[新聞] 難怪央行要出手降溫!7月5大銀行新增房貸爆量達1217億
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難怪央行要出手降溫!7月5大銀行新增房貸爆量達1217億
2024/08/22 18:18
〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布台銀等5大銀行7月新承作房貸金額為
1217.39億元,連3個月破千億元,再度創史上新高紀錄,月增205.18億元,同時因為銀行
鬧錢荒,調升非首購房貸利率,7月5大銀行新承做房貸利率也增加0.003個百分點,來到
2.187%。
央行每個月公布台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承作房貸與利率向來為房
市風向球。今年以來房市轉趨火熱,5大銀行新承作房貸在5月突破千億元大關後,6月小
降至1012.21億元、7月大增205.18億元至1217.39億元,連續3個月超過千億元,難怪央行
要出手降溫,下令國銀檢討不動產貸款總量。
央行官員表示,房市成交金額上升,不脫「量、價」關係,無論是國泰、信義房屋或內政
部資料來看,價格(房價)都是往上,而建物買賣移轉棟數成長則代表量的增加,「量、
價」同步反映,使得5大銀行新增房貸連3個月破千億元。
若以7月來看,新增房貸金額攀升有季節性因素,因8月民俗月,民眾有提前交屋需求,加
上部分地區新屋交屋潮,反映在建物買賣移轉棟數增加,整體房貸金額也成長。
根據六都地政局統計,7月六都建物買賣移轉棟數2萬6555棟,年增33.6%,為2014年以來
同期最大量,累計前7月16萬3055棟,年增28.5%,亦是2014年以來同期最高紀錄。
另外,7月5大銀行新承作房貸利率也較6月上升0.03個百分點,來到2.187%,為2個月高點
。官員表示,主要是反應新青安佔比下降,以及部分銀行調升非首購貸款利率。
根據央行統計,5大銀行7月新承作新青安房貸金額465.38億元,金額雖比6月增加,但是
比重下降至38.23%。
心得:
從去年底新青安點火後的效應太可怕了,
中古屋、預售屋都跳漲,
未來5年都是交屋潮,
而且金額越來越大,
現在建商又瘋狂拉預售價格...
這把火央行可能滅不掉。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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