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[請益] 台中買房、租房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (萌蘖)時間3周前 (2024/08/27 11:42), 3周前編輯推噓44(45推 1噓 36→)
留言82則, 49人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
各位不才 小弟近日因生涯規畫 會到新的城市工作（台中）生活 終極目標是去南部（高雄、台南） 目前能跟公司爭取到的最南的職缺 都是在中部 也不確定是否未來能夠回到南部 在中部我適合先租房 還是直接買房子呢？ 目前頭期款大概兩百萬 看了一輪591 買得起的 只有30年老大樓配機械車位 或是4、50年的健身公寓 感覺都不是能夠很輕易轉手的物件 請教各位房版前輩 有沒有什麼好建議呢？ 其實工作地附近還有家族的祖厝 可以借住個一年應該沒問題 只是裡面住了一位 有輕微精神疾病的長輩 跟這位長輩也不是很熟悉 不是很想走這條路orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.195.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724730171.A.32F.html
推
08/27 11:46, 3周前 , 1F
買不要帶機械車位的房子即可，車子停路邊月租
08/27 11:46, 1F
主要是擔心沒車位的，未來會不會不好脫手？ 卡在尷尬的點是想回南部 但是又不確定能不能會的去 如果確定直接定居中部 倒是就不會有這麼多問題了 ※ 編輯: freshbud (27.242.195.146 臺灣), 08/27/2024 11:48:56
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08/27 11:48, 3周前 , 2F
先存錢啊 不要當FOMO
08/27 11:48, 2F
推
08/27 11:48, 3周前 , 3F
當然先租 過個半年才知道各區域好壞
08/27 11:48, 3F
推
08/27 11:49, 3周前 , 4F
中央出多一點租了你才比較會繼續往南走，買了怕你之後
08/27 11:49, 4F
→
08/27 11:49, 3周前 , 5F
又過於安逸和終極目標擦肩而過
08/27 11:49, 5F
推
08/27 11:50, 3周前 , 6F
買 台中不會輸
08/27 11:50, 6F
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08/27 11:51, 3周前 , 7F
平車和無車位各有市場，但就是機械車位沒市場
08/27 11:51, 7F
我也是這樣想
推
08/27 11:51, 3周前 , 8F
租房啦 最近房地政策那麼不明朗 還進場是傻子
08/27 11:51, 8F
我也怕我貸不到
→
08/27 11:51, 3周前 , 9F
無車位就是要買在大眾交通方便的地方，公車或捷運
08/27 11:51, 9F
推
08/27 11:58, 3周前 , 10F
台中很大 你也好歹說一下在什麼區
08/27 11:58, 10F
公司在勤美誠品那邊 ※ 編輯: freshbud (27.242.195.146 臺灣), 08/27/2024 12:00:28
噓
08/27 12:00, 3周前 , 11F
自住當然要挑一下生活習慣比較合適的，所以先租
08/27 12:00, 11F
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08/27 12:01, 3周前 , 12F
低基期高雄先進場
08/27 12:01, 12F
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08/27 12:03, 3周前 , 13F
買東區或南區過去 西北區都很貴
08/27 12:03, 13F
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08/27 12:04, 3周前 , 14F
最終回南部喔 先買南部出租去 拿租金租台中
08/27 12:04, 14F
推
08/27 12:08, 3周前 , 15F
自住直接買啊 不會輸的 除非你想去老家住
08/27 12:08, 15F
推
08/27 12:09, 3周前 , 16F
先租啦，台中房市絕對過熱
08/27 12:09, 16F
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08/27 12:10, 3周前 , 17F
逐水草而居，如果你是首購別怕，DPP會捧著你
08/27 12:10, 17F
推
08/27 12:19, 3周前 , 18F
當然買南部租中部啊
08/27 12:19, 18F
推
08/27 12:26, 3周前 , 19F
勤美附近建議買兩房至少要有平車 不然車位真的不好找
08/27 12:26, 19F
推
08/27 12:29, 3周前 , 20F
買阿，用租的才傻
08/27 12:29, 20F
推
08/27 12:45, 3周前 , 21F
台中市不買車位真的很傷，台中市的汽車車位比例是六都最
08/27 12:45, 21F
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08/27 12:45, 3周前 , 22F
低的，脫手性要考慮
08/27 12:45, 22F
推
08/27 12:47, 3周前 , 23F
台中房價算還好了吧 比起鳥不拉屎的新竹和貴到爆的
08/27 12:47, 23F
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08/27 12:47, 3周前 , 24F
台北 生活機能也應南部
08/27 12:47, 24F
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08/27 12:48, 3周前 , 25F
先租 台中真的超貴選對地方再進場
08/27 12:48, 25F
推
08/27 12:49, 3周前 , 26F
我怎麼覺得現在價格高雄才是超漲，台中在等補漲 ...
08/27 12:49, 26F
推
08/27 12:50, 3周前 , 27F
會覺得台中過熱的大概住海線梧棲吧
08/27 12:50, 27F
推
08/27 12:51, 3周前 , 28F
先租一年再決定買哪裡
08/27 12:51, 28F
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08/27 12:52, 3周前 , 29F
西區勤美蛋黃區哪有過熱的問題
08/27 12:52, 29F
推
08/27 12:52, 3周前 , 30F
先買高雄台南，台南還會補漲
08/27 12:52, 30F
推
08/27 12:54, 3周前 , 31F
有兩百萬就直接買台南高雄的預售
08/27 12:54, 31F
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08/27 12:55, 3周前 , 32F
幾年後你調去南部預售也蓋好了
08/27 12:55, 32F
推
08/27 12:56, 3周前 , 33F
買南部租中部，南部房子還是比中部便宜吧
08/27 12:56, 33F
推
08/27 13:02, 3周前 , 34F
先租房也不會怎樣～不用急～先熟悉環境確定了再買也不遲
08/27 13:02, 34F
推
08/27 13:04, 3周前 , 35F
沒錯先買南部預售吧，台中又不是你的首選
08/27 13:04, 35F
推
08/27 13:08, 3周前 , 36F
沒有要長久待下來就是租房啊，急什麼啦。
08/27 13:08, 36F
推
08/27 13:25, 3周前 , 37F
租啊 又不貴 衝去南部才沒有包袱
08/27 13:25, 37F
→
08/27 13:26, 3周前 , 38F
政策不明朗 到時候你想換屋我看也是麻煩一堆
08/27 13:26, 38F
推
08/27 13:38, 3周前 , 39F
買台南高雄 然後出租拿來附台中的房租
08/27 13:38, 39F
推
08/27 14:11, 3周前 , 40F
問就是買，台中用力找還是可以找到可投資物件
08/27 14:11, 40F
推
08/27 14:12, 3周前 , 41F
台中你熟就可以很快鎖定目標下手，不熟就是租屋觀察後再買
08/27 14:12, 41F
→
08/27 14:13, 3周前 , 42F
你很確定無論無後都要回台南高雄就算離職也要回去，那就買
08/27 14:13, 42F
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08/27 14:13, 3周前 , 43F
台南高雄，只是你頭期不多只能買預售了 (台中一樣)
08/27 14:13, 43F
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08/27 14:14, 3周前 , 44F
中古屋這屋齡的整修大概要200-300萬吧 (自住)
08/27 14:14, 44F
推
08/27 14:14, 3周前 , 45F
去找那種租金比2趴利息低的物件租不就好了
08/27 14:14, 45F
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08/27 14:15, 3周前 , 46F
如果你自己買要3趴利息，那超容易找到物件租的
08/27 14:15, 46F
推
08/27 14:18, 3周前 , 47F
然後我只能說平車/機械車位/無車位 都有各自的客群，看你能負
08/27 14:18, 47F
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08/27 14:18, 3周前 , 48F
擔到怎樣的價位
08/27 14:18, 48F
推
08/27 14:20, 3周前 , 49F
買新房 有車位的 捷運不重要
08/27 14:20, 49F
推
08/27 14:20, 3周前 , 50F
租的 台中過熱南部剛起飛 而且租的就沒賣不掉的問題
08/27 14:20, 50F
推
08/27 14:22, 3周前 , 51F
台中應該會比較多買家在意 921 前蓋的房子到不一定是機械車位
08/27 14:22, 51F
→
08/27 14:23, 3周前 , 52F
你也沒說你的薪資，你有辦法一個人負擔兩房平車台中預售屋的
08/27 14:23, 52F
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08/27 14:23, 3周前 , 53F
價格嗎?
08/27 14:23, 53F
推
08/27 14:26, 3周前 , 54F
台中租房最划算
08/27 14:26, 54F
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08/27 14:27, 3周前 , 55F
自住應該直接就買 又要住又要未來轉手賺 永遠等不到
08/27 14:27, 55F
推
08/27 14:52, 3周前 , 56F
再差都不要買機械車位
08/27 14:52, 56F
推
08/27 14:55, 3周前 , 57F
問就是買
08/27 14:55, 57F
推
08/27 15:36, 3周前 , 58F
勤美那邊好貴，週邊騎車30分鐘內的你喜歡負擔得起的都
08/27 15:36, 58F
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08/27 15:36, 3周前 , 59F
可買
08/27 15:36, 59F
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08/27 15:39, 3周前 , 60F
不用擔心定居的問題，台中的漲幅只要你買的單價夠低預
08/27 15:39, 60F
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08/27 15:39, 3周前 , 61F
期漲幅會高於南部，南部泡泡太大基本面跟不上，反觀台
08/27 15:39, 61F
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08/27 15:39, 3周前 , 62F
中過熱但算稍微合理，我租金硬比隔壁貴一萬也有人願意
08/27 15:39, 62F
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08/27 15:39, 3周前 , 63F
租。反而高雄租金就很難說
08/27 15:39, 63F
推
08/27 16:05, 3周前 , 64F
租吧 200萬是能買到啥…
08/27 16:05, 64F
推
08/27 16:52, 3周前 , 65F
機械車位再差都好過沒車位
08/27 16:52, 65F
推
08/27 17:15, 3周前 , 66F
勤美喔 自備兩百的話 科博之星兩房可能摸的到
08/27 17:15, 66F
→
08/27 17:16, 3周前 , 67F
或是更遠一點 北區親親戲院的小兩房 有機會摸到
08/27 17:16, 67F
推
08/27 17:30, 3周前 , 68F
真心覺得錢夠2房先衝了...
08/27 17:30, 68F
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08/27 17:53, 3周前 , 69F
才200要怎麼買科博之星
08/27 17:53, 69F
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08/27 17:54, 3周前 , 70F
就算能貸八成也不夠
08/27 17:54, 70F
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08/27 18:33, 3周前 , 71F
台中租金超便宜吧？長久要去南部不就租就好嗎
08/27 18:33, 71F
→
08/27 18:33, 3周前 , 72F
雖然南部以後發展比不上台中 但喜歡就置產南部吧
08/27 18:33, 72F
推
08/27 19:13, 3周前 , 73F
公益路頭東方看看吧，準備交屋剛剛好
08/27 19:13, 73F
推
08/27 19:28, 3周前 , 74F
台中千萬內又要在74環內又要新的，你只剩套房可以選了。
08/27 19:28, 74F
→
08/27 19:29, 3周前 , 75F
現在千萬內又74環內連中古二房都找不太到了。
08/27 19:29, 75F
推
08/27 21:16, 3周前 , 76F
買台中不會輸 但要買對物件 平車平車平車
08/27 21:16, 76F
→
08/27 22:20, 3周前 , 77F
問就是買
08/27 22:20, 77F
推
08/27 22:58, 3周前 , 78F
200萬買預售啊，現在先租房
08/27 22:58, 78F
推
08/28 08:25, 3周前 , 79F
先買間楠梓預售抗通膨
08/28 08:25, 79F
推
08/28 08:28, 3周前 , 80F
台中之前很便宜所以有一堆沒貸款壓力的佛心房東
08/28 08:28, 80F
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08/28 08:29, 3周前 , 81F
去租房先不要買也不要住親戚房
08/28 08:29, 81F
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08/28 11:08, 3周前 , 82F
A7通勤台中更值得
08/28 11:08, 82F
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