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[閒聊] 仔細想想 就算壽險出手 房市也一定降溫吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (關心股市 沒心情關心政治)時間1月前 (2024/08/22 21:08), 編輯推噓28(28推 0噓 24→)
留言52則, 34人參與, 1月前最新討論串1/1
仔細想想，雖然看到富邦人壽出手 首購-ok 非首購-ok 利率2.475% 第二戶6成 就假設，想貸款的目前去富邦都貸得到 但房市也還是必然降溫了吧？ 原因是央行很明顯就是不滿現在房市太熱 雖然壽險業能貸款 但看起來比較偏向江湖救急 救首購 不是來救投機 投資客的 那如果這樣的話，觀望的人一定會增加 畢竟央行今天能「道德勸說」約談銀行 下次就能「道德勸說」約談壽險 人道走廊都開了 誰知道投資客繼續衝會發生什麼事 我猜央行的心態是 房市不用打崩，但不能再繼續漲 今年已經漲太多了，都漲到5年後的價格了 要漲等5年後再繼續漲，壽險幫忙江湖救急沒問題 但敢搞事讓買氣繼續熱就等著被約談 所以房市現在是必然降溫，對吧？ 一般自住戶沒影響 但倒霉的是投機韭菜們 特別是這波fomo搶預售 先把5年後的金流都透支算好去搶兩戶三戶的 本來預期是 買一間1000萬預售屋 5年內好好存錢 5年後順利交屋 1000萬到時也漲成1500萬 反手一賣賺價差 結果現在變成5年後還是1000出頭 白白花5年存頭期款 不敢亂花 然後錢卡五年後報酬率超差 這樣理解對嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.34.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724332123.A.D7A.html
推
08/22 21:10, 1月前 , 1F
對 房蟲該死套牢活該 崩崩
08/22 21:10, 1F
推
08/22 21:10, 1月前 , 2F
壽險一直都能貸款
08/22 21:10, 2F
→
08/22 21:11, 1月前 , 3F
你知道還有郵局嗎？
08/22 21:11, 3F
推
08/22 21:11, 1月前 , 4F
是的 壽險太招搖 準備咖啡機
08/22 21:11, 4F
推
08/22 21:12, 1月前 , 5F
理論對，價格波動的預設不對，
08/22 21:12, 5F
→
08/22 21:12, 1月前 , 6F
不同地區的狀況也不一樣。
08/22 21:12, 6F
→
08/22 21:12, 1月前 , 7F
然後近期降溫是肯定的
08/22 21:12, 7F
推
08/22 21:13, 1月前 , 8F
你知道所有的年金險都能貸款嗎？還不在管制內
08/22 21:13, 8F
→
08/22 21:15, 1月前 , 9F
你問過中央政府了嗎？等下出台政策跟央行對幹
08/22 21:15, 9F
推
08/22 21:16, 1月前 , 10F
不對 5年後可能漲到3000了
08/22 21:16, 10F
推
08/22 21:16, 1月前 , 11F
有淨值的保險都可以貸款喔，不在72-2內
08/22 21:16, 11F
推
08/22 21:17, 1月前 , 12F
我不覺得壽險是出來江湖救急 我覺得他是趁機出來撈一票的
08/22 21:17, 12F
→
08/22 21:17, 1月前 , 13F
因為本業是壽險貸款有點像賺外快 然後你理論上對但是PO在這
08/22 21:17, 13F
→
08/22 21:17, 1月前 , 14F
會被嗆
08/22 21:17, 14F
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08/22 21:18, 1月前 , 15F
勞保 勞退 國民年金 人壽保險 等
08/22 21:18, 15F
→
08/22 21:18, 1月前 , 16F
房貸壟斷要查不查？
08/22 21:18, 16F
推
08/22 21:19, 1月前 , 17F
央行都說不動產總量管制了你覺得有可能放過壽險嗎？
08/22 21:19, 17F
推
08/22 21:20, 1月前 , 18F
壽險額度才給200萬
08/22 21:20, 18F
推
08/22 21:21, 1月前 , 19F
那你可以把債券，挪券到國外，例如日本在日本質押就有
08/22 21:21, 19F
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08/22 21:21, 1月前 , 20F
錢了
08/22 21:21, 20F
→
08/22 21:21, 1月前 , 21F
或是新加坡
08/22 21:21, 21F
→
08/22 21:21, 1月前 , 22F
或香港
08/22 21:21, 22F
→
08/22 21:21, 1月前 , 23F
富邦不只200啦，樓上有情報文 業務說200只是舉例
08/22 21:21, 23F
推
08/22 21:21, 1月前 , 24F
對
08/22 21:21, 24F
推
08/22 21:25, 1月前 , 25F
錯，五年50%不會變，有買的恭喜
08/22 21:25, 25F
推
08/22 21:32, 1月前 , 26F
降溫啊 但對市場是健康的
08/22 21:32, 26F
推
08/22 21:35, 1月前 , 27F
買起來 鋼需們
08/22 21:35, 27F
推
08/22 21:37, 1月前 , 28F
各種芭樂名稱…
08/22 21:37, 28F
推
08/22 21:39, 1月前 , 29F
有咖啡概念股嗎
08/22 21:39, 29F
推
08/22 21:44, 1月前 , 30F
近期有立委提案修保險法將海外投資上限由45％調降到25％
08/22 21:44, 30F
→
08/22 21:44, 1月前 , 31F
時間點真巧
08/22 21:44, 31F
→
08/22 21:46, 1月前 , 32F
本來就不會殺首購啊 就算壽險不受72-2管轄 還是得尊敬
08/22 21:46, 32F
→
08/22 21:46, 1月前 , 33F
央行三分吧，風險較大的就是開爆槓桿的頭客惹
08/22 21:46, 33F
推
08/22 21:56, 1月前 , 34F
對喔
08/22 21:56, 34F
→
08/22 21:56, 1月前 , 35F
壽險出來承接 不就央行造成的
08/22 21:56, 35F
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08/22 21:56, 1月前 , 36F
央行這幾個月減發NCD
08/22 21:56, 36F
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08/22 21:56, 1月前 , 37F
5-7月三個月減了3500億
08/22 21:56, 37F
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08/22 21:57, 1月前 , 38F
三千多億總得找地方投資吧
08/22 21:57, 38F
推
08/22 22:16, 1月前 , 39F
政府想降溫沒錯 但還是要看市場反應
08/22 22:16, 39F
推
08/22 22:25, 1月前 , 40F
就不給漲了
08/22 22:25, 40F
→
08/22 22:32, 1月前 , 41F
對啦！別亂買房！該租房就好好租房就好
08/22 22:32, 41F
推
08/22 22:34, 1月前 , 42F
200萬是範例…不是有人po 成功核貸的文了自己找吧
08/22 22:34, 42F
推
08/22 22:34, 1月前 , 43F
六成我也可以，雙北好地點我一樣收
08/22 22:34, 43F
推
08/22 22:38, 1月前 , 44F
還在200萬買廁所 https://bit.ly/fubon-loan
08/22 22:38, 44F
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08/22 22:38, 1月前 , 45F
老梗惹
08/22 22:38, 45F
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08/22 22:41, 1月前 , 46F
急了
08/22 22:41, 46F
推
08/22 22:48, 1月前 , 47F
央行：壽險，守紀律
08/22 22:48, 47F
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08/22 22:48, 1月前 , 48F
繼續搶，問題出在營建成本
08/22 22:48, 48F
推
08/22 23:47, 1月前 , 49F
繼續空空拿人生對賭吧
08/22 23:47, 49F
推
08/22 23:55, 1月前 , 50F
不對，央行不打會漲到2000，打了只漲到1500
08/22 23:55, 50F
推
08/23 01:47, 1月前 , 51F
結論錯了 預期的故事線才是對的
08/23 01:47, 51F
→
08/23 07:50, 1月前 , 52F
銀行一直滿水位，然後你覺得會降溫？
08/23 07:50, 52F
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