08/22 21:51, 1月前 , 43F
預售冷，中古熱
08/22 21:51, 43F
→
08/22 22:13, 1月前 , 44F
預售大建商會先談好貸款額度 還需要空空們來煩惱嗎？
08/22 22:13, 44F
推
08/22 22:25, 1月前 , 45F
跟八月初股市下殺有點類似,殺槓開太大的投機客
08/22 22:25, 45F
→
08/22 22:41, 1月前 , 46F
這兩天都在看房呀！
08/22 22:41, 46F
→
08/22 23:36, 1月前 , 47F
這波該買的已進場，申貸人數只會進場，實登基本上價錢
08/22 23:36, 47F
→
08/22 23:36, 1月前 , 48F
已經穩固，買房別妄想跌價，只會持平緩漲
08/22 23:36, 48F
→
08/22 23:38, 1月前 , 49F
申貸人數只會遞減，放款總額壓力會隨著遞減漸漸解除
08/22 23:38, 49F
推
08/22 23:51, 1月前 , 50F
推 還有送家電提貨卷這一招
08/22 23:51, 50F
推
08/23 00:58, 1月前 , 51F
今年的實登是未來五年的天花板
08/23 00:58, 51F
→
08/23 01:38, 1月前 , 52F
還好，有房但沒貸款，一樣用首購爽貸
08/23 01:38, 52F
‣ 更多 horseorange 的文章
文章代碼(AID): #1cno-OqS (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 horseorange 的文章
文章代碼(AID): #1cno-OqS (home-sale)