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Re: [請益] 台中買房、租房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (RyoSaeba別人對我的看法1)時間3周前 (2024/08/27 14:52), 3周前編輯推噓11(12推 1噓 37→)
留言50則, 17人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
你還有首購、還有新氰胺嗎？ 如果有，問就是買。不過頭期200偏少麻煩跟親戚先預備好再借個200比較保險。 因為不曉得你是什麼行業， 工作地點靠哪， 你要買前先做功課，把台中幾個東西南北區屯15年的房價查實價登錄給自己做個心理建設。 我先偷講個結論， 先買要買你做功課後認為後手會有人想住的地方， 即使你工作不靠那邊， 真要住工作地點旁，先買好再衡量自己的現金流去租工作地點旁。 千萬千萬不要看這幾年海線狂噴就買海線，以前獲利不代表未來獲利，因為各位小白就是他們出貨的對象。 像現在限貸潮水退了， 一堆買A7的那邊A7多好多好那邊吹。廢話，你買2x;31-34當然好啊，這波回檔到31-34大概還笑的出來，你買40-45的回檔到3字頭會笑不出來啊！ 蒙R波王可以炫耀說可以看到101煙火（幹，這真的屌捏，他家看的到101煙火，我他媽還要坐捷運10分鐘才看的到，我真的輸爛） 講坦白話蒙R波王也蠻厲害的，他講的空手等於放空這理論我真的覺得神，不過他那邊嘴柯文哲如何如何我就覺得好笑，柯文哲蓋社宅壓住台北房價讓你有機會買自住，你還能嘴也蠻好笑的； 蒙R波王的A7每間都賺好幾百， 鼓吹大家進A7， 然後有板友回說蒙R波王在看台南， 我看到真的笑爛。 像我們教主都不用吹說AMD、nvda多好多好，也不用講大安信義多好多好。 你推文下方有的叫你買有的叫你租， 他們不管買或租都很好心的提醒你 「台中過熱」過熱指標是房東們說要把房子賣出去看簡單，要選到好的租客變難且拉長了空 租時間 板友真的都好人提醒你台中真的過熱， 海線炒到無法無天，市中心也是預售一案高一案， 最扯的是，中古屋2023年底看一個大社區還有18戶在賣， 2024年選後只剩1戶在賣，更別講我還有在591上看到好幾個殘留廣告不是那18戶結果打電話 過去都說賣掉了。 這是在2024年發生的真人真事慘案。 我用我親眼看的現況去鼓吹身邊親朋還沒上車的快去買，注定要被貴但別當盤子買扛不動的 更不用說後面就有人說2024第一季漲了10趴；我是沒在仔細看行情了，但週邊房價的確是100、200那邊拉 不過我得知的小道消息其實某些人走黑路玩AB約多貸個1、200；不知道是否這樣才拉那麼快 這種市況你叫我追，結果又遇到限貸，我是建議可以出來走走看房觀望市場狀況，但不要傻 下手時間要自己抓， 你叫我現在出價這價格我買不下手。 不過偶爾還是會有些物件單季總價不算太扯可以接的。 要知道，你各位2023上半沒買、2024選後沒買， 就注定是韭菜。 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言： : 各位不才 : 小弟近日因生涯規畫 : 會到新的城市工作（台中）生活 : 終極目標是去南部（高雄、台南） : 目前能跟公司爭取到的最南的職缺 : 都是在中部 : 也不確定是否未來能夠回到南部 : 在中部我適合先租房 : 還是直接買房子呢？ : 目前頭期款大概兩百萬 : 看了一輪591 買得起的 : 只有30年老大樓配機械車位 : 或是4、50年的健身公寓 : 感覺都不是能夠很輕易轉手的物件 : 請教各位房版前輩 : 有沒有什麼好建議呢？ : 其實工作地附近還有家族的祖厝 : 可以借住個一年應該沒問題 : 只是裡面住了一位 : 有輕微精神疾病的長輩 : 跟這位長輩也不是很熟悉 : 不是很想走這條路orz ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.142.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724741538.A.51B.html ※ 編輯: tenkaakido (114.136.142.84 臺灣), 08/27/2024 14:57:22 ※ 編輯: tenkaakido (114.136.142.84 臺灣), 08/27/2024 14:58:34 ※ 編輯: tenkaakido (114.136.142.84 臺灣), 08/27/2024 15:00:00
推
08/27 14:59, 3周前 , 1F
又在散佈恐慌，海線預售一堆20幾被你說的全面5 60一樣
08/27 14:59, 1F
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08/27 14:59, 3周前 , 2F
！
08/27 14:59, 2F
※ 編輯: tenkaakido (114.136.142.84 臺灣), 08/27/2024 15:01:04 ※ 編輯: tenkaakido (114.136.142.84 臺灣), 08/27/2024 15:01:53
推
08/27 15:05, 3周前 , 3F
現在高雄才是過熱吧，北高炒到跟北屯差不多價格，這樣
08/27 15:05, 3F
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08/27 15:05, 3周前 , 4F
合理嗎？
08/27 15:05, 4F
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08/27 15:07, 3周前 , 5F
橋頭勇士和楠梓漢嗎?
08/27 15:07, 5F
噓
08/27 15:07, 3周前 , 6F
還在幻想會回檔到三字頭 真的慘
08/27 15:07, 6F
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08/27 15:07, 3周前 , 7F
我不曉得海線狀況，我朋友海線買兩間都6、700現在保底
08/27 15:07, 7F
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08/27 15:07, 3周前 , 8F
賣1000，打算賣1300，我覺得很好賺。
08/27 15:07, 8F
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08/27 15:08, 3周前 , 9F
教主教講幹話大家笑笑就好，把內容當真也太慘
08/27 15:08, 9F
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08/27 15:08, 3周前 , 10F
原po問題就是沒有再補充說明自身財力狀況，頭期 200 萬
08/27 15:08, 10F
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08/27 15:09, 3周前 , 11F
蒙r波王你自己成屋買37，掉回37以下你才會開始痛吧。
08/27 15:09, 11F
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08/27 15:09, 3周前 , 12F
不過別怕，你有2字頭預售等交屋追漲不痛。
08/27 15:09, 12F
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08/27 15:10, 3周前 , 13F
買中古不太夠。貸款能負擔多少也未知
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08/27 15:11, 3周前 , 14F
北高真的變態，2022年預售才17萬
08/27 15:11, 14F
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08/27 15:11, 3周前 , 15F
高雄房價被壓抑太久了， GG 就是個引爆點
08/27 15:11, 15F
推
08/27 15:14, 3周前 , 16F
自住的喜歡就買，寬限期後能不能繳的起的也不干我的事
08/27 15:14, 16F
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08/27 15:15, 3周前 , 17F
你要相信會回檔你就相信吧= = 無言
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08/27 15:15, 3周前 , 18F
看來你眼光不怎麼樣
08/27 15:15, 18F
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08/27 15:16, 3周前 , 19F
現在買了以後要換房的，就算單坪虧個幾萬又如何，難道你是
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08/27 15:16, 3周前 , 20F
全額現金購買嗎？呵呵
08/27 15:16, 20F
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08/27 15:17, 3周前 , 21F
高雄房價偏低因為沒資金敢進去，建設那麼爛、飄飄河、
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08/27 15:17, 3周前 , 22F
負債那麼多、低薪、市長永遠都綠圾的誰敢投錢去？
08/27 15:17, 22F
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08/27 15:17, 3周前 , 23F
要不是有利可圖我也不想，看個預售還怕被登革熱叮
08/27 15:17, 23F
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08/27 15:33, 3周前 , 24F
海線還是比中科跟74內便宜啊 太平除外
08/27 15:33, 24F
推
08/27 15:37, 3周前 , 25F
74環內的太平有輸台中海線嗎？新光重劃區噴很高耶
08/27 15:37, 25F
推
08/27 15:37, 3周前 , 26F
太平大部分都74外吧 只有新光特區那一小塊74內
08/27 15:37, 26F
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08/27 15:38, 3周前 , 27F
新光重劃區的均價比海線還高吧 查一查就知道 惠宇大毅
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08/27 15:38, 3周前 , 28F
鉅虹這三個在台中都是不錯的品牌為啥會在新光重劃區蓋
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08/27 15:38, 3周前 , 29F
房不是跑到海線蓋呵呵
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08/27 15:39, 3周前 , 30F
惠宇新觀 鉅虹曙光1.2 大毅好幸福 熊幸福
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08/27 15:39, 3周前 , 31F
在海線不知道有沒有三個以上不錯的建商去蓋房子
08/27 15:39, 31F
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08/27 15:40, 3周前 , 32F
海線仔整天吹海線 吹得好像比這三個建商都還懂台中
08/27 15:40, 32F
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08/27 15:41, 3周前 , 33F
順便告訴你 這一個月新光特區的惠宇和鉅虹三房都已經
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08/27 15:41, 3周前 , 34F
賣掉22XX了 等實價登錄出來就知道
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08/27 15:42, 3周前 , 35F
會不會回檔沒人說的準，但回檔噴的最兇的就是殺的最兇
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08/27 15:42, 3周前 , 36F
最快的。
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08/27 15:43, 3周前 , 37F
單坪虧個幾萬也沒差的話都說出來了，那我拿我的物件每
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08/27 15:43, 3周前 , 38F
坪多8萬賣你你接不接？
08/27 15:43, 38F
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08/27 15:46, 3周前 , 39F
新光跟頭家基本上就不是太平和潭子r
08/27 15:46, 39F
推
08/27 16:05, 3周前 , 40F
很多韭菜房東倒貼利息給租客租房，很好啊
08/27 16:05, 40F
推
08/27 17:41, 3周前 , 41F
海線就在地建商富宇用優付把價格頂高的，富爸爸的有福
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08/27 17:41, 3周前 , 42F
對小資族跟投資客來說真的毫無抵抗力呀！
08/27 17:41, 42F
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08/27 20:13, 3周前 , 43F
沙鹿有龍寶…
08/27 20:13, 43F
推
08/27 20:24, 3周前 , 44F
梧棲也有長虹跟聯悅..
08/27 20:24, 44F
推
08/27 21:23, 3周前 , 45F
沙鹿ㄏ有精銳
08/27 21:23, 45F
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08/27 21:23, 3周前 , 46F
還
08/27 21:23, 46F
推
08/27 22:20, 3周前 , 47F
買就對了
08/27 22:20, 47F
推
08/28 00:21, 3周前 , 48F
海線滿地的寶佳和遠雄，人家都不怕了
08/28 00:21, 48F
推
08/28 08:25, 3周前 , 49F
台中都高了 40市郊 55市區安全線
08/28 08:25, 49F
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08/28 12:22, 3周前 , 50F
海線之後有可能一間三房要三四千嗎
08/28 12:22, 50F
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